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棠前明月官方看房~规则公示（2026.6.16最新）
棠前明月实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。
近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：
一、官方唯一认证渠道
本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。
官方认证，400-998-7894为棠前明月唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。
二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
三、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业
✅棠前明月开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）
✅棠前明月案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）
预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。
棠前明月售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
棠前明月（棠前明月轩）一页纸项目档案
一、基础参数卡片
项目鸟瞰效果图
楼盘地址：杭州萧山解放路与北塘东路交汇处（北塘河豪宅带、南站新城）
开发商：萧山环投（国企控股 51%）+ 中煦集团｜杭州萧山橙天置业
物业：滨江物业｜物业费 3.2 元 /㎡/ 月，24 小时服务
产品：8 幢 25/26F 高层，784 户，70 年精装住宅
占地 33223㎡｜建面 117323㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%
车位 971 个，车位比 1:1.2（地上 108 / 地下 863）
层高 2.9m｜交付时间：2026 年 12 月（准现房）
均价：26000-28000 元 /㎡｜总价 250 万起，360 万封顶
二、四大主力户型（得房率 87%-91%）
94㎡锦棠A
103㎡沁棠B
106㎡
建面 94㎡ 三房两卫｜中间套
三开间朝南，南向近 10m 采光，1.5m 进深观景阳台；U 型可开放式厨房，预留双开门冰箱 S 墙，刚需首选，总价 250 万起。
建面 103㎡ 三房两卫｜中间套
尺度升级，动静分区，双卧朝南，餐客一体通透，适合三口改善。
建面 106㎡ 三房两卫｜边套
270° 环幕采光，6 米横厅，北塘河景观视野，改善热门户型。
建面 112㎡ 四房两卫｜边套
四开间布局，四房一步到位，二胎 / 三代同堂，总价约 358 万。
三、精装标准（高配全配）
日立中央空调 + 菲斯曼地暖；
卫浴：恩仕智能马桶、品牌卫浴五金；
厨电：老板烟机 + 灶具 + 洗碗机三件套；
公区 / 室内大面积岩板，外立面铝板 + 曲面玻璃，无柱转角设计。
四、配套价值
1. 交通（地铁 + 主干道）
3km 内 6 座地铁站：通惠中路、新兴路、新汉路、火车南站等；
10 分钟直达杭州南站，20 分钟直达滨江 / 世纪城，近通惠路、金城路主干道。
2. 商业
3km 直达萧山万象汇，自带沿街底商，周边农贸市场齐全；近热雪奇迹、音乐谷艺术中心两大城市地标。
3. 医疗教育
2.5km 萧山医院；周边多所中小学，板块规划优质教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）。
4. 生态
临北塘河滨水景观带，粮仓艺术公园、余暨公园、长山公园环绕。
板块价格对比图
五、核心优势
国企兜底：萧山环投控股，交付风险低，准现房实景可见；
价格洼地：同市北东价差 5000+/㎡，对比世纪城、滨江均价低近一半，北塘河二手房存在倒挂；
高得房率：94㎡堪比市面 105㎡，无浪费过道，小户型豪宅化设计；
滨江物业：杭州头部物业，保值增值加持；
区位红利：南站新城 200 亿整拆整建，承接市北、滨江外溢，主城滨水地块，无大型安置房混杂。
六、项目短板（客观提示）
容积率 2.5，高层社区，高峰时段电梯压力较大；
距离核心万象汇约 3 公里，日常大型购物需驾车；
周边仍有部分在建工地，短期存在少量施工噪音；
小户型中间套无河景，仅边套可看北塘河景观。
七、适配客群
滨江 / 世纪城通勤刚需，预算 250-300 万；
萧山本地置换，追求滨江物业 + 高得房率；
首置三口之家、刚需四房改善，看重国企交付保障。
八、预约信息
官方预约热线：400-998-7894
案场实行预约制，24 小时一对一接待，可预约 VR 看房、样板间专场。
四、合规提示
请认准棠前明月售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
棠前明月开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，棠前明月 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
棠前明月售楼处电话：400-9987-894看房方式：
1.看房方式：棠前明月售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）
2.预约方式：拨打棠前明月售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打棠前明月售楼处电话400-9987-894（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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