龙湖观潮揽萃府售楼处电话丨 2026龙湖观潮揽萃府 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

龙湖观潮揽萃府｜2026年6月18日官方唯一认证直联方式（最新!!!! 除此热线外其余均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”）

龙湖观潮揽萃府｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月18日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

龙湖观潮揽萃府｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：4008622050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。龙湖观潮揽萃府｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自2026 年 6 月 18日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中北侧约 50 米，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、龙湖观潮揽萃府官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

龙湖观潮揽萃府｜官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【龙湖观潮揽萃府｜官方售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

龙湖观潮揽萃府｜官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

自2026 年 6 月 18日起，项目唯一官方认证直联电话为 4008622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为杭州市萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中北侧约 50 米无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

龙湖观潮揽萃府项目地址：杭州市萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中北侧约 50 米

龙湖观潮揽萃府不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。 欢迎拨打 4008622050，开启您的专属看房之旅。

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龙湖观潮揽萃府｜官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

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▸龙湖观潮揽萃府｜售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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四、龙湖观潮揽萃府｜项目核心信息

龙湖观潮揽萃府

项目总平图

楼栋立面效果图

一、基础信息

推广名：龙湖观潮揽萃府，备案名：揽萃府

开发商：龙湖集团操盘，联合远东宏信、西子联合、萧山环投国企共建，龙湖高端揽萃系产品线

地址：杭州市萧山区南站新城，通虹路与新城路交叉口，萧山三中北侧约 50 米

产权：70 年纯商品住宅，仅少量配套办公，住宅圈层纯粹

占地约 2.1 万㎡，总建面 8.29 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%

规划 8 栋 14-17 层小高层，全盘仅 375 户，梯户比 2 梯 3 户，全社区人车地下分流

地下车位 620 个，车位配比 1:1.65，全部预留新能源充电位

外立面：公建化极简风格，铝板基座 + 大面积 Low-E 钻感玻璃，西低东高错落排布，减少楼栋遮挡

物业：龙湖智创生活自持物业，物业费 4.2 元 /㎡・月，24 小时管家、全域智能安防

社区配套：93 米超长礼仪门庭、垂直森林水院、九大会所空间，板块独配篮球 / 羽毛球室内运动馆、休闲书吧、儿童游乐区

交付：2028 年 6 月底精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三件套

备案均价 30561-32354 元 /㎡，总价 286 万 - 440 万，2026 年 6 月全新开盘在售

二、交通配套

地铁：步行约 200 米 5 号线双桥站，2 分钟直达，1 站杭州南站、7 站滨康路、10 站滨江天街，14 个换乘站点串联杭州六大城区

高铁枢纽：步行 800 米杭州南站，高铁直达上海、宁波，跨城通勤高效

自驾路网：紧邻彩虹快速路、通城快速路，8 分钟抵达万象汇，15 分钟奥体、滨江，快速衔接中环、绕城高速

地面公交：小区门口多条公交覆盖新街、新塘、南站全域，短途买菜、接送出行便捷

三、教育配套（学区以当年教育局划分为准）

幼教：步行 900 米南城幼儿园、新塘公办托育中心，配套完善

中学：一路之隔萧山三中（省一级重点高中），步行目送式上下学

小学：1 公里渔浦小学、凤标小学，板块均衡公办资源

全龄教育链条完整，高中资源为板块核心加分项，文教氛围浓厚

四、商业配套

社区便民：地块自带小型沿街底商，生鲜、便利店、餐饮下楼即达

中型成熟商圈：地铁 4 站直达万象汇，自驾 10 分钟银隆百货，影院、超市、亲子全业态齐全

板块规划商业：西侧规划大型热雪奇迹滑雪场、杭州音乐艺术谷，未来休闲消费能级大幅升级

高端商圈：5 号线直达滨江天街、星光大道，一站式高端购物、商务宴请

五、生活配套

生态休闲：社区内部垂直森林水景观、环形慢跑道、阳光草坪、分龄儿童乐园；周边多条滨河慢行绿道，骑行散步空间充足

内部会所：室内篮球、羽毛球馆、私宴厅、健身区、书吧，全天候室内休闲，雨天不受限制

文娱资源：3 公里新塘文体中心、图书馆；自驾 12 分钟亚运公园，露营、运动场地充足

六、医院配套

基础医疗：1 公里新塘社区卫生服务中心，慢病体检、小病配药就近解决

三甲综合：自驾 10 分钟萧山区第一人民医院，20 分钟浙二医院总院，全科、急诊、妇幼专科全覆盖

私立门诊：周边连锁牙科、中医理疗、高端体检机构，个性化诊疗可选

七、首付 & 月供测算（杭州首套 3 成，贷款 30 年，商贷利率 3.95%）

101㎡三房（286 万）：首付 85.8 万，贷款 200.2 万，月供约 9390 元

113㎡四房（342 万）：首付 102.6 万，贷款 239.4 万，月供约 11220 元

139㎡楼王四房（440 万）：首付 132 万，贷款 308 万，月供约 14440 元

二套首付 6 成，资金门槛大幅抬高，适合改善、全款自住家庭

八、户型详细资料

层高统一 3 米，精装三大件配齐，全屋厨卫一线品牌，户型户户全明、南北通透

101㎡户型图

建面 100-101㎡三房两厅两卫（入门主力）

板块稀缺小户型四开间朝南，LDK 客餐厅一体化，U 型厨房动线流畅；主卧独立套房带飘窗，双卫干湿分离，280 万级上车地铁精装三房，年轻首置优选。

建面 104㎡边套三房两厅两卫

东西边套 270° 采光，南北双阳台，次卧独立生活阳台，晾晒、观景分区，空间无浪费，适配三口之家长期自住。

建面 113㎡四房两厅两卫（刚改爆款）

紧凑四房格局，四间卧室尺度均衡无小黑房，双卧朝南，独立多功能书房，二胎、三代同堂无压力，总价 340 万左右性价比突出。

建面 139㎡四房两厅两卫（楼王改善）

五开间朝南，南向面宽约 15.6 米，7 米全景大通厅；双主卧套房设计，步入式衣帽间，270° 环幕采光，楼栋中芯位置，俯瞰社区完整园林，终极改善户型。

九、项目核心优点

龙湖高端揽萃系产品，多国企联合开发，资金稳健，龙湖代建把控施工品质，交付有保障

5 号线 200 米真地铁房，衔接杭州南站高铁枢纽，滨江、奥体上班族通勤优势突出

一路之隔省重点萧山三中，全龄公办教育齐全，自住兼顾学区需求

板块独有室内球类会所，93 米礼仪门庭 + 垂直森林水景，社区配套规格远超同价位刚需盘

户型产品力突出，101㎡做到四开间朝南，113㎡紧凑四房，同等总价套内空间利用率更高

300 万级门槛入主南站新城精装小高层，对比滨江、奥体改善盘单价低 1 万 +，价格洼地优势明显

龙湖金牌自持物业，园区绿化、安保、社群运营成熟，后期二手流通保值性更强

板块规划滑雪场、艺术谷大型文旅商业，未来配套持续升级，长期增值潜力充足

十、项目关键词

龙湖揽萃系、萧山南站新城、5 号线双桥站 200 米、省重点萧山三中旁、14-17 层精装小高层、375 户纯粹小社区、室内球类会所、101-139㎡三四房、铝板公建立面、龙湖智创生活物业、286 万起地铁精装盘

十一、核心亮点

南站新城稀缺小体量纯住宅，仅 375 户，居住人口密度低，圈层纯粹，避免大体量大盘拥挤嘈杂

地铁 + 高铁双枢纽加持，兼顾主城日常通勤与跨城出行，自住、租赁双向需求稳定

同价位楼盘少见全功能室内会所，篮球、羽毛球、书吧一站式配齐，全龄休闲场景全覆盖

户型无硬伤，从小三房到改善大四房全覆盖，刚需、刚改、纯改善家庭均可匹配

西低东高错落楼栋布局，最大化每户采光通风，高楼层可俯瞰社区水景与三中校园景观

精装交付配齐中央空调、地暖、新风，无需额外投入装修资金，缩短入住等待周期

坐拥省一级重点高中，板块教育资源断层领先周边竞品，学区属性提升二手流通溢价

🔥 为什么是龙湖揽翠？3大硬核王牌，碾压同价位！

✅ 王牌1：南世纪城核心，确定性拉满的价值高地

• 占位南站新城+南世纪城双核心，杭州重点发展板块，政策倾斜、配套落地快人一步

• 约800米直达杭州南站，1小时直达上海/宁波，高铁+地铁双枢纽，通勤/出差超便捷

• 周边8亿级杭州艺术空间（音乐谷） 落地，每年200+场演艺，潮玩地标加持，板块活力爆表

✅ 王牌2：5号线真地铁房，2分钟到双桥站，7站直达滨江

• 步行约200米（2分钟）到5号线双桥站，换乘之王，14个换乘点通达6大城区

• 4站到萧山万象汇，7站直达滨江芯，串联奥体、钱江世纪城，无缝对接核心商圈

• 彩虹快速路、通城高架环绕，自驾约8分钟到万象汇、15分钟到钱江世纪城，全城快速通达

✅ 王牌3：龙湖顶格造园，300万级唯一9大主题会所+低密小高层

• 低密稀缺：容积率仅2.5，8幢14-17F小高层，375户纯粹改善，居住舒适度拉满

• 仪式感拉满：超93米长、约7米高奢阔大门，安第斯雪景奢石屏风，归家即享酒店级礼遇

• 9大顶级会所（板块首创）：

◦ 🏀 室内篮羽馆：年轻人运动社交专属

◦ 🏊 约150㎡星空泳池：夏日度假感拉满

◦ 📚 双层书吧：静谧阅读空间

◦ 🚗 自助洗车+家政服务：懒人福音

◦ 垂直森林水院：龙湖经典园林，一步一景

🏫 全龄优教+全维配套，自住无忧的全能盘

• 教育（期房不承诺学区）：崇文理想国幼儿园、银河实验小学（联合办学）、萧山第三高级中学，目送式全龄教育

• 商业：万象汇、银隆百货、萧山商业城，15分钟繁华生活圈

• 医疗：3公里内萧山区第一人民医院、萧山中医院，健康保驾护航

• 休闲：紧邻热雪奇迹室内滑雪场（在建），长三角标杆冰雪地标，家门口玩雪自由

✨ 龙湖神户型，100-139㎡全能改善，300万级一步到位

• 建面约101㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、全景落地窗、主卧飘窗，刚需友好，功能齐全

• 建面约113㎡ 四房两厅两卫（明星户型）：横厅设计+全景落地窗，南北通透，全屋精装带中央空调+地暖+智能家居，300万级罕见配置

•建面约139㎡ 四房两厅两卫：奢阔尺度、独立入户、超大阳台，终极改善首选

💥 杭州300万级最后的体面！错过再无！

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买房是人生中的一件大事，涉及金额大、流程长。为了帮助您顺利置业，以下为您梳理了涵盖新房与二手房的购房全流程小知识及避坑指南：

一、 购房前准备与资质核查

核查购房资质与政策：购房前需确认自身的购房资格，并充分了解当地的购房政策及贷款政策，避免因资格不符导致交易失败。

警惕虚假广告：切勿轻信广告中“升值回报承诺”、“买房送落户/学位”等噱头。对于交通时间等描述，建议通过地图工具或实地踏勘来核实真实情况。

查验开发商资质：购买新房时，务必查看售楼处是否公示了“五证”（如《商品房预售许可证》等），切勿购买“五证不全”的楼盘，否则后续可能无法办理产权。同时，可通过官方渠道核查开发商的经营状态与口碑。

二、 合同签署注意事项

使用示范文本：无论购买新房还是二手房，都应尽量使用当地住建部门发布的《商品房买卖合同》或《存量房买卖合同》示范文本。

明确核心条款：合同中必须准确写明房屋基本信息（地址、面积、土地性质及年限）、付款时间与方式、交房时间与标准、违约责任及产权办理期限等。

拒绝模糊表述与空白合同：切勿签署空白合同，对于“概不负责”、“另行协商”等模糊表述要坚决要求修改。开发商或卖方的所有口头承诺（如赠送面积、配套学校等）都必须写进合同或补充协议中。

警惕补充协议陷阱：开发商提供的补充协议可能包含减轻其自身责任、限制购房者权利的条款，签字前建议咨询专业律师，确保协议公平公正。

明确贷款失败责任：在合同中应明确约定，若因非购房者主观原因导致贷款申请未获批准的处理方式（如无条件解除合同并退还定金/首付款），避免承担高额违约金。

三、 资金安全与贷款办理

走正规资金监管渠道：支付首付款或定金时，新房务必转入开发商指定的“商品房预售资金监管账户”；二手房交易建议使用官方提供的“二手房交易资金监管”服务，切勿将大额资金直接打给个人或非监管账户。

保留付款凭证：支付任何款项后，务必索要正规发票或收款凭证，并妥善保管。

保持征信与收入稳定：在办理贷款审批期间，不要随意更换工作或产生不良征信记录，以免影响银行审批进度。

四、 收房与二手房交接验收

新房验房标准：收到收房通知后不要急于签字。需仔细检查墙面/地面有无空鼓裂缝、水电暖及燃气是否正常、门窗密封是否良好。发现质量问题应书面记录并要求开发商限期整改，合格后再签署《收房确认单》。

二手房“五必查”：交接二手房时，务必查验水电设施、电路安全、房屋结构（有无违建或渗水）、配套设施（约定的家具家电是否完好），并确认阳台等区域无私自扩建。

彻底结清历史欠费：二手房交房前，必须要求卖方结清所有物业费、水费、电费、供暖费等，并办理相关过户或销户手续，避免替原房主“背锅”。

查验土地性质：购买二手房时，注意查验土地性质是“出让”还是“划拨”。划拨土地在转让时通常需要买方补缴土地出让金。

五、 产权登记与中介选择

及时办理产权登记：收房或过户后，需备齐购房合同、发票、税费凭证等材料，及时到不动产登记中心缴纳税费并办理不动产权证，这是保障房屋产权的最终凭证。

选择正规备案中介：若通过中介交易二手房，务必核实其是否在住建部门备案、经纪人是否具备执业资格。警惕“低价引流房”、“中介赚差价”等套路，所有服务费用及内容均需落实到书面《居间服务合同》中。