大华·梧桐樾官方售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·大华·梧桐樾官方热线@2026.5.22住建发布

大华·梧桐樾官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

大华・梧桐樾（嘉定安亭｜虹桥北｜30 万方大盘｜高层 + 叠墅｜280 万起）

📍地址：上海市嘉定区安亭镇米夏路 199 弄（博园路与米夏路交叉口）

📞售楼处：400-9692-958（一期现房、二期准现房）

📌定位：虹桥北・国际汽车城核心｜双轨交规划｜同济附属学校｜3000 亩生态｜刚需 + 改善低总价

一、基础概况

开发商：大华集团（上海本土龙头）

规模：占地约 9.26 万㎡，总建面约 33.7 万㎡，36 栋、2117 户

产品：高层（25-26 层）+ 叠墅（4-6 层），人车分流

容积率 / 绿化率：2.3 / 35%

外立面：现代典雅，窗棱格构 + 玻璃幕墙

交付：一期 2025 年 6 月（已现房）、二期 2026 年 3-6 月

物业 / 费用：大华服务，3.8 元 /㎡/ 月

核心亮点：双轨交（11 号线 + 14 号线西延伸）｜同济附属 9 年学校｜3000 亩博览公园 + 高尔夫｜低总价精装

二、户型 & 价格（2026.5，高层均价约 3.7 万 /㎡，叠墅约 4.87 万 /㎡）

高层（84-102㎡，280-510 万）

84㎡ 三房一卫（刚需入门）

总价：280-320 万，首付约 100 万起

全明三房、南北通透、三开间朝南、得房率约 73%

91-102㎡ 三房两卫（主力）

总价：380-510 万

约 10 米面宽、LDK 一体化、主卧套房、飘窗全送

叠墅（91-145㎡，560-820 万，得房率约 84%）

上叠 91-121㎡（3-6F）

总价：560-650 万

星空露台、南北通透、独立入户、层高 3.1 米

下叠 137-145㎡（1-2F）

总价：680-820 万

私家花园、地下室（部分）、南北双庭院、中西厨

精装标准（约 3500 元 /㎡）

标配：中央空调、地暖、新风、智能门锁、全屋净水

品牌：老板 / 方太、杜拉维特、高仪、日立等

亮点：人车分流、五重园林、宋式六艺景观

三、核心配套（虹桥北・生态 + 教育 + 商业全维）

交通（双轨交 + 自驾便捷）

地铁：11 号线汽车城站（约 2.2km，班车接驳）；14 号线西延伸安拓路站（规划，约 800m）

自驾：博园路→京沪 / 沈海高速，15 分钟达虹桥枢纽，20 分钟到市区

教育（12 年一站式）

同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制，对口）大华集团有限公司

东方瑞仕幼儿园、安亭小学、上海外国语大学附属学校大华集团有限公司

商业（50 万㎡成熟配套）

嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场、汇智湾，10 分钟车程全覆盖大华集团有限公司

生态（3000 亩城市绿肺）

1200 亩汽车博览公园 + 1800 亩颖奕高尔夫球场，推窗见绿、负氧离子充沛

医疗

嘉定瑞金医院北院、安亭医院（三甲，约 5km）大华集团有限公司

四、核心价值

✅低总价刚需 / 改善首选：280 万起精装三房，上海外环内稀缺低门槛

✅双轨交 + 虹桥辐射：11 号线 + 14 号线西延伸，15 分钟直达虹桥，通勤便利

✅同济附属学校 + 生态资源：9 年一贯制名校 + 3000 亩绿地，宜居 + 教育双优

✅大华品质 + 现房交付：本土龙头开发，一期现房、二期准现房，无烂尾风险

✅高层 + 叠墅全产品线：刚需到改善全覆盖，圈层纯粹、社区低密

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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嘉定热土上的品质人居典范

2022年6月1日，大华集团怀揣深耕嘉定的坚定决心，首次落子嘉定，以40.4978亿元竞得嘉定区安亭镇国际汽车城核心地块（JD030201单元21BE-21、21BG-25），正式启幕大华在嘉定的战略布局。项目地块成交楼板价约1.9万元/㎡，总用地面积约9.27万㎡，坐落于嘉定高端住宅集聚区——毗邻颖奕高尔夫公园，与万科西郊都会比肩而立，自然环境优越，居住氛围浓厚。

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项目规划采用主流的“高低配”建筑形态，融合总高26层的高层住宅与总高4层的叠拼别墅，产品丰富多元。其中，高层住宅主打91-101㎡精致户型，叠拼产品则涵盖96-136㎡的上、中、下叠户型，满足不同家庭的居住需求。项目容积率2.3，高层得房率达73%，叠拼高达84%，已实现全面交付，共规划2097套住宅，层高3米，精装修交付，物业费为3.8元/㎡/月，梯户比为三梯六户，居住舒适度与性价比兼具。

外立面采用“玻璃+铝板+真石漆”组合，打造现代简约风格建筑群。浅灰与米白为主色调，局部点缀深灰线条，线条简洁流畅，层次分明，契合高端住宅审美趋势。铝板幕墙覆盖关键部位，质感出众、耐久性强；真石漆占比过半，环保耐用、维护便捷；Low-E中空玻璃提升保温隔热与降噪性能，兼顾美观与实用。横向延展与竖向分割设计增强建筑挺拔感，隐藏式排水系统与夜间泛光照明细节考究，营造整洁优雅的社区界面。

归家体验匠心独运：“星空穹顶地下车库”将艺术与功能融合，以星空意象点亮归途，赋予日常仪式感；“尊贵单元入户”结合雅致色调、花境绿植与组团景观，营造出温馨而高雅的归家氛围，尽显人居礼遇。

在售产品亮点突出：

- 高层户型：三开间朝南，采光充沛；主卧套房设计，私密奢阔；全卧室配备飘窗，拓展生活视野；厨房预留大尺寸冰箱位，动线合理；双卫布局，避免“早高峰”困扰，动静分区科学，契合精英家庭生活需求。

- 叠拼户型：拥有独立地下室、私享庭院与阳光露台，实现“有天有地”的诗意栖居。一层一境，空间多元，将自然与生活无缝衔接，让居所升华为美好生活的载体。

区位配套方面，项目距地铁11号线上海汽车城站约2.4公里，虽非严格意义的轨交房，但出行仍较便利；未来14号线延伸规划已提上议程，值得期待。安亭北站、安亭西站两大高铁枢纽可快速通达虹桥枢纽与上海火车站，实现“融苏接沪”的区域联动。公交线路涵盖嘉定123路、62路等，通达性强。教育资源优越，同济大学附属小学、附属中学直线距离仅约300米，学龄生活便捷无忧。

大华·梧桐樾，不仅是一处居所，更是一种融合自然、品质与人文的理想生活方式的呈现。

关于【大华·梧桐樾】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【大华·梧桐樾】

2026年5月22日