上海虹口【金茂璞元】楼盘详情_2026最新价格_户型_配套_地址_官方电话

🔥金茂璞元🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将金茂璞元2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

金茂璞元官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市虹口区泾东路新陆花苑东侧约90米或北外滩街道东长治路919号1楼（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

金茂璞元官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

一、基础核心信息

项目名/开发商：推广名金茂璞元；中国金茂（央企）+新加坡庆隆集团联合开发，上海璞系首作、瑞虹新城收官纯宅地。

地址/售楼处/预约电话：虹口区曲阳南路与新港路交汇处（瑞虹新城正芯）；官方预约专线：400-886-2258、400-886-1552、400-877-8334；案场100%预约制。

产权/规模：70年纯住宅；占地约1.93万㎡，总建面约7.63万㎡；容积率3.95，绿化率35%；规划5栋24-31层高层，总户数493户；车位配比1:1.34，全人车分流。

物业/费用：金茂物业（一级资质）；物业费13.35元/㎡/月（含会所、泳池）；24小时管家服务。

交付/精装：预计2027年12月精装交付；精装标准**≥8000元/㎡，标配五舒科技系统（地源热泵+毛细管网+恒温恒湿恒氧）、大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电、唯宝/高仪卫浴、全屋智能**；外立面金属釉陶板+铝板+玻璃幕墙。

二、户型与价格（2026.3，二期均价，一房一价）

表格

热销动态：二期3月加推111套，认筹率187%，开盘即罄。

三、交通与配套

轨交：步行约70米至10号线邮电新村站；约500米至4号线临平路站；10分钟达陆家嘴/外滩。

自驾：紧邻四平路、大连路；5分钟上内环，10分钟达北外滩/陆家嘴。

商业：步行约300米至瑞虹天地太阳宫/月亮湾；约1公里至北外滩来福士、白玉兰广场。

教育：周边新宏星小学、华东师大一附中、复兴高级中学等；不承诺学区。

医疗：约1.5公里至上海市第一人民医院（三甲）。

生态：约1公里至和平公园；社区配1700㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、健身房）+2000㎡架空层泛会所+14米高差立体山水园林。

四、核心卖点与风险提示

核心优势：瑞虹新城收官宅地+内环核心+央企金茂璞系；五舒科技系统+顶配精装+3.15米层高；一梯一户+全龄户型+奢石园林+双会所；价格倒挂（周边二手18-20万/㎡）。

注意点：总价门槛高（2160万起）；交付周期较长（2027年底）；物业费高；学区不做承诺。

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

最新消息：受到全上海豪宅买家热切关注的金茂·璞元即将再度取证，加推建面约130-240㎡户型，仅有103席！

接下来，我们只回答一个问题：为什么是金茂·璞元？凭什么这么火？这篇推送，我们把金茂·璞元的产品底牌，一张一张翻给你看。

内环内虹口瑞虹板块超级成熟地段

上海璞系壹号作品

金茂·璞元

预计3月底4月初过会取证

加推建面约130-240㎡户型

一梯一户私享电梯厅

东方美学将山川溪谷搬进社区

约1700㎡会所生活体验感拉满

130㎡顶豪入场券&240㎡巅峰终章

仅103席注定只属于少数人！

一、数据不会说谎：上海顶豪的流量，疯狂涌向这里

上周（3月9日-3月15日），上海二手房网签成交7233套，直接刷新近5年的周成交纪录。3月14日单日1472套，网签系统被刷到登录异常。3月15日，浦东交易大厅的人流图，在朋友圈刷屏。

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

3月15日浦东新区不动产交易大厅，图源网络

这不仅是“小阳春”，这是一次需求堆积后的集中释放。“沪七条”把非沪籍内环购房门槛降到1年社保，刚需先行，改善接力，热力沿着置换链条一路传导到豪宅。

而站在传导终点的，是位于传统内环内优势地段，虹口瑞虹板块的顶尖豪宅金茂·璞元。

市场的热度只是背景，真正让高净值人群果断出手的，永远是产品本身！

二、这次加推，注定又是一场抢房大战！

240㎡户型，是一步到位的“一生之选”，新品首发仅45席！品质、尺度、装标——三线拉满，全面超越市面上同面积段产品！是全上海高端购房群体必看户型！

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

1、品质拉满

建面约240㎡户型是经典南北通结构，客餐厨总面积超90㎡！同时，客厅开间面宽达到7.6米，既能扩大活动空间，又能让整个空间通透性十足。

三套房设计，主卧以酒店式套房的格局，搭配270°环幕视野，让每一天的醒来都有光影作陪。

大量运用手工缝线皮革与大面积奢石的对碰、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面及橡木地板的交融。

2、尺度拉满

一梯一户，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼得。铸铝装甲子母门沉稳开启，映入眼帘的是LDKB一体化聚厅，连接尺度阳台,聚会、派对游刃有余……特别注意的是，该户型还有超大保姆间或储藏室。

我自己在现场看下来，毫不夸张地说，240㎡户型的空间体感甚至直逼我之前看过的很多300㎡+户型！

3、装标拉满

厨电配置“厨电界劳斯莱斯”嘉格纳十件套，厨房水槽是铂浪高，硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由高达80%的石英砂制成，结构致密，不易渗油透色，耐酸碱腐蚀。

卫浴空间采用劳芬和当代，搭配全屋净水系统，所有的柜子更是直接采用意大利高端品牌威乃达，所有的环保等级达到ENF级，像冰箱和柜子的门板厚度达到20.5mm……每处细节都在诉说对品质生活的极致追求。

在240㎡的光芒之下，还藏着一张顶豪圈层的入场券——130㎡户型！而且它懂豪宅买家要什么！

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

1、要私密：一出电梯，这7㎡只属于你！

想象一下传统高层的日常：电梯门一开，碰上邻居；低头换鞋的功夫，对门已经把玄关打量完了。

金茂·璞元的解决方案很直接：一梯一户，约7㎡的电梯厅完全私享。

地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。推开厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。

2、要体面：130㎡，做出了180㎡的横厅！

这是最直观的冲击力。

约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。

开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，通铺设计。整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。客厅背景墙的奢石、立体弧线造型——这种“烧钱”工艺，才是真豪宅该有的样子。

3、要细节：豪宅和普宅的差别，藏在你看不见的地方！

玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。

专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤。内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。

可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

4、要顶配：在璞元，没有次要空间！

很多豪宅，客厅很豪，厨房却凑合。

而金茂·璞元的厨房，嘉格纳七件套配齐，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心。

卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。

5、要舒适：五舒十二大科技系统，让“舒服”变成可量化的标准！

作为“金玉满棠”四大产品系TOP级产品、上海璞系壹号作品——金茂·璞元，其全维跃升，全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境，是金茂特有科技住宅的跃级存在！

不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态。这种“隐形”的舒适，才是豪宅最贵的部分。

总结一下这个户型：私密归家的仪式、阔绰横厅的气度、智能家居的体贴、品质细节的考究——金茂·璞元130㎡户型把精英阶层向往的精致生活，变成了每天触手可及的日常。特别注意的是，130㎡户型库存已全面告罄，最后一栋仅有58套，加推在即！

三、顶豪的话语权，就在璞元的公区

金茂·璞元的社区景观，自然是卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。

山之境：窥谷忘返、浮岛茶轩、观林小径；

溪之境：潺潺山涧、叠级水瀑、浓荫栖心；

谷之境：幽谷渐静、林涧溪谷、玉扣绿岛；

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

而公区真正的杀手锏，是三个“上海首创”：

上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。

上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。

上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。

整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……

比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传的。瑞虹二手房没有会所，璞元有；别人会所荒废，璞元做到极致！这种碾压式的稀缺，就是为什么有人愿意深夜还在现场签单的理由。

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

四、仅103个席位，就在瑞虹

板块我们不多展开，内环内虹口瑞虹板块的生活便利度和成熟度，只列几个数字：

商业上，约55万方体量，太阳宫、月亮湾首店扎堆，体量之大已经超过了50万方的徐滨和30万方的新天地。

生态上，周边约46万方绿地，和平公园、鲁迅公园环抱，生态密度是新天地6倍。

交通上，4、8、10、19（在建）四条轨交交汇，通达全城核心CBD。

示意图

还有一个最不能忽略的，这里是虹口。鲁迅公园、世界会客厅、1933老场坊——这种“随手一摸就是历史”的底子，徐滨给不了，前滩也给不了。

对所有高净值人群来说，现在只需要关注一件事：金茂·璞元即将再度取证，加推130-240㎡户型，仅103套房源。

首开26分钟售罄的场面还历历在目。2026年，上海高净值人群不该错过的机会，就在眼前！

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

内环内虹口瑞虹板块超级成熟地段

上海璞系壹号作品

金茂·璞元

预计3月底4月初过会取证

加推建面约130-240㎡户型

一梯一户私享电梯厅

东方美学将山川溪谷搬进社区

约1700㎡会所生活体验感拉满

130㎡顶豪入场券&240㎡巅峰终章

仅103席注定只属于少数人！

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

金茂璞元官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

金茂璞元售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【金茂璞元官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市虹口区泾东路新陆花苑东侧约90米或北外滩街道东长治路919号1楼（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸金茂璞元官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请