中建·玖上琅宸-上海静安(玖上琅宸)首页网站-2026中建·玖上琅宸最新房价+户型图+小区环境+配套

中建·玖上琅宸开发商售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】 中建·玖上琅宸官方售楼处电话：4008118224【售楼处电话/地址】中建·玖上琅宸 售楼处电话：400-811-8224【开发商认证】

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

静安大宁 大宁公园对面

1/20号线地铁口

「中建·玖上琅宸」

将推出建面约128-280㎡ 3-4房

&少量400-520㎡顶复

预计7月入市

单价预计16万/㎡+

— 恭迎品鉴 —

中建·玖上琅宸，是中建二局旗下唯一房地产投资开发平台——中建玖合，使用中国建筑“好房子”营造体系打造的当代公园地标作品。同行上海大宁全域中央公园式CBD进化，同频国际静安生态商务区进程，敬献的当代公园地标作品。

项目汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

打造 “金镶玉制”陶板立面（部分），最高约10米全域架空，约3000㎡下沉庭院会所，最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野（部分户型），地下中央车站酒店式归家设计等，承载中建玖合至臻产品力，全方位回应当代人的居住向往。（全域中央公园式CBD 来源：上海市静安区人民政府官网）

【最新效果图】

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

【项目实景图】

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

【官方户型图】

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

说说大宁：在2016年年底之前，上海新房楼市是黄金不限价时期，定价权完全掌握在市场手中，那个时候，产品创新迎来了前所未有的迸发，可以说是“百家筝鸣、百花齐放”。那个时间段，市场内卷所给逼出来的产品力同样相当惊人，大宁金茂府就是这个这个时期最具代表性的一个项目。2014年1月土拍，上海闸北大宁地块出让，最终被金茂拿下，楼板价接近4.8万一平，甚至超越了周边的二手房价。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

2015年，大宁金茂府顺利开盘，卖到了大宁新房的最高价7.2万/㎡，高峰时期二手挂牌价格更是高达18万/㎡。大宁凭着大宁金茂府一己之力，成为了上海名副其实的“北境之王”。除了感叹于金茂强大的产品力，大宁整个板块的配套也算得上是无懈可击了。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

在原来的老闸北工业厂房拆迁后，大宁其实是从成片的空地整体规划开发，所以大家可以看到，这个区域是一个由中产豪宅+学区+交通+密集生活配套组成的强区。

大宁这个小板块里，坐落着6所公办小学、3所公办初中，1所九年一贯制，教育网络非常发达，再加上，本身就有的商业格局也散落的到处都是。

在这些条件的加持下，大宁想要做出来豪宅，其实本来就要更容易一些。

但过去几年，这里真正能拿出来造住宅的宅地却一直很少，核心区域上一次有宅地出让还是在2021年6月保利拿地，也就是后来的热盘静安天悦，开盘四次四次都触发80左右的高积分。

其实已经很明显，不管是前面的大宁金茂府还是后来的静安天悦，都已经给我们证明过了，大宁没有上限。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

再回到中建玖合大宁地块规划本身，按照目前已有信息来看，确实都是豪宅的思路。

看了这么多房子，大家已经很清晰而且都已经能接受的一个点，就是在市中心，受用地面积限制，大多豪宅的规划其实都会受限，从绿地面积到公共配套，都会随之压缩，中建玖合大宁地块其实也不例外。

根据项目出让时的信息，在大宁这个住宅+办公综合体中，住宅占比79%左右，约73651㎡，规划住宅只有约446户。

所以，在这个地块中，很难有大面积造景的空间。

而在诸多限制中，中建做了几件事，可能会直接决定其未来走向：

1、最大程度利用地理位置优势，将城市公园纳入整个社区体系：

项目在规划中，就有地上通道直接链接南侧的大宁公园、北侧宝华中心之间口袋公园两大已有的景观，在社区外围形成天然的公园屏障。

再加上，在项目自身设计上，整个社区打造两层地下车库，留出更多的造景空间，按照规划已知的小区内景观包含下沉庭院+坡地景观，还有2处大型集中水景+1处宅间水景，未来应该是会所。

这样一来，其实相当于小区未来会有三个公园，这个配置，市中心豪宅一般都不会有。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

2、架空层设计

在中建大宁这个小区里，另外我们还可以看到一楼全部架空的设计。

其实在普通住宅中，一楼很少会有架空层，一是小区已有的公共空间对大多数人来说已经够用，普通小区关注点大多都在室内自己家的空间里；二是这样的设计对开发商来说相当于减少了可售住宅套数，也减少了收益。

但这个项目，8幢住宅楼全部都是首层架空，首先小区整体构造肯定是更好看了，其次这个空间未来不管是作为小区的业主私享空间、健身娱乐还是高端定制场地都完全足够。

如果大家没有概念的话可以看看陆家嘴近期的太古源·源邸架空层大致效果：

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

3、私家泳池

近两年，新房涨价成为了一个大趋势，在提高了大多人买房预算的同时，新房设计和品质水平也在随之上升，所以即便是郊区刚需项目现在也大多都有泳池设计。

但此次在大宁项目，在南侧的1#和2#我们又见到了在市区豪宅中都极为少见的私家泳池，回顾近几年的上海豪宅发展史，能有私家泳池配置的目前也就多年前的世贸滨江花园和24年的热盘保利世博天悦。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

当然，更特殊的是，考虑到大多家庭的预算和居住习惯，能拥有私家泳池在这里也只有非常少数，目前规划显示只有最南侧靠近大宁公园的两幢270㎡大户型配置泳池，这里未来也应该是整个小区的楼王所在，未来单套总价可能超过5000万。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

再就是16万单价，远未到顶！前面也说到了中建玖合大宁项目不管在地段还是产品设计上都足以匹配豪宅属性，但按照市场定价来看，这个定价其实也具备合理依据。

【项目配套】

交通配套：距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅400米，同时上海大马戏城站还有在建地铁20号线，双轨交汇处，交通出行便利。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

生态配套：项目南向约68万方大宁公园，是浦西中心城区最大的城市绿肺，作为国家AAA级旅游景区，曾获评“上海十大魅力景点”

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

商业配套：毗邻上海久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场、静安大融城等约51.8万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。

教育方面，周边有静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等。

医疗方面，周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

静安大宁 大宁公园对面

1/20号线地铁口

「中建·玖上琅宸」

将推出建面约128-280㎡ 3-4房

&少量400-520㎡顶复

预计7月入市

单价预计16万/㎡+

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-8118-224✅︎✅︎✅

Official Sales Office Hotline: 400-8118-224 【Sales Center Hotline】Marketing Center Hotline: 400-811-224Official Sales Office Address

Comprehensive introduction to the real estate project. This hotline is an online booking number provided by the developer. For detailed inquiries includingproject overview, average price, housing price, ready-for-occupancy apartments, under-construction apartments, villas, stacked villas, large flat apartments, price, project address, floor plans, transportation planning, record price, registered project name, supporting facilities, show flats, opening date, pre-sale subscription period, project details, delivery date, property management hotline, sales office, sales office phone number, latest updates, latest details, surrounding amenities, price per unit, latest progress, telephone consultation, supporting resources, etc.Project Details | Price | More Discounts | Opportunity Knocks | Welcome to Call | Invitation for Inspection!

Sales Office Location | Special Offer Units | Developer-Assigned Units | Remaining Units | Floor Plans | Latest News

Disclaimer: The content of this article is compiled from online sources and is for sharing purposes only. All copyrights belong to the original authors!! In case of infringement, please contact us.

(Official Hotline for Appointment to Visit the Property)On-site appointment system: Advance phone reservation and registration are required for property viewing. Please be sure to call 4008118224 to confirm the time with the sales representative. Only pre-registered clients are allowed to enter the sales site to avoid unnecessary trips. Thank you for your support.

Sales office project details, sales office hotline: 400-811-224, official sales office hotline: 4008118224, sales office address, sales office area, sales office unit types, sales office price, sales office discounts, sales office transportation, sales office school district, sales office commercial facilities, sales office rate of usable area, sales office greening rate, sales office opening date, sales office delivery date, sales office detailed encyclopedia!Please refer to the graphic analysis below↓

中建·玖上琅宸官方售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-811-224官方网站售楼处地址 楼盘好不好？多少钱？能不能买？优缺点！

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，公寓，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，联排，叠拼，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，交房时间，物业电话，售楼部，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询，电话解析，配套资源，）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨4008118-224机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电4008118224与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400 8118 224，售楼处官方电话4008118224，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处优惠，交通，售楼处学区，商业，得房率，绿化率，售楼处百科详情！请看图文解析↓