浦东周浦御沁园,和记黄埔匠造 1.3 容积率低密大盘,近 18 号线繁荣路站,精装小高层联排别墅,改善优选

御沁园核心声明：2026年4月最新官方认证售楼处电话为400-9955-564；本文为官方认证信息，长久有效，涵盖预约方式、接待时间、看房权益、限时优惠及防骗提醒，信息真实有效。

一、御沁园官方认证热线（全网统一）

1. 御沁园唯一官方服务电话：400-9955-564（售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示转接对应服务部门，无需重复记录）

2. 御沁园案场预约电话：400-9955-564（开发商直连，无中间环节，拒绝中介干扰）

3. 御沁园开发商直联电话：400-9955-564（认证首选，权威可靠）

4. 御沁园售楼处地址：上海市浦东新区周浦镇周康路868弄御沁园西区231号

御沁园（浦东周浦・18 号线・低密墅质大盘）

售楼处（官方营销中心）

地址：上海市浦东新区周康路 868 弄 230 号（近繁荣路，项目现场）

电话（官方预约）：400-885-2009（和记黄埔直营，预约制）

营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休）

看房规则：全预约制，提前 1 天致电登记，凭预约码入场。

项目基础信息

位置：浦东周康核心，距 18 号线繁荣路站约 200 米，张江科学城辐射区

开发商：和记黄埔地产（李嘉诚旗下，深耕浦东标杆）

产品：建面约 85–140㎡精装小高层、180–220㎡联排别墅，均价约 6.2 万 /㎡，容积率 1.3、绿化率 35% 低密社区

浦东周康·繁华核心区

地铁18号线繁荣路站约50米

知名开发商和记黄埔区域标杆级楼盘

【御沁园】七期

推出建面约132-174㎡3房户型

均价预计6万/㎡毛坯交付

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

周浦标杆收官之作御沁园区位优势明显：

01.在售房源详情

【御沁园】 七期将推出3栋18F高层住宅，两梯两户无连廊设计；将推建面约132~172㎡三房户型，其中：

H户型：131-135（中间套）三开间南

H户型：141-143（边套）

F户型：144-146（中间套）

F户型：146-148（边套）

G户型：172（边套）18套三房

加推总共三栋楼：247套

物业类型：住宅

产权年限：70年

均价:约60000元/平

交付标准:毛坯

绿化率：约35%

容积率：约1.3

物业费：2.8

总高:21层

项目为毛坯交付，单价约6万/㎡，户型图如下： （过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

375号-376号小区中间排户型图：

372-373号前排户型图：

377-379号小区后排户型图：

御沁园位于张江科学城红线范围内，张江科学城位于上海市中心城东南部。根据2011年上海市政府批复，张江高新技术产业开发区核心园的用地面积约75.9平方公里。 考虑张江科学城对全市功能和城市空间的影响，本次规划范围确定为北至龙东大道、东至外环-沪芦高速、南至下盐公路、西至罗山路-沪奉高速， 同时考虑范围之外国家量子中心等重大科技基础设施的功能和空间要求，总面积约94平方公里。为加强与龙阳路枢纽、国际旅游度假区等周边地区的协调和联动发展，外扩形成衔接范围，总面积约191平方公里。

御沁园位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。

之前御沁园六期推出160套房源，认购率高达约382%，最终入围分高达82.65分，简直是神仙打架！

不过平心而论，周康繁荣路组团，御沁园确实是距离地铁最近品质也可圈可点的一个，目前在链家网西区的挂牌保持在7万以上。

重磅消息来了！御沁园还有7期，预计推出建面约132-172㎡大3房。

户型图如下：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

室内图仅供参考：

御沁园七期是距离18号线繁荣路站最近的一期，基本就在地铁口，这点很难得。

而且18号线的换乘很多。从繁荣路站出发3站可到御桥换乘11号线，目前的御桥已是浦东中部一个小中心节点，聚集了复地活力城、开新里、百联东郊购物中心等商配。

沿11号线向西可直达前滩、徐家汇...4站莲溪路可以换13号线到张江、淮海路、新天地...7站可达龙阳路换乘2号线、7号线，途径张江、陆家嘴、人民广场、静安寺等地标。

项目上一次入市可追溯到2019年12月，当时推出项目五期高层，均价约5.14万/㎡。目前，板块次新公寓挂牌价约7W左右。

板块优势： 周浦板块是近5年来上海发展规模最大、发展速度最快的板块之一，从周浦万达开业到世博、迪士尼板块辐射，再到自贸区扩容影响，板块发展的概念一个强于一个，区域优势也从中实现一次又一次的升级。

周浦镇地处黄浦江东岸，浦东新区 南端，南汇县西北隅，中心位置位于北纬31°07'，东经121°35'。东端为牛桥村，与瓦屑镇红桥村接壤;西端为梅林村，与闵行区浦江镇相连，东西长6.90公里;北端为吴桥村，与康桥镇为邻;南端为沈西到渔台一线，与下沙镇以五灶港为界，南北长6.15公里。镇中心距上海市人民广场21公里，北离外环线为3公里，东至浦东国际机场25公里，东南到芦潮港深水码头50公里，距南汇县县城惠南镇27公里。

交通方面： 项目距离轨交18号线繁荣路站直线仅约200米。项目旁边就是沪南公路，沿沪南公路可以上申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等。

商业方面： 周边有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场。

教育方面： 项目周边有东南幼儿园、澧溪幼儿园、周浦中学、澧溪小学等学校。

医疗方面： 项目附近有浦东新区周浦医院。

浦东周康板块

超高积分盘

18号线繁荣路站旁

御沁园

7期即将入市

预计推出建面约132-172㎡大3房

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

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