华润华发・时代之城（嘉定南翔・双轨交 30 万方超级大盘・上海销冠）
☎官方预约热线：400-9955-564
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9955-564 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9955-564（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9955-564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话☎：400-9955-564【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
📍地址：嘉定区惠亚路 299 弄 / 嘉前路 288 弄（南翔核心，11 号线陈翔公路站旁）
一、基础参数
开发商：华润置地（央企）+ 华发股份（国企），双强联合，兑现力强
占地 / 建面：约 30 万方综合大盘，分多期开发，整体容积率2.2、绿化率35%
业态：高层 + 叠墅，共 38 栋，总户数 2871 户，人车分流
物业：华润万象生活，高层4.2 元 /㎡/ 月，叠墅 5.8 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月精装交付，收官 “雲境” 组团 2026 年 5 月加推
价格：备案均价5.78 万 /㎡（高层 5.5-5.8 万 /㎡，叠墅 6.5-7.2 万 /㎡），总价445 万起
二、在售户型 & 总价（2026.6 最新）
高层（3.5 代住宅，黛青釉面陶板 + 铝板外立面）
表格
叠墅（雲墅组团，6 层上下叠）
表格
三、周边配套（步行全能配套）
【交通】
11 号线陈翔公路站直线约 300 米（步行 5 分钟），直达徐家汇、迪士尼
嘉闵线（在建）：4 站到虹桥枢纽，串联上海西部核心
自驾：沪宜公路、外环高速、嘉闵高架，通达全城
【商业】
步行约 300 米至34 万㎡印象城 MEGA（日均客流 20 万 +），含山姆会员店、CGV 影城等
周边：南翔老街、五彩城、华润万象城（规划）
【教育】
对口南翔小学、南翔中学（嘉定区重点），步行约 800 米
周边：嘉定二中、怀少学校、上师大附属学校
【生态】
项目自带中央景观花园 + 滨水步道，周边南翔公园、古猗园，生态宜居
四、核心优势
上海销冠红盘：2025-2026 年蝉联上海新房成交 “三冠王”（套数 / 金额 / 面积），超千套成交，热度极高
双轨交 + 全能配套：11 号线 + 嘉闵线双轨交，步行 5 分钟印象城 + 山姆，教育 / 医疗全配齐，自住无忧
3.5 代住宅 + 高得房率：釉面陶板 + 铝板外立面（对标内环豪宅），得房率约 90%，户型方正实用
央企 + 国企双保障：华润 + 华发联合开发，品质与交付力双重背书，大盘成熟度高
五、适配人群
外环刚需 / 刚改：预算 450 万起，看重双轨交 + 成熟配套，自住优先；
市区外溢改善：预算 600-800 万，追求高得房率、品质社区，兼顾自住与保值；
虹桥 / 古北通勤族：依赖嘉闵线 + 11 号线，30 分钟直达核心区，通勤便捷。
六、不利提醒
体量较大，居住密度相对高；
高峰期 11 号线客流较大，略有拥挤；
南翔本地界面一般，城市能级不及中外环核心区。
一、双央企强强联合 准现房安心之选 —— 销冠品质，交付无忧
置业先看品牌，是当下楼市分化期的核心逻辑。尤其在保交付成为底线的当下，选择实力国央企，就是选择资产安全与品质保障。时代之城由 华润置地（央企 TOP3）+ 华发股份（国企龙头） 双强联袂，华润深耕上海 32 载，打造万象城、外滩九里等标杆作品；华发 40 余载 “品质中国”，两大房企以顶级开发经验与雄厚资金实力，共筑南翔人居新标杆。项目开发全程遵循央企严苛品控标准，从规划设计到施工建造，从景观营造到精装落地，每一个环节都精益求精。更让购房者安心的是，时代之城 准现房实景呈现 ，一期已完美交付，二期、三期建筑封顶、外立面完工、内部装修冲刺中，2026 年 6 月即可入住，彻底告别期房等待焦虑与烂尾风险。
走进社区， 现代公建化立面 惊艳呈现，天青色铝板搭配大面积玻璃幕墙与浅灰真石漆，线条简洁流畅、历久弥新，高级感拉满。社区采用 **“高层围合 + 叠墅散落” 布局，最大约 50 米超宽楼间距，保障每一户的采光、通风与私密性。社区打造 “一轴三境、全龄乐享”** 主题园林，五重归家礼序，从社区大门到入户大堂，步步尊崇。内部规划约 1.1 万方实景示范区、约 3000㎡中央景观花园、无边界成人 / 儿童双泳池、全龄健身区、儿童乐园、阳光草坪、四季花境等，搭配全冠移植名贵绿植，步移景异、四季皆景。
首层 全架空设计 ，打造 7 大主题空间，涵盖健身、儿童游乐、阅读、邻里会客等功能，雨天也能休闲社交。社区 人车分流 ，地下车库精装入户，环氧地坪 + 明亮照明，尊崇感与实用性兼具。物业选用 华发物业（国家一级资质） ，物业费 5.4 元 /㎡/ 月，提供金钥匙标准管家式服务，24 小时智能安防、全天候保洁、园林养护、设施维修，全方位守护业主生活。想要亲身感受双央企品质与准现房的安心质感，即刻拨打 400-9955-564 ，预约专属看房，专业置业顾问全程陪同，实景探访社区、园林与精装样板间，直观感受销冠红盘的精工细节。
二、南翔核心占位 双轨立体交通 ——4 站虹桥，30 分钟主城
对于上海购房者而言，交通就是核心竞争力，地铁房更是置业首选。时代之城占据 南翔云翔核心 ，紧邻外环线，是衔接上海主城与大虹桥的 “黄金门户”，构建 “双轨 + 自驾 + 公交” 立体交通网络，实现 “4 站虹桥、30 分钟主城” 的高效出行。
1. 11 号线正地铁 通勤全城
地铁 11 号线（陈翔公路站） ：项目距站点约 800-900 米，步行 8-10 分钟可达，作为上海 “黄金线路”，11 号线贯穿嘉定、普陀、徐汇、浦东，直达徐家汇、前滩、迪士尼，换乘 2/9/13 号线可快速通达静安寺、陆家嘴、张江等 CBD，通勤高效便捷。
2. 嘉闵线（在建） 虹桥提速
嘉闵线（在建南翔站） ：规划站点距项目约 1 公里，预计 2027 年通车，4 站直达虹桥枢纽，无缝换乘机场联络线、2/10/17 号线等，未来 20 分钟直达虹桥，进一步缩短与主城、长三角的距离，板块价值将迎来新一轮跃升。双轨交汇的稀缺优势，让时代之城成为南翔罕见的双轨准现房，价值潜力无限。
3. 自驾便捷 快速通达全城
自驾出行同样高效，项目紧邻 沪嘉高速（S5） ，3 分钟入口，15 分钟直达南翔，25 分钟到中环，35 分钟抵人民广场；近嘉闵高架、外环高速，快速连通虹桥、七宝、闵行等核心板块，日常通勤、周末出游全程无堵点。优越的交通配套，不仅带来便捷生活，更赋予项目强劲的升值潜力。南翔作为上海西翼价值高地，承接大虹桥产业与人口外溢，板块价值持续攀升。现在入手时代之城，就是抢占南翔核心、双轨红利的最佳时机。想要实地感受双轨便捷与区位潜力，立即拨打 400-9955-564 ，预约看房，专业顾问为你详解交通与区位优势。
三、全维顶级配套 入住即享 —— 商业 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖
真正的理想居所，必然拥有完善的全维配套，让生活的每一份需求都能就近满足。时代之城择址南翔成熟生活圈，3 公里内商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需漫长等待兑现，入住即享繁华便捷的品质生活。
1. 商业：印象城 + 山姆 一站式繁华
商业配套是时代之城的王牌优势， 与 34 万方南翔印象城 MEGA 一路之隔 ，步行 5 分钟即达，作为上海单体量最大商业体之一，汇聚 400 + 品牌，山姆会员店、IMAX 影院、亲子乐园、高端餐饮、品牌服饰等全覆盖，一站式满足购物、餐饮、娱乐、社交全需求。
上海南翔印象城MEGA
此外，项目一街之隔 山姆会员店 ，周边还有沃尔玛、信业购物中心、南翔老街等，日常采购、高端消费、烟火美食全满足，繁华生活触手可及。
2. 教育：全龄名校 书香环伺
对于有孩家庭，教育资源是置业核心考量。时代之城周边名校云集，覆盖全龄段教育：
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优质公办 ：复旦系嘉定云翔小学、世界外国语学校（嘉定校区）、南翔小学、嘉定二中（市重点）等，师资雄厚、教学质量卓越。
全龄覆盖 ：3 公里内多所幼儿园、小学、中学，实现 “目送式上学”，浓厚书香氛围，为孩子未来奠定坚实基础。（注：具体学区以教育局当年划分为准）
3. 医疗：三甲环伺 健康守护
医疗配套是生活的底线保障，时代之城 3 公里内覆盖 瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院（二甲）、南翔医院 等，15 分钟车程可达，科室齐全、医疗技术精湛，日常就医、体检、急诊快速响应，为家人健康保驾护航。
4. 生态：古镇 + 公园 诗意栖居
南翔本身就是生态宜居之地，时代之城近享 南翔古镇、古猗园（5A 级景区） ，周边有留云湖公园、银翔湖公园等生态绿肺，日常可漫步、慢跑、休闲，享受都市中的自然静谧。内部社区园林与外部生态呼应，实现 “推窗见景、出门入园” 的诗意栖居。
上海南翔古镇
全维完善的配套，让生活无需等待，入住即享便捷与舒适。想要亲身感受这份成熟配套与宜居氛围，赶紧拨打 400-9955-564 ，预约实地看房，走进时代之城，解锁理想生活场景。
四、央企精装奢宅 全能户型 ——89-133㎡三 / 四房，全周期适配
户型是居住舒适度的核心，承载着全家的幸福与日常。时代之城深耕上海刚需、改善家庭需求，打造 建面约 89-133㎡全能 3-4 房高层 + 140-170㎡叠墅 ，覆盖刚需入门、改善一步到位、终极改善全需求，所有户型遵循 “方正通透、全明设计、大面宽、高得房率” 原则， 三开间朝南、LDK 一体化、全屋飘窗、双卫全明 ，空间利用率拉满，每一寸都物尽其用。
1. 89㎡三房两厅一卫 ——445 万级爆款 刚需首选
89㎡三房是项目主力入门户型，总价约 445-500 万，南翔核心稀缺小户型，完美适配年轻刚需、新婚夫妇、三口之家。
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核心亮点 ：三开间朝南，面宽约 9.5 米，全明通透，采光通风俱佳；LDK 一体化大通厅，家庭互动更温馨；独立玄关，动静分区；客厅连接南向观景阳台；全屋多飘窗，赠送面积大，得房率高，空间感媲美 95㎡户型。
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2. 107-109㎡三房两厅两卫 —— 刚改优选 舒适升级
107-109㎡三房总价约 535-545 万，刚改核心户型，适配二胎家庭、改善家庭。
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核心亮点 ：三开间朝南，面宽超 10 米，全明通透；主卧套房设计，带独立衣帽间 + 干湿分离独卫，私密性与舒适度兼具；双卫全明，避免早高峰争抢；南北通透，客厅宽景阳台 + 卧室飘窗，视野开阔，空间尺度奢阔。
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3. 132-133㎡四房两厅两卫 —— 改善王牌 一步到位
132-133㎡四房总价约 660 万起，四开间朝南，面宽约 13 米，经典飞机户型，完美适配三代同堂、二胎家庭，一步到位不用换房。
核心亮点 ：四开间朝南，采光面拉满，视野无敌；LDK 一体化，约 6.2 米横厅，家庭聚会、休闲娱乐从容不迫；主卧套房带 270° 转角飘窗，南北通透；灵动空间可做书房、儿童房、储物间，适配家庭全周期需求；双阳台设计，生活观景两不误。
4. 140-170㎡精装叠墅 —— 终极改善 墅居理想
叠墅总价约 1100-1500 万，上下叠设计，私梯入户、独立花园 / 露台，超高附赠面积，实现 “有天有地” 的墅居梦想，满足城市精英终极改善需求。
5. 央企高定精装 拎包即住
全系户型均采用 央企高定精装标准 ，配备 日立中央空调、威能地暖、兰舍新风系统 三大健康件，甄选 方太、科勒、摩恩、老板 等国际国内一线品牌，全屋墙布、智能门锁、末端净水、多功能收纳系统等全配置，细节拉满，真正实现拎包入住。
厨房 ：方太 / 老板烟灶、洗碗机、凉霸、末端净水、U 型操作台，收纳空间充足。
卫浴 ：科勒智能马桶（主卫）、摩恩五金、唯宝台盆，干湿分离，防水防潮。
公共区域 ：精装双大堂、星空顶车库、智能安防，归家仪式感与安全性兼具。
想要亲身感受户型空间与精装品质，立即拨打 400-9955-564 ，预约样板间看房，专业顾问一对一详解户型细节。
五、高性价比红盘 稀缺席位递减 ——445 万起，错过再无
在上海南翔核心、印象城旁、双轨交汇、央企准现房的地段，想以 445 万起的价格，买入 精装三房 ，唯有时代之城。项目备案均价约 58500 元 /㎡，对比周边 6.2 万 +/㎡的新房、7-8 万 /㎡的次新房，价格优势显著，性价比领跑中外环。对比区域内同类型产品，时代之城凭借 双央企准现房、南翔核心、双轨交、印象城旁、全龄名校、央企精装、低密社区 等优势，成为 2024-2026 年上海外环销冠红盘，一期已交付，二期、三期持续热销，目前 89㎡小户型去化超 90%，107-133㎡三 / 四房席位紧俏，叠墅珍稀加推，分秒递减。对于刚需而言，445 万起即可上车南翔核心，双轨交通勤无忧，央企准现房即买即住，低门槛、高保障，轻松扎根上海。对于改善而言，660 万起买 133㎡央企精装四房，四开间朝南、全明通透，满足三代同堂居住需求，一步到位不用换房。对于投资而言，南翔核心、双轨交、印象城旁、央企品质，多重价值加持，兼具自住舒适度与资产保值性，未来升值潜力巨大。随着南翔云翔板块建设成熟、嘉闵线落地、大虹桥北向拓展，板块价值将持续攀升，时代之城作为区域标杆准现房，未来升值潜力巨大。目前项目实景呈现，珍稀房源递减，机会稍纵即逝，抢占南翔核心置业红利，就在当下。
六、预约看房 解锁理想生活 —— 专属服务 全程护航
双央企匠筑，南翔核心；准现房安心无忧；双轨交通勤便捷；全维配套成熟；央企精装舒适 —— 时代之城，以五大核心优势，破解上海置业痛点，为刚需、改善家庭打造理想居所，承载无数家庭对美好生活的向往。如果你厌倦了期房的漫长等待，如果你渴望双轨交的便捷通勤，如果你追求印象城旁的繁华生活，如果你想要央企精装的品质居所，不妨拨通时代之城官方预约热线 400-9955-564 ，即刻预约实地看房。拨打热线即可享受：
24 小时专属顾问一对一服务，详细解读项目区位、配套、户型、价格
优先参观准现房社区、中央园林、无边界泳池、央企精装样板间，亲身感受品质细节
专属到访礼，成功认购享多重购房优惠
免费专车接送，全程无忧看房体验
准现房珍稀席位递减，南翔核心红利在即，时代之城静待您的莅临，与您一起启幕南翔墅境大城生活新篇章，安放全家的幸福与期待！
官方预约热线 ： 400-9955-564 （24 小时畅通，专属顾问全程服务）
在售产品 ：建面约 89-133㎡精装高层（445-660 万）、140-170㎡精装叠墅（1100-1500 万）
交付状态 ：准现房（2026 年 6 月精装交付，实景可鉴）
