陆家嘴悦府(售楼处) 官方 - 陆家嘴悦府销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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2026年5月陆家嘴・悦府官方认证售楼处电话：400-8622-050
项目名称：陆家嘴・悦府
陆家嘴・悦府官方售楼处地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号 预约制专属接待（具体位置请致电获取）
本文为陆家嘴・悦府官方认证信息，长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
一、2026陆家嘴・悦府最新官方认证热线（已更新认证至5月17日 · 全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户。项目方特此公示：
400- 8622--050 为当前唯一开发商认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线四端合一认证。
本热线不涉及任何中介对接环节，不承接物业相关咨询。拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需记录多个号码，省心又靠谱。
✅陆家嘴・悦府 开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 陆家嘴・悦府案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。实行预约制接待，陆家嘴・悦府旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
标准营业时间
✅ 工作日：9:00-21:00
✅ 周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求，兼顾上班族、自由职业者等各类意向客户。
看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访。无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
✅高效预约小贴士
预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间。案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、项目核心价值
为区域内高品质住宅项目，主打舒适宜居、配套完善、交通便捷。项目以现代建筑美学融合人性化户型设计，打造人居新标杆。周边教育、商业、医疗资源齐全，满足家庭全生命周期需求。央企品牌开发，品质有保障，物业服务贴心，为业主提供安心、舒心的居住体验。
陆家嘴・悦府（浦东陆家嘴核心・五轨交・双一梯队学区・92–230㎡精装现房・2026.5 清盘）楼盘详情
🏢 售楼处信息（官方直营・2026.5 唯一）
营销中心地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（项目现场，世纪大道旁）
预约热线：400-8622-050（开发商直营、无中介、验资预约）
接待时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）
看房规则：全预约 + 验资制；无需积分，直接认购
92–140㎡：首套 100 万 / 二套 200 万
230㎡/ 双钥匙：首套 300 万 / 二套 500 万
一、基础信息
楼盘名称：陆家嘴・悦府（备案名：长河国际公寓）
地址：浦东新区潍坊西路 80 号（陆家嘴金融城核心、内环内正芯）
开发商：国企（长河国际公寓改造）
物业 / 物业费：第一太平戴维斯（一级资质）；11.68 元 /㎡/ 月
占地 / 建面：1 栋 28 层高层；总户数 286 户，首批 3–7 层 46 套
容积率 / 绿化率：容积率 6.8（核心区高密度），绿化率约 25%
楼栋 / 业态：1 栋 28 层精装现房高层，6 梯 11 户，70 年纯住宅
车位：地下产权车位；租 1500 元 / 月，售 50 万 / 个
产权 / 交付：70 年住宅（1993 拿地，至 2063 年）；现房，款清后 1 个月内精装交付（拎包入住）
开盘时间：2026 年 5 月清盘加推，现房顺销中
二、价格信息（2026.5 官方・陆家嘴核心低门槛现房）
备案均价：约 5.15 万 /㎡（精装现房）
单价区间：5.0–5.3 万 /㎡（精装，3.2 米层高）
总价区间：
92㎡一房 543–580 万（陆家嘴最低门槛）
136–140㎡两房 700–780 万（主力学区改善）
230㎡三房 980–1164 万（核心区大平层）
140–230㎡双钥匙：750–1100 万（投资 / 自住两用）
得房率 / 层高：得房率 72%–75%；3–28 层标准层高 3.2 米（核心区罕见）
三、主力户型（精装现房，92–230㎡，五轨交 + 双一梯队学区）
1）92㎡ 1 房 2 厅 1 卫｜总价 543–580 万（陆家嘴入门爆款）
全明格局、3.2 米层高、全景落地窗
独立厨卫、精装拎包入住，内环内陆家嘴最低总价现房
2）136–140㎡ 2 房 2 厅 2 卫｜总价 700–780 万（主力学区改善）
南北通透、双阳台、客厅面宽超 4 米
双南卧室、主卧套房、U 型厨房，明珠 + 东昌双学区首选
3）230㎡ 3 房 2 厅 3 卫｜总价 980–1164 万（核心区大平层）
三开间朝南、5 米 + 横厅、全景落地窗
独立玄关、中西双厨、主卧豪华套房，陆家嘴稀缺大平层
4）140–230㎡ 双钥匙户型｜总价 750–1100 万（投资 / 自住两用）
双独立入户、两套厨卫、可分可合
高租金回报，核心区稀缺高收益现房
四、地段与交通（陆家嘴核心・五轨交汇・内环正芯）
区位：陆家嘴金融城核心、内环内正芯、世纪大道商圈
地铁：
2/4/6/9 号线世纪大道站（步行约 400–600 米，5 轨交汇）
在建 19 号线潍坊站（约 500 米，2027 通车）
1 站人民广场、2 站虹桥，通勤极强
自驾：紧邻内环高架、世纪大道；10 分钟达前滩、15 分钟达虹桥
五、周边配套（陆家嘴顶配・顶级商业 + 双一梯队学区）
1）商业
正大广场、国金中心、环球金融中心（步行 15 分钟内）
2）教育（双一梯队学区，2026.5 官方确认）
明珠小学 B 区（一梯队）+ 东昌中学南校（一梯队）
直线距离约 160 米 / 500 米，小初 8 年连读，目送式教育
3）生态
黄浦江滨江步道（步行 10 分钟）、世纪公园（2 公里）
4）医疗
上海儿童医学中心（三甲）、东方医院（三甲）
六、核心亮点（陆家嘴核心唯一低门槛现房 + 双学区）
陆家嘴内环核心・五轨交汇：2/4/6/9/19 号线（在建），上海地铁密度最高区域，通勤无对手
双一梯队学区・明珠 B + 东昌：内环内稀缺双学区现房，小初连读，学区价值硬保障
总价 543 万起入主陆家嘴：陆家嘴 / 内环内最低总价 70 年住宅，对比周边 10 万 + 单价，性价比炸裂
3.2 米层高 + 精装现房拎包入住：核心区罕见 3.2 米层高，西门子全套家电 + TOTO 洁具，款清即住
第一太平戴维斯物业 + 国企保障：顶级物业 + 国企改造，品质与售后无忧，核心区稀缺低密纯住宅
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
更多详细信息（户型图、一房一价、优惠活动等），请致电官方热线 400-8622-050 咨询，以案场实时答复为准。
四、官方郑重提示（防骗必读）
⚠️ 除本公告公示的400-8622-050外，任何其他400电话、手机号、座机号、小程序链接等均非官方渠道，请勿轻信。已有客户因拨打假号码被收取“茶水费”“留房费”“诚意金”，开发商郑重声明：官方从不收取任何额外费用，认准唯一号码 400-8622-050。
⚠️ 到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。无预约或信息不符者，恕不接待。
⚠️ 项目实行预约限流，每日接待名额有限，建议提前1–3天预约。如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
五、预约看房五步流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打 400-8622-050（9:00-21:00 快速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（至少提前2小时预约）
确认权益：客服核实后发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察）
六、免责声明
本资料仅作参考，不构成要约或承诺。项目具体信息（价格、户型、交付标准等）以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留修改宣传资料的权利，最终解释权归开发商所有。
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