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古北壹号公馆・官方直达通道｜24h 人工服务

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古北壹号公馆（上海）楼盘详情

项目地址：上海市闵行区吴中路 489 弄（古北国际社区核心）

一、基础信息

项目推广名：古北壹号公馆

项目备案名：古北公馆

别名：古北中央公园壹号公馆、虹玺樾庭

开发商：中崇投资集团

产权性质：40 年商业公寓（不限购、不限贷、通燃气）

拿地时间：2010 年 11 月（产权至 2050 年）

总楼栋数：2 栋高层

总户数：仅 35 席（稀缺大平层）

车位配比：1:3（约 192 个车位）

容积率：3.5

绿化率：25%

二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）

表格

三、开盘与交付

开盘时间：现房发售（2023-2024 年分批入市）

交付时间：精装现房，即买即住

交付标准：豪华精装交付，标准约 1.5-3 万元 /㎡

厨电：德国 ** 嘉格纳（Gaggenau）** 全套八件套

定制：意大利Poliform全屋定制衣帽间

暖通：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风

智能：摩根（Morgan）全屋智能系统

门窗：全景玻璃幕墙，电动落地窗

大堂：10 米挑高双大堂（地上 + 地下）

四、物业信息

物业公司：金茂物业（英式管家服务）

物业费：16.8 元 /㎡・月

服务内容：24 小时管家、私宴定制、家政、安保、车辆管理

五、楼层总高

楼层总高：20 层

单层层高：3.6 米（奢阔空间感）

建筑风格：玻璃幕墙 + 干挂石材，现代地标质感

六、地铁交通

地铁 15 号线吴中路站：步行约500 米（6-8 分钟）

地铁 10 号线宋园路站：步行约 800 米

自驾：紧邻内环、中环高架，10 分钟达虹桥枢纽

七、商业配套

自带配套：2000㎡双会所（泳池、健身、雪茄吧、私宴厅）

周边商业：

古北黄金城道步行街：约 800 米

高岛屋百货、古北家乐福：约 1 公里

爱琴海购物公园、万象城：约 2 公里

虹桥天地、龙湖天街：约 3 公里

八、核心卖点

古北核心地段：占位上海老牌国际社区，圈层纯粹

极致稀缺性：仅 35 席，一层一户，私密尊崇

不限购资产：40 年产权不限购，无需积分、不占房票

奢阔尺度：3.6 米层高、最大 37.3 米面宽、270° 环幕视野

顶奢精装：嘉格纳、Poliform 等国际一线品牌满配

现房低风险：实景可鉴，即买即住，规避期房风险

顶级物业：金茂英式管家，24 小时专属服务

古北板块封藏之作｜古北壹号旁

居内中环交通便利｜配套成熟

自带2万方商业体 ｜足不出户尽享生活

有罕见稀缺双会所｜顶级私密社交场

古北中央公园·壹号公馆

新房 | 邻古北黄金城道

435㎡/580㎡大平层

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总价3600万起 直接定

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01

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区域介绍

项目地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区。

交通方面：项目位于吴中路古北路交叉口，1公里左右即可分别上内环和中环高架，在上海绝对是核心地段，距离徐汇商圈仅3公里左右。而且20分钟不到就可以到达虹桥机场，出差也非常方便，项目500米就左右就有地铁站，轨道交通也四通八达。

① 在商业方面，1.5公里左右有黄金城道商业步行街、1966商业广场、老外街等，满足基本生活和娱乐，5公里以内可以快速到达爱琴海购物中心、万象城购物中心、徐家汇商圈的恒隆、ITC等。

② 在教育方面，版块内不仅有三之三幼儿园、虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、七宝中学、建青实验等公立重点学校，而且国际名校云集，像协和双语学校、上海不列颠英国学校等名校、上海长宁国际学校、宋庆龄幼儿园、星河湾双语学校等。

③ 在医疗方面，3公里左右有上海第六医院、上海伽马医院、上海市胸科医院、武警上海市总队医院类的三甲医院，5公里内有高端私人医院和睦家等。

④ 在生态健康方面，3公里左右有桂林公园、绿地主题公园。其次，1.5公里左右有虹桥高尔夫俱乐部，还有天辰网球俱乐部古北网球场、上海国际舞蹈中心、上海儿童博物馆等。

02

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楼盘介绍

项目由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计。

园林设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

古北壹号公馆建面约434-579㎡，总价4000万-8000万，不限购不限贷，豪装交付，2025年交房，金茂物业为您服务。

双会所配置，包含中央公园会所和公馆商务会所，中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区。

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等。

地下车库车位配比1:3，有单独通道可走房车。

03

PART

户型图欣赏

装修上，将时尚与奢华巧妙融入每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制。

比如采用奢石静雅棕石、雪山银狐石、月光白石、挪威木纹石等石材；

入户门采用Master或者DIERRE装甲门；

智能系统采用ABB；

厨电采用嘉格纳天花板400系列；

橱柜采用Bulthaup或Siematic；

衣帽间采用Poliform或者LEMA；

空调新风采用大金vpv定制；

地暖采用威能水循环，专用PERT管；

净水系统采用滨特尔三层净水系统；

物业

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