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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！

【基本信息】

项目一共15栋

总占地面积：约3.4万方

总住宅建面：约3.95万方

总规划户数：188户

容积率：1.2

绿化率：35%

项目产品：叠加+平层

交付标准：毛坯

住宅产权：70年

得房率：80.3%

户型面积：平层185㎡，上叠208㎡，下叠224㎡

物业公司：蔚州物业

物业管理费：4.27元/平

交房时间：2024年11月

车位配比：1:2.6

总车位：495个（30%的车位配备了充电桩）

上叠（208㎡）：530-580（4房2厅4卫）

平层（185㎡）：420-460（3房2厅3卫）

下叠（224㎡）：600-650（3房3厅4卫）

【品牌介绍】

新塘里由同进置业与昆山北部新城集团有限公司联袂打造，为缔造北城芯高端人居而来。

同进置业：创始于2000年，作为优质的房地产开发商及生活服务商，布局全国核心城市，涉足海外项目，执着“匠心筑生活”的品牌精神，致力于探索未来人居精质生活范本。

昆山北部新城集团有限公司：成立于2020年4月，注册资本30亿元，以“品质为先，民生为本，创新担当，做优做强”为企业理念。

双强联袂，缔造北部新城理想人居

2022年12月1日，同进置业、昆山北部新城集团有限公司以城市运营商的眼光，站位城市高度，布局北部新城，同频城市战略发展。

【周边配套】

✔北部新城、周市腹地

✔交通便捷，青阳路，迎宾路，长江路等交通主干道

✔商业配套 ，商圈环伺，入则静谧，出则繁华

✔天然氧吧、四园环抱（周市体育公园、蔚洲广场、市北农民公园、樱花园）

✔教育资源齐全，一站式教育体系

✔医疗配套，项目周边3km范围内有昆海医院、周市康复医院（苏州地区唯一的公立康复医院

板块价值：坐拥一大批优质资源配套，交通、商业、学校、医疗、生态等齐头并进快速落地，而这里的发展特点也非常鲜明：1）速度够快；2）兑现够强。

交通方面：青阳路，迎宾路，长江路等交通主干道。青阳路往南即达城北大道，几首歌时间即可上中环北线。未来规划K1地铁线站点，对接苏州轨交11号线。沪宜高速出入口距本项目仅3公里，瞬息切换长三角经济圈。

商业方面：万科商业街区，菜场、银行、超市…一路之隔。一脚油门可达万达广场，此外，上中环北线可轻松通达招商花园城、万象汇、金鹰商圈。

环境方面：占据城北唯一自然景观生态公园，昆山第二大生态湿地公园——周市体育公园，公园南侧为占地约128亩的周市樱花园，每年三月举办樱花节，吸引众人打卡。其次尉州广场、市北农民公园、樱花园，四园环抱，天赋稀缺，是不可复制的生态价值制高点。

教育方面：地块东临周市高级中学，教育局直属公办普通高中，周边分布有华城美地小学、周市中心小学、陆杨中心小学等，优质的教育资源，处处体现以人为本的教育理念。

医疗方面：项目周边3km范围内有昆海医院、周市康复医院等。周市康复医院是二级康复专科医院，苏州地区唯一的公立康复医院。此外，项目中环高架去东、西部医疗中心也十分便捷。

创新设计 上叠和下叠打造三层居住空间

待客奢居 自成格调

中间平层 超大面宽 空间格局超然于众

为理想生活更新答案

1.2超低密！仅188户的高端叠加社区

立面颜值担当！彰显现代审美

园林式社区！昆山东方底蕴豪宅

五进归家礼仪，一步一景，尽享尊崇

礼仪树迎门而立、叠瀑流水、光影纵横如画、庭院几许蔚然开卷、采撷悠然时光…草之形，影之趣，墙之景，归家尽享尊崇感！

【产品价值】

·建筑面积约为224.6㎡3房3厅4卫的户型，下叠分为三层，地下一层，地上二层、（地下一层属于附带）。

·建筑面积约为184.54㎡3房2厅3卫的户型，此户型都采用了一梯一户的专属设计，私密性及舒适性极高。

·建筑面积约为208.45㎡4房2厅4卫的户型，上叠分为三层，地上四层、地上五层、地上六层（附带不上人屋面的大露台）。

【昆山周市·新塘里 】

仅1.2的超低密，板块内几乎绝版；

高品质叠加社区，难再现的真豪宅；

地处无法复制的北部新城核芯板块，周边配套完善，生态资源丰富；

城市中心腹地，价值潜力无限，其稀缺程度，无疑再度加码！

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验

您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。