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凯德璟高府（钱塘金沙湖｜地铁口现房｜14 层纯小高｜精装 4000 元 /㎡）

☎官方热线：400-9955-564（凯德集团开发、万科物业、WELL 健康社区）

凯德璟高府项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅凯德璟高府开发商电话：400-9955-564✔✔✔

✅✅凯德璟高府样板间预约电话：400-9955-564✔✔✔

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✅✅凯德璟高府交房时间咨询电话：400-9955-564✔✔✔

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二、重要声明:✍凯德璟高府官方服务热线：400-9955-564 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通过凯德璟高府 400-9955-564 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由凯德璟高府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:✍凯德璟高府售楼处直连：400-9955-564 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍凯德璟高府营销中心直连：400-9955-564 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍凯德璟高府开发商直连：400-9955-564 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍凯德璟高府展示中心直连：400-9955-564 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为新加坡凯德集团深耕杭州钱塘区的诚意之作，凯德璟高府售楼处电话：400-9955-564【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承载着集团 40 余年不动产开发经验，立足金沙湖 CBD 核心板块，以国际化设计理念与严苛品质标准，打造低密精奢改善型住区，为杭州改善人群敬献一步到位的理想人居。今日，我们以开发商视角，全面解析凯德璟高府的核心价值，带您读懂这座金沙湖 CBD 芯的品质标杆之作。凯德璟高府售楼处电话：400-9955-564【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

📍地址：钱塘区下沙街道万华弄 8 号（金沙湖 CBD 核心，1 号线高沙路站约 277 米）

一、基础参数

开发商：杭州前潮房地产（新加坡凯德集团全资）

物业：万科物业，3.95 元 /㎡/ 月（含能耗 0.5 元）

定位：金沙湖核心、地铁口现房、纯小高层改善、WELL 国际健康社区

体量：占地约 2.63 万㎡、总建面约 8.92 万㎡；11 栋 14 层纯小高层，共 471 户

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.09、人车分流、70 年纯住宅

交付：2026.1 已交付（现房，即买即住）

价格：精装限价3.83 万 /㎡；总价400-650 万；剩余少量 135-169㎡现房

核心稀缺：金沙湖地铁口现房、纯 14 层小高、WELL + 绿建二星、4000 元 /㎡精装

二、主力户型 & 总价（2026.6 现房顺销，剩余不多）

106㎡ 三房两厅两卫（首改入门）

总价：400-450 万，单价 3.7-3.8 万 /㎡

格局：三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房、全明通透

亮点：地铁口现房、凯德精装、低密小高层、自住门槛

129-133㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

总价：480-550 万，单价 3.7-3.9 万 /㎡

格局：四开间朝南、宽景阳台、独立玄关、动静分区

亮点：改善黄金面积、采光极佳、万科物业、成熟配套

135-139㎡ 四房两厅三卫（改善标杆）

总价：520-600 万，单价 3.8-4.0 万 /㎡

格局：南北双阳台、主卧套房 + 独立卫浴、U 型厨房、高得房率

亮点：现房即住、双卫设计、三代同堂、社区楼王

169㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

总价：620-680 万，单价 3.7-4.0 万 /㎡

格局：约 4.2 米客厅面宽、双套房、270° 观景、独立储藏室

亮点：金沙湖大平层、视野无遮挡、终极自住、圈层纯粹

三、精装标准（凯德高端体系・4000 元 /㎡，三大件标配）

厨电：德系唯宝、恩美特净水器、菲斯曼锅炉、定制橱柜

卫浴：唯宝 / 高仪（智能马桶、花洒、龙头、浴室柜）

科技：日立中央空调 + 菲斯曼地暖 + 霍尼韦尔新风（三大件全配）

社区：2800㎡中央景观、6 大主题架空层（健身 / 儿童 / 会客）、全龄活动区

立面：香槟金铝板 + 玻璃幕墙 + 金属塔冠，现代简约质感

四、周边配套（金沙湖顶配 + 地铁上盖）

【交通】地铁口 + 自驾便捷

地铁：1 号线高沙路站约 277 米，1 站达金沙天街、8 站达杭州东站

自驾：钱塘快速路、德胜快速路，25 分钟达钱江新城 / 武林

公交：多条线路直达下沙、萧山、滨江

【教育】全龄目送（优质公办）

核心：养正实验学校（幼小初）、下沙中学、杭四中，步行 10 分钟

幼儿园：周边多所公办园，目送式教育

【商业】三大综合体环绕（步行 5 分钟）

核心：吾角天街（南门对面）、龙湖金沙天街、印象城，步行 5 分钟

日常：社区底商、超市、餐饮齐全，步行 3 分钟

大型：奥特莱斯、下沙宝龙城市广场（车程 10 分钟）

【生态 & 医疗】

生态：金沙湖公园（约 36 公顷），步行 10 分钟

医疗：浙一医院钱塘院区、省中医院下沙院区（三甲），车程 10 分钟

五、核心优势

金沙湖核心 + 地铁口现房：1 号线 277 米、即买即住、成熟地段、无需等待

纯 14 层小高层 + 低密舒适：容积率 2.5、11 栋 471 户、楼间距开阔、采光极佳

凯德精装 + 万科物业：4000 元 /㎡高标精装、一线品牌、万科物业口碑好、居住省心

WELL 健康社区 + 绿建二星：新加坡花园城市理念、健康环保、居住品质高

全龄配套 + 成熟商圈：三大商业综合体、名校、公园、三甲医院，生活便利度拉满

六、适配人群

改善家庭・预算 400-650 万：追求现房、地铁、低密、品质、成熟配套

钱江新城 / 城东通勤族：依赖地铁 / 自驾、25 分钟达核心区、自住优先

注重健康品质家庭：看重建发精装、WELL 标准、万科物业、居住舒适

金沙湖本地置换：想升级改善、无需等待交付、看重地段稀缺

长期投资・资产配置：看好金沙湖发展、现房流动性好、地铁口保值性强

七、不利提醒

价格偏高・门槛不低：均价 3.83 万 /㎡、总价 400 万起、刚需压力大

容积率 2.5・非超低密：虽为小高层，但密度高于 1.4 的潮映杭园

无会所泳池・高端配套少：社区无地下会所、恒温泳池，高端属性弱

剩余房源少・选择有限：主力 135-169㎡，小户型已售罄，楼层可选少

临近商圈・部分噪音：靠近天街，低楼层可能有轻微商业噪音（双层玻璃缓解）

金沙CBD核心

地铁1号线高沙路站旁

凯德·璟高府

精装限价3.83万/平

户型建面约106-169方精装3-4房

不限购、不限套数

有意向的朋友，赶紧冲！

规划超一流

国际感十足

据介绍，项目整盘绿地率高达约 35% ，设计以“生命之树”为设计灵感，布局景观园林 16景 ，在中央围合出多重景观组团，为整个空间增添了许多生机与活力。

(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

具体来看，从落地生根到迎山影壁，归家仪式感拉满，园区规划的 观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽 等活力景观点，而环绕园区正中的是草坪剧场，孩子们撒欢打滚，支个天幕全家露营，还可以在一旁树下荡秋千……

(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

在观景连廊里，春天观赏早樱花团锦簇，夏天傍晚可在藤架下乘风凉，秋天可观娜塔栎红叶绚烂，四季皆有生动曼妙的风景。

(项目架空层效果图，实物以交付为准)

更让人惊艳的是，每一栋一楼均不设住宅，园区内奢侈地设置了 动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层 ，营造出全龄段可共享的社区生活图景，未来生活随心演绎。

精装奢阔三、四房

带你围观逆天级样板间

如果说外在的景观是令人始于颜值的一见钟情，内部的设计是打动人心的细节考究，那璟高府样板间所蕴含的品质生活方式则是忠于内涵的认可。

凯德从居住者角度出发，打造贴合生活的 约112—169方宽屏户型，不仅有112方三房首改户型，也有133方-169方四房改善产品 （四房房源占60%以上），助力年轻人群安家杭州，引领改善市场人居换代。

建面约112方三房两卫：

这款户型看似简单的动静功能分区，其实承载着餐客、起居、厨卫，以及生活阳台等完备功能。 主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台， 是小户型里的佳品了。

需要强调的是 ：112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！

(项目112方样板房实景图)

建面约133方四房两卫：

户型做到了宽舒的 四开间朝南，南向总面宽约13.2米。 “客厅+3卧”朝南格局， 客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台 。 主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜 ；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。

(项目133方样板房实景图)

建面约133方一镜到底视频：

凯德璟高府，双天街·地铁口，金沙湖CBD惟此106㎡小高层新品，错过难寻！

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视频详情

建面约135方四房两卫：

建面约135方边套户型， 在空间设计上，升级户型灵动性和社交空间最大化，精心布局 入户玄关，近40方的光幕大横厅、主卧星级套房、全景飘窗、约4.3米面宽的厨房 等空间系统，完全是以豪宅的尺度奢享不同阶段的生活。

(项目135方样板房实景图)

从项目实景来看，足以让购房者感受到凯德超绝的产品营造功力，强烈地诠释了国际视野下的 金沙腔调 。

建面约139方四房两卫：

尺度宽绰又实用，每一个空间的设计都自带“小心机”，可以说满足了客户对家的所有想象。 主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30方，再接约6.75米的边阳台 ，清风徐来、阳光满堂。

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“硬核”的产品力还体现在——项目极高的 精装标准 上。

“三大件”高配：

大牌云集，包含 日立中央空调、瑞博恩的新风系统，以及地暖系统为菲斯曼壁挂炉、伟星管材 ，品质感拉满！

厨房方面：

配备 老板三件套（包含洗碗机），恩美特末端净水器 。

卫浴方面：

用上了德系顶级品牌 唯宝 （如今早已是TOTO、科勒当道）。 卫生间均配摩恩品牌毛巾架、唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆 ，是市面上许多同类项目难以企及的。

另外， 全屋宽幅布基墙纸、客厅岩板背景墙、大量实用柜体 均为交标， 主卧配小夜灯，玄关处设了一键断电开关 ……一切都是真真切切地为业主生活着想。

(门把手「如意锁」实景图)

(「玉树琼枝墙」实景图)

(「金玉满堂门」实景图)

甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的 门把手是如意锁 ，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如， 专门定做古铜色铝合金踢脚线 ，以及 “玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹 ，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。

满满国际大牌范

整个片区最时髦

其实，璟高府自从亮相以来，便是地产界热议的焦点，此次别具一格的示范区更是让所有人翘首以盼，喜欢璟高府的，大抵都是 始于颜值，敬于细节，忠于内涵 。而这一理念又完美地体现在项目国际化的美学设计上。

（项目建筑效果图）

项目以 “WELL国际健康社区”和“绿建二星” 两大标准进行打造，一共规划 11幢14层的小高层 ，建筑南外立面采用 大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆 等，时髦又通透。

凭借丰富的高端产品设计经验，将项目立面形象由 金属塔冠与铝板框体 巧妙结合，整体营造现代简洁的轻奢主义风格。

（项目建筑效果图）

超高窗墙比，进一步打开宽幕视野，立面以精工勾勒出极具辨识度的 L型流金视框 ，横向律动，将建筑、环境、室内等整合在一起，成就惊艳记忆。

市场稀有的“WELL国际健康社区+二星级绿色建筑”，不仅按照这两大高标准打造，还是新加坡大鳄凯德出品，“万众期待”都是情理之中。

金沙湖改善标杆

争藏高阶生活

说完产品，再简单回顾下，项目的地段优势。

璟高府， 立足于下沙的高价值板块——金沙湖CBD核心区 ，占据 黄金中轴金沙大道东首，直距地铁1号线高沙路站仅约200米 ，南面一路之隔是 吾角天街 ，再往南约200米是 金沙印象城 ，西南约300米是 物美超市 ，西面约800米还有 金沙天街 ……地段和配套好到令人惊叹。

（项目区位示意图）

放眼杭州主城， 限价在4万以下、出门可享“所见即所得”高级别繁华配套 的项目几乎没有，且璟高府的入市还会让金沙板块品质天花板更上一层楼。

一个品质卓越的 楼盘配上高能级的配套 ，璟高府被改善人群一见倾心是水到渠成的事实了。

(项目楼幢分布示意图)

金沙CBD+近地铁口+WELL国际健康社区+绿建二星+双面环水 ，凯德·璟高府属于综合得分超高的置业优选。 项目持续热销中 ，感兴趣的朋友们，可以预约报名看房。

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