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上海「翠湖水岸」
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在上海，总价预算只有200万出头，可以买哪里？
总价200万在很多三四线城市甚至能买到豪宅，但在上海只是入门级刚需，从近3年上海新房供应套均总价走势不难看出这一点。
每年总价230万以下的新房无比臻稀！
以上海西面四大区为例，数据显示，总价230万以下新房入市套数逐年缩减严重，2023年至今四个区加起来也只有约31套！
如果遇上刚需大区供应总价230万以下的新房，这种几近绝迹的上车机会千万不要错过！
（来源网上房地产网签数据）
项目位于虹桥西青浦白鹤镇核芯，之所以总价200万起，是因为受到区域联动2.8万的价格限制，不过在经过认真地分析比对之后，该项目算得上是上海少有的良心项目，也是刚需时代的福音，入手一套不仅可以安家大上海，还可以坐享区域发展的红利。
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示意图，仅供参考
翠湖水岸项目位于虹桥西，距离虹桥核芯区直线距离约17公里，妥妥的背靠大虹桥，坐拥大虹桥板块发展红利，东临虹桥商务区（房地联动价约6.4-6.95万/m²），南靠青浦新城（房地联动价约4.4-5万/m²），北接安亭核芯（房地联动价约3.65-4.2万/m²），西瞰朱家角（房地联动价约4.2万元/m²），周边总价200万以下通勤刚需新房几近绝迹，全上海少有的性价比优选。
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位置信息来自百度地图，价格信息来自网上房地产
未来随着大虹桥的不断发展和项目门口的嘉青松金线的落地，将链接11号线与17号线，未来汽车产业与专业人才不断转移，青浦白鹤板块，与长三角一体化示范区无缝衔接，尽享大虹桥、安亭双城产业红利。板块的未来潜力值得期待。（信息来源：来自青浦区十四五交通规划官方视频）
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位置信息来自百度地图
1项目简介
「翠湖水岸」由8栋11-16层的小高层组成，这样一个中型社区不仅有足够的公共空间给到业主，同时又不会出现大型社区管理不便的问题，可谓是恰到好处。
约1.6的容积率在当下市场已经属于比较少见的低密社区。栋距更开阔、采光更充分。加上东西两侧双面环水的先天生态环境优势，居住在这样的社区，生活优越性自然不在话下。
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项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
外立面方面，项目采用大都会建筑风格，沿用古典主义的三段式美学，历久弥新。颜值十分符合当代年轻人的审美，亲友到访绝对有面子！
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项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
在社区内部，「翠湖水岸」倾心打造全龄化健康社区，大树聚场、儿童乐园、阳光草坪、健身跑道等社区功能空间。依托架空层构建出的社区公共空间，作为成员活动、衔接邻里关系的重要共享空间，充分给到了业主可参与性。(该社区景观打造仅为示意，最终以项目交付为准。）
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项目效果图，非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准
2项目配套
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翠湖水岸
青浦白鹤
物业类别：普通住宅
建筑类别：板塔结合
装修状况：精装修
产权年限：普通住宅产权为70年
开发商：上海青浦白鹤如泰置业有限公司
交房时间：2025年3月31日
在售均价：25000元/㎡
联系方式：13162011762（可加微信）
占地面积：4562.45㎡
建筑面积：55228.37㎡
容积率：1.6
绿化率：35.01%
楼栋总数：8栋
总户数：380户
物业公司：长城物业
物业费：2.9元/月/㎡
停车位：1：1
楼层状况：11-16层
青浦白鹤全新盘环水品质人居【翠湖水岸】
建面约73-105㎡2-3房均价约2.8万/㎡总价约199万起
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区位介绍
区位未来高地——大虹桥/长三角一体化示范区
海城市中心西移，大虹桥对标陆家嘴成为世界性综合商务区，将成为世界级的交通枢纽、商务中心、会展中心。翠湖水岸位于虹桥西侧，直线距离17公里左右，通过沪常高速、松泽高架紧密相连，驾车30分钟便捷直达。
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白鹤镇地处“青浦北大门”，向西背靠长三角、向东链接大虹桥,作为长三角一体化先行示范区,青浦区白鹤镇享受一线红利,正在努力建设成为集先进制造、现代农业、文化旅游于一体的综合型生态宜居城镇。
按《安亭-花桥-白鹤城镇圈协同规划》，白鹤镇将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，享受长三角+五大新城规划的辐射。
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白鹤镇核心直线距离安亭板块约3.5公里，依托安亭国际汽车城的辐射，建设汽车配件生产基地和新兴都市农业基地。安亭国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，发展主要是以汽车以及汽车相关的产业为主，并聚集了约15000名高级汽车工程师，有着非常庞大的置业需求。安亭板块的价格已然不低了，联动价在3.65-4.2万/平，新房供应也不多。项目近安亭国际汽车城，均价仅约2.8万/平，是刚需置业非常优质的选择。
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白鹤工业园区是上海市104个规划工业区块之一。园区以高科技、高效益的生产型服务业、先进制造业为产业与向。申昆智慧商硷项目、易商雨润项目和慧通项目、“鹤望·智谷”现代化智慧产业园区,三大产业助力白鹤打造人工智能产业的新高地,带动先进制造业发展。后续将引动人流、配套进驻,完成板块价值势能的提升。
商业配套方面：项目直线距离1公里范围之内，就有华联超市、阳光新生活广场等多个传统的购物场所，娱乐、建设、商业街等配套也完全可以满足居民们的日常生活所需。
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同时还可以驱车约3公里前往安亭核心。这里坐拥约40万方大型商圈，包括嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、曼度泛乐城等商业配套。
教育资源方面：翠湖水岸位步行可达白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学等九年一贯制教育资源。教育资源优渥，护航箐英未来，文化氛围浓厚。
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户型设计上，为满足不同阶段的家庭生活需求，推出建面约73-105㎡多种空间产品，开启品质理想生活。
01建筑面积约73㎡舒适两房一卫，年轻家庭的向往
02建筑面积约88㎡精雅三房一卫，三口之家理想
03建筑面积约100㎡雅致三房两卫，满足二娃时代
04建筑面积约105㎡宽厅三房两卫，四开间朝南，舒适栖居理想
每个户型都采用了大飘窗的设计，保证了充足的采光面，空间通透；客餐一体化布局，让可用空间更大更舒适；户型方正，动静分区，每一个细节的处理，每一处贴心的设计，都是基于未来的居住需求，带给居者更加舒适惬意的栖居体验。
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项目户型图如下▼
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项目区位配套
白鹤镇是上海一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。白鹤镇是长三角一体化先行示范区，同时按《安亭—花桥—白鹤城镇圈协同规划》，将承接安亭“世界级汽车产业中心”的部分功能，享受长三角＋五大新城规划的辐射，未来市域铁路嘉青松金线（规划中），将贯穿嘉定、青浦、松江和金山，届时白鹤将与青浦新城直接连通，并换乘轨交17号线与沪苏嘉城际线，白鹤逢迎蝶变之际，板块腾飞在即。
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