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美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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【基本信息】
项目名称：美田锦华澜轩
占地面积：约4.45万㎡
建筑面积：约12万㎡
总户数：576户
容积率：约1.8
产品：12幢，15-18F小高层
建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
车位配比：1：1.73
建筑风格：现代简约
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[valeur de l’emplacement]
【区位价值】
Le cas est situé sur l’axe principal du développement de taihu avenue, occupé la zone de soutien des services de la ville, tander le nouveau centre administratif du district, le centre de style, la mode waterbank rue commerciale, l’hôpital de la ville de la technologie, nanda, taihu et d’autres ressources existantes.
本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源。
La beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel du téléphone 400-901-6520
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Suite à la nouvelle zone du site de nandacolian, le gouvernement du district de haute technologie saisit activement l’occasion, sur les épaules de la ville de la technologie, la modernisation pour créer taihu science city;
继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；
Créer une stratégie nationale «Chine taihu science city» dans la région pour construire un lac écologique de classe mondiale, un lac innovant;
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；
Le plan global est «une montagne, un lac, un axe, une zone, un noyau et plusieurs zones»;
整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；
[réseau routier transversal pour accéder à toute la ville]
【纵横路网 通达全城】
Près de la route principale de taihu avenue, près de la ligne centrale du nord, voyager librement dans toute la ville
毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线，畅达全城自在出行
Arrêt longkang road, ligne 1 / ligne 2 à environ 500 m
有轨1号线/2号线龙康路站约500米
Nouveau plan d’échangement des voies pour la future ligne 9/11/13, liaison à pleine vitesse, direct au cœur de la ville
未来新增9/11/13号线轨交规划，全速链接，直达城芯
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[ressources eugénistes pour les établissements scolaires de tous les âges]
【全龄学府 优教资源】
École maternelle expérimentale de sizhu, école primaire expérimentale de sizhu, école secondaire expérimentale de sizhu, école secondaire du district de high-tech n ° 3, école étrangère de sizhu, université de nanjing, etc.
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学西渚校区，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
【 fungmao habitat prospère récompense 】
【丰茂人居 繁华回赠】
Gouvernement: GTC + tech city GTC + centre de style GTC
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
Ecologie: parc forestier national de dayangshan + parc du lac nobel + parc du mont engu
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
Soins médicaux: environ 3 km hôpital de suzhou tech city + hôpital public complet de thira a
医疗：约3公里苏州科技城医院+综合性三甲公立医院
Commercial: nouvel espace de vie + mode watershore rue commerciale + fengmauri + star yuuri + star yuuri + snow world
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+丰茂里+星悦里+星悦荟+雪世界
Waterfront tech hua house, ouverture du shuju idéal
滨水科技华宅，启幕理想舒居
【 idéal habitable pur basse densité 】
【纯粹低密 宜居理想】
Jinhua lanxuan, l’ingéniosité a planifié 15-18f établissement scientifique et technologique de grande hauteur, du sens pratique, le sens de l’espace à plusieurs considérations de direction, à travers la frontière pour reculer, pour créer un espace doux de la ville et de la vie, pour créer une intégration de l’expérience d’habitation esthétique et sociale de la jeune force des œuvres avancées de l’époque.
锦华澜轩，匠心规划15-18F高层科技住区，从实用感，空间感多重方向考量，通过边界退让，创造城市与生活的柔软空间，打造融合年轻力审美与社交人居体验的时代先进性作品。
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[modèle d’habitat résidentiel esthétique]
【美学住宅 人居典范】
La façade avec des tons gris classiques et de haute qualité, fusionné dans le style de la terre, utilisant de hautes fenêtres que le corps de ligne de flux, la texture métallique enveloppant le bord, le rapport de mur de fenêtre surdimensionné, révèle raffiné et élégant, donnant à la façade le sens de la couche de lumière et d’ombre et le sens de la légèreté architecturale, réaliser une texture plus internationale de l’habitat.
立面以经典高级灰色调，融合在地风格，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感，成就更国际的人居质感。
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[cadeau de vie de jardin social]
【社交园林 生活礼赞】
Fusionner le sens de la nature, amener l’eau dans le jardin, créer une promenade au bord de l’eau pour les différentes fonctions du paysage en série organique dans l’harmonie de l’idéalité, l’espace progressif paysage "parade", pour créer le confort à la maison, le goût exquis, le style de vacances nature de la future communauté senju.
融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。
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Construire 12 petites hauteurs de 15-18f, avec une superficie d’environ 122㎡-160㎡, le taux de volume global est seulement environ 1,8, ce qui est plus habitable par rapport à la maison de grande hauteur pure.
建12幢15-18F的小高层，面积约122㎡-160㎡，整体容积率仅约1.8，相比纯高层住宅更加宜居。
En plus du système sanheng ci-dessus, le projet est également entouré par le niveau d’apparence, la construction de la communauté, le sens de l’échelle, le confort, tout le corps est un gène d’amélioration.
除了上述的三恒系统之外，项目在颜值、社区打造、尺度感、舒适感方面也可圈可点，全身上下都是改善基因。
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La façade du projet est dans les tons gris classiques et premium, avec des fenêtres hautes et des corps fluides, enveloppes métalliques, donnant à la façade une couche d’ombre et de lumière avec une sensation de légèreté architecturale.
项目外立面以经典高级灰色调，采用高窗比流线体，金属质感包边，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感。
Bénéficiant de l’avantage de «non climatisé», la façade extérieure de meiden shinhua lan xuan tirera vers le bas le niveau d’apparence de la machine extérieure sans climatisation, préservant entièrement la beauté de l’architecture. L’effet visuel global est harmonieux et élégant, plus exquis et beau que le quartier ordinaire.
得益于「无空调」的优势，美田锦华澜轩的外立面上将没有空调外机拉低颜值，完整保留建筑之美，整体视觉效果和谐且优雅，比普通小区更精致、更漂亮。
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Mitian jinhua lan xuan a mis l’interprétation intérieure et extérieure de la rénovation très en place, le projet a le sol et le sous-sol à double couverture rigide dans le lobby, l’intérieur est raffiné et élégant très textures.
美田锦华澜轩把内外兼修诠释的很到位，项目拥有地上地下双层精装入户大堂，内饰精致典雅非常有质感。
Non seulement cela, le projet a été entièrement 12 bâtiments ont fait la conception des étages surélevés, couvrant différents espaces thématiques, tels que des jeux pour les enfants, thé et thé délicieux, etc. Soft finisher est également assez beau.
不仅如此，项目全盘12幢楼全部做了架空层设计，涵盖了不同的主题空间，比如儿童游乐、喝茶品茗等等，软装做的也是相当漂亮。
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Le paysage communautaire sera créé comme une future communauté de senju de style de vacances naturelles. Apportez de l’eau dans le jardin pour créer une promenade au bord de l’eau intelligente et raffinée. Vous pouvez expérimenter les vacances au bord de l’eau à la maison.
社区景观将打造为自然度假式的未来森居社区，引水入园，打造一条灵动雅致的滨水长廊，在家就能体验水岸度假风情。
Modèles actuellement ShiJing une beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel du téléphone 400-901-6520
目前示范区已经实景呈现美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Filons ChengLang poème "thermostatiques" HengShi "oxygène constante à faible bruit, lumière convenable des Samoa Américaines Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou service téléphonique officiel 400-901-6520
脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
[température constante] -- -- environ 18-26℃ toute l’année sans micro-soins
【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
[oxygène constant] -- -- 24 heures tout temps oxygène frais
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
[humidité constante] -- -- maintenez l’humidité relative d’intérieur à 30%-70%
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
[faible bruit] -- -- 360° insonorisation et réduction du bruit
【低噪】——360°的隔音降噪
[light fit] -- -- système de volets roulants d’ombrage extérieur, lumière douce intérieure personnalisée librement
【适光】——外遮阳卷帘系统，自由定制室内柔光
[économie d’énergie] -- -- taux d’économie d’énergie plus de 80%
【节能】——节能率80%以上
[chaud] -- -- fournir 24 heures d’eau chaude sanitaire
【温馨】——提供24小时生活热水
Science et technologie longshi, orienté vers les gens, pour une vie plus saine;
科技朗诗，以人为本，为更健康的生活；
La technologie comme source d’inspiration pour des logements meilleurs et plus sains.
以科技为引，执守更好的健康人居。
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【户型赏析】
约122㎡三房两厅两卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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约132㎡四房两厅两卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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约160㎡四房两厅三卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Archives de base du projet
项目基础档案
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Nom du projet: mitian jinhua lan xuan
项目名称：美田锦华澜轩
Informations sur le terrain: lot no. 2022-wg-64, sudi
地块信息：苏地2022-WG-64号地块
Marques développées: sogaoxin group, lancy immobilier, slingharbor immobilier
开发品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
Adresse du projet: mitian ri road est, huitong road nord, tech city, high-tech district
项目地址：高新区科技城美田里路东、惠东路北
Indicateurs de parcelle: couvre environ 44 500 ㎡, taux de volume 1,8, surface totale construite environ 120 000 ㎡
地块指标：占地约4.45万㎡，容积率1.8，总建面约12万㎡
Informations sur le produit: 12 petits tours de 115-18f proposés avec 576 familles
产品信息：拟建12栋115-18F小高层，576户
Configuration de la maison: surface de plancher environ 122㎡ 132㎡ 160㎡
户型配置：建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
Étiquette de couverture rigide: maison entièrement rénovée
精装装标：全装修住宅
Agence immobilière: longpoema properties
物业公司：朗诗物业
Ratio de stationnement: 1:1,73
车位配比：1：1.73
Informations sur les prix: prix de vente 13000 RMB/flat, prix moyen de dépôt global 29200 RMB /㎡
价格信息：成交楼面价13000元/平，整体备案均价29200元/㎡
Suzhou haute JinHua michiel Xuan ShouLou tél. ☎ : 8558/400-224 ✔ ✔
苏州高新锦华澜轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔
Longshy splendide
朗诗锦华澜轩
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Les valeurs fondamentales de la beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou service téléphonique officiel 400-901-6520
核心价值美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
La maison de technologie, est pour améliorer l’habitat: l’environnement extérieur devient de plus en plus pire, la pollution de l’air érode la santé humaine, la maison de longshi est l’habitat pour résister à la pollution de l’environnement, de sorte que la maison de technologie pour réduire le temps de l’érosion du corps, ne peut pas changer l’environnement extérieur de la vie, puis changer l’environnement intérieur de la vie;
科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；
[marques] sogaoxin group, lancy immobilier, slingharbor immobilier
【品牌】苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
[emplacement] axe de développement de taihu avenue, ressources haut de gamme, "un noyau cinq zones" de soutien de la zone de noyau pour les services urbains
【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，“一核五区”城市服务配套核心区
[produits] améliorer les établissements de bord de mer extrêmes 122-160㎡, même cercle, communauté harmonieuse
【产品】改善臻品 滨水住区122-160㎡，圈层相同，和谐社区
[jardin] intégration du sens de la nature, tandem de l’eau de montagne, pour créer le style de vacances nature de la future communauté senju
【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区
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Valeur du produit
产品价值
Suzhou haute JinHua michiel Xuan ShouLou tél. ☎ : 8558/400-224 ✔ ✔
苏州高新锦华澜轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔
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Fusionner le sens de la nature, amener l’eau dans le jardin, créer une promenade au bord de l’eau pour les différentes fonctions du paysage en série organique dans l’harmonie de l’idéalité, l’espace progressif paysage "parade", pour créer le confort à la maison, le goût exquis, le style de vacances nature de la future communauté senju.
融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。
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[améliorer les établissements riverains extrêmes]
【改善臻品 滨水住区】
Surface de construction sur mesure environ 122-160㎡ maison de luxe au bord de l’eau, sélection de la marque zhen-dress, le nord et le sud à travers la disposition, avec l’échelle de luxe et la division fonctionnelle, reconstruire l’ordre de la vie de l’espace, pour répondre aux besoins à haut de gamme pour améliorer la résidence.
定制建面约122-160㎡滨水华宅，精选臻装品牌，南北通透布局，以奢适尺度和功能分区，重构空间生活秩序，满足高端改善居住需求。
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【 prime de famille 】
【户型赏析】
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朗诗锦华澜轩A户型
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朗诗科技
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脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光
区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。
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【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
【低噪】——360°的隔音降噪
【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光
【节能】——综合节能率80%
【温馨】——提供24小时生活热水
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365天，室温恒定18-26℃
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全屋通过地源热泵系统和顶棚辐射系统，实现室内全年18-26℃的恒定温度。
（前者相当于是外机，在地底下以水为媒介，通过地源热泵将能量送入室内，后者相当于是内机，在天花板内通过循环冷却或加热的水温，将能量辐射进室内。）美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Points de douleur de la vie réellement résolus:
实际解决的生活痛点：
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Pas de sensation de soufflage, dites adieu à l’air conditionné
没有吹风感，告别空调病
Il n’y a pas de sensation de soufflage et de bruit, et n’occupera pas l’espace intérieur, n’affectera pas la beauté, et encore moins ne nuira pas au corps humain.
没有吹风感和噪音，也不会占据室内空间、影响美观，更不会对人体造成伤害。
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Résoudre le désert de température dans la cuisine, les toilettes, les couloirs
解决厨房、卫生间、走廊的温度荒漠
Ces trois endroits ne sont généralement pas équipés de climatisation, seulement par le rayonnement limité de la climatisation, dans le système de longsi peut également être garanti à la température normale, de sorte que la cuisson d’été dans la cuisine ne suera plus;
这三处一般不会装空调，只能靠空调的有限辐射，在朗诗系统内也能保证处于常温，这样夏季在厨房烹饪不会再大汗淋漓；
Se lever la nuit pour aller aux toilettes en hiver, et pas besoin d’être grand ou petit.
冬季夜间起床上厕所，也不用大裹小裹。
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Économiser de l’argent + économiser l’espace de rangement
省钱+节约收纳空间
Une série d’artefacts de chauffage ou de refroidissement, tels que la climatisation, les ventilateurs électriques, les appareils de chauffage, etc., peuvent être achetés sans avoir à se casser la tête pour le stockage.
空调、电风扇、取暖器等一系列取暖或降温神器可以不必要买了，也不用为了收纳而绞尽脑汁。
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Soin des personnes âgées, des enfants, des femmes enceintes et d’autres personnes sensibles
关爱老人、小孩、孕妇等敏感人群
Les personnes ayant une immunité ou une résistance relativement faibles sont les plus sensibles aux changements de température chauds et froids et peuvent facilement provoquer des rhumes ou de la fièvre. La température constante de longsi peut efficacement éviter cela.
身体免疫力或抵抗力相对较差的人群，对忽冷忽热的温度变化最为敏感，很容易诱发感冒或是发烧，朗诗恒温能有效避免这一点。
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Et le rôle du système d’isolation du sol de toit et du système d’isolation des murs extérieurs est tout à fait la double assurance de la «température constante». Même après une coupure de courant de 24 heures, la température ambiante est au plus 1-2° différente.
而屋顶地面保温系统和外墙保温系统的作用，相当于是“恒温”的双道保险，即使断电24小时，室温最多也就1-2°的悬殊。
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L’humidité relative reste entre 30% et 70%, 24h respirant l’oxygène frais
相对湿度保持在30%-70%之间，24h呼吸鲜氧
Le système original d’air frais à déplacement complet permet de maintenir l’humidité relative dans la pièce entre 30% et 70%.
独创的全置换式新风系统，可以把室内的相对湿度保持在30%-70%之间。
En même temps, il adopte le mode de renouvellement d’air «vers le bas, vers le haut et vers le bas» pour réaliser que l’air intérieur ne se croise pas, ne se mélange pas et ne reflue pas.
同时采用“下送上排”换气模式，实现室内空气不交叉、不混合、不回流。
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样板间实景图
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尤其是，对进入室内的空气还做了“粗效+高效+静电吸附”的三级过滤，且每2小时全屋空气就会置换一次，除霾率90%以上，相当于生活在森林里。
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Schéma galiléennes
示意图
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Points de douleur de la vie réellement résolus:
实际解决的生活痛点：
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Pas d’humidité et de chaleur en été, pas d’humidité et de froid en hiver
夏天不湿热，冬天不湿冷
En hiver huangmei et humide à suzhou, il n’y a aucune sensation collante ou piquant de froid humide sur le corps, et les courtepointes et les vêtements ne sont pas faciles à moisir.
苏州的黄梅天和湿冷的冬天，身上没有粘腻感或湿冷的刺骨感，被子、衣物也不易发霉。
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Fondue, durian et autres gourmandises à savourer
火锅、榴莲等美食尽情享受
Fondue, durian, lugnut et autres gourmandises avec un goût trop grand, ne vous inquiétez pas de ne pas perdre longtemps.
火锅、榴莲、螺蛳粉等味道过大的美食，不用担心长时间不散味。
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Évitez efficacement les gaz nocifs
有效避免有害气体
Commun est de ne pas s’inquiéter de la fumée "seconde main", plus de 10 minutes de décharge rapide à l’extérieur, un flux continu d’entrée d’air frais à l’intérieur.
常见的就是不用担心吸“二手烟”，10多分钟快速排出室外，源源不断向室内输入新鲜空气。
En particulier en période d’épidémie, on a également réussi à isoler la transmission du virus de l’infection.
特别是在疫情期，也做到了隔绝病毒传播与感染。
深度睡眠，一觉到天亮
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《2023中国健康白皮书》指出，76%的受调者存在失眠问题。
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睡不好成为很多都市人的“隐疾”，所以一个能够让人安心入睡的房子，成了很多买房人的刚性需求。
朗诗也是高度重视这一点，四道系统层层加码，只为打造一个“好眠环境”。
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外窗系统——安装三玻两腔玻璃，有效阻隔车流等外界声音；
隔声降噪系统——在外墙、外窗和楼板采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声；
同层排水系统——降低不同楼层的用水干扰，减少排水噪音；
外遮阳卷帘系统——遮阳率80%，遮光率达95%以上。
除了外遮阳卷帘系统，买房人最满意的系统还有全天候生活热水系统，不用花钱安装热水器，即开即用，非常便捷。
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区位价值
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看得见的发展潜力和超强兑现力
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继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；在2035苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。
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【纵横路网 通达全城】
毗邻太湖大道主干道，畅达全城自在出行。有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达。
未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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难以复制的教育环境和圈层价值
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【全龄学府 优教资源】
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
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【丰茂人居 繁华回赠】
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区）
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+星悦里+雪世界（在建）
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【基本信息】
项目名称：美田锦华澜轩
占地面积：约4.45万㎡
建筑面积：约12万㎡
总户数：576户
容积率：约1.8
产品：12幢，15-18F小高层
建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
车位配比：1：1.73
建筑风格：现代简约
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[valeur de l’emplacement]
【区位价值】
Le cas est situé sur l’axe principal du développement de taihu avenue, occupé la zone de soutien des services de la ville, tander le nouveau centre administratif du district, le centre de style, la mode waterbank rue commerciale, l’hôpital de la ville de la technologie, nanda, taihu et d’autres ressources existantes.
本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源。
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Suite à la nouvelle zone du site de nandacolian, le gouvernement du district de haute technologie saisit activement l’occasion, sur les épaules de la ville de la technologie, la modernisation pour créer taihu science city;
继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；
Créer une stratégie nationale «Chine taihu science city» dans la région pour construire un lac écologique de classe mondiale, un lac innovant;
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；
Le plan global est «une montagne, un lac, un axe, une zone, un noyau et plusieurs zones»;
整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；
[réseau routier transversal pour accéder à toute la ville]
【纵横路网 通达全城】
Près de la route principale de taihu avenue, près de la ligne centrale du nord, voyager librement dans toute la ville
毗邻太湖大道主干道，紧邻中环北线，畅达全城自在出行
Arrêt longkang road, ligne 1 / ligne 2 à environ 500 m
有轨1号线/2号线龙康路站约500米
Nouveau plan d’échangement des voies pour la future ligne 9/11/13, liaison à pleine vitesse, direct au cœur de la ville
未来新增9/11/13号线轨交规划，全速链接，直达城芯
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[ressources eugénistes pour les établissements scolaires de tous les âges]
【全龄学府 优教资源】
École maternelle expérimentale de sizhu, école primaire expérimentale de sizhu, école secondaire expérimentale de sizhu, école secondaire du district de high-tech n ° 3, école étrangère de sizhu, université de nanjing, etc.
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学西渚校区，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
【 fungmao habitat prospère récompense 】
【丰茂人居 繁华回赠】
Gouvernement: GTC + tech city GTC + centre de style GTC
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
Ecologie: parc forestier national de dayangshan + parc du lac nobel + parc du mont engu
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
Soins médicaux: environ 3 km hôpital de suzhou tech city + hôpital public complet de thira a
医疗：约3公里苏州科技城医院+综合性三甲公立医院
Commercial: nouvel espace de vie + mode watershore rue commerciale + fengmauri + star yuuri + star yuuri + snow world
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+丰茂里+星悦里+星悦荟+雪世界
Waterfront tech hua house, ouverture du shuju idéal
滨水科技华宅，启幕理想舒居
【 idéal habitable pur basse densité 】
【纯粹低密 宜居理想】
Jinhua lanxuan, l’ingéniosité a planifié 15-18f établissement scientifique et technologique de grande hauteur, du sens pratique, le sens de l’espace à plusieurs considérations de direction, à travers la frontière pour reculer, pour créer un espace doux de la ville et de la vie, pour créer une intégration de l’expérience d’habitation esthétique et sociale de la jeune force des œuvres avancées de l’époque.
锦华澜轩，匠心规划15-18F高层科技住区，从实用感，空间感多重方向考量，通过边界退让，创造城市与生活的柔软空间，打造融合年轻力审美与社交人居体验的时代先进性作品。
La beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel du téléphone 400-901-6520
美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
[modèle d’habitat résidentiel esthétique]
【美学住宅 人居典范】
La façade avec des tons gris classiques et de haute qualité, fusionné dans le style de la terre, utilisant de hautes fenêtres que le corps de ligne de flux, la texture métallique enveloppant le bord, le rapport de mur de fenêtre surdimensionné, révèle raffiné et élégant, donnant à la façade le sens de la couche de lumière et d’ombre et le sens de la légèreté architecturale, réaliser une texture plus internationale de l’habitat.
立面以经典高级灰色调，融合在地风格，采用高窗比流线体，金属质感包边，超大窗墙比，彰显精致典雅，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感，成就更国际的人居质感。
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[cadeau de vie de jardin social]
【社交园林 生活礼赞】
Fusionner le sens de la nature, amener l’eau dans le jardin, créer une promenade au bord de l’eau pour les différentes fonctions du paysage en série organique dans l’harmonie de l’idéalité, l’espace progressif paysage "parade", pour créer le confort à la maison, le goût exquis, le style de vacances nature de la future communauté senju.
融合自然之意，引水入园，打造滨水长廊将不同功能的景观有机串联成意境和谐、空间递进的景观 “游廊”，营造舒适归家，品位精致，自然度假式的未来森居社区。
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Construire 12 petites hauteurs de 15-18f, avec une superficie d’environ 122㎡-160㎡, le taux de volume global est seulement environ 1,8, ce qui est plus habitable par rapport à la maison de grande hauteur pure.
建12幢15-18F的小高层，面积约122㎡-160㎡，整体容积率仅约1.8，相比纯高层住宅更加宜居。
En plus du système sanheng ci-dessus, le projet est également entouré par le niveau d’apparence, la construction de la communauté, le sens de l’échelle, le confort, tout le corps est un gène d’amélioration.
除了上述的三恒系统之外，项目在颜值、社区打造、尺度感、舒适感方面也可圈可点，全身上下都是改善基因。
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La façade du projet est dans les tons gris classiques et premium, avec des fenêtres hautes et des corps fluides, enveloppes métalliques, donnant à la façade une couche d’ombre et de lumière avec une sensation de légèreté architecturale.
项目外立面以经典高级灰色调，采用高窗比流线体，金属质感包边，赋予立面光影的层次感与建筑的轻盈感。
Bénéficiant de l’avantage de «non climatisé», la façade extérieure de meiden shinhua lan xuan tirera vers le bas le niveau d’apparence de la machine extérieure sans climatisation, préservant entièrement la beauté de l’architecture. L’effet visuel global est harmonieux et élégant, plus exquis et beau que le quartier ordinaire.
得益于「无空调」的优势，美田锦华澜轩的外立面上将没有空调外机拉低颜值，完整保留建筑之美，整体视觉效果和谐且优雅，比普通小区更精致、更漂亮。
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Mitian jinhua lan xuan a mis l’interprétation intérieure et extérieure de la rénovation très en place, le projet a le sol et le sous-sol à double couverture rigide dans le lobby, l’intérieur est raffiné et élégant très textures.
美田锦华澜轩把内外兼修诠释的很到位，项目拥有地上地下双层精装入户大堂，内饰精致典雅非常有质感。
Non seulement cela, le projet a été entièrement 12 bâtiments ont fait la conception des étages surélevés, couvrant différents espaces thématiques, tels que des jeux pour les enfants, thé et thé délicieux, etc. Soft finisher est également assez beau.
不仅如此，项目全盘12幢楼全部做了架空层设计，涵盖了不同的主题空间，比如儿童游乐、喝茶品茗等等，软装做的也是相当漂亮。
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Le paysage communautaire sera créé comme une future communauté de senju de style de vacances naturelles. Apportez de l’eau dans le jardin pour créer une promenade au bord de l’eau intelligente et raffinée. Vous pouvez expérimenter les vacances au bord de l’eau à la maison.
社区景观将打造为自然度假式的未来森居社区，引水入园，打造一条灵动雅致的滨水长廊，在家就能体验水岸度假风情。
Modèles actuellement ShiJing une beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel du téléphone 400-901-6520
目前示范区已经实景呈现美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Filons ChengLang poème "thermostatiques" HengShi "oxygène constante à faible bruit, lumière convenable des Samoa Américaines Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou service téléphonique officiel 400-901-6520
脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
[température constante] -- -- environ 18-26℃ toute l’année sans micro-soins
【恒温】——全年约18-26℃的无微呵护
[oxygène constant] -- -- 24 heures tout temps oxygène frais
【恒氧】——24小时全天候鲜氧
[humidité constante] -- -- maintenez l’humidité relative d’intérieur à 30%-70%
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
[faible bruit] -- -- 360° insonorisation et réduction du bruit
【低噪】——360°的隔音降噪
[light fit] -- -- système de volets roulants d’ombrage extérieur, lumière douce intérieure personnalisée librement
【适光】——外遮阳卷帘系统，自由定制室内柔光
[économie d’énergie] -- -- taux d’économie d’énergie plus de 80%
【节能】——节能率80%以上
[chaud] -- -- fournir 24 heures d’eau chaude sanitaire
【温馨】——提供24小时生活热水
Science et technologie longshi, orienté vers les gens, pour une vie plus saine;
科技朗诗，以人为本，为更健康的生活；
La technologie comme source d’inspiration pour des logements meilleurs et plus sains.
以科技为引，执守更好的健康人居。
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【户型赏析】
约122㎡三房两厅两卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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约132㎡四房两厅两卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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约160㎡四房两厅三卫美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Archives de base du projet
项目基础档案
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Nom du projet: mitian jinhua lan xuan
项目名称：美田锦华澜轩
Informations sur le terrain: lot no. 2022-wg-64, sudi
地块信息：苏地2022-WG-64号地块
Marques développées: sogaoxin group, lancy immobilier, slingharbor immobilier
开发品牌：苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
Adresse du projet: mitian ri road est, huitong road nord, tech city, high-tech district
项目地址：高新区科技城美田里路东、惠东路北
Indicateurs de parcelle: couvre environ 44 500 ㎡, taux de volume 1,8, surface totale construite environ 120 000 ㎡
地块指标：占地约4.45万㎡，容积率1.8，总建面约12万㎡
Informations sur le produit: 12 petits tours de 115-18f proposés avec 576 familles
产品信息：拟建12栋115-18F小高层，576户
Configuration de la maison: surface de plancher environ 122㎡ 132㎡ 160㎡
户型配置：建筑面积约122㎡、132㎡、160㎡
Étiquette de couverture rigide: maison entièrement rénovée
精装装标：全装修住宅
Agence immobilière: longpoema properties
物业公司：朗诗物业
Ratio de stationnement: 1:1,73
车位配比：1：1.73
Informations sur les prix: prix de vente 13000 RMB/flat, prix moyen de dépôt global 29200 RMB /㎡
价格信息：成交楼面价13000元/平，整体备案均价29200元/㎡
Suzhou haute JinHua michiel Xuan ShouLou tél. ☎ : 8558/400-224 ✔ ✔
苏州高新锦华澜轩售楼处电话☎：400-8558-224✔✔
Longshy splendide
朗诗锦华澜轩
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Les valeurs fondamentales de la beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou tél. : 400-520, il pouvait difficilement ✔ ✔ │ beauté Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou officiel publié à l’adresse: la beauté de suzhou Tian Jinhua michiel Xuan ShouLou service téléphonique officiel 400-901-6520
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La maison de technologie, est pour améliorer l’habitat: l’environnement extérieur devient de plus en plus pire, la pollution de l’air érode la santé humaine, la maison de longshi est l’habitat pour résister à la pollution de l’environnement, de sorte que la maison de technologie pour réduire le temps de l’érosion du corps, ne peut pas changer l’environnement extérieur de la vie, puis changer l’environnement intérieur de la vie;
科技住宅，是为改善人居而来：外界环境日益变差，空气污染侵蚀着人类健康，朗诗住宅是抵抗环境污染的栖息地，让科技住宅减少身体被侵蚀的时间，改变不了生活的外界环境，那就改变居住室内环境；
[marques] sogaoxin group, lancy immobilier, slingharbor immobilier
【品牌】苏高新集团、朗诗地产、斜港置业
[emplacement] axe de développement de taihu avenue, ressources haut de gamme, "un noyau cinq zones" de soutien de la zone de noyau pour les services urbains
【地段】太湖大道发展轴，高端资源集萃，“一核五区”城市服务配套核心区
[produits] améliorer les établissements de bord de mer extrêmes 122-160㎡, même cercle, communauté harmonieuse
【产品】改善臻品 滨水住区122-160㎡，圈层相同，和谐社区
[jardin] intégration du sens de la nature, tandem de l’eau de montagne, pour créer le style de vacances nature de la future communauté senju
【园林】融合自然之意，串联山水，营造自然度假式的未来森居社区
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Valeur du produit
产品价值
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[améliorer les établissements riverains extrêmes]
【改善臻品 滨水住区】
Surface de construction sur mesure environ 122-160㎡ maison de luxe au bord de l’eau, sélection de la marque zhen-dress, le nord et le sud à travers la disposition, avec l’échelle de luxe et la division fonctionnelle, reconstruire l’ordre de la vie de l’espace, pour répondre aux besoins à haut de gamme pour améliorer la résidence.
定制建面约122-160㎡滨水华宅，精选臻装品牌，南北通透布局，以奢适尺度和功能分区，重构空间生活秩序，满足高端改善居住需求。
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【 prime de famille 】
【户型赏析】
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—————————美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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朗诗锦华澜轩A户型
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朗诗锦华澜轩B户型
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朗诗锦华澜轩C户型
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朗诗科技
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脉承朗诗，“恒温”·“恒湿”·“恒氧”·低噪·适光
区别于市面上常见的“三大件+小系统科技”，朗诗主打的“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”，才是真正做到了解决生活痛点，改善人居品质。
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【恒氧】——24小时全天候鲜氧
【恒湿】——保持室内相对湿度在30%-70%
【低噪】——360°的隔音降噪
【适光】——外遮阳卷帘系统自由定制室内柔光
【节能】——综合节能率80%
【温馨】——提供24小时生活热水
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365天，室温恒定18-26℃
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全屋通过地源热泵系统和顶棚辐射系统，实现室内全年18-26℃的恒定温度。
（前者相当于是外机，在地底下以水为媒介，通过地源热泵将能量送入室内，后者相当于是内机，在天花板内通过循环冷却或加热的水温，将能量辐射进室内。）美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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Points de douleur de la vie réellement résolus:
实际解决的生活痛点：
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Pas de sensation de soufflage, dites adieu à l’air conditionné
没有吹风感，告别空调病
Il n’y a pas de sensation de soufflage et de bruit, et n’occupera pas l’espace intérieur, n’affectera pas la beauté, et encore moins ne nuira pas au corps humain.
没有吹风感和噪音，也不会占据室内空间、影响美观，更不会对人体造成伤害。
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Résoudre le désert de température dans la cuisine, les toilettes, les couloirs
解决厨房、卫生间、走廊的温度荒漠
Ces trois endroits ne sont généralement pas équipés de climatisation, seulement par le rayonnement limité de la climatisation, dans le système de longsi peut également être garanti à la température normale, de sorte que la cuisson d’été dans la cuisine ne suera plus;
这三处一般不会装空调，只能靠空调的有限辐射，在朗诗系统内也能保证处于常温，这样夏季在厨房烹饪不会再大汗淋漓；
Se lever la nuit pour aller aux toilettes en hiver, et pas besoin d’être grand ou petit.
冬季夜间起床上厕所，也不用大裹小裹。
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Économiser de l’argent + économiser l’espace de rangement
省钱+节约收纳空间
Une série d’artefacts de chauffage ou de refroidissement, tels que la climatisation, les ventilateurs électriques, les appareils de chauffage, etc., peuvent être achetés sans avoir à se casser la tête pour le stockage.
空调、电风扇、取暖器等一系列取暖或降温神器可以不必要买了，也不用为了收纳而绞尽脑汁。
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Soin des personnes âgées, des enfants, des femmes enceintes et d’autres personnes sensibles
关爱老人、小孩、孕妇等敏感人群
Les personnes ayant une immunité ou une résistance relativement faibles sont les plus sensibles aux changements de température chauds et froids et peuvent facilement provoquer des rhumes ou de la fièvre. La température constante de longsi peut efficacement éviter cela.
身体免疫力或抵抗力相对较差的人群，对忽冷忽热的温度变化最为敏感，很容易诱发感冒或是发烧，朗诗恒温能有效避免这一点。
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Et le rôle du système d’isolation du sol de toit et du système d’isolation des murs extérieurs est tout à fait la double assurance de la «température constante». Même après une coupure de courant de 24 heures, la température ambiante est au plus 1-2° différente.
而屋顶地面保温系统和外墙保温系统的作用，相当于是“恒温”的双道保险，即使断电24小时，室温最多也就1-2°的悬殊。
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L’humidité relative reste entre 30% et 70%, 24h respirant l’oxygène frais
相对湿度保持在30%-70%之间，24h呼吸鲜氧
Le système original d’air frais à déplacement complet permet de maintenir l’humidité relative dans la pièce entre 30% et 70%.
独创的全置换式新风系统，可以把室内的相对湿度保持在30%-70%之间。
En même temps, il adopte le mode de renouvellement d’air «vers le bas, vers le haut et vers le bas» pour réaliser que l’air intérieur ne se croise pas, ne se mélange pas et ne reflue pas.
同时采用“下送上排”换气模式，实现室内空气不交叉、不混合、不回流。
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样板间实景图
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尤其是，对进入室内的空气还做了“粗效+高效+静电吸附”的三级过滤，且每2小时全屋空气就会置换一次，除霾率90%以上，相当于生活在森林里。
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Schéma galiléennes
示意图
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Pas d’humidité et de chaleur en été, pas d’humidité et de froid en hiver
夏天不湿热，冬天不湿冷
En hiver huangmei et humide à suzhou, il n’y a aucune sensation collante ou piquant de froid humide sur le corps, et les courtepointes et les vêtements ne sont pas faciles à moisir.
苏州的黄梅天和湿冷的冬天，身上没有粘腻感或湿冷的刺骨感，被子、衣物也不易发霉。
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Fondue, durian et autres gourmandises à savourer
火锅、榴莲等美食尽情享受
Fondue, durian, lugnut et autres gourmandises avec un goût trop grand, ne vous inquiétez pas de ne pas perdre longtemps.
火锅、榴莲、螺蛳粉等味道过大的美食，不用担心长时间不散味。
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Évitez efficacement les gaz nocifs
有效避免有害气体
Commun est de ne pas s’inquiéter de la fumée "seconde main", plus de 10 minutes de décharge rapide à l’extérieur, un flux continu d’entrée d’air frais à l’intérieur.
常见的就是不用担心吸“二手烟”，10多分钟快速排出室外，源源不断向室内输入新鲜空气。
En particulier en période d’épidémie, on a également réussi à isoler la transmission du virus de l’infection.
特别是在疫情期，也做到了隔绝病毒传播与感染。
深度睡眠，一觉到天亮
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《2023中国健康白皮书》指出，76%的受调者存在失眠问题。
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睡不好成为很多都市人的“隐疾”，所以一个能够让人安心入睡的房子，成了很多买房人的刚性需求。
朗诗也是高度重视这一点，四道系统层层加码，只为打造一个“好眠环境”。
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外窗系统——安装三玻两腔玻璃，有效阻隔车流等外界声音；
隔声降噪系统——在外墙、外窗和楼板采用隔音构造措施，有效阻隔外界及楼层间的噪声；
同层排水系统——降低不同楼层的用水干扰，减少排水噪音；
外遮阳卷帘系统——遮阳率80%，遮光率达95%以上。
除了外遮阳卷帘系统，买房人最满意的系统还有全天候生活热水系统，不用花钱安装热水器，即开即用，非常便捷。
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区位价值
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看得见的发展潜力和超强兑现力
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继南大落址新区，高新区政府积极抢抓机遇，在科技城的肩膀上，升级打造太湖科学城；在2035苏州国土规划中提出了：引领共建太湖世界级湖区，衔接G60科创走廊，共建环太湖科创圈，太湖科学城与苏州工业园区并级，成为苏州两极之一；
区域内打造国家级战略“中国太湖科学城”，建设世界级生态湖区、创新湖区；整体规划是“一山一湖、一轴一带，一核多区”；美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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本案位于太湖大道发展主轴上，占位城市服务配套区，串联新区行政中心、文体中心、时尚水岸商业街、科技城医院、南大、太湖等现有资源，新区未来发展看科技城，科技城发展以太湖大道为主轴，向两侧扩容，堪比园区现代大道。
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【纵横路网 通达全城】
毗邻太湖大道主干道，畅达全城自在出行。有轨1号线/2号线龙康路站，举步即达。
未来新增9/11/13/18/21号线轨交规划，全速链接，直达城芯美田锦华澜轩售楼处电话：400-9016-520✔✔│美田锦华澜轩官方售楼处地址发布：苏州高新区美田锦华澜轩官方售楼处电话400-901-6520
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难以复制的教育环境和圈层价值
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【全龄学府 优教资源】
苏州科技城西渚实验幼儿园，苏州科技城实验小学，苏州实验初级中学，高新区第三中学，科技城外国语，南京大学等
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【丰茂人居 繁华回赠】
政务：高新区管委会+科技城管委会+高新区文体中心
生态：大阳山国家森林公园+诺贝尔湖公园+恩顾山公园
医疗：毗邻苏州科技城医院（苏州大学附属儿童医院科技城院区）
商业：生活新空间+时尚水岸商业街+星悦里+雪世界（在建）
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