越秀・外滩樾官方售楼处2026. 4月#楼盘售楼处服务通知:越秀・外滩樾预约看房已开放,24小时客服实时接听,现场销售待命,@配套地址电话同步可查

『越秀外滩樾』 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

越秀・外滩樾（官方售楼处）

🏢 官方售楼处（2026.4 最新）

推广名：越秀・外滩樾

备案名：外滩樾邸

主售楼处（项目现场）：上海市虹口区梧州路 235 弄（梧州路与海拉尔路交叉口）

临时接待点：虹口区溧阳路 601 号（近 1933 老场坊东侧）

预约热线：400-9692-958（双国企直营，无中介，24 小时预约）

开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，严格预约制）

开发商：越秀地产 + 临港集团（双国企联袂）

🚇 区位与交通（北外滩滨江芯・外滩 / 陆家嘴黄金三角）

地铁：4/10 号线海伦路站（步行约 600 米）、12 号线国际客运中心站（步行约 600 米）

自驾：内环高架、南北高架、新建路隧道，约 10 分钟直达陆家嘴

商圈：北外滩来福士、外滩金融中心、新天地，直线约 1 公里

生态：直线约 200 米达黄浦江岸，步行 5 分钟至滨江步道

📊 项目核心参数（2026.4 内环绝版低密纯墅）

体量：占地约 1.2 万㎡、总建面约 1.4 万㎡，容积率 1.3、绿化率 35%、仅 49 席纯海派院墅

产品：海派红砖釉面风貌，地上 3 层 + 地下 2 层，全人车分流，车位比 1:3

物业：越秀自持高端物业，物业费地上 26.8 元 /㎡/ 月、地下 13.4 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 10 月精装交付（准现房，可实地看房）

产权：70 年住宅产权（限购，内环内近五年唯一可售纯院墅）

💰 在售户型 & 总价（2026.4 北外滩顶豪藏品）

约 238㎡ 雅致院墅（双拼）：总价 4500-5000 万｜三房三卫，私家庭院 20-50㎡，6.15 米挑空地下室

约 305-318㎡ 奢阔院墅（双拼）：总价 5800-7500 万｜四房 / 五房全套房，庭院 50-70㎡，地下双层全明采光

约 338㎡ 传世院墅（三拼楼王）：总价 8000-9000 万｜五房三厅六卫，庭院 60-80㎡，独立电梯 + 双车位

均价：备案均价约18.9 万 /㎡，得房率超 168%，实得面积 400-800㎡

✨ 核心亮点

北外滩滨江收官地块：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角，直线 200 米滨江，不可复制

1.3 超低密・49 席纯院墅：内环内罕见容积率，纯粹墅区，私密性与圈层感顶级

海派风貌 + 创新空间：红砖釉面外立面，地上 3 层 + 地下 2 层，户户私家庭院 + 挑空地下室

双国企 + 准现房：越秀地产 + 临港集团联合开发，2026 年 10 月交付，品质无忧

2500㎡私家会所：含私宴厅、健身房、恒温泳池，顶配圈层配套

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【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布

提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

虹口·风貌之上，世界堂前，238-670平立传别墅只有49套，『越秀外滩樾』还有几套好位置的，火热抢购中，4500万起！

238平: 4500-5200万

305平: 6300-7000万

【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】