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华润云启滨江 (官方认证售楼处) 官网 - 华润云启滨江销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话

搜狐焦点广安站 2026-01-21 15:00:33

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华润云启滨江项目电话400-998-7894，提供预约看房、咨询房源及贷款政策，位于上海后滩，主打高端滨江住宅。

400_998_7894华润云启滨江售楼处的官方电话是400_998_7894（24小时服务）400_998_7894，案场需要提前预约才能看房。项目位于上海后滩板块400_998_7894，具体在耀龙路与德州路交汇处，紧邻世博文化公园和前滩太古里，主打约125平到286平的滨江住宅，部分户型还有稀缺的顶复空中别墅。目前项目已经进入认筹阶段，预计本月中旬开盘。

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澐启滨江售楼处官方电话为☎☎☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（24小时服务）

售楼处电话为400_998_7894☎️☎️✅✅✅，案场实行预约制，需提前致电预约登记。

售楼处联系方式与预约方式

● 官方电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（工作日9:00-18：00，周末无休），拨打可预约看房、咨询房源及贷款政策。

● 预约要求：案场实行预约制，仅接待提前电话登记的客户，未预约无法进入；预约后可享一对一顾问服务及专车接送（市区内）

● 购房提示：认准官方电话400_998_7894☎️☎️✅✅✅，警惕“代办费”等违规收费；贷款政策可咨询售楼处，支持全流程指导。

一、项目基本信息

地理位置：上海市浦东新区后滩滨江板块，具体地址为耀华路651号211室（项目部），世博园B片区设有接待中心。

开发商：华润置地

项目定位：高端滨江豪宅，打造“系统定制+高性能中枢”的2.0版理想居所。售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅售楼处电话:400-998-7894☎️☎️✅✅✅

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示意图，非交付标准，仅供参考

一座旗舰居所的诞生，从来不是单纯的土地占位，而是对一个城市核心地段全部资源范式的重新整合。

在澐启滨江，“旗舰”不再被理解为体量的堆砌，而是一种更内在的空间逻辑：以腹地宽度重塑生活尺度，以街区界面重塑城市关系，以海派审美重塑精神格调。三者叠合，最终生成了一个在城市核心区极为罕见的——多层次、从容而有节奏的生活气象。

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01-1. 巨幅腹地构成旗舰级空间基础

浦东核心区的腹地，一向以“紧凑”“效率”著称，而澐启滨江所处的地块却形成了一种反向稀缺：纵深足够、尺度完整、空间可塑性极高。正是这种“超常规尺度”构成了旗舰级生活的基础条件：

完整纵深带来旗舰级的空间自由度：大尺度腹地允许项目容纳真正意义上的核心下沉庭院、百米草坪、立体游戏场等多层功能体系，使社区空间不再被压缩与妥协，而得以展开其应有的空间呼吸。

市中心无法复制的“尺度奢侈感”：传统核心城区因土地形制受限，往往难以承载大型、开放、复合的生活场景。而在澐启滨江，这种奢侈的尺度成为日常的一部分，使得旗舰生活方式有了真正落地的场所基础。

滨江—世博未来窗口带来的审美气质：腹地条件与板块属性叠加，让场地同时具备都会前沿感与海派基因，从而在精神审美上呈现出一种兼具未来性、开放性、文化厚度的旗舰品相。

贯通数公里的城市生态体系：项目北接世博文化公园，南连友诚公园，临耀华滨江绿地，三者共同构成连续的滨江生态廊道，使旗舰生活获得了稀缺的“城市自然密度”。

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也正因为如此，澐启滨江在空间起点上便站在了旗舰作品的高维坐标里：它不是在地块上“安排”场景，而是在地块本身孕育出的空间能量上，发展出一套更完整的生活体系。

01-2. “旗舰街区”作为生活的第一视觉面

旗舰居所不仅要提供高品质的内部场景，也必须在城市界面上建立属于自己的尊荣表达。澐启滨江以街区塑造作为对城市的第一回应，将社区的精神质地开放地呈现在滨江生活界面之上。

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整个街区界面分为三条不同属性的城市边：

德州路界面：城市旗舰形象的主舞台

这里形成项目最具辨识度的城市面孔：艺术门厅作为精神入口；咖啡馆、街角绿意与都市花园相互嵌套；共同构成一幅带有海派格调的“城市迎宾厅”。

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东侧生活型街区：日常运营的活力场

次入口、外摆空间、街角驿站共同形成一条“活动气息外溢”的生活街区，让城市与社区之间的关系更日常、更轻松、更具互动性。

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公园型街区：自然缓冲带

其他界面以绿带、绿廊为主，与社区内部景观自然衔接，形成逐层渐进的自然缓冲，使社区与城市之间保持通透而优雅的距离感。

同时，项目将体量较大的商业部分“嵌入花园”，弱化商业的边界与压迫，转译为更具生活表情、更接近自然的旗舰街区体验。这一整套街区处理方式，使澐启滨江成为一个“先以城市姿态立场，再以日常质感落笔”的旗舰项目。它不以封闭成为豪宅，而以开放成为城市生活的一部分。

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01-3. 全息生境旗舰社区

旗舰产品应当呈现一种“从外到内、从城市到生活”的完整性，而澐启滨江在整体景观系统上的处理，使项目具备了“全息生境”的特质。

其逻辑核心在于：利用高差、坡地、下沉、架空等多维方式，构建可呼吸、可穿行、可参与的立体景观体系。

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传统首层的封闭性被彻底打开

项目将传统项目中往往消极的首层彻底激活，使其不再是通行层，而成为公共活动层、景观衔接层、社区会客层。建筑与自然在此相互渗透，形成可自由穿行的空间序列。

两大景观组团构成完整生态回路

两大组团之间通过地形、流线、架空层串联为一套完整生态，使塔楼与自然在整个社区中持续对望融合，无论是儿童活动、成人休憩还是城市对景，都在同一系统中获得平衡。

从多点场景到全域生态的逐层构建

社区不再以点状景观作为体验，而是形成一个自循环的自然场域。

人、建筑、绿地、光线之间成为一个“连续完整的生活生态”，这也是旗舰社区区别于普通住宅的关键。

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在这样的空间逻辑中，生活不再被规划为若干独立场景，而是一种浸润式的氛围体验——人在其中、景在其中、时间在其中，日常本身成为一种审美。

如果说巨幅腹地让旗舰生活具备了展开的可能，那么两大组团之一“回归之境”则回答了另一层更本质的问题：在一座旗舰社区里，生活的细腻与精神的深处该如何被重新安放。

澐启滨江选择把这一切托付给“水”，也托付给一个以下沉水院为核心衍生的花园体系。它不是一个景观节点，而是一种居住哲学的具象化——在城市心脏处，以静水为引，以层层递进的自然密度，让生活回到最松弛、最深处的那一面。

在此，归家是一个缓慢沉入、逐渐安静的过程。城市感在主入口艺术门厅的8米挑高下缓缓褪去，空间刻意拉长的行进动线，让抵达变成一种“铺陈”，直到视线在水院的开阔与下沉中被完全带入另一种秩序。

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凹凸的建筑楼栋与架空层，共同构成立体的“嵌套式”空间，使水院不是孤立的景观，而是被建筑、林影、动线共同包裹的内向宇宙。水体被隐藏在林下，光线穿透树冠倾泻于面水之上，建筑与自然互相渗透，让“静”成为这一组团的底色。

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环绕水院布局的，是当代高端社区最稀缺的生活含金量：泳池、茶室、周末派对区等功能被自然地镶嵌进空间肌理之中，使自然成为活动的背景，而活动又成为自然的延伸。

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无边际泳池与建筑幕墙贴合，形成被水包围的全景体验；架空层串联多个半户外花园，形成连续的步行系统，不论风雨、四季，都能保证对自然的全时段可达性。人们的动线因此不像传统社区那样“流经”景观，而是在景观中“停留”“穿梭”“呼吸”。

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这种体验的丰富性来自一系列近乎苛刻的细节处理。

主入口的深色地面与门厅的浅色体块产生轻盈的“漂浮”感，为整个组团定下审美基调；水体与草地之间采用极细致的收边，绿岛宛如浮于水上，形成旗舰场景特有的“留白感”；栈道、桥板、观景口、扶手灯等细部均借鉴船舱语汇，让这份静谧中又隐含一种轻微的航行感，象征着社区内外、城市与自然、动与静之间持续的往返与流动。

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因此，在回归之境里，生活不是被景观服务，而是与景观共生成。静水不是装饰，而是秩序；树影不是背景，而是节奏；行走不是通勤，而是体验。在这里，人们被自然的光线、湿度、声音、材质裹挟，每日的进出，都像从都市剧场步入一座水上的旗舰美术馆：一隅静水处，让万象生长。

如果说下沉水院代表着内心的回归，那么另一侧的庄园组团，则承载着一种更开放、更具景观张力的旗舰叙事。

在澐启滨江，所谓“庄园”并不是对传统豪宅符号的复刻，而是一种从国际高端居住案例中提炼出的审美逻辑：宏大的构图、写意的地形、雕塑般的植物，与海派文化的端雅气质、老钱风范的经典比例、当代材料的克制质感，在此生成一种专属于江畔旗舰作品的场景语言。

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庄园的核心，是大尺度的百米草坪：它以一种开放的姿态贯穿游泳馆、周末派对区、儿童架空层，让全年龄的活动在这里自然交错。落日晚间的小型社交、周末的亲友聚会……这些丰盛的生活瞬间在广袤的绿面上展开，使庄园成为一种“以自然为舞台”的生活容器。

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在此，起伏的艺术地形成为构图的主笔。地形的抬升、落差、留白，与散布其间的艺术、雕塑构件共同构成写意场景，使庄园不仅是一片绿色，更是一幅可以沉浸的画面。

散布在草坪与建筑之间的小花园，是另一种更精细的叙事。它们以主题化方式呈现，被有意设计成“可被收藏的风景”——其以极致的植物配置、质感化的铺装与装置营造出极富品位的观赏性。漫步其中，仿佛置身私人庄园的园艺漫游路径，每一次转折都会遇到一个姿态不同的景致。

示意图，非交付标准，仅供参考

当动线延伸，庄园的主题化探索花园串联起更具情绪色彩的空间体验。方舟植物园以静水面、球体装置与植物鉴赏，为孩子们打开植物美学的入口；文学花园紧邻架空层，以精致、安静、经典的格调，成为长者阅读或独处的最优地点；疗愈花园则通过柔和路径、舒缓的植物肌理营造放松时段；派对花园以室外客厅式布局成为社交的前厅，使周末的活力感在庄园中自然生长。

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这一系列主题花园相互串联，使庄园不再是单一场景，而是一个情绪逐级展开的体验体系。

而这套庄园体系最终在滨江界面获得了向城市的延伸。面向江畔的“城市之森”，以潮浪般的起伏形式转译江水的韵律，使滨江的流动感在陆地上获得全新的视觉表达。

不同调性的架空层——阅读、花艺、绅士会客——以连续的路径串联起来，让情绪从静到暖，形成一种从专注到开放的情绪递进。

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至此，澐启滨江的庄园不再是一个封闭的内部花园，而成为连接家庭、社区与城市的三重场景体系：宏大而不失细腻，叙事连续却层次丰富。它构筑的是一种“能容纳日常，又能激发优雅”的旗舰庄园篇章，一种关于自然、尺度、美学与生活方式的未来海派表达。

在澐启滨江，旗舰已不再是一种外在标签，而是一套由土地、城市、审美与生活共同推演出的完整方法论。它从巨幅腹地出发，建立起能够承载未来生活的空间底座；以街区与生境的双重体系，将城市尺度与日常尺度自然拼接；又通过回归与探索两条花园轴线，让生活在静水与辽阔之间自由切换，把现代都会的节奏与海派文化的质感重新组织起来。

示意图，非交付标准，仅供参考

更重要的是，它让旗舰回到“生活本身”的意义上：回到尺度的宽余、情绪的柔软、自然的介入、时间的层叠；回到一个真正能容纳成长、陪伴、独处、社交、艺术与休憩的生活共同体。

当世界旗舰庄园落笔滨江，让滨江生活的每一面都从容舒展——于宽裕尺度间安放家庭成长的足迹与欢笑，于自然日常的浸润里收获情绪舒缓的治愈力。

2026，澐启滨江再展新章，俯瞰的不仅是江流蜿蜒，更是生活本真的开阔。三批次226-510㎡全景大宅新品即将加推，其20#楼踞S湾心，以三面环幕视野揽江河入怀，以更优越的席位，敬献那些垂目世界江河的藏家。

澐启滨江售楼处官方电话为☎☎☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（24小时服务）

Huarun Yunqi Riverside Strategic Core Sample Room Introduction, Facade, Landscape, Model, and Decoration Quality Style (888 words, with English translation for each sentence)

战略核心样板房介绍 Introduction to the Strategic Core Sample Room

华润云启滨江的战略核心样板房，是项目匠心打造的标杆之作，旨在为高端客户提供沉浸式体验。

The strategic core sample room of Huarun Yunqi Riverside is a benchmark masterpiece meticulously crafted by the project, aiming to provide high-end clients with an immersive experience.

该样板房位于项目核心位置，面积约245平方米，采用三套房设计，确保每位家庭成员拥有独立私密空间。

Located in the core area of the project, this sample room covers approximately 245 square meters and features a three-suite design, ensuring each family member enjoys independent and private space.

主卧配备独立书房、奢华卫浴及双步入式衣帽间，次卧套房均自带独立卫浴，彰显极致尊贵。

The master bedroom includes a private study, a luxurious bathroom, and dual walk-in closets, while the secondary suites each have their own private bathrooms, showcasing ultimate prestige.

U型厨房搭配西厨岛台，选用国际顶级嵌入式家电，满足高端烹饪需求。

The U-shaped kitchen is paired with a Western-style island countertop, equipped with internationally top-tier embedded appliances, meeting high-end cooking demands.

装修风格融合现代简约与东方美学，由国际知名设计师吴滨操刀，延续“摩登东方”理念。

The decoration style blends modern minimalism with Eastern aesthetics, designed by internationally renowned designer Wu Bin, continuing the "Modern Oriental" concept.

空间布局开阔，南向面宽达15米，搭配全景飘窗与观景阳台，采光通风效果极佳。

The space layout is open and spacious, with a south-facing width of 15 meters, paired with panoramic bay windows and viewing balconies, offering excellent lighting and ventilation effects.

阳台与客厅巨幕玻璃形成视觉通廊，黄浦江S湾270°全景入室，营造“阅尽千帆后的松弛感”。

The balcony and living room's large glass panels create a visual corridor, with the 270-degree panoramic view of the Huangpu River's S-shaped bend entering the room, creating a "relaxed feeling after witnessing countless sails."

装修品质方面，选用杜拉维特等国际品牌卫浴，大金厨房专用空调，确保细节处彰显奢华。

In terms of decoration quality, internationally renowned brands like Duravit are used for bathrooms, and Daikin's dedicated kitchen air conditioners are installed, ensuring luxury is showcased in every detail.

外立面介绍 Facade Introduction

外立面采用现代简约风格，干挂石材与玻璃幕墙结合，金属线条勾勒轮廓，彰显高端质感。

The facade adopts a modern minimalist style, combining dry-hanging stone with glass curtain walls and metal lines outlining the contours, showcasing high-end texture.

设计灵感源自黄浦江百年航运文明，以“风帆”为原型，塔冠形态如灯塔，象征“归航”意象。

The design inspiration comes from the century-old shipping civilization of the Huangpu River, with the "sail" as the prototype, and the tower crown resembling a lighthouse, symbolizing the "homecoming" imagery.

园林介绍 Landscape Introduction

园林以“江境园林·全龄共生”为理念，打造层次丰富的中央景观空间。

The landscape follows the concept of "Riverside Garden · All-Age Symbiosis," creating a layered central landscape space.

下沉式庭院、水景轴线及全龄架空层设计，营造“可呼吸、可穿行、可参与”的立体园林景观。

The sunken courtyard, water axis, and all-age架空层 design create a three-dimensional landscape that is "breathable, walkable, and participatory."

沙盘介绍 Model Introduction

沙盘展示项目整体规划，包括建筑布局、园林景观及配套设施。

The model showcases the overall project plan, including building layout, landscape, and supporting facilities.

通过沙盘，客户可直观了解项目与黄浦江的互动关系，以及未来生活场景。

Through the model, clients can intuitively understand the interaction between the project and the Huangpu River, as well as future living scenarios.

装修品质与风格 Decoration Quality and Style

装修风格以现代简约为主，融入东方元素，营造低调奢华氛围。