青浦绿地中心-上海青浦(青浦绿地中心)楼盘详情-青浦绿地中心房价-户型-容积率-小区环境
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心营销中心热线☎400-9016-520✔✔（官方预约看房热线）
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Новый город цинпу () — Один из пяти новых городов шанхая, расположенный на пересечении комбинированного района развития озера хоу, запланированного в 2035 году.
青浦新城是上海的五大新城之一，位于青浦2035规划的沪湖复合发展带和外青松公路发展轴的交汇点。
Место положительного расположения положительного ядра в проксимированной зоне тригональной интеграции позволило превратить новый город цинпо в горячую почву для инвестиций в длиннотреугольный крановый бизнес.
坐落长三角一体化示范区正核的天赋区位，让青浦新城成为长三角龙头企业的投资热土。
На основе промышленного комплекса «энкор-тэн», расположенного в центре города чжан цзян, в западной части города шанхай, в качестве базы для исследований и разработных работ в китае, в китае дип-промышленный комплекс и т.д.
板块内科创产业云集，以张江高新青浦园、上海市西软件园、华为研发基地、中国北斗产业基地等为产业基础，为新城核心区赋能协作发展。
В будущем здесь будет построено множество коммерческих и коммерческих предприятий, исследований и разработок кована, экологических досугов и общественных мероприятий, функционирующих в рамках единого городского общественного центра интегрированного развития.
未来，这里将建设成集商务商业、科创研发、生态休闲、公共活动功能于一体融合发展的城市公共中心。
Центр зелёных полей в цинпуре - 500 самых влиятельных групп в мире!
青浦绿地中心——世界500强绿地集团倾心打造！
Проект находится в центральной части нового города в цинпуре, на станции «новый город» на линии «рельсовый переход 17», планируемой южным соседом, и является комплексным комплексом TOD, построенным в метро.
项目位于青浦新城的中心区域，地块南邻规划中的轨交17号线的青浦新城站，属地铁上盖的TOD综合体项目。
Сочетан орбитальн транспортн узл спарен разработк, западн город главн дорог чонсудэ шосс, баз южн сторон город шосс. Компан прибыльн восточн, северн сторон для рассказа пут.
结合轨道交通枢纽的联动开发，西侧为城市主干道外青松公路，基地南侧为城市主要干道盈港东路，北侧为华纺路。
Потенциал развития проектов достаточно велик, чтобы превратить планируемое строительство в центр общественной деятельности, состоящий из региональных торговых центров, пешеходных улиц, коммерческих помещений, офисов, отелей и городских площад в одно и то же место, способствуя развитию всей прилегающей промышленности.
项目发展潜力雄厚，将规划建设成为区域内集购物中心、步行街、商住、办公、酒店、市民广场于一身的公共活动中心， 带动周边产业整体发展。
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Квартира лофта, новый город в цинпуле
青浦新城 LOFT公寓
Грин-центр в цинпуре
青浦绿地中心
Квадрат 46-55m в квадрате 2 в квадрате 2 в квадрате 2
建面46-55m² 2房2厅2卫
Общая стоимость ремонта + заготовки составляет 175 000
总价175万起 装修+毛坯
В связи с тем, что строительство метро было закрыто, с его собственными коммерческими объектами, с другой стороны, коммерческими объектами по всему периметра, с одноэтажным обслуживанием одежды и продовольствия, что было очень удобно, аренда проекта достигалась в размере 4500 — 6000 долларов в месяц при сдаче проекта в аренду, и практически не было свободного времени.
因为项目地铁上盖，自带商业体，另周边商业环绕，衣食住行一站式，非常方便，项目出租的话月租金达到4500-6000元/月，而且几乎没有空档期。
Так что самообладание или инвестиции-это выбор сверху.
所以不管是自住还是投资都是上上的选择。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Подробности проекта
项目详情
Название проекта: «зеленый центр в цинпуре»
项目名称：青浦绿地中心
Группа зелёных земель
开发商：绿地集团
Новый город цинпу
板块：青浦新城
Адрес проекта: huachon road 299 в районе цинпу
项目地址：青浦区华纺路299弄
Категория: высокий уровень (18-19)
类别：高层（18-19）
Занима площад: 29194 ㎡
占地面积：29194㎡
Строительн площад: 121045 ㎡
建筑面积：121045㎡
Тип дома: квартира лофта (40 лет собственности)
房屋类型：LOFT公寓（产权40年）
Строительство было завершено в 2019 году
拿地时间：2015年 2019年竣工
Высота: 4,5 метра
层高：4.5米
3 лестницы, 17 семей
梯户：3梯17户
Шанхайская компания по производству озеленения и ода лимитед
物业公司：上海绿地青颂置业有限公司
По недвижим: 4.0 доллар / ㎡ / месяц
物业费：4.0元/㎡/月
Плата за электричество: 1,00 долларов/градус
电费：1.00元/度
Плата за воду: 5,50 юаней/м куб
水费：5.50元/m³
Время перевода: текущий номер
交房时间：现房
Стандартная процедура: ремонт + заготовка
交房标准：装修+毛坯
За продаж площад окол: 46-55 ㎡ двойн
在售面积约：46-55㎡复式
Общая цена продаж: 175 000
销售价格：总价175万起
5 этажей 15 и 22 всегда высотой: 18 этажей
5幢15、22号楼层总高：18层
6 строений 2 всегда высотой: 19 этажей
6幢2号楼总高：19层
Комната 01-07 выходит на Север, комната 08-17 выходит на юг
01-07房朝北，08-17房朝南
На каждом этаже четыре боковых окна
每层有四个边套多三个窗户
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
样板间赏鉴↓↓↓
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Генеральный план центра зелёных полей в цинпуре: интерфейс непрерывный, три полосы по оси
青浦绿地中心总体规划：界面连续，一轴三带
Всегд плоскост и речн систем созда богат с сочетан всех дееспособн специфик планировк динамичн город пространств, формирован "ос SanDai" пространств планировк, центр ландшафтн ос будет северн сторон участк жил, офисн южн сторон коммерческ органическ последовательн встава, образ органическ эффективн функц четк пространств планировк, созда приятн пригодн для жизн ландшафтн пешк окружа сред, формирова образ изобил здан город форм,
总平面布局结合各个功能区特色及水系打造丰富的活力城市空间，形成“一轴三带”的空间布局，中心景观轴线将北侧地块的居住、办公，与南侧的商业有机的串联起来，形成有机高效功能明确的空间布局，打造宜人宜居的景观步行环境， 塑造城市形象、丰富建筑形态，
Воплощает союз городов с культурой и естественной средой в цинпуре.
体现城市与青浦文化及自然环境的结合。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Средняя часть поля была разделена между горизонтальным водоразделом (бугога) на северную и южную части.
地块中部被横向水系（水渡浜河）自然划分为南北两块，
Из них в основном ориентированы на коммерческое использование в южной части комплекса 12-05, в котором находится крупный коммерческий комплекс Mall, многометровая офисная башня высотой в 100 метров и два подвальных этажа, из которых подземная коммерция напрямую связана с городским вокзалом в цинпуре, метро
其中南侧 12-05 地块以商业用途为主，有一座高层大型商业 Mall、一座百米高层办公塔楼，并有两层地下室，其中地下商业与地铁青浦新城站站厅直接相连
。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
В северном квадрате 05-02 с северной стороны находится башня высотой в 200 м для первой высоты района цинпу, функционирующая для высококлассных отелей и офисов, а также для гражданских туристических платформ на верхнем этаже.
北侧05-02地块内，有一座200m的超高层塔楼，为青浦区当前的第一高度，功能为高级酒店及办公，最顶层设有市民观光平台。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Еще два высших коммерческих здания (товары, продаваемые для данного выпуска), шесть многоэтажных коммерческих зданий и подземная коммерческая коммерция, которые формируют многоуровневую среду на коммерческих улицах.
另有2栋高层商业建筑（为本期推售的产品）、6栋多层商业建筑及地下商业，组成多层次的商业街环境。
Северо-восточный угол участка 05-06, внутри 6 высотных домов и подземный гараж.
东北角 05-06 地块，内有 6 栋高层住宅，并有一层地下车库。
Пешеходная ось на северном и южном участках будет соединяться с централизованной коммерческой сетью MALL, речной коммерческой площадью, водоснабжением, плацзой ходьбы между высотными и многоэтажными комплексами, а также с общинами жилых районов на севере, чтобы сформировать многослойную интеграцию между человеком и городским пространством, городским пространством и городом.
南北地块的步行轴线，将紧邻地铁接驳口的集中商业MALL、临河商业广场、水系、超高层与特色多层建筑群之间的步行广场，及北部的住宅片区串联，形成人与城市空间、城市空间与城市的多层次融合。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Специфическое экологическое пространство привлечет людей к участию в различных бизнес-моделях, ознакомиться с новыми концепциями модной жизни, создать новые модели для проживания в цинпо, вдохнуть жизнь в региональную жизнь.
富有特色的环境空间将吸引人们参与各种特色商业模式的互动，体验新概念时尚生活模式，创造青浦宜居社区新典范，为区域生活注入活力。
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
По периметру чисто
周边配套完善
Транспортная сторона: строительство метро на станции «новый город» в чхонпу на 17 - й линии завершено автобусами, на которых построено 28 автобусных линий: ньюс - 6, синъити-бриджу, северная, зелёная, зелёная линия, линия «цинхуа» и т.д.
交通方面：地铁17号线青浦新城站地铁上盖，公交：虹桥区纽6号、北青线、青徐线、青华专线等等28条公交线路。
QingPu зелен ShouLou в центр телефон: ☎ 400-9016-520 ✔ ✔
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
Метро на 17 - й линии, новая городская станция цинпу
地铁17号线青浦新城站
В области образования: экспериментальная начальная школа в цинпуре, первая средняя школа в цинпо, высшая школа в цинпуре.
教育方面：青浦实验小学、青浦第一中学，青浦高级中学。
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
青浦区实验小学
商业方面：周边配套齐全，近邻青浦区政府、项目周边有吾悦商场、桥梓湾购物中心。
青浦吾悦广场
医疗方面：青浦中医院、复旦大学附属中山医院青浦分院。
青浦绿地中心售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
