盛青云锦官方资质认证售楼处|2026 年 5 月 6 日 盛青云锦 动态更新 正规线上预约 专业团队实地讲解
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🔥【盛青云锦｜青浦新城芯 国企滨水红盘预约】
青浦风口・17 号线旁・盛青国企匠筑，2.0 容积率低密社区，一线淀浦河景观，实景示范区已开放，恭迎品鉴！
📍售楼处地址：上海市青浦区青赵公路 820 弄（青赵公路漕稼一路口）
📞官方预约热线：400-9955-564（国企直营，一对一专属顾问）
⏰接待时间：每日 9:00–19:30（周末 / 节假日无休）
青浦刚需改善红盘实行全预约 + 验资制（50 万起），提前预约锁定看房时段，免排队、享专属讲解，欢迎致电咨询最新户型、价格与优惠活动。
一、基础信息
楼盘名：盛青云锦（备案名：盛青云锦苑）
售楼处地址：上海市青浦区盈浦街道青赵公路 820 弄（青赵公路与漕稼一路交汇处，项目现场）
官方热线：400-9955-564（国企直营、无中介、一对一顾问）
接待时间：每日 9:00–19:30（周末 / 节假日无休）
预约 & 验资：必须提前预约 + 实名验资（50 万起），凭身份证 + 预约码 + 验资证明到访，无预约 / 验资不接待
二、预约方式
电话预约（推荐）
拨打400-9955-564，实名登记姓名、电话、人数、意向户型，锁定专属时段与置业顾问，同步完成验资初审。
线上预约
联系顾问提交信息→系统登记→发送电子预约码→到访核验：预约码 + 身份证 + 验资证明。
三、交通指引
地铁：17 号线漕盈路站，步行约 800 米（10 分钟）
公交：青赵公路漕稼一路站（青浦 11 路 / 青浦 23 路）下车即达
自驾：导航 “盛青云锦营销中心”；G50 沪渝高速→青浦城区出口约 5 分钟；崧泽高架→淀山湖大道约 8 分钟
四、项目概况（速览）
位置：青浦新城核心，长三角一体化示范区，紧邻淀浦河景观带
产品：14 栋 14-17 层精装小高层，主力建面约 103-129㎡精装三房、143㎡四房
价格：备案均价约4.45 万 /㎡，总价337 万起
开发商：上海盛青房地产发展有限公司（青浦区属国企）
交付：预计2026 年 12 月精装交付，装标含中央空调、地暖、新风系统
物业：盛青物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月
核心信息汇总
在售户型面积：
建面约103–197㎡，涵盖：
103–104㎡三房两厅两卫：刚需刚改首选，三开间朝南，双阳台设计
145㎡四房两厅两卫：改善主力，约6.2米横厅，LDKB一体化
166–197㎡四房两厅三卫：高端改善大平层，197㎡为楼王户型，双主卧套间设计
单价：
参考均价约44,522元/㎡（一房一价，2026年3月报价）
总价：
103㎡户型：约356–463万元/套
145㎡户型：约645万元/套
166㎡户型：约739万元/套
197㎡楼王：约877万元/套（总价370万起为推广口径）
开盘时间：
三期已于2025年5月18日加推，持续热销中，无最新集中开盘计划
项目备案名/别名：
备案名：盛青云锦苑
推广名：盛青云锦
别名：青云锦、盛青云锦项目
物业费：3.6元/㎡·月，由上海山湖秀物业管理有限公司管理
楼层总高：
规划14栋13–18层小高层住宅，容积率2.0，绿化率约39%，总户数799–986户，车位配比1:1.2–1:1.3
交通与配套
地铁交通：
直线距离地铁17号线漕盈路站约800米，步行约10–12分钟可达，5站直达徐泾东，7站抵虹桥枢纽，可换乘2号线、10号线直达市区核心
商业配套：
2公里内汇聚百联青浦购物中心、青浦吾悦广场、万达茂三大商业综合体
项目自带约2万方沉浸式社区商业，涵盖超市、餐饮、便民服务等业态
周边规划山姆会员店，未来商业能级将进一步升级
核心卖点
✅国企开发，交付保障强：由青浦区属国企盛青地产打造，深耕青浦20年，累计开发超415万㎡住宅，资金稳健
✅低密滨水，生态宜居：容积率仅2.0，为青浦新城核心区稀缺低密指标，东临城西河，北侧斥资1.1亿打造绿地水系公园
✅全龄户型，空间利用率高：主力户型得房率高达79%–80%，层高3.15米（楼王达3.3米），远超普通住宅标准
✅精装交付，配置高端：配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用一线品牌橱柜与厨电，卫生间配置智能马桶
✅全维配套，15分钟生活圈：
教育：1–3公里内有青浦实验中学、瀚文小学、逸夫小学等优质公办校
医疗：复旦大学附属中山医院青浦新城院区（建设中）、中山医院青浦分院等多家三甲医院环绕
交付标准和交付时间
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统及一线品牌厨卫设施
交付时间：预计于2026年12月31日统一交付，目前为准现房阶段，可实地查看工程进度
国匠盛青，青浦腾飞执笔者
上海盛青房地产发展有限公司(以下简称“公司”)，公司成立于2003年，青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，步履不停，让城市生活更美好。
盛青“云”字系 高品质人居范本
国匠盛青第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等实现全维度升级，打造城市滨水人居范本。
【建筑风格】
现代简约风，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更高。
【北区入口】
尺度大气的现代风格门头，入口展现艺术水苑、叠水瀑布以及层级绿化，彰显归家仪式感。
【三重水系】
东侧近邻城西河，北侧紧邻绿地水系公园（斥资1.1亿打造），一条滨水东西向穿过社区。
【归家礼序】
以一轴一带多境的格局，打造迎宾客厅、仪式水景、景观连廊、艺术水苑、森氧绿境、精装大堂六重归家礼序。
【户外泳池】
社区提供专属户外泳池，舒适的社区会客厅，儿童戏水池和阳光草坪。在这里，随时享受畅游乐趣，享受高品质生活体验。
【风雨连廊】
配备休闲座椅，为业主遮风挡雨，营造更加尊贵的生活体验。
【多功能架空层】
融休闲会客、儿童空间、老年活动、文化展示、社区康体等功能于一体，匹配更多人群的需求。
锦绣青浦——国家级战略腾飞
青浦新城作为连接长三角一体化示范区与虹桥国际枢纽 2.0（“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科创”）的关键节点，是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，青浦新城的规划定位是对话全球、辐射长三角及更广大内陆的“窗口”和“中枢”。
青浦新城中央商务区——约6.5平方公里示范样板区
处于长三角数字干线、外青松公路产城融合发展轴的交汇点，承担引领新城两个扇面双向开放的重要角色，未来将要打造成“创新型中央活动区，新江南共享智慧岛”，成为现代产城融合区。
交通配套
四横：城中西路、青赵路、盈港路、崧泽高架
三纵：漕稼一路、漕稼二路、漕盈公路
三轨：17号线（直线距离仅800米）、示范区线（规划中）、嘉青松金市域线（规划中）
商业配套
吾悦广场商圈、百联青浦购物中心、万达茂商圈、桥梓湾商圈(未来规划为江南新天地)等商圈环伺，拥揽璀璨万象。
教育资源
本项目北侧规划幼儿园，周边分布青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学、平和双语、复旦附中等优质教育资源。
医疗资源
复旦大学附属中山医院青浦新城分院（规划中）、中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、青浦中医医院、长三角智慧医院(建设中)等医院环伺，为家人的健康保驾护航。
人文艺术
周边汇集长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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