建杭潮映杭园@2026.5.23官方售楼处电话·住建备案核验·官方网站·建杭潮映杭园营销中心·楼盘详情·最新房价·户型图·容积率直营发布

建杭潮映杭园官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

建杭潮映杭园（杭州钱塘・金沙湖 CBD｜滨江 / 建杭 / 钱塘建投｜1.4 低密墅区）

📍地址：钱塘区白杨街道 12 号大街与 3 号大街交汇处（金沙湖 CBD 核心）

📌定位：金沙湖 CBD + 低密公园住区 + 精装改善 + 排屋藏品，杭州城东 300 万级红盘

一、基础概况

开发商：建杭置业 + 滨江集团 + 钱塘建投（本土国企 + 品质房企）

占地 / 建面：约 6.36 万㎡ / 14.76 万㎡

容积率 / 绿化率：1.4（墅区低密）/35%

规划：8 幢 13-17F 小高层 + 4 幢 7F 洋房 + 17 幢 4F 排屋，共 649 户（小高层 451 / 洋房 126 / 排屋 72）

物业：滨江物业，物业费 3.5 元 /㎡・月（含能耗）

交付：2028 年 4 月精装交付（地暖 + 新风 + 中央空调）

亮点：约 2.1 万㎡中央园林（西湖 “五幕十景”）、2000㎡水景戏水池、网球场、环形跑道、架空层泛会所

二、户型 & 价格（2026.5，精装）

1）小高层（105-130㎡，总价 253-396 万）

105㎡ 三房两卫：三开间朝南（面宽 9.8m），餐客通厅 + 6.8m 阳台，主卧套房；253-302 万

127㎡ 四房两卫：南北通透，双阳台，双套房；320-381 万

130㎡ 四房两卫：四开间朝南（面宽 13.5m），7.2m 阳台，双套房；317-396 万

2）洋房（139㎡，7 层真洋房，一梯两户）

139㎡ 四房两卫：客厅 + 双卧朝南，宽屏采光，大四房；580-620 万

3）排屋（253-330㎡，72 席）

253-330㎡ 联排：独门独院，私家庭院，挑空地下层，层高 3.8-4.2m；总价 1200-1800 万

三、核心配套

交通

地铁：1 号线高沙路站约 1.7km，规划 8 号线西延 + 21 号线交汇（远期）

自驾：钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，通达钱江新城、武林广场

商业

步行：约 500 米规划 43 万㎡银泰高端综合体（在建）

商圈：金沙天街、吾角天街、印象城、宝龙城市广场

教育

一路之隔规划公办幼儿园、小学、初中

周边：养正实验学校、文海实验学校、下沙中学（期房不承诺学区）

生态

直线距金沙湖、钱塘江各约 1.8km，社区内 2.1 万㎡中央公园

医疗

2 公里内：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区（双三甲）

四、核心价值

✅金沙湖 CBD 核心：拥江发展东进枢纽，承接钱江新城外溢

✅1.4 低密 + 2.1 万㎡园林：主城稀缺墅区容积率，公园式居住体验

✅滨江品质 + 物业：精装标准高，物业服务口碑强

✅总价友好：253 万起入住金沙湖核心，刚需 / 改善皆宜

✅多元业态：小高层 + 洋房 + 排屋，覆盖全改善需求

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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建杭潮映杭园：真正的奢贵始于初见|金沙湖CBD小高层105-130㎡/洋房139㎡/255-330㎡藏品排屋|

真正的奢贵，始于初见。潮映杭园不惜重资打造千万级高奢门厅，汲取上海前滩华尔道夫酒店的设计灵感，大气展开约46米超长界面、约9米挑高巨幅门头。雕琢繁复工艺，整体以月光米黄石材为基调，弧形景墙镶嵌浮雕，立柱甄选安第斯雪景奢石，辅以透光琉璃与红色奢石点缀，在光影中交织高定质感。

潮映杭园占位金沙湖CBD，享受醇熟生活圈。同时也被视为钱江新城之后，杭州沿江发展版图上的“下一站”，即“钱二拓展区”，级别很高。涵盖地标性商业高端商业综合体in77、总体量约50万方。

除了新银泰之外，商业方面，金沙天街、吾角天街、金沙印象城和银泰百货都在潮映杭园直线距离不到2公里的范围内。

交通方面：在杭州五期地铁规划中有双地铁，即

8号线西延和21号线在此交汇。（息来源：东杭州研究院&杭州地铁集团&杭州市综合交通专项规划（2021-2035））其他方面：如金沙湖公园“小三亚沙滩”、邵逸夫下沙院区等宜居生活触手可及，周围大量的大学环伺，置身于活力满满的氛围中。

钱塘、德胜、东湖三大快速路纵横捭阖，近距地铁1号线高沙路站，更有规划中的8号线与21号线交织成网，极速通达核芯圈。一路之隔规划幼、小、初全龄教育（规划），金沙湖实验学校、文海第二实验学校等优质学府环伺。邵逸夫医院与省中医院双三甲医院，为生活构筑起坚实的健康屏障。

还未走进项目，远远的就能看到一座以约46米超长界面，约9米挑高，弧形双层金属檐口打造的门头。它汲取上海前滩华尔道夫酒店为灵感，以月光米黄石材为主基调，弧形景墙、安第斯雪景奢石柱子、极品铁冬青等结合使用，整体层次细腻，恢弘大气，也是业主身份的象征。

潮映杭园拥有一个约2.1万方的超级公园，几乎容纳3个太子湾公园大草坪，如此大体量，是项目主动牺牲可售住宅的面积，让利得来的。同时打造五大立体架空层空间，时刻上演会客、健身、童玩、阅览等全维度、全时段、全生活场景，消弭自然与建筑的边界，让美好无界交融。

能有这样的意愿和举措，就足够让其它同级新房项目望洋兴叹了。何况在超级公园内还有约2800方的阳光大草坪、逾2000方中心水景与戏水池。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸起来。

弧形艺廊像一笔写到底的草书，沿着庭院地面舒展开。没有直角，也没有端点，人只能顺着这条曲线走，视线被墙体的弧度不断掰向新的角度——一会儿是水面，一会儿是檐口，一会儿是天空。所谓“游观”就是边走边换景，看与被看随时互换；空间不设主角，谁路过谁就是焦点。

潮映杭园由建杭置业联袂行业引领者滨江集团、实力国企钱塘建投共同打造。项目以约1.4的低容积率在金沙湖CBD核芯区，勾勒出一幅“园中有宅，宅隐于林”的高品质生活图景，自然意趣与当代建筑、园林美学完美融合。

潮映杭园，正据金沙湖CBD核芯，它不仅是板块价值的呈现者，更是板块进化的深度参与者。让每一位居者拥抱金沙湖最好的现在，更能以超前的占位，稳稳握住一个更好的未来。

不负一方臻贵园境，在产品的打造上，潮映杭园规划了建面约105-130㎡揽景小高层、建面约139㎡墅境洋房、建面约255-330㎡藏品排屋三大奢品，既守护了改善家庭对品质生活的向往，更懂城市奋斗者的安家渴望。

潮映杭园即将首开总价300万级墅区小高层，建筑面积约105㎡、127㎡、130㎡户型即将重磅面市。为最大化2.1万方中央园林的景观视野，项目突破性设计了建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏。

文字表述

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建面约105㎡户型 展示样板房实景图 | 非项目交付标准

再来看项目的四房户型，有建面约127方、约130方2款。控总价的建面约127方：这款户型的每一点巧思，统统都是豪宅标准：LDKB的户型设计；封包阳台+3卧室均带飘窗；南向超大开间；

建面约130㎡户型 展示样板房实景图 | 非项目交付标准

精装方面，凭良心讲，现在大家都很卷，而潮映杭园的出现，把室内的装修卷上了新的高度。菲斯曼的地暖、东芝的中央空调齐备、摩根只能家居系统和六合一门锁，特别是在使用频率最高的厨房和卫生间，更是下血本。

厨房：老板油烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机四件套齐全；欧琳的大单槽，方便锅具等大厨具清洗。

总建筑面积约147581㎡，小高层+洋房+排屋，产权70年，规划楼幢8幢13-17F小高层，4幢7F真洋房，17幢4F排屋，容积率1.4，绿化率35%，总户数649套，可售套数小高层451套，洋房126套，排屋72套，户型面积小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡，层高小高层约3米，洋房约3.3米，排屋约3.8-4.2米。

关于【建杭潮映杭园】官方唯一认证服务渠道的公告

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特此公告。

【建杭潮映杭园】

2026年5月23日