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海上瑧悦，中水系形态变化丰富，通过200米、近1000平的静水、跌水、涌泉、瀑布等不同的形态诉说传统东方文化水系的不同寓意。复刻“张园”三大水系的二次营造，围绕楼王布置，贯穿入口、启动区庭院、仪式归家轴线、超级引力中心，形成流动灵活的水系。

塔楼设计，提取圆润的玉造型和白金的配色。“金镶玉”使建筑立面变得更为柔美，圆弧铝合金转角线条，形态上暗合珠圆玉润的传统美学意韵，代表一种温和雅丽尊贵典雅的审美价值取向。从文化内涵角度，圆弧图形寓意圆融通达，顺遂平安，体现一定的传统文化内涵。立面上中下三段式黄金分割比例，具有严格的比例性、艺术性、和谐性，蕴藏着丰富的美学价值。

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高层屋顶采用精炼中式挑格线条充分融合东方传统生活意趣和现代艺术审美哲思登览之顷，心旷神怡，远吞山光，平把江漱帆墙烟树，历历在目，凭栏遥瞩，诚为壮观。出挑阳台线条，暗合龙华塔层层香善线条龙华塔是上海现存历史最为古老的佛塔。

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古人言“宅以门户为冠带”，门是一种礼仪制度的象征，更是宅第品格修养的表现。海上瑧悦，单元门头整体和小区入口大堂呼应，两侧采用大象灰石材哑光面和拉槽面，门头金属条纹的细密程度拿捏地恰到好处，在细节和光影设计上做了整体东方格调的把控，层次细腻、典雅大方。

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海上瑧悦之美，源于隽永的东方精神骨相，进行自上而下的产品革新，通过东方的园与堂，舍与得，技与道，将东方意境注入到全景园林画卷中，让东方仕人生活带来的舒适与艺术氛围从此升华，敬献一座富有风雅生活的东方作品。一砖一瓦极尽雕琢，一草一木谱写四时之诗，创造不被定义的东方人文藏品。

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「保利·海上瑧悦」的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！

前期在售建面约为99-130㎡三至四房，丰富多样户型，满足全龄居住所需！围绕中国家庭的生活喜好精心设计，包括约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面+X百变空间+全卧飘窗+LDKB一体化+约6.2米奢阔面宽，充分实现功能性、空间感和舒适度的统一，方寸之间尽显匠心！

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前期在售面积户型图以及样板间图片：

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约99㎡全能3房：约2.8米大尺度玄关柜+餐客厨空间+双面岛台收纳+高窗墙比采光面，绝对是市面上的“明星户型”！

“约2.8米超尺度玄关柜”

入户玄关定制了成排的玄关柜，直径约2.8米！

跟市面常规产品比超尺度、存储大、分类全、使用便捷，含石材万能置物台、悬空拖鞋区、柜内更衣镜；

第二排预留空间可作为净衣消杀场景、鞋柜杀菌护理机、玄关挂衣区；

第三排空间可拓展多变，预留扫地机器人插座可加载电器、

一键总开关、可视对讲机。

相信拥有如此强大的收纳体系，家里必然会井然有序！

“正三房阔绰空间”

99㎡的户型还设计有无界中厅，采用LDKB一体化设计，是典型的“非传统去客厅化”设计，开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动。

99㎡的户型，三个房间都可以做卧室，无论二胎或三代同堂皆可。

一线精工匠造

“厨房智慧高端三件套，科技感拉满”

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关，使用起来更加舒适、便捷！

“多出30%收纳，尺度拉满”

双面加宽组合型岛台，岛台长度从传统的60mm拓展至90mm，拓展操作空间；其他像预留双开门冰箱位、灶台背面大板砖、顶面线性灯+凉霸等人性化品质细节，也都是交付标准！

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“德系品牌匠造，品质拉满”

卫浴品牌采用的是高仪/唯宝等德系品牌（或同等品牌，以实际交付为准）；卫生间也设计了飘窗，包括里侧精心预留了壁龛，方便收纳也不会洒到水渍，实用性很强；

“女神级卫生间，颜值拉满”

尤其是多功能到顶镜柜，堪称“女神卫生间”，不仅有360°镜面方便打扮妆容，而且还有大进深收纳空间，一定会俘虏一大波“芳心”！

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“东方高定岩板，气质拉满”

而在硬性标准之上，保利·海上瑧悦还充分融合了东方文化高定细节！比如说，客厅整面交付的大面积岩板背景墙均为东方定制款式，采用的是水墨丹青和徽州印象样式，配色风格凸显东方风雅；

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室内采用影木饰面，拼花纹路清晰、完整，显得非常雅致；包括精装整体配色主打温润宜人的东方色彩，窗、门主打青灰色，一股轻奢的中国风！

◎约130㎡明星户型

以硬核产品力匠造理想人居

保利·海上瑧悦约130㎡的户型基于对当代精英生活的诉求，在传统四居上做了多项突破，空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品，更是带来不可替代的4大核心竞争力！

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√3+X成长型户型，满足多种家庭结构的需求！主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，适配家庭成长的各种模式。在这里，居住者可以将功能房打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间；同时，也可以将其拓展、与客厅联通，打造成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

√LDKB一体设计，尺度空间位家人带来更好的交互！打破空间边界的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景，空间感功能性拉满！

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√南北通透双向采光，让生活更舒适！项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，还将室外的风景巧妙引入内部空间。

√全屋收纳系统， 满足一家老小海纳空间！约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。

另外，主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度、严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌、日立（或同等品牌，以实际交付为准）三大件、方太共研的高端系三件套等……这样的产品力，对于中环乃至上海，都不可多得！是上海真正的有核心竞争力的产品力标杆。

◎约154㎡正四房奢作

4大核心产品力，成就“深度改善”之光

保利·海上瑧悦对“深度改善”的领悟，由表及里，贯穿每一个细节。

约154㎡的产品算是项目的王牌产品了，位于社区中央的楼王位置，不管是尺度感、私密性、配置、颜值、人性化配置还是收纳空间，都表现完美，在同级别的正4房中堪称少有对手，产品力更是诚意十足，比肩大几千万的豪宅项目！

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√稀缺南向双套房，进阶改善终极奢享！建面约154㎡的4房采用南向双套房奢华规制，既考虑了空间感又保持了独立性，打造出一个高度聚合又能彼此独立的家庭化空间，即便三代同堂也可以各自拥有专属的私密空间！

√类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！通常一梯一户的设计都出现在大平层中，保利·海上瑧悦154㎡产品带来一梯一户，带来把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性。而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大大的提高了使用率。

√稀缺正四房奢阔尺度，改善一步到位！稀缺的正4室，完美应对二孩家庭、三代同堂的家庭模式，置业一步到位。南向四开间面宽尺度约14.8米，搭配约5米的大尺度观景阳台，最大限度地带来居住的舒适度。

√三卫浴豪华配置，多人同时使用更加从容！4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！

这样的品质装标与细节处理，足以媲美上海单价10万级的豪宅项目。

以外环外置业热土为例，南翔、徐泾等地单价6万+就已经是入门级别了，更不用提均价7万+的颛桥、唐镇、森兰等地。

数据源于网络，仅供参考

你看，这个价格体系，500万要不就是外环外，要不就是缺斤少两，轨交、配套、社区以及潜力，一定是没办法全都要！

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不必质疑，现实只会更加残酷！

不过，随着4批次新房的过会，竟然还真的有总价5字开头的新房，而且在中环旁，距离中环直线距离仅约3.5KM

放眼全市，总价约5字开头的新房都几近于无，更不用提距市中心更近的中环旁了！

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板块依托关镇河水系引入优质的商业、文化、娱乐打造合肥文、商、旅融合发展的典范。结合轨道站点设置邻里中心，协同配置五星级酒店、大型商业、办公及城市综合服务配套，打造淝河片区发展的形象窗口。未来或将发展成为下一个“天鹅湖”式城市中心。（具体规划建设以市政官方信息为准）

区位图

地理位置上，项目临近郎溪路高架/上海路快速路，距地铁4号线工经学院站、6号线（在建）唐大楼站约1公里，西侧就是上海路，众所周知，上海路是一条贯穿东部新中心、主城、淝河、滨湖、省府的南北向干道。从资源串联便捷性的角度来看，上海路沿线就是淝河板块真正的核心，地段上更优越。

目前通车线路已经能满足日常的通勤需求，而等后续6号线通车后，出行将更加方便，快速直达合肥各区，实现快速对接。

商业上，除了杉杉奥特莱斯外，还有淝河片区内的生态文化风情街区（规划中）、特色商业街（规划中）、万象汇等。

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图/杉杉奥特莱斯实拍

淝河板块实拍图

教育上，不仅坐拥合肥一中教育集团淝河校区、48中教育集团祁门路校区的优质教育资源，更有即将建设的东流路中学（暂命名）与淝河路小学（暂命名），教育资源琳琅满目，令人目不暇接。(“以上信息仅为周边示意，不作为要约承诺，具体学区划分以官方发布为准”)

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图/合肥一中教育集团淝河校区实拍

医疗上，合肥市第三人民医院（新区）、合肥市中医院等医疗配套在侧，距离省立儿童医院、安徽省立医院也很近。

图/合肥市第三人民医院（新区）实拍

商业、生态、文化、生活全方位兑现，人居高度不断拉升，注定合肥新一代高端住宅在这里诞生。

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上海旅游必去景点可分为地标建筑、亲子体验、夜间光影三大类，结合最新游玩攻略推荐如下：

地标建筑

上海中心大厦（632米）

118层“上海之巅”观光厅可360度俯瞰全城，建议傍晚登顶观赏夜景。

东方明珠（468米）

悬空观光廊和旋转餐厅提供多角度城市景观，透明地板设计可体验“漫步云端”。

上海环球金融中心（492米）

94层观光厅视野开阔，雨天云雾景观极具特色，被称为“开瓶器”造型建筑。

金茂大厦（420.5米）

88层“云中漫步”高空步道挑战性强，适合追求刺激的游客。

亲子体验

徐汇滨江光影夜游

油罐艺术中心的《共生之茧》光影展将工业遗产与自然生态结合，适合家庭夜游。

迪士尼乐园

门票399元起，建议避开周末高峰期，逆时针游玩可减少排队时间。

豫园（门票30-40元）

园林建筑与三穗堂的“玉玲珑”景观为经典打卡点。

夜间光影

陆家嘴中心绿地

开放式草坪与水景点缀，是市区难得的休闲空间。

船坞光影剧场

9月19日、10月1日-8日有真人现代舞表演，科技光影与舞蹈结合的视听盛宴。

外滩

免费开放，傍晚可观赏黄浦江两岸灯光秀，建议5点后前往。

注意事项：部分景点如金茂大厦需提前预约，豫园建议携带充电宝以备换票