蓝城·丹枫云庐-蓝城·丹枫云庐(2025蓝城·丹枫云庐最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套

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『蓝城·丹枫云庐』

丹枫云庐备受关注的首要原因，就是它的产品，具有重大突破，堪称苏州首创

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一叠双院，一叠双露台，一层一厅，全套房设计，动静分区，独立入户……

一套房能带来多种顶级居住享受，刷新了购房者对叠墅的认知体系！

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吴江太湖新城地处长三角城市群中⼼，聚合⽰范区和自贸区两区政策优势，

享“环太湖科创圈”、“吴淞江科创带”建设交汇点利好，已成为全球资本主场与

高端人居的双重标地。

区位优势

项目位置：丹枫云庐位于吴江太湖新城板块，区位优越，生活配套十分丰富。

交通便捷：项目靠近苏州湾大桥，可快速通达苏州各区核心，交通十分便捷。

教育资源：周边拥有苏州湾实验小学、苏州湾外国语学校等众多优质教育资源，

为孩子的成长提供坚实保障。

商业配套：项目周边有吾悦广场、万象汇、天虹商场等众多商业体，满足日常

生活和购物需求。

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基本信息

项目名称：丹枫云庐

地块信息：吴江WJ-J-2022-019号地块

项目地址：吴江太湖新城庞杨路南、秋枫街西

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开发品牌：蓝城&吴江城投

地块指标：占地6.9万方，容积率为1.6，总建17万方

住宅指标：含11栋5F叠墅、12栋7F叠墅、7栋16-17F小高层

交付标准：统一精装交付

户型配置：

叠墅5F 上叠：265平米/280平米

下叠：235平/250平米

7F 上叠：210/220

中叠：188/96

下叠：218/226

大平层： 196㎡/169㎡

车位配比：1:2.5（2120个）

约17400㎡无界交融新生活体验场

独有3大会所:

含文化艺术、全龄健康、高端健身三大主题会所，创设高端文化艺术豪宅与生命力标杆，上演宋风美好生活。

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家园的主题既是生命家园，也是丹枫精神家园，项目拥有约1500㎡东方美学生活馆。分为四大宋主题空间。

观宋：宋画、瓷器、宋茶、宋乐等宋代人文体验

云宋：以AI数字艺术搭建文化名人堂沙龙会客厅

养宋：冥想、瑜伽、心灵禅修等主题的健康空间

品宋：定制米其林级宋宴、融合菜为主的私宴空间

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项目配置约14000㎡的陶然里2.0健康会所，打造全球高定健康服务体系。涉及全龄段的业主健康检测、健康档案、便捷就医、医后服务、颐养照护、邻里食堂、国学课堂、儿童课后照护等服务。用“一碗汤的距离”、“一盏茶的时间” 搭建三代人的情感链接体。

项目主力建面约168-280㎡的精装叠墅以及全精装修大平层一层一厅、一叠双院、一叠双露台、全系套房、大品牌精装交付

丹枫云庐在动区功能的设计上，一层一厅，双院双露台，创造全新生活场景。充分体现叠拼产品“分层、有院落露台”的优势，并且做到了“大开间、大面宽”，扩大视野范围及活动空间，优化家庭日常生活方式。

下叠产品1楼自带南北入户花园。

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以建面约291㎡的上叠产品为例，除了中间层约16㎡的阳台宽境露台，顶层还有约55㎡的超大露台。……生活的可能性被无限放大。

每个套房都拥有宽敞的空间布局，配备马桶、台盆、淋浴等，部分豪华套房还配备了步入式衣帽间、浴缸、飘窗或露台等。

丹枫云庐在产品中做出大胆尝试：上下叠之间，做到静区相连，提升居住体验感，明确解决了叠拼客户的私密性痛点。

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同时，上叠与下叠每户均配有独立电梯，实现专梯入户，尊贵私密，互不干扰。

精装方面也全部都是甄选国际一线品牌，比如日本大金中央空调、德国威能地暖、法国兰舍新风三大件，SMEG、德国铂浪高品牌厨电，瑞士劳芬、德国高仪等品牌卫浴......

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地块信息

WJ-J-2022-019:吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西

亨通地产＆吴江城市建设开发有限公司】竞得吴江太湖新城19号地，成交总价12.74亿元成交楼面价11502元/㎡，溢价率0%，经过1轮报价

项目信息

01-项目概况

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2024年，蓝城集团携手吴江城投，苏州桃花源主创团队回归，集合4大国际设计天团，择址苏州湾最璀璨的一极——吴江太湖新城，打造2024蓝城当代东方迭新之作，「蓝城首个高端东方生命力院墅」——蓝城·丹枫云庐。

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随着超2000亿城建投入的持续兑现，吴江太湖新城已跃升为改善人群的理想之地。城市能级的更新，CBD的群立，湾区的自然景观，让吴江成为继园区金鸡湖、新区狮山后，苏州高端住宅板块的第三极。

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项目融合宋风院墅、奢阔大平层居住业态，以约17万方宋风藏品，敬呈吴江无界交融的新宋风生活体验场。

▲项目展厅图

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02-三大美学会所

约17400㎡无界交融新生活体验场

独有3大会所：

含文化艺术、全龄健康、高端健身三大主题会所，创设高端文化艺术豪宅与生命力标杆，上演宋风美好生活。

约1400㎡运动会所：设置四季恒温泳池，24小时水循环过滤，颂钵瑜伽空间、高端健身器械等，满足精英阶层对自我管理与生活质感的需求，将生命力体验延伸至各个场景。

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03-四大顶尖团队

苏州桃花源主创团队回归打造

中国十大豪宅-苏州桃花源主创团队十年匠心回归，四位国际大师亲笔操刀，为吴江带来定制化高端人居旗帜作品。

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04-蓝城超越创新

将传统叠墅“合院化”，以“庭院”为中心，拓展更多庭院、露台空间；空间全套房设计，独立智能专属电梯，大大提升私密性与舒适性；景观复合客厅，270度庭院景观视野，真正的IMAX级景观盛宴。

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打破传统空间概念，打造超越市场常规的整层会客厅。约11米开间尺度，首创超百平空中会客厅，通透大气；全套房双主卧设计，保障家人私密空间；顶层景观大平台，置身风景，而不只是欣赏风景。不仅如此，功能上还做到分层而居，互不打扰。

项目做到了100%人车分流设计，更为安全。星空穹顶车库，归家更为艺术化。高配司机专属休息室、业主高尔夫球包储藏间、星级地下入户⼤堂、智能化设施等，搭配灯光系统，营造极佳的车行归家体验。

汲取宋式坡顶与挑檐，遵循现代高端镜面立面趋势，项目臻选高级铝板、石材勾勒建筑轮廓，搭配三玻两腔降噪隔音玻璃，勾勒光影交错、高大恢弘之姿。超高窗墙比让室内与自然无界沟通。美学、通风、景观、通透性尽显。

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实景拍摄

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