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高铁新城2024规划建设兑现,143/168限藏洋房臻席热映,103/118㎡宽幕高层最后一栋,压轴上新

苏州相城【江南云起】

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山水园林

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境鉴峰层生活

（中央景观实景图，后期交付可能存在细节调整）

江南云起以“江南云起，姑苏雲居”为设计主题，以江南水乡文化为底蕴，以现代园林为灵感，以精英生活理想为始点，融中央会客厅、近350㎡的中央阳光草坪、总长约400米健身步道为一体，构筑实景美学展示区，以看得见的山水境界，为精英呈现未来生活。这是江南云起的设计思想，亦是被苏州钟爱的重要因素。

美学立面

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可鉴奢尚时光

（2幢1单元社区实景图，后期交付可能存在细节调整）

建筑立面，不只是建筑经典的构成要素，更是精英耀眼生活的外放。江南云起以现代美学风格，选取金属、玻璃、石材、铝材等材料，巧用色彩搭配，打造简洁时尚的建筑立面，以大窗墙壁为特色，运用简洁流畅的设计语言，成就高铁新城的板块界面。通过立面，亦可见精英生活的奢尚。

礼序归家

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彰显门庭尊贵

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（2幢1单元入户大堂实景图，后期交付可能存在细节调整）

江南云起设计精装入户大堂，甄选古铜不锈钢金属边条、大面积岩板、墙地面瓷砖，通过精装电梯厅、独立前厅、子母门、玄关等三大配置，完善“归家最后一步”的仪式感；同时设计星级酒店式地库，打造地平线下的星空穹顶，构建由外而内的、气派奢华的归家体验。

宽境空间

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精致名仕生活

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建筑面积约143㎡样板间效果展示图

具体交付标准以商品房买卖合同约定为准

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江南云起打造建面约103㎡/118㎡天幕高层，户型三开间南向，通透全明，大面宽双联阳台尽揽阳光风景，LDK一体化客餐厨空间更开阔，生活更从容，套房主卧附带大飘窗，兼具生活性与私密性。建面约143㎡/168㎡限藏洋房，以尺度宽境迎纳敞阔生活，玄关入户，南北通透餐客厅，南向约15米采光面，约8米瞰景双联阳台，多飘窗设计，户型通透全明，赋予现代潮流的美学生活概念，高质精作低密社区产品，领秀高铁新城品质改善居境。正因为如此宽境设计，才让苏州对江南云起的热捧愈燃愈烈！

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从品牌力到产品力，从实景园林到宽境空间，江南云起正是借势自身的，凭借产品力的领先，从不断内卷的苏州脱颖而出，并赢得五一长假热销佳绩，成为被苏州精英争藏的城市热盘，亦成为被峰层竞逐的改善臻藏！

【江南生活真意雅艺美学作品】

听云处143户型4室2厅2卫

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归家有序：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序

光遇谧境：奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光

高配空间：L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心

灵动美学：户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

跃云间168户型4室2厅3卫

奢制品格：通透方正，超高得房率，难得尺度，犒赏进阶人生

极致收纳：多功能美学玄关柜，收藏美好心意

C位主场：LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景

绚烂向阳：全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

· 房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· 地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· 房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

· 按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· 按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· 按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· 集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· 一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

· 二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

· 三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· 住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· 七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。