官方售楼处|陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话(陆家嘴太古源源邸)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.13售楼处

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陆家嘴太古源源邸（邑江庭）售楼处（浦东・北滨江）

陆家嘴太古源源邸（备案名：邑江庭）是太古地产内地首座住宅，与陆家嘴集团联合开发的一线江景顶豪，售楼处位于项目现场。

🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）

地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（近民生路，滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米）

官方预约热线：400-9692-958 （开发商唯一认证）

开放时间：9:00–21:00（周末、节假日无休）

看房规则：全预约制，不接受临时到访，需提前 1 天电话预约

📊 项目核心概况

开发商：陆家嘴集团 × 太古地产（国企 + 港资巨头）

区位：陆家嘴北滨江核心，直线距黄浦江约 80 米，一线临江

产品：70 年纯住宅，11 栋 14-18 层小高层，共 378 户纯大平层

容积率：2.0，绿化率35%，车位比1:2.6

主力户型：

约 180㎡ 3 房 2 厅 2 卫

约 240㎡ 4 房 2 厅 3 卫

约 290-388㎡ 4-5 房（江景主力）

参考均价：18.18 万 /㎡，总价约 3240 万起

装修：全屋精装，国际一线品牌

交房时间：预计2029 年 6 月

物业：太古旗下高端物业，管家式服务

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陆家嘴太古源 源邸2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

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陆家嘴太古源 源邸2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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最新消息：陆家嘴太古源 源邸五批次户型图发布，将推建面约292㎡、180㎡、240㎡、388㎡户型，本次为项目即将收官，预计3月底入市！

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附样板间实景：

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公区视角效果全新曝光

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6幢3号首层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号二层大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号B1层大堂落客区效果图，，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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6幢3号B2层落客区效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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381户型标准层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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7幢8号首层大堂及首层电梯厅效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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7幢8号B1入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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7幢8号B2入户大堂效果图，仅供参考，最终交付标准请以合同约定为准

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陆家嘴一线滨江+超级综合体

瞰江而居豪宅大平层

「陆家嘴太古源 源邸」

自带滨江超级综合体

目前"样板间"已开放

01

顶流[江景+纯粹+规划]

财富金字塔尖的资产密码

在房地产的多元版图中，一线滨江与250㎡以上纯大户型的组合，向来是顶级购买力青睐的对象，它有着穿越经济周期、独立于市场波动的行情走势。

过去五年间，尽管楼市整体跌宕起伏，但顶流地段的滨江豪宅却始终稳坐高位，处于供不应求的热络状态。

回溯 2020 年至 2024 年，尽管内环内 5000 万以上的豪宅市场表现不一，可顶流滨江板块的新增房源套数不仅稀少，且一直难以满足市场需求。

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从相关数据表格中，我们能清晰洞察一个事实：真正的塔尖人群购房意愿强烈，然而市场上值得他们出手的优质房源稀缺。

这也就不难解释，为何陆家嘴太古源 源邸一经推出，便能迅速席卷市场，首开便创下高达248% 的认购率，稳稳占据豪宅圈 “顶流” 榜首。

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2020 - 2025 年期间，总价 5000 万以上的一线滨江豪宅仅有 6 个，而位于一江一河世界客厅段的更是稀缺，仅有 3 个，其余均已售罄目前在售的有且仅有陆家嘴太古源 源邸。

唯一同时享有双岸线资源（"世界客厅"与"新质秀岸"）的滨江综合体，撬动上海国际金融中心建设的全新版图。

长河入海，蜿蜒而过的江水串联起了上海最金贵的滨江板块。

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滨江的住宅用地，用一分，就少一分。

项目坐拥黄浦江罕见的S形天然深水湾，岸线总长1.5公里，占陆家嘴北滨江岸线的30%。

坐拥陆家嘴东扩首站区位，与全球500强总部集群共呼吸，承接金融产业外溢、集聚全球高端资源的未来价值高地。

在整个上海新房市场中，大户型都是“压舱石”般的存在。

2024年上海供应了59799套新房，其中250m²以上大户型供应占比不足3%，是塔尖之上的“掐尖”选择。

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陆家嘴太古源 源邸主力户型面积段在约380㎡，凭借其优越的地段、稀缺的产品属性以及卓越的流通价值。

在多个关键维度上，都有充分潜力在下一个市场周期中脱颖而出，成为顶豪市场中当之无愧的 “硬通货”，领跑一众豪宅。

02

价值的高度

滨江底色搭配超级综合体

在我们的房价等高线上，陆家嘴-外滩隔江对望，是长久以来数据迭代多版，依然屹立不倒的价值高点。

我们回顾过去一年的二手房成交，滨江凯旋门，单价19万+，陆家嘴壹号院，18万+，九庐，20万+，汤臣一品，23万+……

这些即便时间过去，依然占据上海顶端价格的项目，其底层逻辑，就是一线滨江即为上海豪宅最坚实的价值基础。

也是陆家嘴太古源 源邸作为稀缺的新房资源，愈发珍贵的原因。

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与其他滨江项目住宅相比，陆家嘴太古源 源邸还有项独家优势，就是完整1.5公里长的滨江岸线。

这个长度，放在我们更熟悉的地方，就是整个外滩万国建筑群。

请想象，在浦西，从外滩源开始一路漫步，是古典与优雅的单体建筑组成城市封面。而在浦东陆家嘴，是自然与现代的连贯线条，开放岸线展现的是城市风度。

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效果图，仅为示意

作为上海内环就最后一块滨江拼图，我们在“一江一河”城市规划中，也能看到这是唯一占据“世界客厅”和“新质秀岸”两段精华岸线的项目。

黄浦江在这里形成S型深水湾，是天然形成的“聚宝盆”，因此百年前太古洋行在此设立码头，并在近日再次迎来这个时代的重生。

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西区，计划引入超过100家精选品牌，从多样化的餐饮到精品超市，儿童教育娱乐或者美容SPA，未来，将全面满足社区现代生活凡方式的需求。

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东区，对标伦敦巴特西发电站和泰特美术馆，将工业遗产与当代审美相结合。标志性的8万吨筒仓将保留外观，内部概念规划改造为老展览+顶层观景餐厅（以实际交付为准）。

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图源网络

这样的综合开发体量与能级，其背后必然是匹配实力的开发主体。

陆家嘴集团成立于1990年，是国资旗下具有卓越竞争力的城市综合运营服务商。三十多年来，从陆家嘴金融城扩展到前滩、临港、张江……雄厚的实力与板块开发底蕴，为项目提供了强而有力的背书。

太古地产的母公司太古集团则作为在华有150多年历史的国际巨擘，在上海的综合体开发，落子从兴业太古汇，到前滩太古里，可以说做一成一。

我们相信，陆家嘴太古源 源邸的未来，并不会止步于滨江顶豪，而是以独有的百年历史，成为这个城市的新兴地标。

03

空中纽带

滨江生活美学

找好豪宅与城市的关系，还要做好商业与社区的关系——合而有隔。

通过桥廊编织出一张连接城市资源、商业活力与静谧栖居的立体网络，成为黄浦江畔一座革新性的生活地标。

项目与黄浦江的对话始于100米的亲密距离——步行三分钟，江风便可拂面。

陆家嘴集团与太古地产携手合作，并未止步于“观江特权”，而是以城市缔造者的魄力突破常规：自3、4层高起构筑空中廊桥系统，令建筑群如悬浮于江岸的艺术装置。九座廊桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市，结合实现江景、商业、园林多动线。

以廊桥为连接，让社区生活与商业生活能无缝切换，能够让业主便利切换逛街与归家双模式，也能快速享受到各项配套服务。

南北方向5条廊桥，让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道，又通过避让骑行道的巧思，实现业主“零障碍漫步归江”的自由。

效果图，仅做示意

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最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊，同时也是项目的核心景观通廊契合建筑造型设计，打造三维立体的景观以及下沉空间。

廊桥立面采用与商业街同样的设计语言。增强庭院的围合感，让贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。

效果图，仅做示意

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以100余种珍稀植物打造四季流转的生态剧场，生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意；

祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅……宝石灵感贯穿景观细节，香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群，在晨昏光影中与黄浦江波光共舞。

效果图，仅做示意

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为实现瞰江而居，项目以颠覆性设计突破传统豪宅范式。

通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升10-22米，形成气势恢宏的空中观景平台。

即便居于二楼，即可获得超越常规四层的瞰江视野，让蜿蜒黄浦江盛景成为每户窗前永恒的背景画。

这种以牺牲架空层商业价值为代价的壮举，恰是顶级豪宅对土地价值的最高礼赞。

建筑群北偏西23.9°黄金倾角微妙转向，如同经过精密计算的观景望远镜，使每扇窗都能框取最具美学价值的江景片段。

效果图，仅做示意

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住宅呈现蝴蝶状的优雅造型，进口浅色花岗岩结合金属铝板形成像“飘带”线条曲线柔化了建筑边界，室内外交织出流动的江韵。

为了最大化一线滨江的优势，陆家嘴太古源 源邸采用了两项极有创意的设计思路。

悬浮江景和空中连廊系统，消除低层视野遮挡。

所有住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化。

跟随效果模拟，我们可以抢先体验一下漫步江边的惬意感受。

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独家平台有门禁系统，前排楼栋可直通空中连廊。

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2层平台联通住宅部分有单独门禁，效果模拟，仅为示意

回看住宅楼栋，流动的立面与波光粼粼相互呼应，曲线模仿“飘带”线条，进口浅色花岗岩，结合金属铝板包边，形成“金镶玉"的高级质感。

整个楼栋像是江面的流动延伸。

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效果图，仅为示意

进入一层单元入户大堂，双层挑空约9米。室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念，以曲线营造空间质感。

大堂墙面使用大面积石材，点缀不锈钢线条，自然风格中，以精工彰显空间品质。

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软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

褶皱屏风的墙面处理，搭配大面积超白落地玻璃，进一步拉高了空间体验，同时将外部景观延伸至室内，江风吹过，大堂就像度假酒店一角。

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4号楼首层大堂效果图

软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

二层入户大堂则直接联通“空中连廊”，直通社区商业与江边绿地。

墙面地面石材通铺，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，电梯时间同样满眼绿色。

地下一层大堂同样沿用弧线元素，落客区+等候区+下沉庭院+电梯厅，完整功能区，为地下动线提供了丰富的空间体验。

落客区弧形玻璃隔断与圆柱结构呼应，勾勒出落客区内凹的包裹曲线。下沉庭院引入自然光线，即便在地下，也是通透、明亮的通过体验。

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软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

休息区同样是多个曲线元素相互呼应，在宽敞明亮的等候区，迎接友人或舒心归家，才是豪宅应有的无死角体验。

地下二层单元大堂净高约2.5米，整个空间采用浅色岩板，搭配木纹铝格栅吊顶和落地玻璃门窗，空间通透便利。

标准层电梯厅中，主厅地面均为石材，3D弧形墙面，吊顶曲线与地面呼应，以品质细节，进一步深化仪式感。

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4号楼标准层电梯厅效果图

软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

这样处处皆为设计的态度，就是陆家嘴太古源 源邸为塔尖客群定制的深度。户内户外，所见皆景。

也只有这样的理念，才能扛住上海内环最后一块滨江住宅的定位和价值，并为这个城市再造一个新地标。

这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是顶豪价值历久弥新的终极密码。

陆家嘴一线滨江+超级综合体

瞰江而居豪宅大平层

「陆家嘴太古源 源邸」

建面约240-388㎡江景大平层

自带滨江超级综合体

滨水艺境示范区已开放

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