招商中旅·壹江臻邸(售楼处) 电话 - 壹江臻邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海浦东·招商中旅·壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）售楼处官方信息（2026年4月30日更新）
项目官方名称：招商中旅·壹江臻邸（备案名：臻瑭雅苑）
开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 × 中国旅游集团 双央企联合开发）｜浦东唐镇近十年唯一纯改善低密住区，无底商、无保障房混杂，打造“张江科创精英外溢首选”人居标杆
售楼处地址：
📍上海市浦东新区唐龙路988弄（唐龙路与佑仁路交汇处）
导航关键词：“招商中旅壹江臻邸营销中心”｜“臻瑭雅苑售楼处”｜“唐龙路988弄”
注：项目东临唐镇核心居住区，西接张江科学城辐射带，北靠三林浦河道，南邻规划绿地，形成“科创芯·静谧居”独特格局
官方唯一预约热线：
☎️400-966-5004（2026年4月30日网易、搜狐、焦点网等多平台联合认证，开发商直连案场）
24小时可提交预约申请，人工服务时段：9:00–21:00（全年无休）
全网唯一官方认证通道，网络其他400号码均为历史或非授权渠道，请认准此号码
营业时间：
周一至周日：9:00–21:00（含法定节假日）
严禁临时到访，未预约客户一律谢绝入场
预约到访须知：
必须提前致电400966-5004登记：姓名、联系方式、意向户型（120㎡/140㎡）、预计到访时间
预约成功后将收到电子凭证，到店需出示身份证+预约码核验
可享专属权益：
一对一专属置业顾问全程陪同（含张江科创圈层导览）
实景样板间优先参观（含120㎡四房、140㎡四房全系户型）
360°沉浸式VR看房系统现场体验
免费市区定点专车接送（覆盖上海市区，含虹桥、浦东机场）
主力产品体系：
表格
全系标配：
一梯两户全私密设计，独立入户大堂，无公共走廊
全明通透户型，三开间朝南，南向主卧配独立阳台
精装标准≥4,500元/㎡，甄选：
西门子（Siemens）全系厨电
科勒（Kohler）卫浴 + 汉斯格雅（Hansgrohe）花洒
全屋中央空调+地暖+新风系统
华为全屋智能（鸿蒙系统）联动安防、灯光、窗帘、温控
银行级人脸识别入户+高空抛物监测
双动线设计：主厨+备餐区，独立保姆动线+专属洗衣收纳间
主卧套房：含独立衣帽间、双台盆卫浴、Mini Bar、私享阅读角
高得房率：实测得房率超85%，远超区域平均水平
交付标准：
交付时间：2028年3月30日（精装交付，主体结构已封顶，外立面及公共区域施工中）
产权性质：70年纯住宅产权（民水民电，可落户、可入学）
物业费：约6.8元/㎡·月（招商积余物业，国家一级资质，提供24小时管家、社区安防、园林养护、代收代缴等服务）
物业服务：招商积余（曾服务招商雍景湾、深圳招商局中心，具备高端住宅运营经验）
核心配套：
交通：
地铁：2号线唐镇站（步行约750–1000米，约12–15分钟），1站至金科路，3站至张江高科，9站直达陆家嘴
自驾：5分钟接入外环高速、龙东高架，15分钟通达浦东机场、前滩，25分钟覆盖陆家嘴、静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽
商业：
1公里内：阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场
3公里内：山姆会员店（在建）、长泰广场、金桥碧云国际商业区
教育：
对口福山唐城外国语小学、建平培德实验中学（学区以当年教育局划分为准）
周边覆盖启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等优质资源
生态：
社区内部设“双轴园林”（中央景观轴+滨水休闲带），绿化率35%，无商业干扰
步行可达唐镇公园、毕加索公园，形成“城市绿肺”生活圈
销售状态：
总户数：422席（含高层住宅+少量叠拼，纯住宅无底商）
剩余房源：不足92席，均为140㎡南向高区户型（120㎡主力户型已售罄）
无新增批次计划，销售节奏极紧，仅限开发商定向邀请客户认购
不接受团购、工抵、中介代理、定向认购，所有交易由开发商直签
项目亮点：
上海浦东唐镇板块近十年唯一纯改善低密社区，容积率仅2.0，远低于区域平均2.5+，居住私密性与资源配给居板块首位
双央企联合开发，资金稳健、品质可控、交付无忧，为“张江科创精英”提供“工作在张江，生活在唐镇”的理想闭环
高得房率设计：实测得房率超85%，远超市场平均水平，空间利用率领先
无底商干扰：全社区纯住宅，无商业噪音、无人流穿行，打造“静谧城芯墅居”体验
全龄社群运营：规划“张江精英会客厅”“亲子成长营”“健康生活馆”等专属社群空间，构建高净值圈层生活场
重磅消息，唐镇纯新盘：招商中旅-壹江臻邸展厅已经开放，预计11月中下旬开放售楼处样板房。
项目规划了6栋6-13-17层小高层和洋房、2栋4-6层叠加别墅。
预计推出建面约123-140㎡4房、建面约175-200㎡叠加别墅，附全套小高层户型图：
地段方面：
项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴。
直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺
互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
并且，毗邻三大高架！外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
教育方面，项目周边拥有建平培德实验中学、福山唐城外国语小学、启能东方外国语学校、上海市浦东新区东方幼儿园等一众高能级教育资源。
配套方面，唐镇拥有阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场、唐镇山姆会员店（建设中）等多个中大型商业体提供休闲消费场域。
并可享受长泰广场等区域级商业中心的丰富业态，生活购物高效便捷。
产品方面，项目是金城板块的首发住宅。
整体高低配的设计，容积率2.3。项目部分楼栋首层架空，类一梯一户设计，小区入口处设有风雨连廊，并且还有约1500㎡的会所，整体品质还是非常高的。
同时，招商中旅·壹江臻邸正对唐镇鼎级别墅群，承袭唐镇深厚的“豪宅基因”，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本，立序唐镇国际住区3.0。
并且，招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透至项目的每一环。
7月25日，浦东新区PDP0-0405单元C-02C-01地块顺利出让，本地块土地面积约2.27公顷，起始价19.498亿元。在竞价环节到达中止价27.297亿元后，进入竞高品质建设指标环节，最终由杭州旅投房地产开发有限公司和上海虹润置业有限公司联合体以27.297亿元成功竞得该地块，溢价率40%。
地块位于唐镇新市镇核心区域，紧邻张江科学城，地理位置优越、区域路网完善。目前，地块周边已配置阳光天地、恒生万鹂、浦发唐城印象天地等多个高品质商业综合体。
地块将秉持“高起点规划、高品质开发、高质量建设、高标准配套”的开发建设理念，打造“人居品质新作品”。
地块四至范围：东至德耘路，南至C-02C-02地块，西至佑仁路，北至唐龙路。
地块总占地面积约22666.8m²，容积率2.3，总建筑面积约88314.44m²。
根据设计方案显示，项目拟建8栋4-17层住宅，涵盖洋房、叠加、小高层等多种产品类型，部分楼栋做了首层架空，预计总户数365户。
其中，项目部分楼栋首层架空，类一梯一户设计，小区入口处设有风雨连廊，装修标准4500元/㎡，整体品质还是非常高的。
作为金城板块首发住宅，招商中旅·壹江臻邸正对唐镇鼎级别墅群，承袭唐镇深厚的“豪宅基因”，以当代建筑美学与国际生活理念，重新定义张江新一代国际生活范本，立序唐镇国际住区3.0。
产品越级：前沿户型设计 敬呈高智家庭。
类一梯一户：私密性、便捷性与专属空间感的全面提升。
多阳台可变空间：拓展更多的功能区域，提升住宅实用率，赋予生活更多可能。
超级家政间：为高智家庭生活打造的系统化解决方案，可整合洗衣、烘干、储物等功能，配高品质设备，让家务高效便捷，引领生活新方式。
『配置越级：迭代产品序列 高标准品质要求』
迭代高端作品：升级迭代之作，致力于为高净值人群打造超越想象的理想居所。
招商好房子体系深度落地：围绕“安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务”七大维度，严守 “好房子” 标准，将优质基因渗透每一环。
交通方面：项目近享2号线唐镇站，3站张江高科、9站陆家嘴直达五大商圈：陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺；互通三大枢纽：虹桥火车站、虹桥机场、浦东机场
自驾上，毗邻三大高架
外环高速：速达迪士尼度假区、人民广场、前滩、虹桥枢纽
龙东高架：速达龙阳路，直通南浦大桥，互连浦西
华夏高架：通达浦东国际机场
教育方面：唐镇板块内已经形成"国际+公立"双轨教育体系，覆盖幼儿园至高中，教育矩阵的强势崛起也成为浦东中产家庭择居于此的筹码。
福山唐城外国语小学作为福山教育集团成员有口皆碑，建平培德实验中学依托建平教育集团，更有东方幼儿园、上海民办启能东方外国语学校，提供12年优质教育链。相较于浦东其他新兴板块，唐镇教育资源成熟，以教育质量本身吸引高知群体，满足中产家庭对教育路径的多元选择。
商业方面：唐镇正构建双TOD商业矩阵，形成"唐镇站+创新中路站"双核驱动格局，体量达到约60万方，商业密度与未来潜力在浦东新区具有代表意义。
以阳光天地和恒生万鹏广场为核心的唐镇站商圈，已形成覆盖家庭消费、商务社交的成熟生态，实现"地铁站出站即达"的便利。
依托已经运营的浦发印象天地与今年年底开业的山姆会员店，将打造张江科学城东扩的“城市会客厅”，推动唐镇商业能级从“社区设施”向“区域消费目的地”跃迁。
医疗方面：直线距离约1.5km上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用）、直线距离约3.4km上海浦中中医院、直线距离约6.5km上海浦东人民医院、直线距离约10km上海中医药大学附属曙光医院(东院)（三甲医院）、直线距离约13.2km上海交通大学附属上海儿童医学中心(陆家嘴总院区)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
生态休闲：1条十字绿轴，依托浦东运河、川杨河、沈沙港等6重水系，打造特色蓝绿空间“十字绿轴”，构建连续滨水慢行网络；
4大公园环绕，唐城绿地文化公园（约14万㎡）、唐镇公园（在建中）、唐丰公园（约26.26公顷）、约1.7万方休闲绿地（在建中）。
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