普陀金茂府官方售楼处VIP预约看房400专线-2026上海普陀区-【普陀金茂府】官方聚焦-最新发布-首页最新动态-营销中心-在售房源·电话/房价/户型/地址

400_998_7894普陀金茂府的售楼处在上海市普陀区古浪路858号，营销中心电话是400_998_7894。项目本身位于景泰路800弄，别名包括金茂景泰府、桃浦金茂府等。

普陀金茂府营销中心

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上海市普陀区古浪路858号

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普陀金茂府

5.0

上海市普陀区景泰路800弄

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核心信息

地址：古浪路858号（营销中心）；景泰路800弄（项目所在地）

电话：400_998_7894（营销中心）

项目：金茂景泰府、桃浦金茂府、景泰府

联系方式

官方热线：400_998_7894（工作日9:00-21:00，周末无休）

其他电话：

400_998_7894（优惠活动、一对一置业规划）

400_998_7894（官方认证）

400_998_7894（官方售楼处认证，24小时1对1咨询）

400_998_7894（官方开发商直营）

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400_998_7894（预约）

400_998_7894（预约热线）

400_998_7894（看房预约）

项目概况

位置：普陀桃浦板块，临近沪嘉高速、地铁11号线祁连山路站、15号线古浪路站

户型：建面约107-180㎡的三房、四房科技华宅

配套：世纪华联超市、每日优鲜等生活配套；仁济医院宝山分院、同济医院等医疗资源；上海外国语大学附属普陀实验学校等教育配套

价格：总价780万起

交通与配套

交通：紧邻沪嘉高速，11号线祁连山路站、15号线古浪路站

商业：世纪华联超市、每日优鲜、红花雨世纪联华等

医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等

教育：上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等

项目动态

最新动态：三期热销中，少量建面约107㎡的三房正在热抢

样板间：需提前1小时预约看房

项目亮点

科技华宅：进口花岗岩石材、深色门窗、香槟金铝板装饰

社区景观：精心布置的景观，和谐且出片

物业服务：金茂服务，提供多元的高品质管家式服务

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央企品牌 实力令跑

中国金茂，世界五百强、央企中国中化控股有限责任公司（简称“中国中化”）旗下城市运营领域的平台企业，于2007年在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。“2022年中国500强榜单”位居第153位。（数据来源：2022年的《财富》中国500强排行榜）

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（示意图）

深耕城市 前瞻布局

中国领先的城市运营商、高端人居缔造专家，实力领跑市场。

现已布局全国55座核芯城市，精铸300余座烫金版图。（数据来源：中国金茂官网）

深耕上海20余载，从天际地标，到城市运营，再到迭代人居，金茂始终与城市共生长。

【金茂大厦】浦东陆家嘴金融地标，中国首座真正意义上的超高层建筑。

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（示意图）

【金茂北外滩】打造地标建筑集群，擎领城市更新步伐。

（示意图）

【大宁金茂府】前瞻城市格局，奠定北上海新静安豪宅标准

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（实拍图）

对标国际公园 创启人居新高

城市公园，土地的价值印证，每一座伟大的城市，都有一个中央公园住区。

纽约中央公园 X ONE57：曼哈顿中心地带成为极富盛名的全球富人区，位于中央公园西侧的ONE57售价超过1亿美元，登顶世界最贵豪宅。

伦敦海德公园 X 海德公园1号：英伦著名富人区，皇室贵胄也趋之若鹜，周边的海德公园1号每平米售价高达66万人民币，面向公园的区域总售价近15亿人民币。

东京新宿御苑 X The Kita（竹谧）：坐落东京繁华中心，周边的豪宅The Kita（竹谧）成为一席难求的价值恒产，周边的主人非富即贵。

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<实景图>

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2023年，金茂回归上海市中心：以约100万方桃浦中央绿地为主轴，构建城市宏伟蓝图，打造国际公园住区（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

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桃浦智创城 市中心再造芯：桃浦智创城板块，总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的”黄金宝地“。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

桃浦中央绿地：约100万方（已建成约50万方），是桃浦区域转型升级的重要载体。

景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，项目建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。低密生态之境，对标国际公园住区，奢享自然健康生活。（数据来源：桃浦智创城）

<示意图>

桃浦智创城：以中央绿地为轴，依托政策优势，构建功能组团，推动产业集群发展、区域规划落地，打造全新的上海市中心国际社区。

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<示意图>

>>>政府政策向好：普陀区政府将全力把桃浦智创城打造成“上海科创中心重要承载区”，“中心城区转型示范区”，“普陀高质量发展新的增长极”。（信息来源：上海普陀）

>>>产业集群发展：规划商办体量约207万方，超过197万方的前滩、126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展绝对值得期待。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

<效果图>

>>>规划兑现提速：目前普陀区政府大力支持稳步兑现规划，桃浦中央绿地、中以（上海）创新园、智创TOP产城综合体、国华康养中心都在紧锣密鼓地建设中。

>>>功能组团构建：区域内规划打造国际街区，四大主题街区、商务办公、产业研发、商住、文化创意等功能配套正在完善。

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<效果图>

金茂上海新作 筑就人居标杆

深谙都会人居理想，中国金茂首入桃浦，便对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

【国际住区】

匹配政府高要求，严选材质，构筑雅致美学建筑；

艺术迎宾空间，尊享归家礼遇，完美融合国际住区板块风格。

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<效果图>

【公园社区】

“微度假”公园社区，内外无界链接，享受更纯粹的生活；

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城市自然会客厅，宽幕首排公园视野，境界非凡。

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上海最新房贷政策 (2025 年 12 月)

一、商业贷款政策

1. 利率定价机制重大变革

核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价

当前执行利率：

基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)

贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%

风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)

LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)

2. 首付比例要求

购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

首套房 15% 15%

二套房 25% 20%

三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)

二、公积金贷款政策

1. 利率水平

首套房：5 年期以下 2.1%，5 年期以上2.6%

二套房：5 年期以下 2.525%，5 年期以上3.075%

2. 贷款额度 (2025 年 8 月新政提升)

基础额度：

个人：65 万元

家庭 (含补充公积金)：160 万元

特殊情况上浮：

购买二星级以上绿色建筑：额度上浮 15%，家庭最高可达184 万元

多子女家庭：在绿色建筑基础上再上浮，二孩家庭最高192 万元，三孩家庭最高216 万元

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