保利世博天悦官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 保利世博天悦 楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡浦东世博滨江｜保利世博天悦 400-9955-564（CAZ 一线江景・现房・174㎡起顶豪）

☎️400-9955-564｜浦东雪野路 999 弄（世博大道 × 雪野路）｜70 年纯住宅・832 户・现房在售｜2700 万起

📌核心亮点（一眼记住）

世博 CAZ 正芯 + 一线临江：距黄浦江约 80 米，头排无遮挡，270° 瞰江 + 陆家嘴天际线，内环稀缺低密江景盘。

央企保利天字系 + 现房：保利发展顶豪 “天悦系”，2025.9-2026.4 已分批交付，实景可鉴，无需等待。

容积率 2.0 + 一梯一户：6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，内环罕见低密；全系一梯一户，私密性拉满。

SCDA 大师设计 + 顶奢精装：国际团队曾仕乾执笔，精装标准4000 元 /㎡+，嘉格纳、唯宝、当代等一线品牌。

📌基础档案

开发商：保利发展（上海保利建锦，央企）

位置：浦东雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交叉口）

产品：6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层，纯住宅无底商

指标：占地 8.37 万㎡｜建面 27 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:2

物业 / 物业费：保利物业（一级）｜11.2-15 元 /㎡/ 月

装修：精装（大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、怡口净水、嘉格纳厨电）

交付：现房（2025.9-2026.4）

开盘：2025 年 8 月首开，现房顺销中

💰价格（2026.5・内环江景顶豪）

备案均价：16.6-18.2 万 /㎡（一房一价）

总价区间：

174㎡3 房：2700-3200 万（入门，洋房 / 高层园景）

190-205㎡4 房：3200-4000 万（主力，高层江景）

239-252㎡4-5 房：4300-6800 万（高区，270° 江景）

400-500㎡顶复：1 亿起（楼王，全江景 + 私家露台）

优惠：验资 800 万锁房，全款 98 折、按揭 99 折

🏡主力户型（2026.5・江景大平层 / 洋房）

✅174㎡3 房 2 厅 2 卫（洋房入门）

总价 2700 万起｜一梯一户、三开间朝南、横厅落地窗、得房率 82%+

✅205㎡4 房 2 厅 3 卫（高层主力）

总价 3600 万起｜四开间朝南、15 米面宽、7 米阳台、双套房、270° 江景

✅252㎡5 房 2 厅 3 卫（楼王）

总价 4500 万起｜270° 环幕江景、18 米面宽、中西双厨、三套房、保姆房

🚇交通 & 配套（双轨交 + 世博商圈 + 滨江生态）

✅交通：8 号线中华艺术宫站、13 号线世博大道站步行约 600 米；自驾 5 分钟前滩、10 分钟陆家嘴

✅商业：世博源（步行）、前滩太古里、徐汇滨江商圈

✅教育：上师大附属小学、上理工附属初中、华二前滩学校（优质公办集群）

✅生态：步行 2 分钟达黄浦江滨江绿道，世博公园、后滩公园（城市绿肺）

✅医疗：上海质子重离子医院、瑞金医院卢湾分院（三甲，直线 3 公里）

⚠️官方提示

认准400-9955-564官方热线，验资 800 万预约看房，实景样板间 + 江景示范区开放。

世博 CAZ 核心 + 一线江景 + 低密现房 + 央企品质，上海内环滨江稀缺资产，无竞品、现房即住。

2026 年新政后顶豪成交标杆，高净值人群自住 + 资产配置首选。

⚠️注意事项

总价高：入门 2700 万，受众窄

物业费贵：11.2-15 元 /㎡/ 月，持有成本高

周边在建：世博板块部分配套待落地，成熟需 2-3 年

大户型去化慢：239㎡及以上总价高，流通性一般

1地段

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套，临近前滩国际商务区，和徐汇滨江形成黄金三角.

项目周边有6、7、8、19号线，西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

2产品

2017年7月，保利地产对该项目实际投资达90.41亿元，该项目占地8.37万㎡，总建面约27万㎡。

全上海独一无二的“类幕墙设计”立面，搭配上海首例“开放式铝板设计”，打造黄浦江畔地标新名片！

凭借最近约80米的一线江景优势，将黄浦江天然水资源引入社区，打造约3000㎡水景，并规划约6万㎡社区景观，力求每一寸土地都能发挥出最大的生态效益和观赏价值！

实景图

实景图

从选材来看，各种奢侈品级石材随处可见，比如与北京钓鱼台国宾馆同款的意大利进口鱼肚白石材，造价高达约2万/㎡，被誉为“世界上最贵的石材之一”！

从配置来看，仅对业主开放的约2600㎡艺术会所，不仅涵盖恒温泳池、酒窖、会客厅、健身房及行政酒廊式高定私宴厅等功能，而且还可以提供提供高级定制服务，排场不输五星级酒店！

从设计来看，独创上海滨江首个空中泳池户型，利用中间套双层挑高空间，预留泳池条件，整体瞰江面高达约14米！

从装标来看，大金、霍尼韦尔、当代、嘉格纳、威乃达、唯宝等一系列国际顶豪品牌加持，莫说整个黄浦江畔，放眼全市都堪称没有对手！

实景图

项目整体外立面以大面积的玻璃为主，利于采光，也能更好的欣赏江景。

七期户型图如下：

项目实景图

重要声明：以上四组联系方式为保利世博天悦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 4月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-9955-564热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：保利世博天悦官方售楼处电话400-9955-564（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。