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买房。

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【产品类型】风貌别墅

【可售面积】约180－416平米

【均价】21万/㎡

【层数】地上3层，地下2层

【层高】1F~3F 3.6米，B1~B2 交付3.6米（挑高）

【总价】主力总价3500万-9000万左右

【装修】毛坯

【物业】上海滨丰城市运营管理有限公司

【占地面积】16993.8㎡

【建筑面积】323935.46㎡

【容积率】1.4

【车位配比】1 : 3

【交房时间】2025年12月31日

【物业管理费】地上25.88元/㎡/月，地下12.9元/㎡/月

翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区平凉社区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。

小区主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

翠湖滨江隆新里坐落于杨浦区平凉社区，东至许昌路，西至汾州路，南至扬州路，北至平凉路。

小区主出入口位于汾州路，人行出入口分别位于扬州路、许昌路、平凉路，社区内设置了物业、居民配套用房，西北角有一排3F的公共租赁项目。

伴随着翠湖滨江隆新里的快速兑现，杨浦滨江南段也正以飞快的速度进行着城市界面的焕新。

杨浦拥有15.5公里最长中心城区滨江岸线，承载着上海“中心辐射“的重要功能，是上海优化一江一河生态空间布局，打造世界级滨水区的重要发展引擎。

示意图，仅供参考

杨浦滨江规划总建筑面积约840万方，其规模约2.6倍于前滩，约2倍于小陆家嘴，和北外滩体量相当，一个崭新的杨浦滨江时代，正奔涌而来。

世界级滨水区 立足黄浦江岸全新制高点

2024年，上海市发布了新一轮的黄浦滨江规划，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，也可以称之黄浦滨江建设规划2.0。

杨浦滨江中央活动区——杨浦滨江南段并肩陆家嘴滨江、黄浦滨江、虹口北外滩，成为世界级滨水区的重要组成部分。

示意图，仅供参考

翠湖滨江隆新里位于杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，占据着“黄金三角”的终藏拼图，价值不言而喻。

千亿总部聚地 科创大潮汹涌而至

杨浦滨江段“一带两区”规划总建筑面积约796万方，汇集头部企业总部，最高建筑高度达320米，有约364万方商办建筑规模。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

示意图，仅供参考

其中，中央活动区内拥有中交集团上海总部、字节跳动上海滨江中心、中节能上海首座、八埭头综合体、东方渔人码头等地标产业&建筑。

大桥东功能核心汇聚了美团、哔哩哔哩、星空华文传媒总部、国际时尚中心、杨树浦电厂旧改项目等地标产业&建筑。

当科创势能与生态资源在此相逢，翠湖滨江隆新里便成为了城市稀缺资产。

但是需要注意的是，传统观念认为黄浦卢湾等老租界才有风貌别墅。其实，杨浦滨江也曾经是租界，并且和外滩一样是滨江租界，地段价值毋庸置疑。

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翠湖滨江隆新里作为瑞安翠湖系产品，延续了“东西融合、时尚与经典、潮流与永恒”的审美格调。

户型示意图，仅供参考

和其他别墅不同的是，翠湖滨江隆新里在设计门墙时也做了高门低墙的设计，围墙高度也特意设计在1.8米，并且做了一些镂空设计，这样的设计既能让自然采光更多的引入到院子和客厅中。

实景图，仅供参考

项目把整个别墅的所有承重墙全部都放在了房子的四周，从而业主完全可以随意根据家庭成员来布局房间和空间数量。

正是凭借这样划时代的特点，样板间呈现了上海未曾有过的无比惊艳的270°无柱宽厅。

这个270°的转角玻璃是可以打开的，打开后花园与室内空间无界相连，让居者与自然的“无间亲密"重新回归。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

样板间实景图，仅供参考

翠湖滨江隆新里将每一层的层高都做到了3.6米，不仅大幅度扩展居住的空间尺度感，同时也在最大程度内将空间的阳光、景观拉满。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

样板间实景图，仅供参考

项目效果图👇

主力户型图：（毛坯交付，户型图仅供参考）

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而且翠湖滨江隆新里在用材上也用到了市面上可选的最优质的选择。

样板房先睹为快

项目位置：杨浦滨江内环，近八埭头，毗邻中央活动区。周边：抖音、中交集团上海总部、渔人码头。

东外滩板块是上海一江一河中，黄浦江沿线的中央活动区，价值点毋庸置疑。

根据《杨浦2035规划》，杨浦滨江南段（东外滩）作为上海城市主中心的一部分，规划打造“科创枢纽+魅力水岸+海派社区”，全球创新人才向往的特色水岸。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

交通配套：周边1公里内有多条轨道交通，东侧约400米有18号线平凉路站，西侧约700米是4号线杨树浦路站，西北侧1公里为4、12号线大连路站。地块到东外滩滨江的直线距离约580米。

自驾出行也很有优势，附近有杨浦大桥（内环）、大连路隧道、新建路隧道直达浦东，前往市中心的话，周家嘴路直连北横通道。瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】瑞安翠湖滨江售楼处营销中心：400-887-5663瑞安翠湖滨江售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

商业配套：1公里有宝地广场，集购物、餐饮和生鲜电商。地块西侧1.4公里是北外滩商业地标：北外滩来福士广场。

教育配套：项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗配套：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

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在正式开启购房之旅前，最重要的就是把相关证件准备齐全。这些证件不仅关系到你能否顺利购房，还会影响贷款审批和产权登记等后续环节。

身份与户籍证明是购房的基础材料，无论购买新房还是二手房，都需要提供有效期内的身份证原件及复印件。户口本也是必不可少的，需要提供户主页、本人页及变更页的原件和复印件。如果户口本上的信息与实际情况不符（比如婚姻状况未更新），一定要提前到户籍所在地派出所更新，避免影响后续手续办理。

婚姻状况证明的要求则根据个人情况有所不同。已婚人士需提供结婚证原件及复印件，夫妻双方的证件都要准备齐全，因为购房合同和贷款申请通常需要夫妻双方共同签字。离异人士则需要提供离婚证、离婚协议书或法院判决书，这些文件要能明确显示房产分割情况，避免日后产生产权纠纷。值得注意的是，目前全国大部分地区已取消单身证明的强制要求，未婚人士购房一般只需签署婚姻状况声明即可，但部分银行在办理贷款时可能仍会要求提供相关证明。

购房资格证明是近年来各地限购政策下的重要证件。虽然全国没有统一标准，但多数城市要求非本地户籍购房者提供一定年限的社保或个税缴纳证明。例如，有些城市规定非本地户籍居民需在购房前连续缴纳社保或个税满1年，而热门城市的核心区域可能要求满3年。本地户籍居民购房也需注意家庭住房套数限制，部分城市对单身人士购房年龄还有要求，如年满30周岁才能购买住房。

资金能力证明主要用于贷款申请，全款购房则相对简单。贷款购房者需要提供收入证明（由单位开具并加盖公章）、近6个月的银行流水（需体现稳定收入）、征信报告（可通过央行征信中心官网或线下网点获取）。如果申请公积金贷款，还需提供公积金缴存证明，异地缴存公积金的购房者要额外准备《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。多子女家庭购房可能享受贷款额度上浮优惠，需提供子女出生医学证明。

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