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🔥安高海印华庭🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅安高海印华庭售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

最新消息：

上海主城副中心莘庄板块——安高·海印华庭样板间已开放！

小胖君为大家带来独家首发！

2025年全新高定改善作品

安高·海印华庭

将推建面约119-170m²小高层&叠墅

抢占城市副中心稀缺改善机遇！

在825新政落地，外环外限购全面放宽后的第一时间，小胖君曾直言：

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这是近十几年来，外环外最好的置业机遇！

那买房黄金标准肯定是这三点：

区域价值要够稳、板块能级要够高、产品品质要够硬！

我们分别来看：

首先是区域层面：

闵行绝对是无可争议的首选！

论财政实力、主城区核心占位，还是规划兑现速度、产业发展势能，闵行都甩开其他区域一大截，选择闵行，就是选择稳稳的价值保障！

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其次是板块能级：

作为上海发展最早的外环板块，莘庄一直扮演着上海主城副中心、闵行行政中心、商务中心的角色，其能级比肩花木、五角场安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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而作为主城城市副中心，高能级的地段站位代表更高的发展话语权，更容易引入优质产业、商业

这背后是源源不断的人才和高阶购买力，直接影响板块、房产价值

据悉，莘庄商务区注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班（信息来源上观新闻）安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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莘庄产业集群

同时，整个闵行的优质产业其实遍地开花

但若你从地图上看，莘庄恰好就处在“心脏”地带，漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹就像众星拱月般将莘庄环绕在中间

那莘庄自然是承接这些产业区高薪人才再好不过的居住地

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示意图

最后来说说产品层面：

9月上海市规划和自然资源局的一纸文书，为这座国际大都会的居住品质，按下了里程碑式的加速键：

这并非简单的政策修补，而是一次关于“理想居所”的系统性重构！安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

它从建筑立面、公共空间、室内细节等多个维度，提出了前瞻性的高标准与严要求

比如阳台革命，最高建筑面积约16㎡的实用阳台，可以作为真正的第二客厅、花园或健身空间，这是从“有阳台”到“用好阳台”的质变

再比如，架空层、风雨连廊不计容，意味着开发商打造泛会所、儿童活动区、邻里交往空间时，没有了面积损失的压力，极大提升社区的整体居住体验

所以，新规的出台就是在宣告着：

新规后的楼盘，在产品力上将会有爆炸性的提升

但需要注意的是，改变的只是规则，具体什么产品还是开发商自己操刀，所以新政会放大优秀开发商与平庸开发商之间的差距

有产品追求的开发商能充分利用新规，打造出溢价能力强的标杆项目；而缺乏产品力的开发商，即使在新规下，可能也只能做出平庸的产品

而一手打造了安高·申宸院、安高·申陇院等热门红盘的高速地产集团，很明显是前者！

作为中国企业500强——安徽交控集团旗下从事房地产开发经营的大型企业集团，高速地产集团曾荣获中国房地产品牌价值TOP30、长三角区域房地产20强企业等殊荣安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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安高·海印华庭作为高速地产集团2025年全新高定改善大作

在打造承载新规基因的升维式标杆产品力的同时，还为莘庄带来了更为稀缺的小高层+叠墅组成的低密社区，堪称下半年外环改善置业的不二之选！

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效果图

2025年全新高定改善作品

安高·海印华庭

将推建面约119-170m²小高层&叠墅

抢占城市副中心稀缺改善机遇！

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莘庄过去10年不曾有过的

纯改善低密住区

老实讲，过去10年来，买进莘庄新房的机会屈指可数！

来看数据：

2016年至今，闵行供应了超5.39万套新房

而身为开发更早、更成熟的城市副中心，莘庄的新房供应只有1268套，占比仅约2.35%

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而且，从供应占比走势来看，未来莘庄的新房供应还会继续走低，大家且买且珍惜！安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

安高·海印华庭不仅是2025年莘庄的新房供应独苗，更是带来了过去10年板块内0供应的叠墅产品

①莘庄过去10年不曾有过的小高层+叠墅组合

莘庄近10年的新房供应，主要以偏刚需的高层社区为主，这就使得大量追求低密度、高品质居住体验的改善型客户，在莘庄内面临这“无房可换”的处境

安高·海印华庭的“小高层+叠墅”组合，相较于常规高层社区，在居住的各个层面都是碾压级的存在！

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②莘庄内少有的纯粹高端社区供应

另一个关键事实是：在近几年的时间里，莘庄板块没有一个建面约119㎡以上的纯粹高端社区安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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项目周边新房项目的起始面积普遍在57-104m²，对于改善置业来讲并不友好！

而安高·海印华庭的出现，扭转了这种局面，起始面积约119m²的纯改善社区，精准匹配莘庄改善置业需求！

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那为什么一定要买纯粹的高端社区？

首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在投资客、刚需上车族，改善群体等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：

·社区氛围不再纯粹：您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同

·公共资源趋于紧张：电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低

·资产价值易受扰动：小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响

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不夸张地说，这样的置业机遇，莘庄过去10年不曾有，未来也很有可能不再有！

项目入市在即，建面约119m²起小高层+叠墅产品，改善置业千万不能错过！

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大尺度阳台+全卧飘窗的神级户型

重新定义居住效率新标准

再来看产品力：

作为建筑新规出台后，莘庄首个新房项目，安高·海印华庭的登场，将彻底改写区域楼市格局：

①在莘庄，此后住宅可能只有两类：安高·海印华庭和其他

其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品

安高·海印华庭：产品的每一个环节，都领先了当下市场一个身位，是当下，乃至未来10年区域升维式作品！

②安高·海印华庭将引领莘庄乃至整个外环外未来的定价权

这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱

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而全新迭代的户型设计，是安高·海印华庭最核心的定价权所在，项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过巧妙设计，实现空间功能、尺度的最大化安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

·建面约119m²三房户型

安高·海印华庭建面约119m²大三房的室内空间与常规新房建面约140m²左右的大三房相比，客餐厅、客厅阳台、两个次卧和公卫的空间都更大

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换句话说，项目在119㎡里，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且实际可利用面积率超过90%（含飘窗、阳台等；最终面积以测绘数据为准）

这意味着，你为买安高·海印华庭每一平米付的钱，几乎都用上了

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·建面约143m²四房户型

建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是很难的

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但事实上，安高·海印华庭建面约143㎡的实际使用率做到了约92.9%（小胖看房专业建筑师测算；最终面积以测绘数据为准）

超大阳台+约6.3米开间+多飘窗（次卧270°飘窗），这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】安高海印华庭官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】安高海印华庭售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

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全新迭代的户型设计，再加上约4000元/m²的装修标准和新规带来的产品设计升级

可以说，在总价可控的范围内，你在这里能买到功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子，也是功能与总价之间最均衡、最好的选择

3公里内浓缩上海西南之精华

纵享同级顶配商业

最后来说说项目的高能生活配套：

安高·海印华庭位于莘庄的核心，在生活配套方面，不管你是穿拖鞋下楼，还是茶余饭后骑自行车出门，抑或周末开车带家庭逛街，可谓全维度便捷与高规格

1、4轨交汇+5条快速路

项目周边1、5、12、嘉闵线（在建中）交汇，便捷直达城市高能核心！

通过12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地

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示意图

通过1号线，可以直达上海南站、徐家汇、淮海中路、人民广场等地

而嘉闵线（在建）能连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，打开了通向世界的通衢大道

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自驾上，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点

2、市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！

商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约1.4公里

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实景图，来源网络

莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！

除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心

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实景图，来源网络

如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！

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实景图，来源网络

3、全龄化教育资源一站式配齐！

在教育资源上，闵行是公认的教育强区

其中，莘松中学（水清路分校），距离项目仅约200米

莘光学校、闵行实验小学等，都在步行范围内！(仅为周边学校资源闸述，幼儿园、小学、中学等教育设施的就谈政策均以政府教育主管部门规定的方案为准，期房不承诺学区)

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实景图，来源网络

4、近享优质医疗，为家人健康保驾护航！

直线距离约3km范围内闵行中心医院、复旦大学附属儿科医院莘庄社区卫生服务中心等优质医疗资源汇聚

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闵行中心医院实景图

5、一步生态绿地，松弛生活就在眼前！

生态方面：淀浦河生态长廊、闵行文化公园、闵行体育公园、智联公园(规划)、黎安公园、梅陇生态园、莘庄梅园、春申湖等优质森氧资源汇聚

项目一侧是淀浦河南侧绿地和口袋公园，未来生活于此，清晨傍晚，即刻享受日常生活的悠闲惬意

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淀浦河南侧绿地入口效果图图源闵行体育

说句实在话，安高·海印华庭周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区

总结一下：

在闵行、主城区，新房的选择很多

但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段能级、神级户型和醇熟配套，在未来10年都能站稳定价权的资产

那么，莘庄城市副中心新一代住宅的开篇之作——安高·海印华庭，不容错过！

值得一提的是，项目除了小高层产品外，还有莘庄10年来“0”供应的叠墅产品，这无疑是外环外改善置业的优质之选，全闵行改善客户哄抢的场景几乎可以预见！

2025年全新高定改善作品

安高·海印华庭

将推建面约119-170m²小高层&叠墅产品

抢占城市副中心稀缺改善机遇！

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注安高海印华庭项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

安高海印华庭售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）安高海印华庭营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临安高海印华庭销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，安高海印华庭始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

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官方唯一预约通道：致电400_8657_114

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（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。