潮观凤起云座|杭州潮观凤起云座楼盘详情(2025房价|户型图)杭州潮

钱江新城核芯，江河汇之上，近揽钱新、江河汇、庆春等重奢商圈

潮观凤起云座售楼中心：400-998-7894

全球大师高定，「滨江造」迭新300方商业作品，滨江物业护航

精装入户大堂 出入皆享卓越万起入席钱江新城正核芯

900万起封藏钱江新城。距江河汇直线500米、重磅首开的潮观凤起映入视线。

本文将从项目地理位置、户型特点、配套设施、市场价值等方面对本项目进行分析。潮观凤起云座售楼中心：400-998-7894

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潮观凤起近距离江河汇

从钱江新城的日月同辉、来福士、万象城、城市阳台，到85万方江河汇综合体（在建）、跨运河景观步行桥、丽思卡尔顿酒店等，杭州的显贵地标林立于此。

如同香港IFC之于中环、上海IFC之于陆家嘴，杭州IFC的到来，确认了江河汇板块的城市地位，昭示着一个值得想象的崭新CBD。

距离江河汇仅500米的大平层潮观凤起，其矜贵可想而知，全新开启的“名旦”，犹如闪耀江岸的都市明珠。

NEO CLUB的恒温泳池

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潮观凤起样板房健身房

潮观凤起是大师天团联袂匠造。继江河鸣翠、钱潮鸣翠等经典作品后，滨江集团再入钱江新城，特邀GAD、邱德光、琚宾等设计团队，用灵感勾勒建筑，将艺术注入生活，以全新商业300方，表达“既复古又摩登”的高阶生活格调。

潮观凤起的一大亮点，让业主宾至如归的，除了一流的滨江物业服务，是NEO CLUB会所。恒温泳池&健身中心，足不出户，就能享受你的动感时刻。

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一边是汇聚千年文脉的凤起东路，一边是拥江澎湃发展的钱潮路，潮观凤起坐拥杭城双脉荣耀。大师亲笔操刀的室内设计，如同一座艺术圣殿，让900万起入住钱新的魅力恒久生辉。

在示范区，挑选了琚宾设计的WAVE1960样板房，来感受一下大师以ART DECO的对称、几何美学，构建起的摩登艺术空间。

生活在这里，出门是璀璨的商业天地，到家满满的艺术气韵，可太让人羡慕了。

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潮观凤起样板房实景图

这是一套五房四卫的设计。步入玄关，大面积的直纹白玉和铜丝皮革组成的玄关背景，搭配富有禅意的软装和灯光，组成一幅绝美的3D壁画。玉石自然价值不菲，这个铜丝皮革用的是人工编织的铜丝，手感顺滑，当然它的价格也矜贵，光这幅背景就要近十万元。

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潮观凤起样板房实景图

客餐厅270°环景视野，最大化保留景观资源，3.6米的层高让整体空间更加通透、大气，要知道武林壹号的层高也就3.4米，这里足足高出了20公分。

潮观凤起样板房实景图

客厅选用芬迪白奢石作为背景墙，搭配金属框线，加强空间价值感。

阳台配置了电动窗，开合自如，具备了开放式阳台的功能。作为客厅的延伸，当您坐在这里喝茶的时候，可以一揽江河汇、钱塘江以及钱江新城CBD城景，也可以一边欣赏园区花卉、绿植和水景，悠哉游哉，惬意自得。

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潮观凤起样板房实景图

厨房电器选用厨电界的劳斯莱斯——嘉格纳。嘉格纳是香港首富李嘉诚指定专用的品牌电器，被誉为家电界的顶奢。

这款价格不菲的嘉格纳电磁炉，整个台面都可以进行烹饪，热效率比普通燃气灶要高。烧开一壶2L的水，燃气需要8分钟，用嘉格纳电磁炉只要4分钟。

卧室动静分离，其中两个套房全部朝南，尽揽南面最大尺度采光和视野，三套房设计，家人互相独立不干扰，保证隐私性和舒适性。而且每个房间的收纳空间都非常充足，真正满足生活所需。

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潮观凤起样板房实景图

步入超大的主卧与次主卧，均采用套房的设计概念，来提升居住的品质感。两个卧室的背景墙，通过皮革、金属以及木饰面的有序结合，将品质感拉满。宽敞的衣帽间是女主人的最爱，额外配置了指纹密码抽，您贵重的首饰、手表等都可以储存在这里，安全有保障。

打开窗帘，东南面是钱塘江和江河汇，每天享受清晨的第一缕阳光和窗外的城市景观。

潮观凤起云座位于杭州上城区，江河汇核心板块，楼盘拥有自带会所、健身房和游泳池等豪华设施。作为自主改善首选，项目由滨江集团开发，品质有保障，可欣赏到江景美景。

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充满天马行空的想象力，三层圆弧设计搭配金属线条，在数学上是双曲马鞍面，单曲线就已经够复杂了，双曲线的精度要求很高，造价是普通的几倍。书房的吊顶用平滑的曲线过渡，完美消融了梁的存在感。餐厅的圆角矩形下挂吊顶则是他的特色，辅以吊顶映射的星光点点，如梦如幻。

甚至连电梯厅，邱德光也从不循规蹈矩，将柔美的曲线运用到了公区，蛋壳般笼罩的米白色泛光让人回家很温暖。

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在奥体，望阙南地块飙到了48186元/㎡，西兴也达到了42989元/㎡；安琪儿跳涨到50683元/㎡，5天内刷新城东新城地价纪录。

在钱二，限价的玉澜月华打破凤起潮鸣保持了8年的楼面价纪录，随即“地王”又被湖墅民生药厂夺走，楼面价达到64834元/㎡；但这个宝座也坐不长的，3月下旬水电新村首宗地，分分钟会抢走这顶桂冠。

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“地王”如击鼓传花，激动之余，现实的困惑来了——1000万的预算面临置业难。

因为，新房单价突破10万+已无悬念，加上起步户型动辄180方、200方，也就是讲，即便是1000-1200万的预算，要在“地王”板块买房子也很困难。

潮观凤起实景图

当住宅供给侧在1000-1500万总价段出现“缺口”，机会给到了高性价比大平层项目。滨江集团旗下的“四大名旦”，以其品质与价格的双重优势正在重构市场信心。

譬如，直线江河汇500米的全新大平层、大师天团联袂打造的潮观凤起，总价900万起封藏钱江新城，含金量超乎想象。

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生活在这里，出门是璀璨的商业天地，到家满满的艺术气韵，可太让人羡慕了。

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这是一套五房四卫的设计。步入玄关，大面积的直纹白玉和铜丝皮革组成的玄关背景，搭配富有禅意的软装和灯光，组成一幅绝美的3D壁画。玉石自然价值不菲，这个铜丝皮革用的是人工编织的铜丝，手感顺滑，当然它的价格也矜贵，光这幅背景就要近十万元。

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基本信息

开发商：滨江集团

价格：900万左右起售

92席江景艺术藏品 启幕钱江新城鼎盛时代

产品类型：40年产权（2026年交付，准现房）

建筑规模：4幢围合式建筑，总套数仅92席

主力户型：308㎡「云座」/311㎡「凤栖」（层高3.6米）

售楼处地址📍 📍 ：杭州市上城区凤起东路-潮观凤起生活美学馆

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装标亮点：2万/㎡“奢石博物馆”（芬迪白大理石、南斯拉夫白岩板、德国杜拉维特卫浴）

设计天团：GAD（建筑）+邱德光（室内）+琚宾（景观），以ART DECO风格重塑摩登美学

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潮观凤起雄踞钱江新城与江河汇黄金中轴，与“日月同辉”、IFC摩天轮（在建）构成城市封面三角，270°落地窗同步框景钱塘江潮涌与运河景观带。

产业赋能：毗邻杭州国际金融中心（IFC）、万象城，区域集聚阿里系、海康威视等500强总部，GDP增速连续五年超10%。

文化符号：建筑以“潮涌凤舞”为灵感，流线型古铜幕墙搭配LED光影矩阵，夜间演绎“潮汐幻影秀”。

生态稀缺：直面7.6公里沿江生态带，社区自建1.2万㎡中央公园，PM2.5值低于主城区40%。

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地铁：1/2/4/6/19号线五轨交汇（最近站点500米），4站直达杭州东站，30分钟覆盖沪杭甬都市圈。

商业：自持NEO CLUB高端会所（恒温泳池、米其林私宴厅），3公里内万象城、来福士、IFC（在建）日均客流超30万。

311㎡凤栖户型

270°巨幕转角厅：18米南向面宽，LDK一体化方厅达120㎡，可容纳30人沙龙。

总统主卧套间：双衣帽间+观景按摩浴缸，配置罗格朗智能家居系统（与香港半岛酒店同款）。

杭州首家政间：内置LG衣物护理机、通燃气设备，家务动线完全隐藏。

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308㎡云座户型认证

3.6米层高艺术长廊：雪山蓝奢石地面+弧形吊顶，打造“小卢浮宫”式入户体验。

中西双厨设计：德国嘉格纳四件套+3米中岛台，厨房单独正压送风阻隔油烟。

弹性多功能房：可改造为收藏馆、私人影院或亲子乐园。

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