房地产抵押登记 房地产抵押登记须提交的材料

什么是房地产抵押登记？房地产抵押登记须提交的材料。

一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料

1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书（到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本）；

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2、房屋所有权证（共有权证）、国有土地使用证；

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；

4、抵押人须提交身份证明、户口簿或结婚证（验原件、收复印件各一份）。未婚的出具具结保证书；本人不能到场须提交公证的授权委托书、受委托人身份证明；抵押人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、收复印件各一份）；

5、集体所有制企业须提交经抵押权人确认的职代会决议；

6、有限责任制或股份制公司须提交经抵押权人确认的较高权力机构（董事会、股东会）决议；

7、抵押权人身份证明（验原件，复印件1份）；抵押权人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件，复印件各1份）；

8、房地产估价报告或抵押权人出具的价值认定书；

9、登记机关认为必要的且属于法律。法规要求的其它证件。

二、在建工程抵押登记须提交的材料

1、在建工程抵押申请书、确认书；

2、国有土地使用证、建设用地规划许可证及批复、建设工程规划许可证、详细规划方案；

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；

4、抵押人法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件，复印件各1份）；

5、集体所有制企业须提交经抵押权人确认的职代会决议；

6、有限责任制或股份制公司须提交经抵押权人确认的较高权力机构（董事会、股东会）决议；

7、抵押权人法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件，复印件各1份）；

8、房地产估价报告或抵押权人出具的价值认定书；

9、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。

三、预购商品房抵押登记须提交的材料

1、预购商品房抵押登记申请审批书、确认书；

2、已登记备案的商品房买卖合同正本（验原件，复印件1份）；

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同（主合同）；

4、抵押人身份证明（验原件，收复印件1份）；抵押人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、复印件各1份）；

5、抵押权人法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、复印件各1份）；

6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。

四、房地产抵押登记注销须提交的材料

1、房地产抵押注销审批书、房地产抵押、他项权利注销登记申请书；

2、房屋所有权证和国有土地使用证（验原件，复印件各1份）、房屋他项权利证；

3、抵押人身份证明（验原件、复印件2份）；抵押人属法人的须提交法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受委托人身份证明（验原件、复印件各2份）；

4、抵押权人法人授权委托书（原件）、营业执照副本和受托人身份证明（验原件、收复印件各1份）；

5、抵押权人出具的还款凭证或注销证明（2份）；