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翡云悦府｜上海浦东内中环 央企低密改善红盘（2026.6 最新）

☎️翡云悦府官方预约热线：400-9955-564

☎️翡云悦府官方售楼处电话：400-9955-564

📍地址：上海市浦东新区杨思路 1855 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）

🏷️属性：70 年纯住宅，小高层 + 叠墅高低配，精装交付，内中环地铁改善盘

🌳定位：金色中环新杨思核心区，三大央企联合打造，内中环稀缺低密第四代住宅社区

✨ 核心亮点

硬核地段：占位金色中环发展带新杨思核心，被陆家嘴、前滩、世博、张江四大板块环绕，内中环稀缺成片纯住宅用地。

三轨交 + 立体路网：步行约 700 米达6/13 号线东明路站，规划 26 号线，三轨交汇；紧邻中环、杨高南路等主干道，自驾快速通达全城。

三大央企开发：华润置地、越秀地产、中国能建联合匠造，品质与交付有保障。

低密社区规划：容积率 2.0、绿化率 35%，小高层 + 叠墅高低配，打造城市低密墅居氛围。

第四代叠墅产品：创新四代墅设计，户户拓展空间充足，兼顾居住舒适度与私密性。

全精装交付：精装标准≥5000 元 /㎡，配备下沉式会所、泳池等社区配套。

📋 基础档案

开发商：华润置地 + 越秀地产 + 中国能建（三大央企）

物业 / 物业费：华润万象生活；小高层 8.8 元 /㎡/ 月，叠墅 11.6 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：占地约 5.3 万㎡，总建面约 16.5 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%，全社区人车分流

楼栋 / 户数：8 栋 17-18 层小高层 + 12 栋 4-6 层叠墅，总计 740 户

车位比：1:1.2，地下车位充足

产权年限：70 年住宅（小高层、叠墅同产权）

交付时间：一期 2027 年 6 月，二期 2027 年 11 月，分批精装交付

销售状态：二期三批次 2026 年 5 月 27 日加推，热销中，看房需实名预约

💰 在售价格（2026.6）

小高层：均价约10.4 万 /㎡，总价1100-1800 万

叠墅：均价约12.8-13.4 万 /㎡，总价2300-3300 万

优惠：以案场公示为准，预约客户享专属看房服务与优惠。

🏡 主力户型

【小高层（17-18 层 精装）】

建面约113-138㎡ 三房 / 四房，格局方正，南北通透，动静分区，全明户型，适配三口之家、改善家庭。

【叠墅（4-6 层 四代墅 精装）】

建面约175-232㎡，分为上叠、中叠、下叠，多套房设计，赠送庭院、露台、地下室等拓展空间，分层布局，私密性强，主打高端改善、终极置业。

🚇 全维度配套

交通

地铁：6/13 号线东明路站（步行约 700 米），规划 26 号线，三轨交汇，换乘便捷。

自驾：紧邻中环路、杨高南路、南北高架，四隧三快路网，15 分钟抵达前滩，20 分钟直达陆家嘴。

商业

规划：板块内约 50 万方国际商业综合体 + 中央公园（POD 模式）。

现有：3 公里内覆盖前滩太古里、世博源、晶耀前滩等顶级商圈，周边生鲜超市、餐饮、社区商业齐全，日常购物便利。

教育

社区配套：规划 24 班幼儿园、27 班九年一贯制学校（在建）。

周边名校：明珠小学、杨思中学、三林实验小学、新世界实验小学等全龄段优质教育资源环绕。

医疗

3 公里内汇聚东方医院南院、仁济医院东院、第一妇婴保健院东院等多家三甲医院，就医无忧。

生态

社区内部打造中央园林景观，周边规划新杨思中央公园，居住环境舒适宜居。

✅ 适配人群

预算 1100 万起，看重内中环地段、地铁通勤的城市改善家庭、刚需进阶客群。

追求低密居住、特色叠墅产品，注重居住品质与圈层的高净值自住人群。

看好金色中环、新杨思板块发展潜力，兼顾自住与资产保值的置业者。

工作在陆家嘴、前滩、世博、张江等板块，需要便捷通勤的职场人群。

⚠️ 注意事项

项目为70 年纯住宅，限购政策按上海住宅标准执行，购房前请确认购房资格。

整体总价门槛偏高，小高层起步 1100 万，叠墅 2300 万起，刚需及预算有限群体谨慎选择。

目前均为期房，统一 2027 年分批精装交付，需等待交付周期。

案场实行实名预约制，不接受临时到访，看房请提前拨打官方热线预约。

叠墅户型上下叠功能分区不同，庭院、地下室等赠送面积实际使用效果存在差异，看房可重点实地考察。

翡云悦府

浦东内中环低密改善标杆｜翡云悦府，藏在城市芯的水晶宫殿

在浦东内中环的黄金发展带上，新杨思板块正承接陆家嘴、前滩、世博、张江四大极核的价值辐射，成为高端改善的优选热土。翡云悦府由华润置地、越秀地产、能建城发三大央企联袂匠造，以约 2.0 低容积率、35% 高绿化率的纯粹住区，为高净值家庭献上可居住的水晶宫殿。

🏡 核心地段，执掌城市发展红利

项目位于上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧） ，隶属新杨思核心区，地处浦东金色中环关键节点。西临世博、北接陆家嘴、南邻前滩、东连张江，四大城市极核环伺，坐享板块升级与交通便捷双重利好，地段稀缺性无可复制。

✨ 低密纯粹，定义高端人居范本

总占地约 5.3 万方，总建面约 16.5 万方，规划 8 栋 17-18 层小高层与 12 栋 4-6 层叠墅，总户数仅 682 户，车位配比 1:1.8，人车分流设计保障静谧居住感。

建筑美学：铝板 + 玻璃幕墙 + 真石漆外立面，极致窗墙比如水晶雕琢，全屋无死角采光，颜值与质感兼具。

园林盛景：五重园林景观，16 棵特型大树全冠移植，搭配自然水轴串联六大景观节点，推窗即见绿意，归家如入公园。

高阶配套：约 2000㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅；约 3000㎡架空层泛会所，满足全龄段休闲需求。

📐 王牌户型，适配全周期改善

建面约 113-232㎡精装小高层及低密叠墅，户型方正通透，空间利用率拉满，兼顾居住舒适度与实用性。

小高层（113-170㎡）：宽 U 型厨房 + 岛台设计，双阳台约 10㎡，1.8 米舒适进深，全景落地窗引景入室，客餐一体通透敞亮。

低密叠墅（180-232㎡）：下叠带南向花园 + 地下室，上叠享北向花园 + 顶层星空露台，独立电梯入户，动静分区合理，多代同堂亦能兼顾私密。

📍 售楼处地址（预约品鉴）

翡云悦府营销中心📍 地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）⏰ 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

🌟 为什么优先选翡云悦府？

央企保障：三大实力央企联袂开发，品质与交付力双重兜底，置业无忧。

稀缺低密：内中环罕见 2.0 容积率纯改善住区，告别高密度拥挤，享受墅级静谧。

全能配套：双 POD 商业、约 3.5 公顷中央公园、地铁加持，生活便利度拉满。

精工品质：一线品牌精装，智能系统加持，细节处彰显高端人居标准

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目翡云悦府售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！翡云悦府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9955-564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为翡云悦府开发商直营官方通道，统一服务热线：400-9955-564，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

翡云悦府如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-9955-564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

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