世纪臻邸@2026.6.20|世纪臻邸官方售楼处电话·住建备案核验·官方网站·营销中心·楼盘详情·最房价·户型图·容积率直营发布
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「世纪臻邸」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
世纪臻邸（备案名：越凌大厦）
📍项目地址：浦东新区向城路 295 弄（内环内陆家嘴世纪大道核心，世纪大道 & 向城路交汇处）
📞看房要求：实名预约到访，陆家嘴内环仅 27 席 8 层精装小高层现房，陆家嘴集团国企打造的城市孤品改善大宅，即买即办证入住
一、基础概况
开发商
上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（浦东国资委直属陆家嘴集团），深耕陆家嘴片区地标开发，片区交付口碑稳健，项目为精装现房，无延期、减配置业风险。
整体规划
项目为商住办综合体，包含 1 栋办公楼 + 1 栋 8 层纯住宅楼 + 沿街商业，住宅仅 3-8 层，全盘仅 27 套可售 70 年纯商品住宅，无保障房、动迁户混杂，圈层以陆家嘴金融高管、内环置换高净值人群为主。
产权：70 年纯住宅，民用水电燃气可落户
容积率：整体 4.74，住宅采用退台板式设计，绿化率 30%，高区可俯瞰陆家嘴三件套城市地标景观
车位配比：1:1.22，地下双层全人车分流，全部预装新能源充电接口，购房赠送产权车位
梯户 / 层高：一梯两户纯板楼，标准层高 3.2 米，得房率 77%-81%，全景 Low-E 玻璃，多户型南北通透、大面宽观景设计
交付状态：现房已精装交付，款清即可办证入住，无需等待交房空置周期
物业 & 物业费
陆家嘴自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月；24 小时封闭式智能安防、一对一专属管家、园区精细化养护、全屋精装维保服务。
核心亮点
内环陆家嘴绝版稀缺小户型体量，仅 27 席 8 层小高层，陆家嘴核心常年新房断供，低密小高层稀缺度远超高层大平层，自住、高端租赁优势突出。
四轨交汇地铁口，步行约 400 米 2/4/6/9 号线世纪大道站，4 站直达人民广场、外滩，陆家嘴金融通勤效率拉满。
步行可达世纪汇、陆家嘴 IFC、八佰伴等百万方顶奢商业集群，三甲医院、优质公办名校密集，成熟配套全部现成兑现。
国际大师 PTA 室内精装设计，全屋一线进口品牌精装交付，现房带车位优惠，省去装修、空置双重成本。
紧邻世纪公园、陆家嘴中心绿地，城芯稀缺生态配套，兼顾金融繁华与静谧宜居双重属性。
二、主力户型 & 在售价格（2026 年顺销，备案均价 13.18 万 /㎡，购房赠产权车位）
1、109-150㎡ 三房两厅两卫｜总价 1400-1950 万
三开间朝南经典飞机户型，独立玄关入户，LDKB 客餐厅一体化，南北双阳台；主卧豪华套房带全景飘窗，动静分区零浪费，陆家嘴内环改善上车爆款，金融高管刚需自住首选。
2、179-248㎡ 四房两厅三卫｜总价 2000-2650 万
四开间朝南，约 14 米南向阔景面宽，双主卧套房设计，中西双厨预留岛台，独立家政间；中高区可无遮挡观赏陆家嘴城市天际线，二孩、三代同堂主流改善热门户型。
3、261㎡ 顶层复式四房｜总价 2750-2996 万
退台设计附赠观景露台，270° 环幕陆家嘴地标全景，双玄关礼仪归家动线，多套房布局，可打造私人茶室、圈层会客空间，27 席里的典藏孤品房源。
三、精装交付标准（国际大师 PTA 设计，万级精装配置）
外立面
现代极简公建化玻璃幕墙 + 铝板退台设计，适配陆家嘴城市界面，隔音防潮、耐候抗腐蚀，建筑斩获 REARD 全球地产设计铜奖，片区辨识度极高。
四大健康舒适智能系统
日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风、滨特尔全屋净水软水，搭配全屋智能家居中控系统。
室内精装核心配置
厨房：博世嵌入式厨电五件套、意大利定制整体橱柜、天然石英石台面；
卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫智能马桶 + 观景浴缸、同层排水干湿分离；
客餐厅天然大理石通铺，卧室实木复合地板、全屋环保艺术墙布、装甲级智能指纹入户门、全屋收纳系统精装交付。
社区公区配套
酒店式 6 米挑高精装入户大堂、下沉邻里休闲会客厅、园区中央口袋绿地、艺术化地下双层精装车库。
四、全维醇熟配套（陆家嘴金融内环・四轨交汇高端宜居圈）
区位价值
上海国际金融城核心内环地段，承接 30 万陆家嘴金融从业者居住需求，地铁 + 顶奢商业 + 城市生态三重红利，稀缺小体量纯改善社区，资产保值、租金回报率稳居陆家嘴第一梯队。
立体交通
地铁：2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400 米，四轨串联外滩、南京西路、前滩、徐汇滨江全城核心商圈；
自驾：紧邻内环高架、复兴路隧道、人民路隧道，10 分钟直达外滩、新天地，15 分钟抵达静安寺。
商业配套
步行 500 米世纪汇广场、九六广场；1.5 公里国金中心、正大广场、第一八佰伴，奢侈品、米其林黑珍珠、星级酒店一站式高端商务宴请配套。
生态配套
步行 700 米竹园绿地、1.2 公里世纪公园、陆家嘴中心绿地，城芯稀缺休闲绿地，日常慢跑、亲子休闲资源丰富。
医疗配套
2 公里内仁济医院、东方医院两大三甲医院，周边和睦家、百汇医疗等涉外私立医疗机构，急诊、高端体检、私人康养全维度保障。
教育配套
对口竹园小学（浦东二梯队）、东昌中学，周边明珠小学、福山外国语小学等一众顶尖公办名校，毗邻惠灵顿、平和国际学校，12 年公办 + 国际化教育双闭环（学区以当年教育局公示为准）。
五、五大核心价值
1、内环陆家嘴 + 仅 27 席 8 层小高层 + 现房带车位三重稀缺红利，陆家嘴核心几乎不再新增小体量纯住宅用地，低密小高层稀缺属性拉满，二手流通性、租赁需求极强。
2、陆家嘴本土国资开发，现房实景交付，精装标准合同公示，赠送产权车位，彻底规避期房延期、精装减配、空置持有成本等置业风险。
3、27 户极致小众纯粹改善圈层，一梯两户私密布局，无刚需小户型混杂，邻里多为金融精英，居住静谧与高端社交属性兼备。
4、四轨地铁 + 百万方成熟商业 + 三甲名校 + 城市绿地全配套现成兑现，不用等待规划落地，完美适配陆家嘴金融通勤高阶生活需求。
5、国际大师精装 + 陆家嘴高端铂金物业，省去千万级装修周期，既是金融高管内环自住优选，也是上海内环核心稀缺城市收藏级资产。
项目客观短板
1、地块属于商住办综合体，楼下自带商业、办公，低楼层房源存在少量人流噪音，优先选择 5 楼以上中高区房源；
2、整体容积率偏高，社区内部集中绿地规模较小，休闲活动主要依赖周边城市公园；
3、仅 27 套房源，可挑选楼层、户型选择面窄，优质高区景观房源稀缺。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
世纪臻邸位于世纪大道旁边500米，隔壁是成片写字楼。只有世纪臻邸是单独一栋住宅楼，合计27套房源，而且1-2层是商业，3-8层才是住宅。
世纪臻邸涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。
项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。
建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。
用地面积：9143.3平方米
总建筑面积：64565.3平方米 其中：
地上建筑面积：44044.07平方米
地下建筑面积：20521.23平方米
容积率：4.74
建筑高度：60米
交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。
商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。
医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。
项目官方认证联系方式（2026年6.20最新）
一、核心联系方式
售楼处官方唯一电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
（经官方2026.6月20日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9692-958
营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）
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