2026富春御园(售楼处) 网站-富春御园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间

🔥富春御园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将富春御园2026年6月19日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

富春御园唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（富春御园）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（富春御园）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：富阳区东洲街道子久弄19号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

富春御园（别名：春江御园）富阳东洲纯中式两层合院现房

一、基础核心信息

地址：富阳区东洲街道子久弄19号，背靠黄公望森林公园，近富春江、亚运水上运动中心、奥特莱斯

开发：香溢置业（烟草国企旗下），绿城GOA东方设计院打造中式园林与建筑，绿城物业全权托管运营

地块规划

占地约7.3万㎡，总建面10.8万㎡，容积率仅0.62，限墅令后主城稀缺超低密指标，绿化率40.1%

全盘仅212套纯两层中式合院，无高层、无洋房、无保障房，粉墙黛瓦苏式坊巷布局，户户独立门头院墙，无楼栋对视

地上2层+地下1层（层高5.9米全赠送拓展）；全地下人车分流，车位比1:2.3，每户标配2个以上产权车位

物业：绿城服务，6元/㎡/月，含基础能耗、园林全年精细化养护、24h专属管家

交付：2024年12月全现房交付，实景园林、公区、楼栋全部落地，款清即可办证，无延期、减配风险；毛坯交付，无统一精装标准

2026最新价格：单价3.3-4.4万/㎡，总价696万-3000万，剩余尾盘约30套；庭院越大、靠山内侧房源溢价越高

二、主力户型（产证170-320㎡，庭院50-400㎡不计入产证）

1.170㎡3房3卫｜696-780万（入门门槛款）

小型内院约50㎡，地上两层分层卧室，一层长辈房，二层双卧室套房；地下室可做储藏、小型茶室，预算最低、流通最快，适合三口自住、周末度假。

2.210-230㎡4房4卫｜910-1100万（主力爆款）

中庭庭院80-150㎡，南北通透双入户，中西双厨；地下5.9米挑高可完整打造私宴厅、影音室、酒窖，二胎、三代同堂首选，二手接盘客最多。

3.320㎡楼王合院｜1800-3000万（藏品级）

三进式大院，庭院200-400㎡，双入户门头，多套房独立分区；地下双层完整社交空间，社区靠山中心位，无主干道噪音，山水视野最优，家族传承资产。

社区配套

750㎡中心水景、太湖石假山、罗汉松迎宾大道；自带业主私享会所，配备恒温泳池、健身房、中式茶室、会客亭台；坊巷式休闲步道，全龄园林休憩空间

三、立体交通

地铁：6号线桂花西路站直线约3km，自驾10分钟接驳，直达滨江、奥体、钱江新城；无短距离步行地铁，依赖自驾/社区接驳车

自驾：紧邻江滨东大道、彩虹快速路、杭新景高速；25分钟滨江，35分钟杭州城西主城，近高尔夫球场、奥特莱斯商圈

公交：门口多条线路直达东洲街道、富阳城区、黄公望景区，日常短途出行便利

四、全维配套

商业

步行可达首创奥特莱斯、黄公望金融小镇底商；3km内富阳银泰、宝龙广场，高端购物、生鲜餐饮全覆盖

教育

1公里覆盖鸡笼山幼儿园、黄公望小学、东洲中学，全龄公办教育配套齐全

医疗

3km富阳区中医院（三甲）、东洲社区卫生服务中心，日常就医、老年康养资源充足

生态（核心王牌）

一路之隔5000亩黄公望国家森林公园，南向近富春江，背山面水山水格局；园区内部苏式园林，负氧离子浓度高，宜居养老、度假属性拉满

五、核心优势

0.62绝版超低密纯两层合院

杭州主城近郊新增地块容积率普遍1.2以上，本盘仅两层矮建筑，平均每户占地近半亩，私密性、院落尺度碾压临安青山湖所有叠墅/合院项目。

绿城设计+绿城物业双buff

GOA东方设计院打造正统苏式中式院落，绿城物业高端墅区运维经验成熟，园林、公区、地下室设备长期养护标准高，二手保值优于本土开发商项目。

全现房无交付风险

对比万科公望以外的大部分富阳、临安墅区期房，实景全部落地，可实地查验庭院、地下室防潮、楼栋采光，规避延期、减配隐患。

超大赠送拓展空间

地下5.9米整层全赠送，庭院不计产权面积，实得使用面积超产证180%，可自由打造茶室、影音、私宴、庭院景观，改造自由度极高。

顶配车位配比1:2.3

每户标配2-3个产权车位，商务接待、多子女多车家庭无停车焦虑，适配高端墅居出行需求。

完整中式会所配套

自带恒温泳池、独立茶室、大型中心水景，临安青山湖多数项目仅基础健身区，社交配套断层领先。

六、客观硬伤&避坑重点

毛坯交付，装修投入巨大

地上+地下室+庭院全部自行设计施工，完整硬装+庭院造景需预留80-150万预算，对比万科公望全屋精装节省大量改造费用。

距地铁3km，纯地铁通勤不便

无步行可达地铁站，每日往返杭州主城刚需通勤成本高，更适合滨江、富阳本地自驾人群、周末度假客群。

南侧临江滨主干道，前排低区有车流噪音

沿街合院早晚高峰噪音明显，自住优先选社区内侧靠山组团，静谧度与山水视野兼顾。

地下室临水地块，防潮运维成本高

临富春江地下水位偏高，地下室需常年开启新风除湿系统，增加月度设备能耗开支。

总价门槛偏高，接盘客群窄

起步近700万，对比临安300-500万低密盘，短期3年内转手流通速度更慢，适合长期持有5年以上。

无独立独栋产品

全部两户相邻合院，想要完全独立单栋大院、无邻居的客户只能选择万科公望独栋组团。

七、适配/不适宜人群

适合购买

预算700-3000万，滨江/富阳长期自住、养老、周末度假，追求正统中式院落生活。

认可绿城物业与苏式园林审美，愿意投入资金个性化打造庭院、地下室功能空间。

多车家庭，看重一户多车位，有私宴、茶室、家庭会客社交需求。

资产收藏，看重黄公望山水绝版低密指标，长期持有5年以上，不急于短期转手。

拒绝高层、叠墅，偏好两层矮建筑、大面积私家庭院纯粹墅居圈层。

黄公望4A级景区+准现房销售+超0.6容积率+纯两层中式合院+超大开间！

主力面积170、210和230方

总价580万-3000万

臻席递减

江南里的奢侈，首先在于寸土寸金的桥西，做出了极为“吃地”的两层中式。

但如今，这几乎已是“不可能的任务”。

因为现在的中式合院大多来自高低配

，规模常就数十套，与高层缠夹不清。即使有相对完整的合院组团，如今也以3层为主，有的甚至还做到了4层。

就连2000万级的观湖里，也是2-3层交错，还搭配了多层自持。

所以你能理解，一些

中式迷看到春江御园后，那惊喜交加的复杂心情。

整盘容积率仅0.614，房源套数多达212套。全是中式合院，全是两层建筑！

春江御园效果图

这无疑是杭州规模最大的两层中式新盘之一，或许再难有超越者。这也意味着，

它可能是普通人离“两层中式梦”最近的一次，错过再无。

首先，因为没有高层、洋房掺杂，春江御园的价格体系更坚固。江南里二手房能

“独一档”，很大程度

也在于它的相对纯粹（与大河宸章隔了一条马路）。

其次，得益于建面约170-320㎡的主力户型，它的圈层更纯粹。

春江御园建面约210㎡户型图（滑动查看更多）

且无论采光、私密感、楼间距还是花园面积，都碾压那些只有两开间的三层中式。

比如它210㎡以上就做到了三开间朝南，部分边套花园甚至能到400-500㎡。

层高约5.9米的地下室，至少有2个采光井，

部分甚至增至3个。

且不少都是加长“宽屏版”，采光通风远超普通院墅（通常只有1个采光井）。

春江御园示范区实景图

不过它最终极的DreamHouse，是那批借助高差诞生的“阳光双首层”户型。它有多魔幻呢？

以项目东北角的建面约330㎡H户型为例，地下二层的室内可配置保姆房、

家政间、影音室、酒窖、棋牌室、

品茗区，室外可设置一个园池檐亭的中式庭院。

地下一层室内可做两个客房、家庭休闲客厅、棋牌室，室外又能做一个曲桥漏窗的中式园林。

每层地下室都向自然打开，连着阳光和花园。两个庭院加起来近1亩，正对着黄公望森林公园的满山翠樾！

搭配近15米超大开间、约80㎡的餐客横厅、主卧

和客厅近10米的大转角采光……高阁重楼，水

色山光，是元福里、凤起潮鸣和江南里都不曾拥有的大宅乐趣。

春江御园“阳光双首层”户型效果图

烟雨的六月天，从彩虹快速路往西，骤然走进江边的这片示范区，仿佛打开了一个充满“古早味”的中式世界。

是的，在江南里后，我已很久没在一个“粉墙黛瓦”的合院里，

见到那么多石材：从入户的门套、牌匾，到立面的博风、

抛枋、勒脚，再到室内踢脚线，全都包裹着昂贵的石材。

在湿翠的黄公望森林公园脚下，这些叫作凯撒灰的石头，不动声色地映衬着春江御园的奢华。

这几年，中式合院除了“越长越高”，工艺细节也能省则省，

用网络语说，“远看是美景，近看想报警”。

但春江御园依然是一幅一丝不苟的工笔画。

从主入口的日本罗汉松、影壁、

水院，到园内的花街铺地、漏窗、

砖雕，再到建筑上的滴水、雕花板、

垂花柱，入户的抱鼓石、门钹……

那些失落的中式元素被一一还原，资深中式迷看完一定会大呼过瘾。

春江御园示范区实景图

为何7年后，春江御园还能“看齐江南里”？原因很简单，

它背后的开发商香溢置业，隶属于浙江烟草专卖局，有着极为雄厚的国有背景。

四桥旁一线江景的白金海岸、城站贴沙河畔的香溢大学园，均由香溢开发，

以出挑的品质和地段著称。作为最新的全资项目，春江御园在

产品定位之初就“全线对标江南里”。

不仅请来以凌建先生为核心，李震先生为主设的GOA主体设计团队，

项目团队更是去江南里实地考察了无数轮。不仅学习工艺工法，也深度复盘江南里的居住痛点。

江南里实景图

所以在春江御园，你会看到很多魔鬼细节。比如早期中式合院均用木构件，

虽遵循古法，但维保难度很高。后来

更耐用的“铝代木”出现后，

一些项目又全盘改弦更张，彻底放弃木构。

春江御园的细腻在于，配套商业、园林等物业易于维护的区域，

仍沿用手感温润的传统木构件，业主室

内则改用“铝代木”，两全其美。

这两年，不少中式合院虽热衷邀请一线设计团队，但落地总是大打折扣。

春江御园的好，就在于它不止卖一流设计，更是卖“江南里同等品级”产品。

除了格局气韵，传统中式大宅更讲究卜居相地。

春江御园北靠天然氧吧黄公望森林公园，南面就是烟波霏微的富春江。背山面水，藏风聚气。

早在600多年前，元代大画家黄公望就已在此结庐，绘就旷世名画《富春山居图》。

到了本世纪初，这里更是晋身杭州顶级别墅区。

2010年前后，春江御园隔壁的公望、富春玫瑰园，最高售价就突破了2000万+。

十年前，富春玫瑰园还推过一套1500㎡“亿元法式大宅”，直接叫板之江别墅区。

尤其彩虹快速路通车后，钱江新城的金融老钱和滨江的互联网新贵，纷纷加快了买入脚步。

春江御园附近的富春山居高尔夫球会

如今，驱车驶过江滨大道，一路全是低隐于树梢下的别墅区，

还有18洞的富春山居高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上运动场馆……草木山石，都悸动着矜贵之气，界面格外纯粹。

最值得期待的是，这里还有三江汇的“30年超长城市红利”。

按计划，到2050年全面建成的三江汇，要打造“未来生态人文核心和绿色创新客厅”，

贡献未来城市“杭州样本”的核心载体。这注定是场厚积薄发的持久战，无法速成。

但一切都在稳步推进。按年初的

杭州十四五规划，三江汇投资规模仅次于城西科创大走廊。

绿心公园规划示意图

预计明年6月，总规划面积32平方公里（含水域）的绿心公园就将建成，面积相当于11个杭州植物园！

一片沙鸥翔集、萤光夜舞、诗情画意的白鹭洲，很快会在春江御园不远处浮出水面。

在不少规划迷眼中，这里未来一

定是杭州生态最好的“城市绿洲”之一。

在之江别墅区收官后，这里已是杭州拥江发展轴上封藏的“城市山水别墅区”。

春江御园又是仅有的纯合院新盘，堪称“低密中的低密”。

三江汇的故事还能说很久，但拥有“纯2层中式合院”的机会，可能只有春江御园这一次了。

当我们怀念江南里时，我们究竟在怀念什么？

有人说，江南里意味着一个时代的结束。那个为了品质不计成本、

相信“不疯魔不成活”的产品主义时代，在江南里的高光时刻后，转瞬就熄灭了。

随后，在双限、疫情、三道红线等各种黑天鹅的冲击下，多数开发商心安理得地踏上了平凡之路。

春江御园就像一次时间的闪回，重现了那些遗失的美好。比如目前放眼全城，

你已很难找到“免费的地下室”。

多数院墅的地下室，都要额外加价300-1000万不等。

春江御园示范单位实景图

但因国企背景，春江御园的地下室悉数都是“表内价”，阳光透明。

国企的靠谱与厚道，香溢春江御园在春江御园展现得淋漓尽致。

杭州人依然是幸运的。在江南里之后，仍有人像《麦田里的守望者》中，

那个少年霍尔顿一样，在浮躁的欲望都市，守护最后的纯真。

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