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上海浦东豪宅世纪臻邸：价格交通配套全暴击！400-8878-824抢藏靠手速
上海浦东世纪臻邸的验资通道刚打开3天，就有富豪坐着劳斯莱斯来锁房！有个在陆家嘴开私募的老板盯着江景样板间算完账，突然拍合伙人桌子：“比同地段江景大平层便宜1200万，到外滩还快6分钟，这房不买简直亏到心疼！”没错，这顶豪的价格、交通、配套全是王炸，现在打400-8878-824，能不能抢到真得拼手速！世纪臻邸售楼处电话：400-8878-824✔✔
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同地段价差1200万+，省下的钱能办件大事
在浦东世纪公园旁的核心豪宅区，江景大平层价格向来高到让人咋舌，世纪臻邸却甩出了杀手锏：
280㎡四居室，总价硬生生比1.5公里外的同类型产品低1200万！按首付30%算，直接少掏360万，够买辆宾利添越还剩钱，或者在静安区再买套80㎡学区房收租
月供更是让人惊掉下巴，比周边同户型每月少还3.6万，十年就是432万，够给娃请十年私人管家+国际马术教练，每年还能全家去趟马尔代夫七星级岛屿
380㎡五居室更划算，单价每平比280㎡低2.8万，买大户型反而省出一艘100尺游艇的钱，这账谁算谁心跳
有位上市公司董事长看完当场定房：“租同规格的江景大平层每月25万，在这买套新房月供才38万，多花13万住自己的传世资产，还能当家族信托标的，傻子才不换！”
交通逆天，顶豪通勤像开私人飞机
别以为核心区堵车愁，世纪臻邸的交通优势能甩同地段豪宅十条街：
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离地铁2号线世纪公园站仅300米！实测步行5分钟、乘社区礼宾车2分钟准到，早高峰12分钟直达陆家嘴，18分钟冲进外滩，比住更远的豪宅每天多睡20分钟
小区门口就有4条定制公交线（陆家嘴快线、外滩专线、机场接驳车、迪士尼VIP通道），早高峰8分钟一班，全程商务座，加班到深夜也有专车接送
自驾更方便，出门3分钟上世纪大道，10分钟到浦东机场，15分钟到虹桥枢纽，比绕路的小区省下10个红绿灯时间，油费每月省800多
有位在徐汇滨江开画廊的老板算得门儿清：“住这儿，每天少花25分钟在路上，十年多赚2500小时，相当于多休62天假，用来品鉴古董都能多收几件珍品！”
十大福利砸过来，签单就赚麻了
现在预约看房，直接解锁“顶豪至尊礼包”，错过这波能悔到拍大腿：
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首付分期：先付20%就能锁房，剩下的首付分3年付清，手里有2000万就能上车，资金周转更灵活
送25年物业费：按8元/㎡算，280㎡的大平层二十五年能省179.2万，够请个专职管家+营养师打理生活
老带新各得80万：拉上生意伙伴一起买，俩人各领80万元定制家具卡，意大利进口真皮沙发、德国美诺厨电直接配齐，拎包入住即享顶流生活
前12名签约送全屋智能系统：市场价至少80万，含全屋安防、恒温酒窖、智能影音室，科技感藏在细节里
送4个产权车位+专属车库设计：这在浦东至少值240万，等于白赚四辆车的“专属车位”，劳斯莱斯停车不用愁
签约送价值50万的全屋除甲醛+净水系统：特邀德国团队施工，拧开水龙头直接喝依云水品质直饮水，省得自己费心折腾
业主专享直升机接驳：早7-9点、晚5-7点每小时一班，直达虹桥/浦东机场，赶飞机不用提前3小时出门
赠送长三角顶级会所会籍：含佘山高尔夫、黄浦江游艇俱乐部资格，市场价300万，商务接待倍有面子
私人管家服务10年：含艺术品保养、宴会策划、家族活动统筹，市场价每年120万，十年省1200万
专属银行VIP通道：享私人银行2.8%利率优惠，贷款5000万每年省60万利息
上周有位上市公司董事长带亲戚来买房，签完约就去定制家具：“这相当于白捡260万，比季度利润还多！”
配套逆天，生活像住CBD里的空中花园
别以为价格低配套就缩水，世纪臻邸的便利度让人叫绝：
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步行5分钟到世纪公园，业主专属通道直达中央草坪，周末野餐不用和游客挤；旁边的国金中心步行10分钟就到，买奢侈品比欧洲还便宜30%，每月采购能省3万多
小区自带12000㎡高端商业体，已经签约了米其林三星餐厅、爱马仕精品店、私人银行，早上喝杯蓝山咖啡、晚上品82年拉菲，下楼就能搞定，宴请宾客不用挪窝
对口上海市进才中学（市重点），从小区东门步行3分钟就到校门，孩子上学有专属辅导员接送，家长能踏实谈生意
2公里内有上海市东方医院（三甲），打车5分钟直达，老人有私人健康顾问跟进，就医全程绿色通道不用排队
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有位宝妈算得明明白白：“住这儿，每月宴请、通勤、孩子教育至少省2.5万，加上房价差，一年多攒147万多，太值了！”
房源告急，手慢无
售楼处的销控表一天比一天红，280㎡四居室就剩5套，380㎡五居室更少，才2套。有位富豪凌晨就让助理带着合同来排队：“我前天看中的那套被人加价200万抢了，今天说啥也得定下一套，周边二手房都比这贵1800万，买新房还带70年江景产权，不抢就是亏！”
现在打400-8878-824预约，当天就能看江景样板间，前8名到访还送百达翡丽定制腕表+50年茅台礼盒。记好了，这价格+交通+配套的组合，卖完这批至少涨500万，现在下手等于躺着赚钱！
世纪臻邸售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】世纪臻邸营销中心热线400-887-8824世纪臻邸售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打世纪臻邸售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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