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中信泰富玖阅
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中信泰富·玖阅项目亮点纷呈，当前处于合作在售阶段，提供一页纸介绍
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项目卖点
1.核心地段：位于吴中太新CBD，堪称豪宅领域的天花板之作。
2.高端会所：会所功能区域超一千平方米，配备恒温泳池，为业主打造高品质休闲空间。
3.多样户型：洋房面积在186-265㎡，小高层为130-186㎡，且洋房是板块内唯一产品。
4.奢华装修：装修标准达到苏州天花板级别，标配smeg全系厨电。
5.完善配套：会所功能齐全，除恒温泳池外，还有室内篮球场、健身房、私宴厅、康养中心等。交通便利，距离地铁木里站约500米；教育资源优质，一路之隔便是华东师大附小；自然景观优越，距离太湖约500米。
价格信息中信泰富玖阅售楼处电话：400-8657-114
1.成交价：320-435万。
2.公示价：530-950万/套。
项目基础信息
1.物业类型：住宅。
2.装修标准：精装修。
3.产权年限：70年。
4.得房率：80-84%。
5.最近开盘：2023年10月28日。
6.地产品牌：由中国中信集团与苏州天鸿伟业置地这两国央企联合打造。
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7.最近交房：期房，预计2026年3月31日交房，目前施工状态正常。
8.售楼处：位于江苏市苏州市吴中区五湖路与连柱山交汇处。
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9.所在区域：苏州市·吴中·太湖新城（吴中），距4号线支线-木里2口568米，距4号线支线-木里3口611米。
在售户型
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1.建面186㎡4居：价格530.0-620.0万，分布于21、22、25、23楼，1梯1户，层高3.10-3.15米，总楼层8-17F。
2.建面265㎡5居：价格900.0-950.0万，分布于19、20、18、17楼，1梯1户，层高3.15米，总楼层8F。
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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。
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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。
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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。
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基础信息
1.小区信息：
-占地面积：80600平米。
-建筑面积：248000平米。
-绿化面积：29822平米。
-绿化率：37%。
-容积率：2。
-得房率：80-84%。
-规划楼栋：37栋。
-规划户数：897户。
-供水情况：民水。
-供暖情况：自采暖。
-供电情况：民电。
-燃气情况：有燃气供应。
2.车位信息：
-总车位数：2013个。
-地上车位：90个，租售属性及出租价格待定。
-地下车位：1923个，车位配比1:2.2
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3.装修信息：
-装修类型描述：精装修。
-装修情况：精装修。
4.物业信息：
-物业公司：中信泰富物业。
-物业费：3.35元/月/平米。
5.开发商信息：
-开发商公司：苏州正鑫置地有限公司。
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-开发商品牌：中国中信集团、苏州天鸿伟业置地。
户型信息中信泰富玖阅售楼处电话：400-8657-114
1.186户型：4室2厅3卫，户型价格530-620万/套，建筑面积186m²，套内面积未提及，价格说明为186洋房630-650，小高层600-630，户型结构为平层，户型朝向为南，关联楼栋21、22、25、23，提供标准户型图
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区位配套中信泰富玖阅售楼处电话：400-8657-114
1.交通：距离500米处有地铁4号支线木里站；2.5公里可至友新高架连接中环西线与南环高架；3公里可达沪常高速；同时还有规划中的轨道交通14号、15号、18号、21号线。周边地铁站点还有天鹅荡路·4号线支线（直线距离2.1km）、苏州湾北·4号线支线（直线距离2.5km）；公交站点有华师大苏州湾实验小学（直线距离429m）、苏州湾实验小学②（直线距离451m）、东太湖路泽山路（直线距离768m）。
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2.商业：商业配套成熟且丰富，已成型的有吴中永旺梦乐城（吴中太湖新城人流量最大的商业综合体）、歌林小镇（苏州仅此一家的互联网商业综合体）；建设中的有地下空间、悠方（万豪酒店）、逸林商务广场(苏州湾中心)、希尔顿五星级酒店、希尔顿花园、金融街商业综合体等。商场百货有苏州湾中心广场（直线距离777m）、逸林商务广场（直线距离779m）、苏州湾地下空间（直线距离1.1km）、太湖新城地下空间（直线距离2.4km）；大型超市有娘家人超市（直线距离900m）、壹多超市（直线距离1.1km）、龙诚超市（直线距离1.4km）。
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3.教育：周边有华东师范大学苏州湾实验小学（直线距离474m）、苏州太湖新城公立小学（直线距离556m）等小学；华中师范大学苏州实验中学（直线距离3km）等中学。
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4.医疗：附近有苏州市立医院(总院)，直线距离1.6km。
5.休闲：周边公园景区众多，如忆石涧（直线距离641m）、天鹅湖公园（直线距离1.2km）、人防公园（直线距离1.7km）、安全生产主题公园（直线距离2.5km）、越来溪公园（直线距离3km）。
楼栋信息中信泰富玖阅售楼处电话：400-8657-114
1.总楼栋数：12栋。
2.在售中：12栋。
3.楼层区间：在售小高层17层，花园洋房8-17层。
4.梯户比：在售小高层1梯1户，花园洋房1梯1户。
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5.交房时间：预计2026年03月(首批)。具体楼栋信息如下：
-17楼：交房时间2026-03-31，开盘时间未提及，结构为1单元、8层、16户，统计用途为住宅，现/期房为期房，梯户比1梯1户，建筑类型为花园洋房，标准层高3.15米，在售户型为265户型。
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房产知识
房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。
一、基本定义与分类
房产与地产
·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。
·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。
·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。
建筑分类
·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。
·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。
·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。
二、土地权属与使用政策
土地所有制
·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。
·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。
使用权年限
·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。
·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。
三、房地产市场分级
·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。
·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。
·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。
四、关键术语解析
·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。
·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。
深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。
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