建发·云启玉渚售楼处(建发·云启玉渚)官方网站-建发·云启玉渚营销中心2026最新房价-楼盘详情-户型配套丨2026建发·云启玉渚楼盘详情

【官方公告】2026年5月云启玉渚售楼处唯一认证通道已开启（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，云启玉渚开发商现公示云启玉渚唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。

✅云启玉渚 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）

【云启玉渚官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【云启玉渚官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸云启玉渚售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道，康良路与网周路交汇处 （看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050

【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

云启玉渚一站式服务

拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。

最后强调：云启玉渚2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。

2026年

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--8622-050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

云启玉渚

售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

云启玉渚

官方预约看房热线电话：4008622050（可直接咨询房源动态、活动详情）

云启玉渚

开发商售楼部热线；400-8622-050（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

一句话先画重点： 大城西罕见的纯低密墅区，用高层的价格买别墅，用1.2的容积率将「有天有地」的院落生活拉回主流视野，几乎是在上海无法体验的低密院居

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

产品深度解析：建发又卷出新高度了

产品线为叠墅+排屋，叠墅精装交付，排屋毛坯交付。纯低密的布局保证了圈层的纯粹性。

叠墅（精装交付，约200-250㎡）

主打“墅平高层”的颠覆性概念。户型亮点体现在附赠空间上：

下叠：南北双庭院，并附赠约6.25米挑高的地下室。

上叠：拥有约76.8㎡的顶层大露台，实现空中庭院的梦想。

排屋（毛坯交付，约269-335㎡）

这是项目的终极改善形态，设计上惊喜颇多：

创新抬升设计：地块整体抬升约1.5米，从而实现了约7.75米层高的双层地下室，并通过多采光井技术告别传统地下室的阴暗潮湿。

空间看点：户户独门独院，客厅拥有约5.7米的超高挑空，视野开阔。

高装标：叠墅装标可对标4000元/㎡标准，配备日立中央空调、霍尼韦尔新风、杜拉维特台盆、汉斯格雅五金及摩根智能家居系统。

⭐ 小结：肉眼可见的超配感

产品设计的核心是 “私密性迭代”：

🏡 私密性设计：私梯入户，上、中、下叠住户动线完全分离，真正做到独门独户。

⛩️ 东方美学与奢华会所：约68米宽的新中式门头、约2700㎡的“琉璃会馆”下沉式庭院会所，包含恒温泳池、双私宴厅等。户均会所面积超过11㎡，在杭州堪称领先。

建发云启玉渚位于杭州余杭区良渚新城永旺北板块,由建发与建杭联合开发,占地约5万方,容积率1.2,规划26栋4-6层低密住宅(15栋4层排屋+11栋6层叠墅),共243户.项目计划2025年10月3日开放示范区,预计2026年交付,物业费待定.

在项目东面,目前为建材五金店、加油站、电动车卖场等,观感会有一定程度的影响.按最新的规划看,这片都会拆迁.假以时日,界面会有所改善.

无江景无湖景无山景,作为低密,可以拿来上小某书打卡的景观资源少.看起来,建发全力用产品力来弥补.

02

优点篇

新中式大门头上,建发一直保持着优势,辨识度很高.喜欢的会很喜欢,至少待人接客会很有面子.

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

景观这块,有三进园林的范儿,部分设计贴合了良渚文明的元素.

园中

地段与未来：莫干山路的“豪宅北约”效应

（一）📍 区位基因：莫干山路的豪宅“北约”效应

项目地处莫干山路豪宅带的延伸线上，紧邻浙一医院（良渚分院）与永旺梦乐城。通过地铁2号线等交通，可快速联动申花、武林等核心商圈 - 。整体区位实现了 “主城资源的无界链接”。

（二）🏗️ 规划蓝图：“元城智谷”的产城融合

项目所在的良渚西单元，规划有总投资约67.1亿元的 “元城智谷”。这是一个产城融合的蓝图，会为板块带来更丰富的城市功能与活力。

树种繁多,目不暇接.项目不惜重金引入羽毛枫、紫薇、朴树、乌桕、香樟等老树.同时,配以罗汉松、老桩海棠等树种,共同绘就一幅四季皆有景的写意园林长卷.

这些,很考验今后的物业管理水平.据悉,叠排的物业费在6元上下(含能耗),是建发自己的物业.

公区的一大亮点是下沉式会所,包涵了恒温泳池、健身房、会客室,以及两个私宴厅.尤其大的那个厅,圆桌可坐20人,且自带中央厨房,从私厨平台上叫2位厨师上门,业主不用费心,就能张罗好菜好饭.足不出户,搞定商务、亲友宴请.

图片

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

云启玉渚大的私宴厅住浙网摄

叠墅装标不低,可看齐4000元/㎡这一档.

三大件分别是:日立中央空调,霍尼韦尔新风,港华紫荆地暖;厨房里用了方太的三眼燃气灶,还有洗碗机、一体蒸烤箱.客厅全石材地面,主卧用了杜拉维特的浴缸、台盆,壁挂式马桶,汉斯格雅的龙头、花洒.

全屋自带摩根智能系统,镶钻的开关bling-bling.

03

户型篇

房价降了,装标上去了,源于拿地成本大幅下降:今年2月,建发以楼面价15962元/㎡拿下良渚该宗地块,容积率1.2,溢价率15.85%.与之相比,2年前萃栖云庐的楼面价为18699元/㎡,容积率为1.5.

云启玉渚容积率低了,楼面价反而便宜了2700多元/㎡,这是着力打造好产品的基础.

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

图片

云启玉渚园区一角住浙网摄

叠排面积段从200㎡-255㎡,奉上户型图.补充一句,地下室是赠送的,上中下叠面积不一,高度有6米2.

配套解码：烟火与静谧的双重赋能

🚇 交通配套：直线约800-950米步行可达地铁2号线杜甫村站，紧邻莫干山路高架与运溪高架，通达性极强。

🛒 商业配套：直线约550-700米可达永旺梦乐城-17，周边还有玉鸟集、未来之光等网红商业体。

🏥 医疗配套：与浙一医院（良渚分院） 仅一路之隔。

🏫 教育配套：3公里范围内覆盖28所幼儿园、多所小学及初中，包括崇文理想实验学校等品牌学校-11。

🏢 内部配套：2700㎡下沉会所、私宴厅等高端社交功能一应俱全，圈层纯粹。

格与市场表现：数据背后的冷与热

价格透明：排屋均价44785元/㎡ - ，叠墅均价32714元/㎡-17。

总价辐射：叠墅主流总价680万-970万，排屋总价1200万起。

低密“三冠王”：据机构统计数据，项目曾荣登杭州低密产品销售 “三冠王” - ，但近期的一次加推出现了流摇情况-14，市场热度有所回落，这也许是现阶段入场的窗口期。

⚔️ 六、同场竞技！竞品横向对比

从总价段来看，600-900万的叠墅可对标上海松江、闵行部分别墅产品的门槛价。但上海此总价段的别墅往往受制于距离，而云启玉渚的城市配套密度和产品力厚度更有优势。

💎 一句话总结

云启玉渚是在一片尚待雕琢的土地上，用极具诚意堆砌出的“低密尖子生”。它的产品力超越了板块能级，用高性价比为城西乃至更远范围的购房者，提供了一次难得的纯低密墅居生活机会

售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）

云启玉渚售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）云启玉渚售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】云启玉渚售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）云启玉渚售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

【购房收藏】预约专线丨项目全维度解析丨所有户型图/户型VR丨可售房源实时列表丨限时特价房清单丨周边名校及招生政策丨交通路网及未来规划丨交标样板间视频丨小区园林景观实拍丨预计交付日历丨医疗/商业/公园配套

【官方郑重声明】

本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！

【官方公告】2026年5月云启玉渚售楼处唯一认证通道已开启（开发商直连，无中间环节，中介勿扰）

近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，云启玉渚开发商现公示云启玉渚唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。

✅云启玉渚 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）

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▸云启玉渚售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道，康良路与网周路交汇处 （看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050

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云启玉渚一站式服务

拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。

最后强调：云启玉渚2026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。

2026年

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

云启玉渚

售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

云启玉渚

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云启玉渚

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

一句话先画重点： 大城西罕见的纯低密墅区，用高层的价格买别墅，用1.2的容积率将「有天有地」的院落生活拉回主流视野，几乎是在上海无法体验的低密院居

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

产品深度解析：建发又卷出新高度了

产品线为叠墅+排屋，叠墅精装交付，排屋毛坯交付。纯低密的布局保证了圈层的纯粹性。

叠墅（精装交付，约200-250㎡）

主打“墅平高层”的颠覆性概念。户型亮点体现在附赠空间上：

下叠：南北双庭院，并附赠约6.25米挑高的地下室。

上叠：拥有约76.8㎡的顶层大露台，实现空中庭院的梦想。

排屋（毛坯交付，约269-335㎡）

这是项目的终极改善形态，设计上惊喜颇多：

创新抬升设计：地块整体抬升约1.5米，从而实现了约7.75米层高的双层地下室，并通过多采光井技术告别传统地下室的阴暗潮湿。

空间看点：户户独门独院，客厅拥有约5.7米的超高挑空，视野开阔。

高装标：叠墅装标可对标4000元/㎡标准，配备日立中央空调、霍尼韦尔新风、杜拉维特台盆、汉斯格雅五金及摩根智能家居系统。

⭐ 小结：肉眼可见的超配感

产品设计的核心是 “私密性迭代”：

🏡 私密性设计：私梯入户，上、中、下叠住户动线完全分离，真正做到独门独户。

⛩️ 东方美学与奢华会所：约68米宽的新中式门头、约2700㎡的“琉璃会馆”下沉式庭院会所，包含恒温泳池、双私宴厅等。户均会所面积超过11㎡，在杭州堪称领先。

建发云启玉渚位于杭州余杭区良渚新城永旺北板块,由建发与建杭联合开发,占地约5万方,容积率1.2,规划26栋4-6层低密住宅(15栋4层排屋+11栋6层叠墅),共243户.项目计划2025年10月3日开放示范区,预计2026年交付,物业费待定.

在项目东面,目前为建材五金店、加油站、电动车卖场等,观感会有一定程度的影响.按最新的规划看,这片都会拆迁.假以时日,界面会有所改善.

无江景无湖景无山景,作为低密,可以拿来上小某书打卡的景观资源少.看起来,建发全力用产品力来弥补.

02

优点篇

新中式大门头上,建发一直保持着优势,辨识度很高.喜欢的会很喜欢,至少待人接客会很有面子.

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

景观这块,有三进园林的范儿,部分设计贴合了良渚文明的元素.

园中

地段与未来：莫干山路的“豪宅北约”效应

（一）📍 区位基因：莫干山路的豪宅“北约”效应

项目地处莫干山路豪宅带的延伸线上，紧邻浙一医院（良渚分院）与永旺梦乐城。通过地铁2号线等交通，可快速联动申花、武林等核心商圈 - 。整体区位实现了 “主城资源的无界链接”。

（二）🏗️ 规划蓝图：“元城智谷”的产城融合

项目所在的良渚西单元，规划有总投资约67.1亿元的 “元城智谷”。这是一个产城融合的蓝图，会为板块带来更丰富的城市功能与活力。

树种繁多,目不暇接.项目不惜重金引入羽毛枫、紫薇、朴树、乌桕、香樟等老树.同时,配以罗汉松、老桩海棠等树种,共同绘就一幅四季皆有景的写意园林长卷.

这些,很考验今后的物业管理水平.据悉,叠排的物业费在6元上下(含能耗),是建发自己的物业.

公区的一大亮点是下沉式会所,包涵了恒温泳池、健身房、会客室,以及两个私宴厅.尤其大的那个厅,圆桌可坐20人,且自带中央厨房,从私厨平台上叫2位厨师上门,业主不用费心,就能张罗好菜好饭.足不出户,搞定商务、亲友宴请.

图片

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

云启玉渚大的私宴厅住浙网摄

叠墅装标不低,可看齐4000元/㎡这一档.

三大件分别是:日立中央空调,霍尼韦尔新风,港华紫荆地暖;厨房里用了方太的三眼燃气灶,还有洗碗机、一体蒸烤箱.客厅全石材地面,主卧用了杜拉维特的浴缸、台盆,壁挂式马桶,汉斯格雅的龙头、花洒.

全屋自带摩根智能系统,镶钻的开关bling-bling.

03

户型篇

房价降了,装标上去了,源于拿地成本大幅下降:今年2月,建发以楼面价15962元/㎡拿下良渚该宗地块,容积率1.2,溢价率15.85%.与之相比,2年前萃栖云庐的楼面价为18699元/㎡,容积率为1.5.

云启玉渚容积率低了,楼面价反而便宜了2700多元/㎡,这是着力打造好产品的基础.

杭州余杭建发建杭·云启玉渚售楼处电话：400-8622-050 (预约看房热线)

【建发建杭·云启玉渚官方售楼处咨询热线】4008622050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

图片

云启玉渚园区一角住浙网摄

叠排面积段从200㎡-255㎡,奉上户型图.补充一句,地下室是赠送的,上中下叠面积不一,高度有6米2.

配套解码：烟火与静谧的双重赋能

🚇 交通配套：直线约800-950米步行可达地铁2号线杜甫村站，紧邻莫干山路高架与运溪高架，通达性极强。

🛒 商业配套：直线约550-700米可达永旺梦乐城-17，周边还有玉鸟集、未来之光等网红商业体。

🏥 医疗配套：与浙一医院（良渚分院） 仅一路之隔。

🏫 教育配套：3公里范围内覆盖28所幼儿园、多所小学及初中，包括崇文理想实验学校等品牌学校-11。

🏢 内部配套：2700㎡下沉会所、私宴厅等高端社交功能一应俱全，圈层纯粹。

格与市场表现：数据背后的冷与热

价格透明：排屋均价44785元/㎡ - ，叠墅均价32714元/㎡-17。

总价辐射：叠墅主流总价680万-970万，排屋总价1200万起。

低密“三冠王”：据机构统计数据，项目曾荣登杭州低密产品销售 “三冠王” - ，但近期的一次加推出现了流摇情况-14，市场热度有所回落，这也许是现阶段入场的窗口期。

⚔️ 六、同场竞技！竞品横向对比

从总价段来看，600-900万的叠墅可对标上海松江、闵行部分别墅产品的门槛价。但上海此总价段的别墅往往受制于距离，而云启玉渚的城市配套密度和产品力厚度更有优势。

💎 一句话总结

云启玉渚是在一片尚待雕琢的土地上，用极具诚意堆砌出的“低密尖子生”。它的产品力超越了板块能级，用高性价比为城西乃至更远范围的购房者，提供了一次难得的纯低密墅居生活机会

售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）

云启玉渚售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）云启玉渚售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】云启玉渚售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）云启玉渚售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）

【购房收藏】预约专线丨项目全维度解析丨所有户型图/户型VR丨可售房源实时列表丨限时特价房清单丨周边名校及招生政策丨交通路网及未来规划丨交标样板间视频丨小区园林景观实拍丨预计交付日历丨医疗/商业/公园配套

【官方郑重声明】

本售楼处在此向所有意向客户作出最后且最严肃的提醒：经开发商、案场、营销中心三方同步认证，400-8622-050 为本项目当前唯一真实、合法、有效的官方售楼处热线。除本号码外，任何以“400”开头、“010/021/020”等区号开头的座机、各类私人手机号码、微信小程序链接或网络推广页面中出现的所谓“售楼处电话”，均未获得开发商授权，全部属于非官方虚假渠道或中介诈骗号码。近期已有多位客户因拨打假号码而被索要“茶水费”“留房费”“诚意金”等违规费用，造成不同程度的经济损失。开发商郑重承诺：官方渠道从不收取任何额外费用，看房预约全程免费。请广大购房者务必认准400-8622-050，切勿轻信任何其他联系方式。若您已通过非官方渠道遭受损失，请立即保存证据并向公安机关报案。我们再次强调：只有 400-8622-050 是真的，其余全是假的！

2026 年公积金提取打破 “仅买房还贷” 限制，新增首付、物业费、契税等场景，余额直接当现金用，覆盖全住房周期：

1. 可提公积金付首付（一线 + 强二线优先）

适用：购买新建自住商品房，首套 / 二套均可，提取后不影响后续公积金贷款，已提取金额还能计入可贷额度。

额度：提取金额≤账户余额，且不超过首付比例规定金额（首套 20%、二套 30%）丹阳市人民政府。

城市：广州、深圳、杭州、苏州、镇江、丹阳等超 20 城落地，一线全面放开。

2. 可提公积金付物业费（全国普及）

规则：每年可提 1 次，覆盖自住住房物业费、垃圾清运费、车位管理费，多套房可提 1-2 套嘉兴市住房公积金管理服务中心。

额度：家庭年度最高1 万元，按实际支付物业费提取，无需发票（多地简化材料）。

城市：杭州、苏州、长春、成都、嘉兴等已执行，2026 年底前全国推广。

3. 其他新增提取场景

偿还商贷月供：可按月对冲，直接用公积金余额抵扣，不用掏现金。

大病医疗：本人 / 配偶 / 父母 / 子女患重大疾病，可全额提取余额付医药费，病种扩至 35 种。

老旧小区改造：加装电梯、适老化改造可提取，最高 10 万元。

四、直系亲属互助：父母子女公积金 “共用”，全家合力买房

新政明确直系亲属（父母、子女、配偶）公积金可互助使用，打破 “个人账户独立” 限制，全家公积金凑一起，购房压力再降：

✅共同贷款：子女买房，父母可作为共同申请人，合并计算额度（如广州家庭最高 360 万，可由父母 + 子女共同申请）广州住房公积金管理中心。

✅共同还贷：父母 / 子女可提取各自公积金，帮还房贷月供，无额度上限，只要账户有余额即可。

✅提取互助：购房首付、物业费不足时，可提取直系亲属公积金补足，材料简化（仅需亲属关系证明）丹阳市人民政府。

✅适用城市：长沙、广州、杭州、武汉等强二线率先落地，2026 年全国推广，尤其适合刚需年轻人（父母公积金多、自己余额少）。

五、全国异地互通：跨省买房也能用，告别 “缴存地限制”

2026 年公积金全面实现全国异地互通，无论你在哪个城市缴存，回老家或去一线买房，都能正常用公积金贷款 + 提取，彻底打破地域壁垒：

✅异地贷款：缴存地≠购房地，可直接在购房地申请公积金贷款，享受当地首套 / 二套首付比例 + 利率（如上海缴存，回老家武汉买房，首付 20%、利率 3.1%）。

✅异地提取：异地买房、租房、还商贷，可直接在缴存地提取公积金，无需往返购房地，全程线上办理。

✅转移接续：换城市工作，公积金账户可无缝转移，余额、缴存年限合并计算，不影响贷款额度审批。

✅执行细节：一线 + 强二线全面放开，三四线城市同步落地，支持港澳居民跨境使用（广州试点）。

六、新政核心利好人群，你占了几条？

刚需首套年轻人：首付 20%+ 低利率 + 异地可用，上车门槛最低，压力最小。

多子女家庭：贷款额度最高上浮 80%，首付、物业费可全家互助，养房成本大减。

改善换房群体：二套首付 30%+ 卖旧买新退税 + 高额度贷款，置换更轻松。

异地工作 / 返乡置业者：全国互通，缴存地、购房地不限制，公积金不浪费。

公积金余额多、暂时不买房人群：可提物业费、还商贷、帮子女买房，余额活起来。

七、办理小贴士：材料简化、线上可办，少跑腿

必备材料：身份证、户口本、结婚证（已婚）、亲属关系证明（互助用）、购房合同 / 网签备案表、公积金缴存证明（异地用）。

办理渠道：

线上：当地公积金 APP / 小程序、“浙里办”“穗好办” 等政务平台，全程网办，无需线下提交材料。

线下：公积金管理中心网点、受托银行（工行 / 建行 / 农行等），支持预约办理，减少排队。

关键提醒：新政多为2026 年 4 月 30 日 - 5 月 1 日起执行，有效期 5 年，有购房计划的可抓紧申请，享受政策红利广州市人民政府。

总结

2026 年公积金新政，本质是降门槛、提额度、扩场景、通全国、惠家庭，从 “小众福利” 变成 “全民住房保障工具”。无论你是刚需上车、改善换房，还是盘活余额，都能从中受益。