中海·海上和集(营销中心)首页网站-中海·海上和集销售中心(售楼处)-中海·海上和集楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-配套-售楼处电话

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦【中海·海上和集】售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

杨浦·内环内全新盘

「中海·海上和集」直接认购

清退少量约179㎡精装4房

总价2200-2400万精装修交付

直接选今年即可交房

售楼处线上火热预约中!

上海杨浦【中海·海上和集】

售楼处电话☎:400-8657-114【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

「中海海上和集」不仅占位内环核心地带,还同时享受“北外滩+杨浦滨江”两大CAZ加持!北外滩,作为上海继陆家嘴之后,第二个大规模、大能级的市区规划方案,将规划建设具有全球资源配置能力和国际竞争力的中央商务区.(数据来源:上海虹口公众号)

前不久,480米新的“浦西第一高楼”上海北外滩中心已进行桩基施工,未来将与白玉兰广场、上海华贸中心等其他17栋180米以上的超高层建筑群,共同构筑起浦西新的天际线.(数据来源:上海虹口公众号)

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

被誉为“北外滩三件套”的城市天际线组群,与「中海海上和集」直线距离仅约2公里左右.(数据来源:百度地图)如果说正在逐步落地的北外滩是底气,那么杨浦滨江的发展,则代表了更高的上限!

在上海市2035总体规划中,杨浦滨江被划入CAZ中央活动区,其规模与陆家嘴不相上下,共同打造新时代的中央活动区,成为约286万方全球卓越城市CAZ的中心.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

编织的手法形成社区(示意图)

沿街商业场景(示意图)

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

地下建设二层,局部一层,设置机动车,非机动车停车库及设备用房.基地主要人行车行出入口设置在南侧飞虹路,基地东侧许昌路设商办机动车出入口,基地西侧公共通道设一处人行出入口、一处消防应急出入口,基地北侧辽源西路设一车行入口,并兼做消防紧急出入口.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

沿街商业(示意图)

现代的精致与历史的烟火气将在此交织.以后既能体验到时尚的国际化审美、沉浸式的街区体验,又能感受到归家途中那股温暖的力量:无论你白天身处何方,再晚归来,街头巷尾,总有一款美食让你“瞬间治愈”.

沉浸式体验街景场所(示意图)

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

“住区与人的关系”是另一个设计关注重点.项目通过红线退让,主动消融社区与城市的边界,将空间归还于城市,实现更加步行友好的人行步道以及街角花园,创造出丰富的社区边界场景,比如为沿街商业预留了外摆等更多可能性,增加了社交与互动.

社区将围墙隐藏于沿街商业和办公背后,以更开放的姿态链接城市,如同镶嵌于繁华版图里的一块“静谧生活拼图”.

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114归还空间于城市(示意图)

同时在项目内部,项目尽可能增加楼间距,为每一户居民争取到更多的阳光和景观自然资源;并通过局部底层架空的形式,打造一个富有节奏,适宜步行的空间序列,让业主们能重拾社交.

社区生活场景(示意图)

最新消息!杨浦内环滨江「中海海上和集」清退少量约179㎡精装4房;总价2200-2400万精装修交付;直接选今年即可交房!售楼处线上火热预约!

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

中海海上和集售楼处电话:400-8657-114中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海海上和集售楼处电话:400-8657-114

在售户型图如下:

「约179㎡4房2厅2卫」

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

「全新样板间曝光」

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

由于公寓所属精英社区,室内维多利亚式的老式风格和现代风格相结合,形成了温馨怡人的居住环境.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

百分之百的优雅对材质的要求异常严格,而胡桃木的材质恰好强调了空间的高级感,利用老式LaVerne茶几、KellyWearstler的椅子和FortStreetStudio的地毯让人仿佛穿越回五十年代的复古时空.

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

在宽敞的落地窗边安放休闲餐桌椅,俯瞰整个城市美丽景色的同时也让心情得到洗涤.

从客厅开始,整个空间都遍布着蓝色的元素,设计师以星座为主题进行设计,搭配上JamesThomas的茶几、HollyHunt的沙发、Minotti的扶手椅和AndriannaShamaris的边桌,打造既高级又充满梦幻感的居家空间.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

卧室内的摆设以现代设计为主,但地面上天鹅绒的地毯、柔软的床单和复古的吊灯,无一不展现出维多利亚时期的风情.

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

就连浴室也确保了极好的视野,大玻璃窗的设计让整个空间的光线感十足.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

户外露台配备了三座躺椅,在这可以欣赏到密歇根湖的壮丽景色.

高贵典雅的湖景之家

_________________________________________

该项目是一栋二层楼高的湖景小别墅,专门为了5口之家和3只小狗进行设计,工作室通过对房屋进行翻新,增建以及将室外的氛围带入室内,来实现彻底的改造.

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

条纹状的天花板和花园风格的吊灯增添了视觉上的趣味性,整个室内充满了棕榈树和其他绿色植物,营造出一种奇妙而有趣的感觉.

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

上海杨浦中海·海上和集售楼处电话☎:400-8657-114(预约看房热线)

富有纹理的橡木橱柜散发着乡村气息,厨房岛上方的天窗充满了饱和的阳光,屋顶的吊灯灵感来源于工业美学,增强了工作厨房的既视感.

业主收藏的复古类家具使整个屋子回到了维多利亚时代,崭新的装潢和传统的家具相结合,碰撞出不一样的灵感火花.

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

收纳细节

中海·海上和集位于杨浦区江浦板块,属于内环内.项目四至:东至许昌路,南临飞虹路,西至规划E1-3地块,北面则是辽源西路.西面是去年售罄的保利天汇项目,而北面是上海城建的项目.

那周边居民都会来此逛街、消费,长此以往就很容易形成板块中心,形成口碑和IP.以后提到这个片区,大家第一印象就是中海·海上和集和它的商业.

示意图

那中海海上和集的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,价值自然与其它项目不同.而这无形之中会给二手房加分.当然,同质化下优选综合住区这套逻辑是有迹可循的.好的案例就在项目西侧约1.5公里处的瑞虹板块.

瑞虹新城是大型综合住区,凭借自身优质商业加持以及IP效应,房价一直以来都比周边的建邦16区更坚挺.

示意图,数据来源链家

据链家网成交数据:

瑞虹新城悦庭近期成交价14.3-17.1万/㎡;

瑞虹新城怡庭近期成交价14.6-15.8万/㎡;

瑞虹新城郡庭近期成交价16.4-18万/㎡;

而建邦16区近期成交价为13.2-14万/㎡.两者的差价印证了综合住区更出挑的价值.

杨浦-中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦-中海·海上和集售楼处电话:400-8657-114

交通方面:项目与8、18号线江浦路站直线距离约620米,与8号线鞍山新村站直线距离约600米,轨交出行非常方便.更与4、12号线可以通勤,4轨交环绕,出行非常方便.

教育方面:周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育.

商业方面:直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体.

医疗方面:周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院.

休闲方面:周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕.

中海·海上和集官方售楼处电话:400-8657-114

上海-杨浦【中海·海上和集】售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔

如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!

房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。