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中信泰富·玖著云庭售楼处电话:400-8878-824
苏州-中信泰富·玖著云庭售楼处电话:400-8878-824
中信泰富地产始终秉承“精”、“特”的发展理念,以及对产品品质的不断追求,无疑是项目最坚实的保障.
在对项目的规划和设计上,于各个生活维度都进行了全面的迭代,堪称是品质生活方式的重新构建.
01高端酒店式归家、星空顶车马厅,苏州难得细节排场
项目地下车库车道在金刚砂的基础上增加固化剂精雕细琢,车位则采用橘纹环氧地坪设计,同时打造高端酒店式车库星空顶车马厅,尽显尊崇与浪漫.
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地下两层和地上均采用精装大堂设计,以现代装修风格,呈现出时尚的生活格调,高档选材与匠心工艺珠联璧合,筑造稀缺难得的精奢质感.电梯轿厢配置制冷空调,举步即可忘记夏日的暑热,如此细节满满的设计理念,让生活的仪式感油然而生,这也是项目能在整个苏州改善市场脱颖而出的一大原因.
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02超2000㎡云端LIFE生活馆,栋栋配设会客厅、泛会所,兑现尊崇理想生活
在对高品质生活方式的氛围打造,项目在区域内也是独树一帜的存在.
超2000㎡云端life生活馆,涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等专属场域,和朋友相约游泳健身、在私宴厅会客迎友,享受专属的定制服务.
每一栋均打造了全龄段泛会所,涵盖长者颐养、童梦童享、活力健身三大主题空间,同时也配设业主专属会客厅,拓展集待客、小憩、聚会于一体的第二空间.无需远行,在家的楼下即可实现高功能、全龄段、个性化的意趣生活.
如果用一个词来概括项目的居住环境,那一定是“内外兼修”.
外立面便足以让人一眼惊艳,现代简约风格设计,大面积铝板+玻璃幕墙铺设,简约时尚,阳光沛享,实在难得.
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室内设计整体由邱德光设计台湾团队操刀,该团队被认为是中国乃至全亚洲最知名的室内设计事务所之一,在注重外部质感的同时,更让居住的舒适感焕然跃升.
奢配三菱重工中央空调、泰恩特新风系统、菲斯曼地暖三大件,卫浴则臻选杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌,厨电SMEG品牌五件套,怡口&安吉尔前端+末端双重过滤净水系统,兼具时尚外观与实用哲学,全面保障居住的品质和格调.
同时引入美国WELL健康人居标准,以真正的权威性标准,对十大健康维度进行严格考量,旨在缔造一种健康环保的生活方式,让生活从细节中窥见质感、从自然中汲取灵感、从理念中获取高质量享受.
如此先进的理念和超高配的臻装设计,为整个苏州的改善市场构建了新的基础.
如今,吴中太湖新城各大优质配套正如火如荼地稳步推进,太湖新城快手电竞馆目前已投入使用;国内首家360度体验式现代剧场360剧场已正式开业运营;万众期待的苏州湾中心广场商业部分已经盛大开业;华中师大苏州实验中学项目主体工程也已结束,计划年底完工交付,成就厚载繁华的醇熟生活场.
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此外,项目出口即是地铁4号线苏州湾北站,为太湖新城核芯位置站点,堪称真正的地铁上盖大宅.立于被吴中太湖新城优质城市资源包围的优越占位,未来也注定会享受到更多的优势资源.
|区位示意图
项目已加推建面约112㎡、143㎡、190㎡三大户型,均为实景准现房,以人性化的品质精研,为不同需求的改善客群提供不同的生活范本.
01建面约143㎡四房生活理想家,跃级改善的至优之选
143㎡户型则具有更强的改善生活匹配性,约6.4米大面宽客厅连接观景阳台,270°转角飘窗,有足够的待客排场,亦能实现浪漫的生活乐趣;敞阔的格局与多元的高功能空间,也能充分满足业主的不同偏好,二胎家庭或三代同堂家庭均可怡然自处.
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02建面约190㎡四房鼎流奢阔大平层,极尽尊崇的范本生活
190㎡户型是经典的奢阔大平层规制,采用了经典的四叶草格局,中西双厨、南向双套房设计,高功能空间,充分满足互不打扰的精致生活;约6.45米大面宽客厅连接观景阳台,厨房、餐厅、客厅和阳台组成超大中心互动区,尽显尊贵,给生活更多的可能.
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03建面约112㎡稀缺高标改善,把握低门槛上车良机
112㎡户型是区域内极难复刻的存在,目前仅剩最后60套,以更小的面积,创造出了别具一格的高标精致体验.全明通透、动静分区、独立入户玄关;U型厨房、餐客一体设计,更让空间的利用率全面拔高,为追求品质的小康家庭赋予更多选择权.
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吴中太湖新城中信泰富·玖著|国际湖居封面奢装大宅藏品
项目基础信息:
中信泰富·玖著项目住宅部分总用地面积约3.8万方,住宅建筑面积约12万方
项目规划了10栋高端住宅
2栋甲级办公写字楼、少量高端商业以及高端会所
建筑面积约112-190㎡国际滨水观邸
一、【央企品牌】
万亿央企|中信集团
品质房企|中信泰富地产
匠著高端人居品质,致力于改善型人居的理念精筑
中信泰富地产作为中信集团主要的地产开发管理平台,总部位于香港金钟的中信大厦,和中信银行一样都是中信集团公司的全资子公司,目前已拥有30年历史,一直以重点城市的精品物业和城市综合体开发为战略,以洞察高端人居品质诉求,致力于改善型人居的理念精筑.中信泰富地产以“精、特”的开发理念,聚焦大型城市综合体、精品住宅、甲级写字楼和高端酒店的开发及运营,并形成如综合体“滨江金融城”系及“信泰中心”系品牌,住宅“九”系及“锦”系品牌等.
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三、【便捷交通】
位居吴中太湖新城的核心,畅达的交通网脉
【地铁上盖】项目出口就是地铁4号线苏州湾北站,是太湖新城最核心位置站点
【多维网路】项目北面是东太湖大道,贯通太湖新城的东西向主干道,双向8车道,向西可至中环西线,可到达新区(预计20分钟),向东约1.5公里可至友新高架,友新高架可转吴中大道快速路,南环高架等.
【城际捷达】项目1.5公里处有沪常高速入口,以及常台高速连通各大高速路线,到上海45分钟,杭州1个半小时,能够快速融入长三角核心城市.
【贯通城铁】2021年最新规划了一条苏锡常城际铁路(苏锡常城铁吴中站)连通北京和上海.和5条地铁(7号已开工、14号、15号、18号、21号),实现轨道交通全覆盖.
四、【核心地段】
都会优越配套粹享,臻贵不复的高端宜居所在
优质教育环伺优渥人文涵养
片区内共计规划22所学校,包括苏州北美国际高中、华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学苏州太湖中信,苏州臻罕的教育高地.2021年3月24日,位居百强中学榜TOP1的华中师大附中正式签约落定吴中太湖新城(施教区范围内以政府相关政策为准,本项目不做承诺).
一线太湖国际生态场域
以太湖为聚点,勾勒滨水湾区乐活姿态,坐拥全长约9.8公里的一线东太湖滨水岸线,更有天鹅湖公园、苏州湾湿地公园,涵养悠然滨水的新城绿心.
多元配套集萃国际生活主场
·商业:3公里内永旺梦乐城、歌林小镇、苏州湾中心广场(建设中)、地下商业等多个商业综合体;
·医疗:片区规划内有太湖新城医院(建设中),复星儿童专科医院(拟定名),为健康保驾护航.
五、【文体集聚】
文体建设落定湖芯,擎动城市摩登风口
距项目一公里政府打造2个重点工程,全国首家现代化360度剧场和体育馆,360剧场总建筑面积约3.6万平方米,总投资为4.5亿.集剧场、配套办公、餐饮等功能与一体的大型剧院,可同时容纳观众2700人,(预计年底完工),建成将成为苏州标志建筑的一大亮点,满足我们对业余生活与艺术追求.
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六、【湖居住区】
时代审美的建筑表达
整个小区采用的是现代化建筑风格,外立面材质采用了铝板加玻璃幕墙,每栋楼架空层及入户大堂门头外立面采用的是花岗岩石材铺设,基座沉稳,外立面美观坚固,展现出与众不同的高级感,另外我们卧室的窗地比超高,超大屏玻璃面,提升外立面美感的同时,又可以将采光扩大到极致.
苏式园林的当代造诣
充分考虑挺拔的建筑和泛起光影涟漪的太湖,在湖与城交汇的这个社区里,营造一种光与影画廊的意境.从进入小区设计归家仪式感的水景,在中心区域打造了一个沐光大草坪、休憩连廊、景观会客厅、下沉式庭院、儿童活动设施等.滨湖商业带也打造了一个滨湖花园有滨水步道、亲水平台、滨水廊亭等,体验内外双花园幸福感.
奢居湖邸的高端会所、泛会所
项目臻配高端会所,规划有室内游泳池、运动场、健身房、轻餐等,除了健身娱乐功能外,更是兼具社区客厅功能,处处彰显豪宅特性.
长者颐养——
老年人场地分静态活动空间和动态活动空间,静态活动空间主要供老人晒太阳、下棋、聊天和学习等.动态活动空间主要以健身活动为主,增加邻里之间的交流互动,为老年的业主们提供更多的休闲乐趣.
童梦童享——
儿童活动空间,包含了亲子互动、四点半学堂,阅读空间等,具有趣味性、参与性、互动性器械,为全龄化儿童乐园提供更安全舒适的人性化服务,打造属于孩子自己的童梦乐园.
活力健身——
以成年人为中心,配置了青年健身设施,运动娱乐设施,打造健康乐活的社区场地.
科技人居的智慧社区
另外,在社区的细节设计上也是独具匠心,打造成了智慧化的社区生活.例如:智能家电控制、健康家居控制、人脸识别系统、访客预约系统、智能呼梯系统等,在社区安防上面,我们也是安装高清摄像监控,进出小区车牌识别系统、电子巡更、还有入户配置的智能门锁等等、都为了温情守护业主及家人们的每一天!真正做到让您住的放心舒心.
七、【高端服务】
星级物业高端服务
“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商
除地产开发之外,中信泰富旗下还有自己的物业公司,中信泰富(上海)物业管理有限公司成立于2004年,是“金钥匙”联盟高端社区物业的提供商,目前物业服务总面积超500万平方米,服务团队规模逾千人.中信泰富物业有着丰富的甲级写字楼、商场及高端物业的管理经验,所管理的物业类型多为高档住宅区,通过人性化的服务、最先进的管理理念,为客户提供物超所值的产品和服务,获得业主的一致好评.
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九、【匠心精工】
WELL健康人居标准,同步国际前沿生活理念
作为中信泰富地产“九系”高端系作品,玖著严格采用美国WELL健康人居认证,在空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区等十大维度精研,打造恒贵的绿色健康生活著作.
截止2020年底,中国仅73个项目获得WELL认证.中信泰富玖著项目参照全球顶尖的WELL标准,进行项目设计规划.
全球品牌精装大宅,造就恒贵的封面著作
为筑就全球湖居的苏州封面著作,中信泰富·玖著更是在中央空调、地暖、新风系统等奢装工程上精甄顶尖实力品牌,并在厨电、卫浴等选用国际一线品牌,以缔造更具国际生活质感的当代高端人居范本.
【中央空调系统】AirConditioningSystem
甄选三菱重工空调,进阶居家的空气舒适度
秉承三菱重工集团服务全球的制造实力与经营理念,以其傲人的科技底蕴,把空调、空气净化器、离心机等设备,上升到“空气舒适度管理”的层面,为用户提供量身定制的、更为舒适的综合能源一体化解决方案.
【地暖系统】FloorHeatingSystem
源自德国的菲斯曼地暖,予你与家人更温暖时光
德国菲斯曼公司创立于1917年,经过菲斯曼家族三代人104年的不懈努力,研发生产更专业的供热系统,不仅提高了能源的持续有效利用,也温暖了全球的千家万户,在业界享有崇高声誉.
【新风全热交换系统】HeatExchangeSystem
来自泰恩特的专业新风系统,让居家呼吸更臻自然
泰恩特集团自1997年创立以来,以其领先行业的先进技术和现代化的管理理念,不断推出前瞻性的个性化产品.具备专业研发和设计团队的泰恩特,拥有业界首屈一指的研发能力,始终引领行业潮流.
【世界顶尖厨电】KitchenAppliances
以意大利SMEG厨电美学,令日常更臻艺术质感
意大利Smeg公司成立于1948年,是全球最大的专业厨房电器生产商之一.由RenzoPiano,MarioBellini和GuidoCanali等世界著名大师专门设计产品,如今已是全球贵胄们所钟爱的厨房电器.
【洁具】BathroomSupplies
传承200余年的杜拉维特,共襄玖著经久优雅
成立于1817年的德国品牌杜拉维特Duravit,因其精湛的技术和独特工艺赋予其传奇般高贵品质,并创造时尚的潮流,而成为世界顶级卫浴产品.
【水槽龙头】FaucetsAccessories
在科勒精湛的艺术设计中,触摸生活的灵感
创立于1873年的美国科勒(Kohler)公司,一百四十余年来秉承着恒久不变的企业精神,致力于使"每一件科勒产品都展现那个时代的最高水准",以每一件作品的艺术笔触呈现生活的灵感.
【净水系统】WaterPurification
安吉尔前端净水、怡口末端净水,只为高端生活而来
始于1925年的传奇企业,也是沃伦•巴菲特(WarrenBuffett)旗下公司的下属企业.95载净水领域专业研发,为全球消费者提供极具价值的家用水处理产品,创造高品质水生活环境.
十、【楼栋分布】
十一、【户型鉴赏】
建筑面积约112㎡,3房2厅2卫户型
中信泰富·玖著云庭售楼处电话:400-8878-824
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户型亮点:
1.户型方正,三开间朝南,采光面足
2.三房两厅两卫,动静分区,互不干扰
3.全明设计,南北通透,即充分采光,又有利于室内空气流通.
4.独立玄关,入户私密性好,玄关柜设计实用
5.餐客厅一体化设计,整体空间感强,居住舒适度更高
6.厨房采用U型设计,与餐厅南北相连,就餐、使用更加便利
7.客卫在中间位置,使用更加方便
8.主卧为套房设计,独立衣帽间和卫生间,与家人的作息时间不产生冲突
9.南北全飘窗设计,飘窗面积全部赠送
建筑面积约143㎡,4房2厅2卫户型
户型亮点
1.户型方正,全明设计,南北通透,
2.独立玄关,入户私密性好,玄关柜设计实用
3.约6.4米大面宽客厅连接观景阳台,无界延伸生活维度,享受生活的美好与从容
4.中西双厨设计,中厨采用U型设计,便捷高效;西厨更显生活品位
5.主卧为套房设计,设计有独立衣帽间和卫生间,与家人的作息时间不产生冲突
6.南北全飘窗设计,飘窗面积分部赠送
7.可改造多功能空间,无论是奢华的生活,还是三代同堂舒适生活都可满足需求
建筑面积约190㎡,4房2厅3卫户型
玖著云庭售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】玖著云庭营销中心热线400-887-8824玖著云庭售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打玖著云庭售楼处电话400-887-8824
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
结语
买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！
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