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上海浦东绿宝园翡梵

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浦东外环周康板块

建面约700-848㎡独栋别墅

均价约12.33万/m²总价6600万起

房源共38套全新设计

售楼处线上预约！

上海浦东【绿宝园翡梵】

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114郑恺同款别墅，仅38席！

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114产品亮点：

国际社区，世界五百强高管聚集地，配套设施一应俱全（恒温泳池、健身房、瑜伽房、西餐厅、咖啡厅、户外足球场、篮球场、网球场）

38套干挂进口石材的独栋别墅（北京宝格丽酒店同款），纯正法式风格

每户占地约1.5-2.5亩，每户均有大面积花园

毛坯交付（交房时间：2025.5.31）

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114户型面积：

700平（29栋）/850平（9栋）

主力价格区间：

700㎡6600-9300万

850㎡1.18-1.26亿

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114户型特色：

所有别墅仅地上两层（一楼两个卧室，二楼五个卧室加一个家庭房），无地下室绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114绿绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114绿宝园翡梵电话：400-8657-114

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√业主的想法与执著设计的理念不谋而合，满足功能性需求后，以“隐于形的诗意”为核心，通过精心策划，打破了线性空间的固有逻辑，于蜿蜒的曲线形态与深色空间画布中，缔造出明朗大气、优雅静谧的氛围感。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√改变原户型结构中无玄关的状态，借由温润的木质及弧度造型构建出视觉隔断。自然纹路的大理石与艺术装置，造就出场域的艺术性与仪式感。

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√茗茶区与两处沙发区之间，独立但不孤立。在这里，居住者或到访的亲友，不受空间的限制，自在地待在任一场景中，沉浸式享受居家的松弛日常。

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

绿宝园翡梵售楼处电话：400-8657-114【预约☎】√√整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。