丹青隐庐 (官方售楼处) 电话 - 丹青隐庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -丹青隐庐售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月10日丹青隐庐最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
丹青隐庐唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
丹青隐庐售楼处地址位置：杭州市临平区藕花洲大街与新颜路交叉口
丹青隐庐（杭州临平老城・宋韵纯排屋・70 年住宅）
地址：杭州市临平区藕花洲大街与新颜路交叉口（临平老城芯）。
一、核心基础信息
开发商：金地集团（杭州金振德运房地产开发有限公司）
物业：待定
规模：占地约 1.55 万㎡、建面约 3.31 万㎡；容积率 1.05、绿化率 28%；7 栋、42 席纯排屋（地上 3 层）
产权 / 交付：70 年住宅；预计 2027 年 6 月毛坯交付
价格（2026 年 5 月）：单价3.8-5.1 万 /㎡；总价1036 万起（245-330㎡）
售楼处：400-8622-050
二、交通与配套（临平老城・成熟配套・地铁适中）
地铁：距3 号线星光街站约 1115 米
自驾：藕花洲大街、秋石快速路，约 30 分钟达钱江新城
商业：临平银泰城、万宝城、老城步行街（步行可达）
教育：临平第二小学、临平第三中学（临平优质学区）
医疗：临平区第一人民医院（约 1.5 公里）
景观：临平山公园（约 2 公里），宋韵园林设计
三、户型（245-330㎡宋韵排屋，纯毛坯）
245㎡（五房三厅四卫）：三开间朝南、全套房设计、私家庭院、地下空间，总价 1036 万起
265㎡（五房三厅五卫）：南北通透、中西双厨、双露台、高拓展面积，总价 1200 万起
330㎡（六房三厅六卫）：家族大宅、独立电梯厅、超大庭院 + 星空露台，总价 1500 万起
四、核心亮点
老城芯超低密：容积率 1.05、42 席纯排屋，临平老城 20 年未见的低密纯墅区，稀缺性极强
金地宋韵标杆：金地 2026 宋韵低密开篇作品，宋式建筑 + 现代科技融合，东方美学典范
成熟配套即享：临平老城核心，商业 / 教育 / 医疗全配套，无需等待兑现
纯粹圈层：千万级起步、42 席纯排屋，高净值人群聚居，圈层纯粹
当下的杭州楼市，高低配规划与叠排产品占据着主流，真正的纯排屋住区非常稀缺，三层排屋产品更是几乎绝版。
很难想象，在临平老城核心，竟然还能看到纯排屋项目+真正的“三层排屋”——丹青隐庐的出现，让整个临平的高端改善购房者眼前一亮。
想要住排屋，想要留在临平老城心，想要圈层更纯粹一些……或许在丹青隐庐，这些向往都能轻易实现。
项目示范区实景图，仅供参考
继华清山庄之后，临平老城心联排产品已经断供20年之久。
丹青隐庐以1.05的超低容积率“纯排屋资产”和三层联排产品的姿态走入大众视野，不仅填补了联排市场的空白，更以其稀缺性，为未来业主圈层的纯粹性奠定了基础。
纯排屋资产的保值性，更是可以预见的。无论是云栖玫瑰园，还是江南里，目前二手产品的价格都趋于稳定，甚至“无房可卖”。
临平老城内，12平方公里的控规范围内已经没有宝地，这可能是回归临平老城心的最后机会。未来新出让的低密地块，宅地要求不低于四层，排屋属性相对更弱。如果想要纯排屋，又想要3层排屋，可能又要再等20年！
临平老城规划图，仅供参考
稀缺的联排产品，背后站着的自然是更为尊崇的业主圈层。未来的业主，将是临平的城市新贵，他们是一群追求极致居住体验的人，不仅有着相似的生活品位，还有着共同的价值观和生活理念。这样的圈层纯粹性，怎能让人不羡慕。
简直太惊艳了！这是丹青隐庐给人的第一印象。国宝级「曜变琉璃蓝」奢制大门，排场全开，给予业主尊崇备至的“仪式感”！
项目示范区实景图，仅供参考
约7米高差的垂直庭院会所，更是令人叹服！尽管土地如此稀缺，项目依然斥巨资打造了地下会所，瀑布水系气势恢宏，内部涵盖健身房、行政酒廊、禅意茶室等功能空间，为未来的业主们带来了无界、私密的社交生活。
项目示范区实景图，仅供参考
从产品规格来看，丹青隐庐的“高端改善定位”不言而喻！王府范的三重歇山顶式大屋檐，宋式造的瘦金体立面肌理，以及东方艺的精工技艺，足以撑起临平世代家族的门楣。
项目示范区过程稿，仅供参考
建筑立面，造价“壕无人性”！天然石材+超硬铝板近60%，纯手工烧制陶板+玻璃幕墙占比达到惊人的30%，凭实力秒杀低密众盘！
建筑审美，独创“华彩七技”！脊顶采用曜变天目蓝，飞檐陶瓦沿袭青绿远山黛，挑檐描边引入了锻造云纹银，披檐格栅则采用淬火古铜金。此外，外墙、墙体石材、门楣拉手都各有色彩，尽显“东方韵味”！
项目示范区实景图，仅供参考
最令人惊叹的，还是项目约7米挑高的地下光厅。这可以说是丹青隐庐的创新“王牌杀手锏”，新一代排屋地下室“仿佛首层”，采光绝佳，且拥有“教科书般”的四大亮点——
亮点一：地下挑高达到惊人的约7米。不仅实现了采光量的加倍，更为空间的设计和利用提供了无限可能。无论是宴请的会客厅、私密的酒吧区，或者是安静的茶室、缤纷的童玩区……轻松满足家庭成员对“好房子”的无限想象。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点二：超配采光井数量与面积。项目精心设计了大量采光井，大大强化了地下空间含光量。这意味着即使在地下，也能享受到充足的自然光线。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点三： 创新采光井设置方式。通过创新的采光井设置，实现了最佳光线进入角度，让整个空间充满通透感和舒适感。
项目样板房实景图，仅供参考
亮点四：少柱化设计。少柱化的设计让光线能够自由穿透无遮挡，整个地下空间显得更加宽敞和开阔；空间可以自由定义改造，使用更灵活！
项目样板房实景图，仅供参考
当然，之所以花这么大的力气打造丹青隐庐并不是偶然，这是三家企业对这块矜贵宝地的尊重。
项目由金地集团联合中德天诚建设集团和浙江振丰建设有限公司共同打造，将具有创新力的“定制化大宅”带到临平老城心这块近乎绝版的宝地上。
项目采用宋式建筑风格，融合了现代科技与传统技艺，匹配东方家族的人居审美，精心打造了“六大归家花园”，仪式感与品质感拉满。
项目示范区实景图，仅供参考
户型设计上，大胆采用了还原临平“大家族”生活方式的（四套房+家庭厅+家政间）合理规划，三开间、全朝南设计，每层空间精细分层，匹配临平“豪门”。
项目样板房实景图，仅供参考
建面约245㎡户型，采用南北双花园+双采光井设计，采用全封闭阳台，高效利用空间（阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积），也让建筑立面美观、统一；楼梯宽度做了约1m，可满足“旋转楼梯”空间需求；全朝南4大套房+可变1房规划，让生活更为从容。
建面约265㎡户型，更采用南北三花园+多面采光井设计，全维度立体采光、通风，拥有能当“首层”的地下室；全明舒适格局，无暗卫；少柱化设计让平层居住更通透、大气！
尽管建筑面积只有两百多平，却拥有市场上三四百平排屋的空间感与尺度感，体验远超预期！
项目样板房实景图，仅供参考
矜贵的产品，才配得上矜贵的土地。项目占位临平藕花洲大街，这可是临平老城心“寸土寸金”的土地。抬头眺望即是临平山上的东来阁，举步就是富有人文气息的上塘河。
藕花洲大街配套图，仅供参考
周边的物美、临平银泰城等商业配套，再加上地铁3号线星光街站（在建）的便捷交通，以及秋石、东湖、望梅三大高架的快速通达，钱新、武林无缝对接。
与此同时，临平区第一人民医院、临平体育中心、人民广场等各类配套，以及临平第一小学、余杭第二高中等教育资源（期房不承诺学区，以交付后政府划分为准），让未来居住在这里的业主，隐居在城心的“高级烟火气”里。
毫无疑问，丹青隐庐是临平老城心“压舱石”般的稀世大宅。纯排屋规划+3层排屋产品，在整个临平乃至整个杭州，都非常罕见。目前，项目示范区已开放，预计9月首开，想要改善的购房家庭，一定不能错过这次留在老城心的机会！
2026年5月10日 房地产行业重大事件及政策汇总
一、中央定调与顶层政策
1. 中央政治局会议定调：转向“因城施策、精准托底”
4月28日，中央政治局会议以“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”17字定调，为全年楼市发展划定核心主线。会议将房地产表述调整为“努力稳定”，一字之差背后是政策逻辑的彻底反转——告别依赖房地产拉动经济的旧模式，转向“因城施策、精准托底”的新周期。-25
2. 住建部推行现房销售制度
5月起，住建部明确全国新出让住宅用地项目优先实行现房销售制度，要求新楼盘必须完成主体建设、消防验收、配套设施全部达标且确权清晰后，才能申领预售许可证对外销售。目前在超20个重点城市试点实行，深圳、广州等地新房市场现房占比已超70%。--40
3. 住建部“好房子”建设全面推进
《住宅项目规范》实施一年来，各地加快制定地方标准，有序推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。到2030年，房屋品质提升工程将取得显著进展，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求。-
4. 中央财政继续支持城市更新行动
财政部、住建部联合发布通知，2026年中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，通过竞争性选拔确定入围城市并给予定额补助，重点开展相对集中联片的样板片区建设和可持续的城市更新机制建设。-
二、各地新政密集落地（五一期间）
1. 苏州：公积金新政与土地供给双向发力（5月2日）
公积金贷款可按首套房认定（只要在全国范围内无公积金贷款余额）；个人最高150万元、家庭最高200万元；对高品质住宅、绿色建筑等额外上浮额度。-3
土地端：对库存较大区域暂停新增商品住宅用地出让，新增建设用地原则上不再用于商品住宅开发。-3
2. 广州：多项组合拳（5月）
公积金贷款额度：个人最高100万元，两人及以上最高200万元，多子女家庭最高可贷360万，同步支持“商转公”。-25-3
鼓励探索“预售阶段明确学位”“网签后即可统筹入学”等学位挂钩做法。-3
发放“以旧换新”补贴，鼓励国企收购二手房，试行现房销售。-3
3. 武汉：降门槛促成交
已挂牌出售存量住房、再购买新房或二手房的，可按首套认定。-3
取消部分房龄分级限制，降低外地缴存职工使用公积金门槛。-3
5月1日至6月30日期间购买新建商品住房可享受购房补贴。-26
4. 天津：稳楼市组合拳（5月8日）
用好专项债资金收回收购存量闲置土地。-3
鼓励各区向人才、新市民、青年群体、应届大学毕业生发放购房或租房补贴，减轻阶段性安居成本。--
对“以旧换新”等给予税费支持。-26
5. 扬州：直接发放购房补贴（5月1日）
推出人才购房补贴、人才安家券（可用于抵扣首付款）、以旧换新补贴、二孩三孩家庭购房补贴、贷款贴息等。-3
6. 深圳：优化限购政策（5月7日）
符合条件居民家庭可在福田区等核心区进一步购买住房；非户籍家庭社保/个税年限调整为满1年即可。-
7. 江苏省住建厅发布2026年工作要点（5月9日）
因城施策落实“一区域一策、一类群体一策”，稳住核心区域房价。-5
推动住房“以旧换新”，优化房票安置政策，启动“人才+房票”行动。-5
新开工改造城镇老旧小区300个左右，推进灵活就业人员参缴公积金制度。-5
8. 青岛、济南（4月20日）
在贷款额度、认定标准、提取范围等方面打出公积金惠民安居“组合拳”。-1
三、一线城市供地计划全面出炉
总体基调：严控商品住宅新增供应、坚持减量提质、加大存量盘活力度
广州（5月8日公布）：2026年住宅用地仅安排327公顷，较2025年降幅约54.71%，其中商品住宅用地216公顷，较2025年515公顷大幅缩减58.06%。-32
北京：2026年商品住宅用地安排弹性指标200-240公顷（2025年为240-300公顷），保障性住房发展用地从475公顷调整为350公顷。-33
上海：2026年商品住房用地计划供应275-385公顷，较2025年（375-485公顷）明显收缩。-33
深圳：2026年商品住房用地55公顷，低于2025年的60公顷。-33
核心政策逻辑：自然资源部明确“新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发”，各省要建立新增建设用地与存量建设用地盘活挂钩机制。-32
四、市场数据表现
1. 五一假期成交火爆
中指研究院统计：“五一”期间重点26城新房网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%；11城二手房网签套数同比增长26.7%。-19-
广州：全市一手楼盘日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。-
深圳：4月30日至5月5日新房网签销售492套，同比增长68.5%；二手住宅网签销售337套，同比增长54.6%。-
北京：“五一”假期前四天二手房成交套数同比大增72%。-11
武汉：“五一”新房成交量同比增长122%。-19
上海：5月1日—5日二手房成交1390套，同比增长16%。-19
2. 一季度政策密集出台
据中指研究院监测，2026年一季度，全国已有超过100个市（县）出台房地产相关政策约160条。-1全国新建商品房销售面积同比降幅较1-2月收窄3.1个百分点。-
3. 房企销售有所回暖
华润置地4月合约销售同比增长50%，五一黄金周期间认购销售同比增长超过20%。-上海招商、保利“五一”5天狂揽近30亿销售额。-
4. 北京二手房创同期新高
4月二手住宅成交量达到1.8万套，创下近5年来同期最高纪录。-113月份二手住房网签规模达19886套，创近15个月以来新高。-1
5. 3月房价止跌回稳
国家统计局数据显示，3月份北上广深一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有14个（比2月增加4个），二手住宅环比上涨城市有13个（比2月增加11个）。-1
五、企业动态
中海地产：5月7日以溢价37.2%竞得珠海香洲区宅地，楼面价20260元/平方米。-11
中交地产：拟更名为“中交城市发展控股集团股份有限公司”。-11
保利置业：子公司完成10亿元人民币中期票据发行，票面年利率2.69%。-
合景泰富：4月合约销售金额4.28亿元，同比减少15.9%。-
京投发展、华联控股：双双涨停，房地产板块反复活跃。-
六、投研机构观点
摩根大通：看好内地房地产股票前景，预测在基本面改善推动下，内房股股价仍有约20%上升空间。-11
中指研究院：4月全国100个城市新建住宅平均价格为17129元/平方米，环比上涨0.08%。-
国金证券：4月一线城市迎来“小阳春”，但本轮改善更接近于核心城市的阶段性企稳回升，全面复苏较难实现。-
七、国际动态
新加坡：执行公寓（EC）政策迎来重大变革，最低居住年限翻倍至10年，私有化年限延长至15年，首次置业者配额提升至90%。-
美国旧金山：受AI热潮推动，3月房屋成交中位价达168.75万美元，同比上涨19%；豪宅成交量同比大涨22.2%，成为全美50大都会区涨幅最快地区。
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