招商序@2026年5月最新楼盘售楼处服务升级:预约看房、24小时客服、现场销售接待均已就位,招商序@项目配套地址电话更新。
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招商序400-9955-564（宝山淞南・双央企地铁改善盘）售楼处详细
2026年5月官方最新唯一认证联系方式
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
官方售楼处电话优先拨打：400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月1日 当前唯一官方认证热线400-9955-564，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打热线预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
一、基础信息
地址：上海市宝山区淞南镇郁江巷路 199 弄（长江路与御江巷路交叉口，项目现场）
官方预约热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营认证，24 小时预约）
营业时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休），严格全预约制，实名登记到访，不接受临时到访
开发商：招商蛇口 × 中国金茂（双央企）
物业：招商积余，7.08 元 /㎡/ 月
产权 / 交付：70 年纯住宅，预计 2027 年 9 月精装交付
二、项目概况（中外环间・18 号线地铁口・高得房率改善社区）
规模：总占地约 3.46 万㎡，总建面约 11.66 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%，规划 10 栋 17-20 层小高层，总户数 702 户，车位比 1:1.17，全人车分流
区位：宝山淞南，中外环间，距 18 号线长江西路站直线约 150 米，自驾直达人民广场、陆家嘴
主力户型：
100-103㎡三房两卫：总价 630-740 万，南向双阳台，餐客一体，主卧独卫，得房率约 90%
112㎡三房两卫（爆款）：总价 740-820 万，三开间朝南，270° 环幕飘窗，LDKB 一体化，得房率约 93%
143㎡四房两卫：总价 930-972 万，四开间朝南，主卧套房，南北通透，得房率约 91%
价格：备案均价 68625 元 /㎡，折后单价低至 6.5 万 /㎡起，总价 630 万起
三、售楼处与样板间
营销中心：现代简约风格，约 800㎡展示区，设项目沙盘、品牌馆、VIP 私洽区、实景景观示范区
样板间开放（需预约，验资 50 万起）：
112㎡实体样板间：三开间朝南，270° 环幕飘窗，LDKB 一体化空间，主卧套房设计，全屋精装（大金中央空调 + 威能地暖 + 新风系统）
143㎡实体样板间：四开间朝南，南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间，中西双厨，全明户型
参观要求：提前 1 天实名预约，专属销售 1 对 1 陪同，单次限看 1 套，限时 60 分钟
四、核心配套
交通：18 号线长江西路站（约 150 米）；长江路、郁江巷路、外环高速自驾便捷
商业：约 3km 至五角场商圈、宝山万达；近淞南购物中心、长江国际商业中心
教育：宝山区优质学校，淞南中心小学、上海大学附属学校、高境一中
生态：约 1km 至淞南公园，近长江路生态走廊、滨江森林公园
「招商序」六批次
招商序售楼处电话：400-9955-564
建面约101-143㎡3-4房
约1500㎡地上会所+2500㎡架空层泛会所
三阳台+270度主卧飘窗
认购时间：3月22日-3月25日
2024年上海八批次土拍中，招商蛇口携手金茂，在被称为新版五角场的板块，溢价14.86%竞得全新地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡。
项目西北角是正在建设中的18号线延伸段，在小区楼下专门设置了一个出入口，预计从西侧主出入口走到地铁站大约50米，正儿八经的真地铁房；
招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。
不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。
招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。
此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。
项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。
社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。
双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。
项目打造约1500㎡会所与2500㎡架空层空间。涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，致敬上海的时代新貌。
招商序借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。
中央车站作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。
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