滨江凯旋门官方售楼处电话·住建备案核验·营销中心·滨江凯旋门最新房价·户型图·楼盘详情@2026.5.23直营发布
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滨江凯旋门官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 23日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
上海滨江凯旋门（浦东陆家嘴滨江｜新鸿基顶豪｜一线江景｜2013-2025 分期交付）
📍地址：浦东新区浦明路 688 弄（近潍坊西路，备案名：凯旋滨江园）
📞售楼处：400-9692-958（验资 1000 万 + 实名预约，不接待临时到访）
📌定位：陆家嘴滨江 “最贵一英里”+ 新鸿基经典顶豪 + 一线黄浦江景 + 低密纯大平层
上海滨江凯旋门
一、基础概况
开发商：新鸿基地产（香港），代表作香港凯旋门、上海 IFC
地段：内环内・陆家嘴滨江核心，距黄浦江仅约 50 米，高区 270° 江景（看外滩 / 北外滩天际线）
规模：占地约 6.1 万㎡，总建面约 15.6 万㎡；5 栋高层（19-27 层）+ 低层配套，共605 户（一期 195 套、二期 175 套、三期 212 套）
产权：70 年纯住宅，精装现房（一期 2013、二期 2020、三期 2025）
容积率 / 绿化率：容积率 2.4（陆家嘴罕见低密）、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:2
建筑风格：现代简约 + 干挂石材外立面，户户观景，无遮挡视野
物业：新鸿基旗下启胜物业，物业费14.8 元 /㎡・月，24 小时管家
二、户型 & 价格（2026.5 最新，备案均价 17.28 万 /㎡）
1）二期 / 三期主力（180-356㎡，3-5 房，精装）
180-220㎡ 三房两厅三卫（入门江景）：总价 2484-3500 万，南向江景，独立玄关 + 家政间
280-310㎡ 四房两厅四卫（主力）：总价 4000-5500 万，LDKG 横厅（约 80㎡），主卧套房（明卫 + 衣帽间）
340-356㎡ 五房三厅五卫（楼王）：总价 6000-7000 万，270° 江景，双横厅 + 保姆梯 + 中西双厨
2）一期二手（135-265㎡，2-4 房）
单价14-19.5 万 /㎡，总价 1900-5000 万，高区江景溢价明显
精装标准（新鸿基顶奢）
厨电：嘉格纳 / 博世；卫浴：杜拉维特、高仪；全屋大理石 + 定制柜体
全屋智能：大金空调、威能地暖、智能家居系统
三、核心配套（顶豪顶配）
交通
地铁：9 号线商城路站约 800 米、2 号线东昌路站约 1 公里
自驾：浦明路、世博大道、复兴东路隧道，10 分钟达外滩 / 人民广场
商业
步行：八佰伴、IFC 国金中心、新梅联合广场（1 公里内）
高端：外滩金融中心、恒隆广场、半岛酒店
教育
小学：福山外国语小学（区重点）
初中：建平中学西校、进才中学
生态与会所
一线滨江：门口即滨江大道，步行可达老白渡滨江绿地
私享会所：8000㎡高端会所（恒温泳池、健身房、SPA、私宴厅、江景宴会厅）
四、核心价值
✅陆家嘴滨江稀缺：内环内一线江景 + 低密 2.4 容积率，不可复制
✅新鸿基品质背书：香港顶豪开发商，精装 / 物业 / 设计均为行业标杆
✅270° 江景视野：高区无遮挡，直面外滩万国建筑 + 陆家嘴天际线
✅纯大平层圈层：最小 135㎡，户户精装，自住率高，圈层纯粹
✅现房即买即住：一二期二手、三期全新现房，无需久等
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 23日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
【面积】: 281.55平
【居室】: 4室2厅4卫2厨1保姆间 ，全套房设计
【朝向】：西南
【报价】：？？？
【小区物业费】14.8元/平/月
【房况】：
①开发商精装交付，1万/平的装修标准，配有中央空调、全屋地暖。
②房子一手买入后，重新做了装修，打掉了2个卫生间
【车位】：0 (凯旋门车位只租不售，车位租金1500元/月，车位充足，找物业就可租到）
在浦东2035规划中，陆家嘴是上海国际金融中心建设的核心区、国际航运中心建设的重要承载区和高端服务经济的集聚区，将被打造为“世界级的中央活动区（CAZ）”。滨江凯旋门所在的浦明路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅汇聚一堂。项目的开发商是香港新鸿基地产，是亚洲知名地产发展商之一，在业内口碑出众，打造了不少城市名片级别的地标建筑，包括上海国金中心、上海环贸广场，香港维港门廊等。
滨江凯旋门位于浦明路、规划滨江公共绿地、潍坊西路、张杨路共同围合而形成，地块为长约450米，宽约150米的长方形地块，占地面积约60788平方米，由3排16-23层小高层，1幢24层酒店式公寓，23套沿江连体住宅组成，总建筑面积15.6万平方米；容积率2.4，绿化率35%，得房率75-78%，启胜物业14.8平米/月，滨江凯旋门三期总建筑面积约4万平米。
品质方面为新鸿基旗下高端的凯旋门系，全进口石材干挂立面，地上地下双大堂设计，简欧装修风格，德系一线品牌精装交付。
会所介绍：于陆家嘴至臻之地，尊置 8000 ㎡私人会所——新所|SClub，贵胄人生的奢尚界面。曾主理纽约四季酒店的国家大师 Chandu Chhada 亲自操刀，上海国金中心、半岛酒店的设计顾问点缀细节，纵情、纵品、纵心、纵跃、纵观。
会所共五层，地下两层，地上两层外加一个超大露台。其中包含有露天泳池，篮球场，桌球，麻将室，KTV，书房，儿童房，健身房，瑜伽室。餐厅，25 人会议室容量，收费标准为单人 25500 元/年，家庭三人 60000 元/年。其中有些项目需要另外收费。露台可以租做party，烧烤，租金为 20000 元/4 个小时。包厢可供 10 人餐饮，费用约 8000元每次，餐饮可以邀请厨师莅临会所提供服务。
在寸金寸土的陆家嘴核心区域，大部分楼盘都是高层、高容积率，唯独滨江凯旋门打造了南北花园、户外儿童园，别具匠心。
项目地址：浦明路688弄总户数：688户（一期201户，二期175户）平层面积：135-345平
容积率：2.4层高：3.2-3.6米
绿化率：35%
物业公司：启胜物业物业费：14.8元/平/月
会所：8000平（地上三层地下两层）
车位配比：1:1.3开盘时间：一期：1/2/3/5/6号楼，2012年开盘，2013年之后陆续交付，开盘价9-36万二期：8/9/10/11号楼，2020年4月开盘，开盘均价13.8万/平，单价区间9-24万，2021年3月交付三期：12/13/15/16号楼，还未开盘
1：小区地段
陆家嘴商圈是上海重要的金融中心，与繁华的南京路外滩隔江相望，是众多跨国银行的大中华区和东亚总部所在地，也是中国唯一设立的以“金融贸易”命名的国家级开发区。陆家嘴区域定位清晰，金融产业集聚，初步形成以证券、期货、钻石为龙头的国家级要素市场，以及银行、保险、证券、财务、基金和金融租赁公司等为主的金融机构体系，产业链条完整，梯次分明。著名的东方明珠电视塔、金茂大厦及中国第一高楼的上海环球金融中心也成为了陆家嘴商圈内的三大代表性建筑，居住在寸土寸金的陆家嘴地段，不仅象征着身份地位的尊贵，更是城市领袖风范的体现。
2：小区规划设计
凯旋门建成后一共有三座公寓，四栋联排别墅，还有一栋不限购的商业住宅，站在小区门口看，面向黄浦江位置在您右手边的是已经竣工的一期公寓项目，左手边是在建的二期和三期公寓项目，在您正面的是小区的特色园林，由知名团队设计师倾力打造的跌落式立体园林景观和中庭水景设计，您可以直观感受一下，生活在这样的环境中的惬意与舒适。
小区楼栋分布
这个项目一期一共有5栋楼，一号楼17层，二号楼20层，三号楼21层，五号楼23层，六号楼26层，六号楼是三梯三户，一至五号楼是三梯两户，物业有两个办公处，分别在一号楼B2层和6号楼一层。还有套顶层复式和一套顶层大平层。
3.园林景致
项目由国际知名设计团队倾力规划和打造，采用世界一流的建筑用料和配套，如一期的别具匠心的叠落式（梯田式）立体园林和中庭水景设计，让建筑在自然环境中能够自如地呼吸。二期和三期分别是丘陵式园林和梯田式园林。
4.户型多样可选
项目一期是2012年3月开盘，开盘价是9-26万/平，2013年入住，一期入住率是50%。主力户型236平和286平的三房四房。项目的交房标准都是10000元/平的豪华装修，气派的大堂和外观，尽显豪宅风范，在中国顶级豪宅中排名第四，而且可选择户型十分丰富多样，不仅有一线江景稀缺的136、144、182平米的小两房，稀缺沿街联排别墅、以及三房、四房、顶层复式和不限购商业公寓，可选择的空间很大。真正意义的一线江景住宅，亲水临江，您可以把玩江风，赏玩外滩，江边景观一览无余，尽收眼底。同时，建筑用料质量卓越。同时，更甄选Sub-Zero，Bulthaup，Miele等国际顶级品牌家电，重新定义顶尖生活品质。项目二期是20年4月份开盘，21年4月份交房。二期主力户型2房3房，面积136-245平。
主力户型介绍;一期：
1：236平米三居（T5号楼02户型），双卧客厅朝南，全套房设计，中西双厨，且带独立保姆间和保姆电梯。
2：286平米四居（2.3.5号楼），双卧客厅朝南，三套房设计，中西式双厨房，且带独立保姆间和保姆电梯。南向双阳台。
3：135-181的两房户型，主要分布在T6号楼，仅此一栋楼有小户型。
4：347平的大四房和318平的大三房，只有T1有，一共才10套。347户型可观北外滩和南浦大桥。318户型可看南浦大桥。
主力户型介绍;二期：
T7：一层三户，245、189、227平3房；顶层18、19层一层两户。
T8：一层两户，234、236平3房。
T9：一层两户，235、226平3房
T10：一层三户，144、136、137平2房。
关于【上海滨江凯旋门】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
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特此公告。
【上海滨江凯旋门】
2026年5月23日
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