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2025龙湖全新四代 再超越作品

一步园区 相城城市地标群 建面约108-187㎡院馆奢宅

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数字档案

地块名称：苏地2022-WG-32号地块

项目名称：龙湖·峯云境（备案名：蠡樾雅苑）

企业名称：苏州相城经开国有资本投资控股（集团）

代建房企：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司

主力户型：【云逸】108㎡、【云汀】129㎡、【云岫】146㎡、【云峯】187㎡

建筑类型：全系超四代奢宅（小高层+高层）

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超核地段

一步园区 苏州发展4.0

苏州城市发展4.0，从一核四城到园区向北千亿规划，1核2轴3廊4园规划长三角科创新中心，龙湖·峯云境扼守金鸡湖CBD、相城主城CBD、高铁新城CBD三大核心交汇处，一步双园区，坐享经开城市会客厅，未来10年新中心。

繁华摩登 3KM高阶生活圈

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（1）极速交通丨20MIN都会极核枢纽

咫此近享双轨（地铁7-延长线在建/8号线）、双环（中环北线/苏州北高架路）一隧（阳澄湖星济隧道-在建）、等全维立体交通，4站苏州北，6站抵园区，约10min至龙湖·相城天街，约15min直通高铁站，约22min畅达园区。（信息来源于：高德地图/苏州发布）

（2）都会繁华丨百万方旗舰配套矩阵

3KM范围内，坐享龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等，约百万方顶流旗舰商业环伺，国际品牌旗舰店、米其林餐厅、精品买手店等云集，奢享全维度繁华生活场

（3）高端医教丨一站式高端医教护航

苏州第二实验学校-小学部、苏州第二实验学校-中学部、广济三甲医院、相城人民医院等优质医教资源，护航孩子无忧成长，守护家人健康

（4）生态绿洲丨自然诗意栖息地

蠡塘河生态走廊/景观带健身步道、学府公园、阳澄湖等生态绿肺，骑行、露营、漫步，感受20min公园效应，家门口奢享自然森氧的诗意日常。

双强联袂

相城经开国控 中国实力国企

苏州相城经开国控集团，相城经开区管委会直属一级国有公司，注册资本50亿元，区域核心建设与资产运营主体，深度布局公建、景观、路网、产业园，擎动区域发展的核心引擎

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龙湖龙智造 智慧营造领航者

龙湖龙智造集成龙湖集团全业态开发经验，及行业领先的数字科技能力，以“龙湖智道未来城市”为理念，五大业务飞轮协周驱动，致力于成为“智慧营造领航者”

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龙湖·峯云境 苏州首座超四代作品

2025由相城经开国控委托龙湖龙智造代建双强联袂，峯云境集「好房子」与「四代宅」精粹，以超四代引领之姿，为苏州划时代。

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三大高端产品系 序立时代传奇

（1）御湖境丨世界臻萃于此境

截至2025年5月， 龙湖御湖境 已在全国布局 17座，累计销售额突破 300亿元 ，成为龙湖高端产品线中的标杆系列

（2）云河颂丨不仅精工 更是艺术

重庆云河颂以“80天清盘”创下销售神话，苏州云河颂首开当天冠销8亿，云河颂持续引领中国豪宅市场的迭代升级

（3）观萃丨观世界 心隐萃

上海龙湖·观萃，首开2小时15亿，31天两开两罄的奉贤积分神盘，70天清盘创下沪上现象级热销传奇，北京龙湖·观萃荣获央视、住建部等官方认证的全国首座「好房子」标杆

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一、教育资源

项目东侧紧邻苏州大学第二实验学校（含小学部与中学部），步行可达，教育资源优质。此外，周边规划以住宅和学校为主，未来教育配套有望进一步提升。

二、商业配套

社区商业：自带菜肉市场（生鲜超市），满足基础生活需求。

大型商业：依赖高铁新城板块，距离采莲商业广场约2.5公里、朗诗蔚蓝广场（在建）约3公里，圆融购物广场、吾悦广场均在4公里范围内。此外，3公里内还有龙湖·相城天街、王府井、环球港、天虹购物中心等大型商业体。

三、交通条件

地铁：西侧约1公里为在建的地铁7号线蠡塘河站，未来可快速通达苏州北站（4站约15分钟）及园区（6站约22分钟）。

自驾：南临中环快速路及城阳立交，北靠中环北线，可快速连接高铁新城、相城主城等区域；在建的阳澄湖星济隧道将进一步缩短通勤时间。

四、医疗资源

周边有广济医院（三甲）、相城人民医院等医疗设施，就医便利。

五、生态资源

蠡塘河生态走廊：沿河景观带及健身步道，适合休闲散步。

学府公园、阳澄湖：提供自然景观与户外活动空间，形成“20分钟公园效应”。

六、社区配套

澄阳市集：自建约6000平方米社区商业，涵盖线上线下的便民服务。

泛会所：约1300平方米高定圈层泛会所，包含健身、阅读、亲子等多元空间。

七、其他规划

项目所在片区未来以住宅和学校为主，目前虽有部分工厂，但已纳入城市更新规划。

综上，龙湖峯云境依托区位优势，实现了教育、商业、交通等配套的全覆盖，适合注重生活便利性与品质的家庭选择。