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最近在重庆图书馆附近宣传华宇城二期，位置在凤鸣山，原来的凤鸣山中学那，轨道环线的凤鸣山站进出口那。宣传的说，开盘价精装修在1.7-2.1之间，具体不知多少，套内面积在60--103之间。离新桥医院西南医院近，新桥医院更近点，周边学校配套是齐的。大家觉得这个地方的房子有价值吗？

售楼处电话：400-8826-821【营销中心】（来电尊享优惠活动）这应该自己实地考察多看看，地段可能周边环境比较旧或比较一般但也是内坏内配套又好，或是周边小区新旧程度或有没有在建楼盘，看周边有没有空地老破旧以后有没有暴击的可能，地块应该有点年数了买的时候问问。

亲，这块的后面就是已经好了的万科金色悦城。西物市场那边，我去看了下，旧破基本要拆。除了阳光小区那点有高楼不得拆。这块地一直晾起，这才开始。谢谢提醒，意思就是房产证上面的年限就会短一些？对吗？

我个人觉得这个地段不差周边配套非常成熟，估计是未来的装修维权盘，因为握地这么久必然遭限价，没办法只有卖精装。如卖清水，估计限价套内15000以内。卖精装吗，图个溢价，能够售价到2.1，华宇的公关能力超级强了。

我就住这，短时间周边没什么拆的了。旁边金色悦城入住率很高，总体位置还是不错，离什么都近，还是多易居的。

华宇城二期，M8地块，高层，现开出套内2W甚至2W多每平，对比其他区域或者周边二手楼盘，是否溢价太高？查看销控信息，销售得还不错。由于不熟悉本区域情况，故请大神分析，它的优势到底在哪里？

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