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为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
宝华紫薇之星唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！
营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为2026年4月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
宝华紫薇之星售楼处地址位置：上海市普陀区桃竹路208号(看房请提前预约
宝华紫薇之星售楼处官方唯一看房咨询热线：400-8622-050| 24 小时畅联，周末无休🏢
售楼处（官方营销中心）地址：上海市普陀区桃竹路 208 弄（常和路与祁连山路交叉口西侧）
开发商：宝华集团 & 东苑集团（上海本土双强房企）
官方热线：400-8622-050（开发商直连，2026 年 4 月认证）
开放时间：每日 9:00–19:30（节假日无休）
看房规则：严格预约制，不接受临时到访；需提前 1 天电话实名预约，专属顾问一对一接待；可参观实景样板间📊
项目核心概况
产品：11 栋 14 层纯小高层、70 年住宅、低密纯改善住区
开发商：宝华集团 & 东苑集团（上海本土双强，精工品质标杆）
套数：总户数 560 户
参考总价：约830 万起（98㎡三房），备案均价约 8.55 万 /㎡
物业：上海安荣物业（宝华旗下），物业费 7 元 /㎡/ 月
交付：准现房，2026 年 7 月 31 日整体交付
✨核心亮点
中环芯・桃浦智创城核心：紧邻中环，11/15 号线双轨交汇（祁连山路站约 700 米），规划 26 号线，三轨交汇
大师定制・全石材干挂立面：梁志天操刀设计，全石材干挂 + 铝板线条，法式宫廷园林，中央喷泉 + 轴对称绿篱
低密高得房・无连廊设计：14 层小高层、容积率 2.5、绿化率 35%；无连廊设计，私密性强，得房率高
高端会所・全维配套：自带恒温泳池、私人会所、健身中心；直面 50 万方桃浦中央公园，近 5 万方商业街区 + 多所学校 + 三甲医院
精装交付・一线品牌：精装标准约 4000 元 /㎡，日立中央空调、威能地暖、新风系统，西门子厨电、科勒卫浴
项目已是准现房，将推出建面约100-121㎡的3房和建面约141-188㎡的4房。
全套户型如下：
样板间内部实景：
2023年8月，上海二批次土拍，宝华&东苑以总价328800万元成交普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）049-01、050-01、051-01地块，地块出让面积30126.9㎡，容积率2.5，溢价率4.05%，楼板价43655元/㎡，房地联动价85500元/㎡。
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该地块东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。
根据项目规划设计方案，拟建11幢14F住宅（含1幢保障房）、以及商业、配套用房等建筑。
项目位于普陀桃浦智创城板块，板块总体规划437万方，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。
桃浦智创城公司董事长王慎曾说，将按照黄浦江两岸的开发标准和现代化国际大都市中心城区的一流标准来规划建设桃浦智创城。
从定位上来说，桃浦智创城要打造的是中心城区转型升级的示范区与上海科创中心重要承载区，从形式上来说和张江科学城有点像，但是要更加细致、功能更全。
效果图
光商办体量就规划了约207万方，已经超过了约197万方的前滩、约126万方的新天地，再加上76万方的科创板块，区域后续的发展值得期待。
示意图
这些并不是“喊口号”，而是实打实的在逐步落地。
目前部分建成的体量中大的项目是智创TOP产城综合体，规划建筑面积有113万方，同时已经开始对外招商。
作为桃浦地区转型发展的首发项目，由临港集团下属上海市工业区开发总公司主导开发。
实景图
目前，智创TOP的A区已先后引入了东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等先进材料头部企业，上海电力高压、李园实业等总部办公相继入驻，这些都是税收千万级的总部型企业。已经能够可以形成产业链创新链的基础，而这种园区集聚、龙头带动的业态也是桃浦产业发展从零开始的一个很好开端！
另外，周边几个商办地块也在推进进度。其中包含了603地块的华谊集团就地转型项目，604地块的英雄天地项目。
效果图
随着多年的开发，产城高度融合发展的国际化生态示范区初具规模。相信不久后，桃浦智创城将会有大量的高知人才在此居住和工作。
示意图
商业方面：
静安大融城、环球港、大华虎城嘉年华、百联中环购物广场以及南翔印象城，5大顶尖商圈环绕。
此外项目周边还有世纪华联超市、每日优鲜等多个便民超市。
实景图
教育配套：
目前区域内已形成了涵盖幼、小、初、高全学段的教育设施，引入了高水平的国际化教育学校，核心区已建成上海安生学校（72班），东拓区已引入上海外国语大学附属普陀实验学校，目前均已招生入学；区教育部门根据桃浦智创城的建设进度，按照对标上海一流，适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
上海安生学校实景图
医疗配套：
周边有上海德济医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。
上海德济医院实景图
其他重点设施及配套：桃浦着力打造的约100万方智创森态中央公园，其规模相当于长风公园的3倍，这在浦西外环以内可以说是目前绝无仅有的。
已建成约50万方的中央绿地作为桃浦区域转型升级的重要载体，在景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念。
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