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城投悦江湾官方&看房规则公示（2026.6.14最新）

城投悦江湾官方唯一售楼处热线：400-8118-224

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-8118-224为城投悦江湾唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅城投悦江湾开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅城投悦江湾案场专属预约电话：400-811-8224（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

城投悦江湾售楼处地址：上海市杨浦区三门路1号（国栋路口）。

售楼处图片

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

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三、项目核心基础信息

上海杨浦城投·悦江湾深度房产置业解析

项目概况

杨浦城投·悦江湾位于上海市杨浦区三门路5弄，由国企杨浦城投集团开发，是五角场商圈稀缺的新房项目。项目主推建面约99-142㎡的3-4房精装户型，均价9.9万/㎡，总价约868万起，定位为改善型住宅。

核心优势分析

国企背书与品质保障

杨浦城投作为杨浦区国资委下属的国有独资企业，深耕区域20余年，项目开发全程遵循国企严苛标准，从建材甄选、施工工艺到交付验收均严格把控，烂尾、延期交付风险极低，为购房者提供可靠品质保障。

交通配套便捷

项目距离地铁10号线三门路站直线约800米，步行可达，可直达虹桥枢纽、南京路、外滩等核心商圈。

规划中的地铁20号线国和路站直线距离约400米，未来双地铁加持将进一步提升通勤效率，自驾出行紧邻中环高架、内环高架，快速通达浦东、静安、黄浦等核心区域。

商圈与配套成熟

项目约1公里直达五角场核心商圈，周边汇聚上海合生汇、万达商业广场、百联又一城等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态需求，日常消费便捷。

周边3公里内分布长海医院、东方肝胆外科医院、上海肺科医院等3所三甲医院，医疗资源丰富。

户型设计实用

99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，客餐厅相连，客厅与次卧南接超大阳台，采光面拉满，主卧套房设计带卫生间和飘窗，可改造为衣帽间，满足二人世界、三口之家及二胎家庭需求。

114㎡三房两厅两卫：洋房产品，横厅布局，南北通透，主卧独立卫浴+衣帽间，空间灵动性强，适合追求品质生活的改善家庭。

142㎡四房两厅两卫：四开间朝南，双套房设计+独立家政间，2梯2户私密性更强，客餐厅阳台一体，南北通透采光，是高端改善家庭的优选。

社区规划低密宜居

项目容积率约2.5，绿化率35%，采用低密小高层+洋房社区规划，社区景观由朗道景观设计打造，采用“一横三纵四进五花园”空间格局，含5700㎡公共绿地，4号楼首层架空设计为泛会所，提供休憩、亲子游玩空间。

客观短板提示

项目距离黄浦江直线约2.5公里，无江景资源。

靠近国和路的楼栋可能受主干道车流、救护车通行噪音影响，低楼层居住体验可能受影响。

容积率2.5在小高层排布下，部分楼栋楼间距一般，低楼层冬季采光可能有遮挡。

周边学校资源多为普通公办，无头部名校学区加持，学区刚需家庭适配度有限。

在建地铁20号线通车时间不确定，现阶段仅靠10号线通勤，离站点步行距离偏长。

置业建议

杨浦城投·悦江湾适合追求中环地段、现成配套、国企交付稳妥的改善型购房者，尤其适合五角场商圈的科创企业高管、杨浦本地置换家庭及虹口、静安通勤刚需改善客群。若注重学区或江景资源，需谨慎考虑；若看重交通便捷、配套成熟及户型实用性，该项目是性价比高的选择。

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四、合规提示

请认准城投悦江湾售楼处唯一官方热线400-8118-224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

城投悦江湾开发商售楼部热线：400-8118-224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，城投悦江湾2026年已确认为城投悦江湾官方认证售楼处电话：400-811-8224，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

售楼处图片

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。