御沁园 官方资质认证售楼处|2026 年 5 月 10日 御沁园 动态更新 正规线上预约 御沁园 专业团队实地讲解
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🔥【御沁园 400-9955-564｜浦东周浦 18 号线地铁口 35 万方低密墅区 700 万起收官大三房】
浦东周康芯・港企精工大盘・御沁园，18 号线繁荣路站约 600 米，容积率 1.3 低密社区，英伦红砖风格，天然水系贯穿。七期收官最后 247 套，建面 116-171㎡阔境三至四房，两梯两户无连廊，全景飘窗 + 半赠送阳台，准现房实景呈现，700 万起入住地铁口墅质社区，实体样板间开放。
📍售楼处：上海市浦东新区周康路 868 弄
📞预约热线：400-9955-564
⏰接待时间：每日 9:00-19:30 节假日正常接待
实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询楼层、底价、优惠及首付方案。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
一、基础信息
楼盘名：御沁园（Regency Garden）
项目地址：上海市浦东新区周浦镇周康路 868 弄 / 869 弄（周康核心，近 18 号线繁荣路站）
售楼处地址：项目现场（周康路 868 弄）
官方热线：400-882-6821（2026 年 5 月开发商直营专线）
接待时间：每日 9:00–19:30（周末 / 节假日无休，全预约制）
预约 & 验资：提前 1 天预约・验资 100 万起，无预约不接待
二、交通指引
自驾：导航 “御沁园售楼处”；距张江约 20 分钟，距前滩约 25 分钟
公共交通：地铁 18 号线繁荣路站步行约 600 米；毗邻周浦万达、沪奉公路，出行便捷
三、项目概况（速览）
位置：浦东周康核心，18 号线地铁口，张江 - 前滩辐射圈
开发商：和记黄埔地产（长江实业集团附属企业）
产品：总占地约 26.34 万㎡，总建面约 35 万㎡，容积率 1.3，绿化率 35%，成熟大盘，70 年住宅产权，人车分流
在售产品（七期收官，最后 247 套）：
116-132㎡三房：刚需改善，南北通透
145-171㎡大三房 / 四房：主力改善，全明户型
价格（2026 年 5 月）：
备案均价：57895 元 /㎡
总价：700 万起（116㎡），主力 700-1000 万
特色：英伦红砖风格、两梯两户无连廊、全景飘窗 + 半赠送阳台、别墅级园林、天然水系贯穿、准现房（2026 年底交付）
配套：
商业：周浦万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场
教育：周浦中学、傅雷中学、澧溪小学（学区以官方为准）
医疗：周浦医院、上海国际医学中心
物业：家利物业（和记黄埔旗下），物业费2.8-3.5 元 /㎡・月
交付：毛坯准现房，2026 年底交付（实景已呈现）
四、主力户型（2026 年 5 月 七期收官）
116-132㎡三房两厅两卫（刚需入门）
总价：700 万起，南北通透，客餐厅一体，卧室全飘窗，得房率 80%+
145-148㎡三房两厅两卫（主力改善）
总价：850-950 万，南北双阳台，边套 270° 采光，主卧独立衣帽间，空间阔绰
144-171㎡四房两厅两卫（终极改善）
总价：950-1000 万，四开间朝南，横厅设计，全屋飘窗，入户花园，适配二胎 / 三代同堂
⛩项目名称：「御沁园」七期
👑项目简介：浦东周浦品质住宅
🗣最新动态：4月22号认购
📍区域板块：浦东周浦
🏠产品介绍：建面约116-171㎡三房，均价约5.79万/㎡
🚇交通配套：18号线繁荣路站距离150米
🛍️商业配套：万达广场（步行1km），小上海步行街（步行2km）,绿地缤纷广场（步行2.4km）
🏫周边学校：中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等
🏥医疗配套：周浦医院（二级甲等），国际医学园区
交通方面，御沁园繁荣路大门距离18号线繁荣路站很近，在项目东侧还有16号线周浦东站。项目是市面难得双轨交环绕的楼盘。
自驾出行，从项目出发可走林海公路直达外环、中环；距S3入口也很近，可快速通达张江；沪南公路也可快速接轨市区。
商业方面，万达广场（步行1km），小上海步行街（步行2km）,绿地缤纷广场（步行2.4km）
教育方面，:中福会幼儿园、东南幼儿园、澧溪幼儿园；澧溪小学、周浦第三小学；澧溪中学，尚德实验、英国学校等
【银行】中国银行，工商银行，建设银行，上海银行，农业银行，浦发银行，平安银行
【医院】周浦医院（二级甲等），国际医学园区
御沁园 位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。
御沁园采用南低北高的设计，加上超在的楼间距，确保了每户的采光，另外项目还采用了人车分流设计，项目高层采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙。
景观方面，项目结合天然和人工景观水系，结合各层次分明，四季交替的景观绿植，正真的做到了水景于绿化景观自然融合。另外项目还自带约2500㎡的会所，里面包含了：室内恒温泳池健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能。
浦东周康板块成熟大盘【御沁园】收官之作最快1季度入市，售楼处已对外开放。
项目容积率仅1.3，为低密墅区公寓，享天然河道、35%高绿化及东区会所，共247套建筑面积约116-171㎡大3房户型。
在三房面积集约化的当下，御沁园却围绕尺度感以及观景展开，做成市场罕见的大三房，颇为难得，更是浦东改善置业小伙伴的福音。
在设计方面，南北通透，客餐厅尺度感强，配上超大采光窗户，阳光满溢，并带市面少有的南北双阳台。
【中间套143平户型样板房照片】（仅参考）
同时所有卧室均带飘窗，增加使用空间。
【中间套143平户型样板房照片】（仅参考）
值得一提，边套主卧270度转角采光，相比普通飘窗多一面观景享受、多一面采光。就像广角镜头，无限延展窗外的诗意，一览河景及低密度别墅区。
【边套174平户型样板房照片】（仅参考）
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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