花鹤翎雅苑售楼处电话→花鹤翎雅苑售楼中心电话→2025花鹤翎雅苑首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科24小时热线电话

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

Suzhou ⚠ Huahe Lingya Garden Sales Office Tel: 400-9939-964...

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

【 Hua He Ling Ya Yuan

【花鹤翎雅苑】

Jinghu Yayuan

静湖雅苑；

Registered name: Huahe Lingya Garden

备案名：花鹤翎雅苑

Wujiang Xin · Linhuju · Smart Home, approximately 98-125 square meters, exquisitely crafted luxury residences

吴江芯·临湖居·智慧家 约98-125㎡ 精工奢宅

"On-site. Hua He Ling.

实地.花鹤翎

【 Project Address 】 No. 888, Hainan Road, Lili Town, Fenhu, Wujiang District, Suzhou City

【项目地址】苏州市吴江区汾湖黎里镇海南路888号

The building area is approximately 93,900 square meters

【建筑面积】约9.39万㎡

【 Floor area Ratio 】1.6

【容积率】1.6

【 Green coverage Rate 】35%

【绿化率】35%

【 Delivery Time 】 Late October 2023

【交房时间】2023年10月底

【 Product 】9 6-10 storey townhouses and 3 22-24 storey high-rise buildings

【产品】9幢6-10层洋房，3幢22-24层高层

【 Unit Types 】 High-rise 98㎡, 125㎡, townhouse 115㎡, 100㎡

【户型】高层98㎡、125㎡，洋房115㎡，100㎡

【 Project Highlights

【项目亮点】

Fenhu Lake, a pilot zone for the integration of the Yangtze River Delta

长三角一体化先行区——汾湖

It is about 7 kilometers from Suzhou South Railway Station (under construction), the next stop under Hongqiao

距苏州南站（在建）约7千米，虹桥下一站

It is located in the central residential area of Fenhu

占位汾湖中央居住区

There is a private collection of about 800 meters of the lake shoreline of the Yangsha Marsh, offering a 270-degree view of the lake

私藏约800米洋砂荡湖岸线，270度观湖视野

It comes with approximately 5,000 square meters of community commercial space (Comma Market, Home Health, Baoshi Box) ⚠ The official sales office phone number of Huahe Lingya Yuan is 400-9939-964⚠ the sales office phone number of Huahe Lingya yuan is 400-9939-964

自带约5000㎡社区商业（逗号集市、家有健康、保实盒）⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

Suzhou ⚠ Huahe Lingya Garden Sales Office Tel: 400-9939-964...

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

The integration of the Yangtze River Delta enjoys the benefits of national policies

长三角一体化 承接国策利好

The Yangtze River Delta is one of the most dynamic, open and innovative regions in China's economic development. It is also one of the six world-class urban agglomerations recognized by the world in China at present. With the integration of the Yangtze River Delta rising to a national strategy, various favorable policies have been frequently introduced and implemented, pressing the fast-forward button for the development of the integration of the Yangtze River Delta.

长三角是我国经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一，也是目前中国唯一被世界承认的六大世界级城市群之一，随着长三角一体化上升为国家战略，各种政策利好频出落地，为长三角一体化的发展按下了快进键。

In the future, the Yangtze River Delta is bound to witness explosive development.

未来，长三角必将迎来爆发式发展。

Fenhu Central Residential Area

汾湖中央居住区

Fenhu City is a typical planning area where the "industrial zone" and the "residential zone" are separated. The residential areas are mainly distributed around Yangsha Dang.

汾湖城市是典型的“产业区”和“住宅区”分开的规划，住宅区主要是围绕洋砂荡分布。

Surrounded by high-quality commercial, medical and other living resources, it forms a central residential area of the city. Shidi Huaheling occupies the prime position in the central residential area, setting a model for a prosperous future life.

周边优质商业、医疗等生活资源环伺，形成城市中央居住区，实地·花鹤翎占位中央居住区C位，成就未来繁华生活范本。

A transportation hub in the Yangtze River Delta

长三角交通枢纽

Fenhu is located in the heart of the golden triangle where two provinces and one municipality converge. It is within the half-hour living circle of Shanghai. Shidi Huaheling enjoys a multi-dimensional urban road network of "high-speed rail + metro + three horizontal and one vertical", allowing for convenient travel.

汾湖位于两省一市交汇的金三角腹地，地处上海半小时生活圈，实地·花鹤翎坐享“高铁+轨交+三横一纵”的多维城市路网，畅享便捷出行。

First-line ecological lakeside residence

一线生态湖居

Shidi Huaheling is located on the east side of Yangshadang Wetland Park, just a stone's throw away from Sanbaidang Ecological Park and Daqudang Ecological Park. The project's north and west sides occupy approximately 1,200 mu of Yangshadang Lake scenery and privately reserve about 800 square meters of first-class ecological resources.

实地·花鹤翎位于洋砂荡湿地公园东畔，与三白荡生态公园、大渠荡生态公园也一步之遥，项目北侧、西侧两面占据约1200亩洋砂荡湖景，私藏约800m一线生态资源。

【 Transportation 】 It is about 7 kilometers directly to Suzhou South Railway Station. The Shanghai-Suzhou-Huzhou Railway and the Tongzhou-Suzhou-Jiaxing-Ningbo Intercity High-Speed Railway intersect here in a "cross" shape.

【交通出行】约7公里直达苏州南站，沪苏湖铁路、通苏嘉甬城际高铁于此呈“十 字”交汇；

Linhu Avenue, Kangli Avenue, Lushen Avenue, Shanghai-Chongqing Expressway and Changjia-Jiaxing Expressway have been completed and opened to traffic.

临沪大道、康力大道、芦莘大道、沪渝高速、常嘉高速已建成通车；

The planned S7 line will be seamlessly connected with Suzhou Line 4 and Shanghai Line 17

S7号线（规划中）将与苏州4号线和上海17号线无缝对接

【 Commercial Facilities 】 Fenhu Shopping Center, China Resources Vanguard, Jiale City

【商业配套】汾湖购物中心、华润万家、嘉乐城

【 Educational Facilities 】 Fenhu Experimental Kindergarten, Experimental Primary School, Experimental Middle School, Sino-Canadian Maple Leaf International School

【教育配套】汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学、中加枫华国际学校

【 Medical Facilities 】 Wujiang Fifth People's Hospital

【医疗配套】吴江第五人民医院

All-round communities lead smart living

全能社区 引领智慧生活

Youdaoplaceholder0 ⚠ Official sales office phone number of huahe Lingya Garden: 400-9939-964⚠ sales office phone number of huahe lingya garden: 400-9939-964

┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈┈⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

Suzhou ⚠ Huahe Lingya Garden Sales Office Tel: 400-9939-964...

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠ Official sales office phone number of Huahe Lingya Yuan: 400-9939-964⚠ Sales office phone number of Huahe Lingya yuan: 400-9939-964

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

Suzhou ⚠ Huahe Lingya Garden Sales Office Tel: 400-9939-964...

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

A fully landscaped community with both internal and external views

内外双景 | 全领景观社区

Created by an international master team, this all-age landscape community covers approximately 25,200 square meters and is a low-density community with a plot ratio of 1.6.

由国际大师团队打造，约2.52万方全龄景观社区，1.6容积率的低密社区。

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠ 花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

⚠花鹤翎雅苑官方售楼处电话：400-9939-964⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964

苏州⚠花鹤翎雅苑售楼处电话：400-9939-964..

关于带横梁的房间需留意：若床铺正上方存在横梁，易形成“横梁压顶”的情况，可能对运势产生影响。

2. 购房前建议提前了解物业公司，毕竟入住后与物业的交集频繁，若遇上敷衍了事的物业，会严重影响生活品质。

3. 法拍房需谨慎入手，这类房源虽价格低廉，但后续可能引发诸多麻烦事。

4. 婚房建议至少选择三居室，既要为二胎、三胎生育提前规划，即便只生一个孩子，多留一间房也能作备用，方便长辈临时居住。

5. 可通过贷款方式购房，但不建议向他人借钱买房。借钱不仅欠下人情，若对方急需用钱时自己无法及时偿还，容易引发矛盾；而贷款只需按月固定还款，更为省心。

6. 别被样板房华丽的装修迷惑，最好亲自到实地考察房屋的真实情况。

7. 个人自行看房与通过房产中介看房，房源价格往往存在差异。

8. 购买二手房时，务必问清房屋出售的原因，坚决不买“凶宅”，即便价格极低也需拒绝，否则后续心理压力大，难以安心居住。

9. 处于恋爱期的情侣不建议共同购房，别因当下的甜蜜而认为买房能稳固关系——现实中谈了十余年却分手的案例不在少数，若分手后涉及房产分割，一方想卖、一方不愿卖，极易引发经济纠纷。

10. 一楼住房需谨慎选择：虽存在易返潮、防盗性差、噪音大等弊端，但也有老人出行方便、无需等电梯、价格较低等优势，是否购买需综合考量。

11. 顶楼住房也需谨慎入手：夏季酷热、冬季寒冷，天花板易发霉漏水；若遇停电，电梯停用会导致出行不便，还可能出现停水问题。

12. 4楼、13楼、14楼、18楼这几个楼层需谨慎购买，这类房源不仅购买时可能面临争议，日后转手也较困难，容易让人后悔。

13. 购房时需分清“订金”与“定金”的区别：若交易失败，“定金”可能无法退还，因此不要轻易缴纳；而“订金”不具备担保效力，若卖方违约，买方只能追回本金，无权要求双倍返还。

14. 售楼处声称“房源售罄”“想要的楼层已被买走”等说法不可轻信，这往往是他们为了推销滞销楼层而使用的话术。

15. 计划贷款购房的人，需先打印个人银行征信报告，确认是否符合贷款条件。若缴纳定金后因征信问题无法购房，责任需自行承担。

16. 房贷还款方式主要有“等额本金”和“等额本息”两种，需根据自身每月还款能力选择合适的方式，两种方式的总还款金额存在差异。

17. 不建议购买公寓房：公寓产权仅40年，续期需缴纳费用，且采用商业用水用电，生活成本高；此外，户型面积小，不适合家庭居住，增值空间有限，更适合独居的白领人群。

18. 慎买期房：虽然期房价格较低，但近年来烂尾楼事件频发，若楼盘烂尾，购房者不仅住不进新房，还需继续偿还房贷，相比之下，购买现房更为稳妥。

19. 避免背负过高房贷：若月收入1万元，却承担8000元的月供，即便工作稳定，生活也会过得拮据；若突然失业，可能面临断供风险。

20. 购房时告知家人即可，不必向亲戚透露——否则不仅会收到诸多建议，还可能被认为是“炫富”，甚至引发亲戚借钱的情况，知晓此事的人越少越好。

21. 购房时房产证写一人名字更合适：别轻信“加名更有保障”的说法，如今房产归属主要看出资比例，写两人名字还可能影响另一方的首套房优惠政策。

22. 若不打算回老家工作生活，尽量不要在老家买房，否则不仅需长期缴纳物业费，房屋也难以出租。

23. 看房时可打开水龙头，检查水压是否正常。

24. 避免购买加油站旁、马路边、低洼地段、近海区域及火葬场周边的房屋。

25. 不建议购买旅游养老地产：这类房产远离市区，周边配套设施匮乏，不适合真正养老居住；若作为旅游住房，从“游客”变为“居民”后，房屋打理也会成为难题。

26. 相比精装修房，更建议购买大户型毛坯房：精装修房价格较高，且装修风格未必符合心意，若重新装修还需拆除原有设施，相当于多花冤枉钱。

27. 房屋大门不宜正对电梯门，从风水角度看，这可能影响家庭财运，需尽量避免。

28. 二楼住房外的露台常被中介宣称“专属使用”，但实际上这类露台属于全体业主共有，并非私人区域。

29. 看房时若未确定购买，不要留下个人信息，以免被大量推销电话骚扰。

30. 慎买拆迁安置房：这类房源可能由同一大家庭集中居住，若发生纠纷易面临群体性矛盾；此外，房屋质量可能较差，常见裂缝、漏水等问题。