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菲郦雅院售楼处电话：400-8558-224✔✔│菲郦雅院官方售楼处地址发布：杭州萧山菲郦雅院官方售楼处电话400-855-8224

菲郦雅院位于杭州萧山区河上镇，是由浙江新世界房地产集团开发的住宅项目。其核心信息如下：

一、项目概况

位置

萧山区胜达路与河上大道交叉口（近竹韵人家小区）。

开发商

浙江新世界房地产集团。

物业类型

低密住宅社区，容积率仅1.05，含高层与法式排屋产品。

二、价格与销售

参考均价

高层住宅均价约11000元/㎡，总价约400万元/套起；排屋均价约10500元/㎡，总价532万元/套起。

注：价格低于同期萧山二手房均价（26245元/㎡）及杭州二手房均价（31687元/㎡）。菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224

2024年8月27日开盘，推出23#、24#、25#楼栋，户型为98㎡（78套）、110㎡（77套）高层，毛坯交付。

截至2025年6月仍在售，支持预约看房。

三、产品亮点

户型设计

高层：主力98-110㎡三室，部分170㎡四室

排屋：165-183㎡法式院墅，实享面积约400㎡，含5.8米层高地下室、星空露台及南向三开间设计。

配套规划

绿化率30%，融合河上古镇景观与法式建筑风格。

物业为雅致物业（雷迪森酒店旗下）。

⏰ 四、重要时间节点

交付时间：预计2026年第二季度。

产权年限：70年

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224

杭州萧山菲郦雅院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

浙江新世界地产，作为杭州本土商业运营专家，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。

如今，浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224

四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。

如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到凡尔赛宫、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。

项目实拍图

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。

项目实景图

郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。

中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224传承百年法式建筑精髓，菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。于内，精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

杭州萧山菲郦雅院官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

△ 菲郦雅院样板房实景

菲郦雅院售楼处电话☎：400-8558-224二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

△ 菲郦雅院样板房实景

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

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三、产品亮点

户型设计

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配套规划

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