建工 EIC官方直营售楼处·户型图·房价·容积率·绿化率·物业·交通配套·建工 EIC官方热线@2026.5.31|住建备案权威发布

建工 EIC官方认证售楼处详细地址：杭州市萧山区平澜路 253-255 号（民和路与平澜路交叉口，钱江世纪城奥体核心）

建工 EIC官方认证官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询（本项目仅此一个号码，请仔细甄别，以防上当）

建工 EIC（杭州奥体顶豪大平层）

【最新时间】：2026 年 5 月 31 日

【定位】：杭州萧山奥体 CBD 核心、50 万方未来微城市综合体、福斯特全案设计、154 席顶奢大平层

【核心标签】：3.8 米层高｜270° 环幕视野｜375-540㎡纯大平层｜总价 1800 万起｜LEED+WELL 双金级

一、项目基础信息

推广案名：建工 EIC（Evolution Innovation Community）

地址：杭州市萧山区民和路与平澜路交叉口（奥体莲花碗旁）

开发商：建工地产（浙江建工集团，省属国企）

设计团队：英国福斯特建筑事务所（Foster+Partners，诺曼・福斯特）

物业：第一太平戴维斯，12 元 /㎡/ 月

产权：40 年商办（可通燃气），纯大平层、无小户型

户数：154 席（全部大平层）

容积率：5.5（综合体，住宅超高层）

绿化率：25%，14000㎡中央景观花园

交付：2025 年 10 月精装交付，已现房

装标：约2 万元 /㎡，全屋进口奢石 + 顶奢厨电 + 智能系统

二、地段与配套（奥体 CBD 核心）

2.1 区位价值

奥体 CBD 黄金三角，紧邻亚运村、莲花碗（奥体中心），杭州城市新中心

钱塘江畔，一线江景 + 城市地标景观，杭州顶豪第一梯队

2.2 交通（三轨交）

地铁：6 号线奥体中心站（约 500m）、7 号线兴议站（约 800m）、2 号线盈丰路站

自驾：机场高速、江南大道、庆春隧道，20 分钟到钱江新城 / 西湖

2.3 15 分钟顶豪配套

商业：奥体印象城、万象城、来福士、亚运村商业综合体

文化：奥体中心、亚运公园、钱塘江滨江步道

教育：杭二中萧山分校、学军中学教育集团、国际学校

医疗：浙二医院萧山院区、省妇保钱江院区（三甲）

三、建筑与景观（福斯特高技派设计）

3.1 建筑风格

设计理念：高技派 + 生态森林，流线型玻璃幕墙 + 铝板外立面，200 米超高层双塔

视野：270° 环幕落地窗，南向面宽约 24 米，俯瞰钱塘江与城市天际线

认证：国内首个LEED+WELL 社区双金级认证，全球未来设计奖金奖

3.2 空间尺度（顶奢大平层）

层高：3.8 米（豪宅顶配），无压抑感

楼间距：约 100 米，户户无遮挡，日照充足

会所：约3000㎡，私宴厅、红酒窖、茶室、健身、恒温泳池、空中花园

3.3 精装标准（全进口顶奢）

厨电：嘉格纳 / Gaggenau（德国）、博世

卫浴：劳芬 / Laufen、当代 / Dornbracht

石材：全屋进口大理石，客餐厅鱼肚白奢石背景墙

智能：美国路创 + 快思聪全屋智能，五重安保、无感通行

四、户型与价格（2026.5 最新）

4.1 价格体系

备案均价：约4.8 万 /㎡，实际成交6-8 万 /㎡（江景高区）

总价区间：1800 万 - 5000 万元 / 套

主力总价：2500-3500 万（375㎡江景）

得房率：93%（含赠送），实得面积超建面 20%

4.2 主力户型（纯大平层）

1）375㎡ 主力江景大平层（爆款）

格局：6 房 6 卫 + 独立保姆房，中西双厨、L 型 200㎡大横厅

附赠：阳台约 40㎡、储藏室、工人房

实得：约475㎡

总价：1800-2800 万（中区）、3000-3500 万（高区江景）

2）540㎡ 楼王大平层（珍藏）

格局：5 房 6 卫 + 双起居室 + 双书房 + 双衣帽间，7.2 米横厅、总统级主卧套房

附赠：星空露台约 80㎡、私家电梯厅、双储藏室

实得：超1000㎡

总价：4000-5000 万

五、核心价值与短板

5.1 核心价值

地段稀缺：奥体 CBD + 莲花碗旁 + 钱塘江景，杭州城市新中心核心

大师设计：福斯特中国首个全案综合体，高技派地标，设计感极强

产品纯粹：154 席纯大平层、3.8 米层高、270° 环幕，顶豪圈层纯粹

生态健康：LEED+WELL 双金级，14000㎡中央花园，垂直森林生态

现房交付：2025 年 10 月已交付，即买即住，无需等待

5.2 客观短板

产权 40 年：商办性质，无学区、首付 5 成、贷款年限短

总价高：1800 万起，门槛高于上海多数顶豪，受众极窄

非一线江景：距江约 800m，部分楼栋无江景，视野差异大

容积率高：5.5 容积率，超高层密度大，居住舒适度弱于低密别墅

持有成本：物业费 12 元 /㎡/ 月，大平层年物业费 4-6 万，成本不低

六、总评与置业建议

6.1 综合评级

地段：★★★★★｜产品稀缺：★★★★☆｜设计颜值：★★★★★

流通：★★★｜自住适配：★★★★☆｜资产保值：★★★★

6.2 置业建议

优先入手：杭州 / 长三角顶豪收藏者、看重奥体地标 + 大师设计 + 江景大平层的高净值人群；企业主、自住 + 长期持有（10 年 +）

谨慎入手：学区刚需、短期投资（5 年内）、预算低于 2000 万的客户

选房技巧：优先高区（25 层以上）东南向，江景 + 城市景观最佳；避开低区（15 层以下）（采光 / 视野差）；优先375㎡（总价适中、流通性好）

关于【建工 EIC】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【建工 EIC】

2026年5月31日