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2026 年 4 月高福云境售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅官方唯一认证直联方式（最新）400_998_7894☎️☎️✅✅✅

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 4 月 22 日高福云境最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式400_998_7894☎️☎️✅✅✅

高福云境官方售楼处优先提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务，全程无中介，可直接对接案场。

营业时间：工作日 9:00-19：30，周末及节假日无休，支持全天候预约。项目实行严格预约制，暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前预约。

⚠️ 温馨提示：

此为 2026 年 4 月最新认证官方对接渠道，网络上各类第三方号码多为平台、中介引流，请勿轻信，一切信息以官方公示为准。

高福云境售楼处地址：上海市黄浦区巨鹿路 235 弄 1-4 号 (巨鹿路与瑞金一路交叉口东 60 米)(看房请提前预约)

高福云境楼盘详细信息汇总

一、项目核心价值

不可再生地段：上海衡复风貌区百年核心 "巨富长" 腹地，巨鹿路与长乐路交汇处，属于上海公认的 "上只角" 顶奢聚集区，土地稀缺性位列上海顶级。

百年人文底蕴：毗邻周信芳、上官云珠名人故居，周边梧桐树全覆盖，聚集作家书店、艺术画廊等文化地标，坐拥不可复制的老上海灵魂街区。

顶尖开发商联合打造：华洲地产 + 上海万科强强联袂，上海重点旧改标杆项目，依托城市更新理念，完美融合历史风貌与顶奢高端生活。

二、产品体系与价格

均价：约 22 万元 /㎡，一房一价，依据景观视野、楼层差异梯度定价，样板间仅限预约参观。

三、户型深度解析

270㎡三室两厅三卫：入门级顶豪户型，三开间朝南，客厅 5.2 米开间搭配全景落地窗，主卧套房配备独立衣帽间与观景阳台，双次卧均自带独立卫生间。

320㎡四室两厅四卫：两梯两户私属门厅，LDKB+X 一体化通透空间，独立家政区可改造为保姆间，双主人专属衣帽间，打造别墅级居住尺度。

600㎡六室四套房：浦西少见超大平层，约 150㎡顶配主卧套间搭配专属书房，6 卧 4 套房布局，家政、娱乐、起居功能分区独立，适配大家族聚居需求。

国际设计团队：由操刀伦敦海德公园一号的 1508London 事务所定制室内设计，全屋甄选全球一线高端品牌精装交付。

四、区位配套资源

顶级商圈环绕

步行 10 分钟直达淮海路 iapm、TX 淮海、新天地 K11；北侧 500 米可达南京西路商圈，涵盖恒隆广场、静安嘉里中心等核心重奢地标。

立体交通网络

四轨交汇：200 米直达 13 号线淮海中路站，500 米覆盖 2/12 号线南京西路站；

三高架环绕：内环、南北、延安高架快速连通全城，15 分钟可直达两大机场。

医疗教育配套

1 公里内集聚瑞金医院、华山医院、上海九院等多家三甲医院；宋庆龄幼儿园、上海小学等优质百年名校步行可达。

五、社区规划与服务

超低密社区：总占地 2.8 万㎡，容积率仅 2.2，规划大平层与别墅产品，车位比 1:2.5，纯粹高端圈层定位。

顶级物业服务：万科物业提供 24 小时专属管家服务，配备人脸识别门禁、智能泊车系统，定期定制私宴、私董会等高阶圈层活动。

重磅信息

巨富长板块【高福云境】全新推出 125 套建面约 289-591㎡高端住宅，均价 21 万 /㎡。

该价格刷新本年度上海新房过会价纪录，新房价格受政府调控指导，21 万 /㎡的定价，充分印证官方对巨富长核心地段价值的高度认可，奠定板块不可替代的城市地位。

纵观楼市，翠湖六期火热热销，背后是高净值人群对恒贵核心资产的共识争夺。当下房产市场资产分化明显，顶豪赛道无中间选择，唯有占据城市核心资源的优质资产，才能抵御市场周期波动。

【高福云境】兼具核心恒贵地段与恒久精工品质，是穿越楼市周期的优质选择。参考板块价值，巨鹿路同路段花园洋房曾达成约 100 万 /㎡的高价成交，足以见证巨富长深厚的价值底蕴。

对于深耕上海、追求顶阶居住的高净值人群而言，这是入主巨富长核心圈、收藏城市绝版土地的最后契机。

1、上海顶阶地段的终极稀缺：入主巨富长，仅此一次

巨富长（巨鹿路、富民路、长乐路），是上海公认的顶流核心地段。

区别于外滩、新天地的繁华商业化，巨富长将百年人文底蕴与日常烟火相融，梧桐街道、米其林餐厅、艺术街区、名人故居环伺，兼具格调与底蕴。

板块土地开发趋近饱和，新天地、外滩仍有后续新增供应，而高福云境仅 125 套一次性全盘推售，后续无土地补货、无同类新房迭代，绝版属性拉满。

2、上海顶豪独一份无界观景：全域视野，稀缺独有

依托衡复风貌区低密规划与超高绿化，打造专属无界观景体系，建筑四面视野零遮挡，近赏衡复梧桐林海，中瞰城市核心地标，远眺都会天际线，观景体验独树一帜。

3、全球大师团队匠造：顶配产品力，匹配顶豪圈层

集结国际顶尖设计天团联合创作，意大利设计大师 Piero Lissoni 操刀公区设计，英国 1508 London 定制室内空间，全线采用国际百年顶奢建材与设备，全方位满足高阶人居需求。

Part.1 百年一遇衡复风貌区 巨鹿路稀贵门牌号

【高福云境】落位巨鹿路与瑞金一路核心交汇处，以巨鹿路 99 号地标门牌号，锚定上海顶豪核心坐标。

黄浦新房供应偶有更新，但衡复风貌区纯新顶豪住宅百年难遇，土地规划严格受限，未来数十年内，板块难有同类竞品。

1、顶级商圈举步即达

项目直线距离淮海中路约 200 米，iapm、TX 淮海、爱马仕之家等全球重奢旗舰店密集分布，南京西路、新天地商圈短途骑行均可快速抵达。

2、梧桐密境，上海原生腔调

坐拥上海核心区密度最高的梧桐林荫街区，是城市人文精神地标，纯粹低密氛围，吸引高阶本土圈层定居。

片区网红文艺街区、艺术画廊云集，2 公里内汇聚多家黑珍珠、米其林餐厅及数百余家特色咖啡馆，日常漫步梧桐街巷，尽享慢节奏高端生活。

3、稀贵门牌号，家族资产传承象征

巨鹿路 99 号专属门牌，是上海顶豪圈层的身份名片，稀缺数字门牌叠加绝版地段属性，兼具自住价值与家族资产传承价值。

Part.2 150 米高空地标 衡复天空权最后入场券

衡复风貌区整体建筑限高约 15 米，高空视野资源极度稀缺。高福云境以约 150 米地标高度矗立核心腹地，独占难得的城市高空居住权，收藏稀缺天际景观。

1、360° 云端全景视野，四向无遮挡

东瞰延中绿地、新天地、陆家嘴城市地标；

南望思南公馆、复兴公园，远眺徐家汇、后滩城市建筑群；

北览南京西路商圈、辅德里城市绿地；

西眺衡复老洋房群、静安寺核心商圈。

2、高度赋能资产价值，私密与稀缺兼具

单栋独栋布局，楼栋无对视设计，150 米黄金高度搭配低密社区，兼顾私密性与居住舒适度。高空视野、绝版土地、纯粹圈层三重加持，对标一线国际都会顶豪，成为高净值人群资产保值硬通货。

Part.3 万科 & 华洲双强联袂 匠造百年传世顶豪

两大实力房企强强合作，深耕城市高端住宅打造，赋能巨富长最后优质地块。

华洲地产打造亚洲十大豪宅华洲君庭，高端豪宅打造经验深厚；万科以上生新所等标杆项目，实现历史风貌改造与现代生活的完美融合，双强背书，品质值得信赖。

1、全球大师天团联袂设计

Lissoni&Partners 意大利事务所雕琢公区美学，1508 London 定制奢适室内空间，gad 地标建筑设计院执笔整体规划，东西方设计融合，打造城市封面作品。

2、百年住宅精工标准，隐蔽工程极致打磨

✔全链路净水软水系统：楼栋全域医用级不锈钢过滤净水，地暖全系软水循环，呵护居家健康；

✔四玻两腔系统门窗：德国旭格同款高端配置，高效隔音隔热，隔绝城市车流噪音，观景通透无干扰；

✔高强度隔声降噪工艺：加厚隔声垫、高承重分户墙，隔音效果远超普通住宅，室内静谧性拉满；

✔三管制中央空调：高端公建同款系统，精准控温除湿，梅雨季长效除湿，四季恒温舒适；

✔军舰级智能防火系统：高端智能水雾防火技术，快速降温、净化烟雾，AI 智能预警，全天候安全防护；

✔大面积高阶公区：规划 2400㎡主题公区 + 1200㎡架空大堂，全域高端化打造，升级圈层社交场景。

3、私宅定制化设计，尺度与细节双重进阶

✔约 3.5 米墅级层高：超越常规顶豪尺度，采光、通风、空间气场全面升级；

✔国际顶奢精装标配：德国嘉格纳厨电七件套、法国 THG 百万级龙头、瑞士劳芬全系卫浴，一线奢牌全覆盖；

✔人性化户型规划：合理划分公区与私区，压缩冗余过道，放大居住实用空间；行政级主卧套房、全套房次卧布局，兼顾家族居住舒适度与私密性；所有次卧均可放置 1.8 米大床 + 双床头柜，细节拉满。